Новости рынка

30 млн. рублей будет направлено в 2011 году на субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим деятельность в сфере туризма, на создание или развитие туристской инфраструктуры. Об этом в среду, 15 декабря, на заседании Координационного совета по развитию туризма в Камчатском крае сообщила первый вице-губернатор Ирина Третьякова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по ее словам, начиная с 2010 года в Камчатском крае в рамках долгосрочной краевой целевой программы «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Камчатском крае на 2010 - 2012 годы» началось субсидирование создания и развития объектов инфраструктуры туризма. В этом году на эти цели было выделено 15 млн. рублей. На сегодняшний день уже выдан один грант, завершается оформление еще одного гранта, на рассмотрении находятся еще 9 проектов. «В следующем году мы направим на эти цели 30 млн. рублей и целенаправленно будем оказывать господдержку инвесторам, пожелавшим строить гостиницы», - отметила Ирина Третьякова.

Субсидии до 3 млн. рублей могут быть предоставлены субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим деятельность в сфере туризма, на создание или развитие туристской инфраструктуры имеющим возможность софинансирования бизнес-проекта не менее 100% суммы субсидии. Решение о предоставлении субсидии принимается Попечительским советом Камчатского государственного фонда поддержки предпринимательства по результатам оценки представленных бизнес-проектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным ЦБ РФ, на 1 ноября 2010 года объем ипотечного жилищного кредитования в Омской области составил 3,7 млрд. рублей. Спрос на жилищную ипотеку по сравнению с соответствующим периодом 2009 года увеличился в 3,3 раза. Специалисты Омской региональной ипотечной корпорации (ОРИК) связывают результаты по восстановлению рынка ипотечного жилищного кредитования с мерами, принимаемыми Правительством Омской области.
Как пишет областной портал, в регионе разработаны целевые программы, направленные на повышение уровня доступности жилья, оказание господдержки гражданам при получении жилищной ипотеки, а также заемщикам, уже получившим ипотечные кредиты. Из бюджета Омской области выделяются средства на выдачу целевых займов гражданам, приобретающим квартиры в новостройках.

В рамках губернаторской программы, действующей в регионе почти 10 лет, предоставлено 1089 беспроцентных кредитов на сумму 489 млн. рублей. В соответствии с программой возведен жилищный комплекс «Полет» из 8 многоквартирных домов, в котором заселено более 1 тысячи квартир. Сейчас строится ипотечное жилье в микрорайоне «Московка-2». Год назад введена в эксплуатацию первая очередь дома, в котором приобрели квартиры за счет средств беспроцентного займа 59 семей льготных категорий граждан. В 2011 году планируется ввести в эксплуатацию вторую очередь дома на 165 квартир.

В 2010 году по решению Губернатора, Председателя Правительства Омской области Леонида Полежаева организовано предоставление беспроцентных ипотечных жилищных займов на достройку индивидуальных жилых домов. 60 гражданам выданы займы на общую сумму 22,1 млн. рублей. Еще 100 человек ведут подготовку документов на получение ипотеки в поддержку индивидуального жилищного строительства.

С 2008 года предусмотрено погашение части ипотечного жилищного кредита за счет компенсации при рождении либо усыновлении второго или последующих детей. Предполагается, что до конца 2010 года такую поддержку получат 66 семей.

С 2009 года действует указ Губернатора Омской области, определяющий порядок предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании. Государственная поддержка ориентирована на жилье эконом-класса и в настоящее время оказывается 51 гражданину. На эти цели из областного бюджета выделено 800 тыс. рублей. По программе ОРИК предоставляются целевые займы в размере 1/3 от суммы первоначального взноса под 1% годовых на срок до 5 лет на оплату части первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании. Такую поддержку получили 10 семей на сумму 1,45 млн. рублей.

По состоянию на декабрь 2010 года Омской региональной ипотечной корпорацией выдано 399 ипотечных займов на сумму 311,7 млн. рублей. Предоставлено 98 стабилизационных займов в рамках программы реструктуризации ипотечных кредитов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным ЦБ РФ, на 1 ноября 2010 года объем ипотечного жилищного кредитования в Омской области составил 3,7 млрд. рублей. Спрос на жилищную ипотеку по сравнению с соответствующим периодом 2009 года увеличился в 3,3 раза. Специалисты Омской региональной ипотечной корпорации (ОРИК) связывают результаты по восстановлению рынка ипотечного жилищного кредитования с мерами, принимаемыми Правительством Омской области.
Как пишет областной портал, в регионе разработаны целевые программы, направленные на повышение уровня доступности жилья, оказание господдержки гражданам при получении жилищной ипотеки, а также заемщикам, уже получившим ипотечные кредиты. Из бюджета Омской области выделяются средства на выдачу целевых займов гражданам, приобретающим квартиры в новостройках.

В рамках губернаторской программы, действующей в регионе почти 10 лет, предоставлено 1089 беспроцентных кредитов на сумму 489 млн. рублей. В соответствии с программой возведен жилищный комплекс «Полет» из 8 многоквартирных домов, в котором заселено более 1 тысячи квартир. Сейчас строится ипотечное жилье в микрорайоне «Московка-2». Год назад введена в эксплуатацию первая очередь дома, в котором приобрели квартиры за счет средств беспроцентного займа 59 семей льготных категорий граждан. В 2011 году планируется ввести в эксплуатацию вторую очередь дома на 165 квартир.

В 2010 году по решению Губернатора, Председателя Правительства Омской области Леонида Полежаева организовано предоставление беспроцентных ипотечных жилищных займов на достройку индивидуальных жилых домов. 60 гражданам выданы займы на общую сумму 22,1 млн. рублей. Еще 100 человек ведут подготовку документов на получение ипотеки в поддержку индивидуального жилищного строительства.

С 2008 года предусмотрено погашение части ипотечного жилищного кредита за счет компенсации при рождении либо усыновлении второго или последующих детей. Предполагается, что до конца 2010 года такую поддержку получат 66 семей.

С 2009 года действует указ Губернатора Омской области, определяющий порядок предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании. Государственная поддержка ориентирована на жилье эконом-класса и в настоящее время оказывается 51 гражданину. На эти цели из областного бюджета выделено 800 тыс. рублей. По программе ОРИК предоставляются целевые займы в размере 1/3 от суммы первоначального взноса под 1% годовых на срок до 5 лет на оплату части первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании. Такую поддержку получили 10 семей на сумму 1,45 млн. рублей.

По состоянию на декабрь 2010 года Омской региональной ипотечной корпорацией выдано 399 ипотечных займов на сумму 311,7 млн. рублей. Предоставлено 98 стабилизационных займов в рамках программы реструктуризации ипотечных кредитов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вчерашние аукционы Минфина по размещению облигаций федерального займа (ОФЗ) закончились неудачей. На первом аукционе удалось разместить менее 1% заявленного объема, а второй и вовсе был признан несостоявшимся. Между тем несколько дней назад Минфин объявил, что до конца года планирует занять на внутреннем рынке 200 млрд руб., хотя ранее была утверждена сумма в размере 60 млрд руб. Непоследовательность Минфина вызывает настороженность инвесторов к ОФЗ, считают эксперты.
Как пишет "Коммерсант", вчера Минфин провел два аукциона по доразмещению ОФЗ с постоянным купонным доходом. Доходность к погашению двухлетних бумаг выпуска 25072 составила 6,4% годовых. Цена отсечения выпуска была установлена на уровне 101,636% от номинала, средневзвешенная цена составила 101,6405% от номинала. При объеме предложения 9,64 млрд руб. размещено было бумаг всего на 72 млн руб. Это самый низкий объем размещенных ОФЗ среди всех выпусков, предложенных в этом году и признанных состоявшимися. Второй аукцион по размещению шестилетних ОФЗ серии 26203 объемом 6,4 млрд руб. не состоялся из-за отсутствия спроса среди инвесторов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Приморского края Сергей Дарькин встретился с председателем Совета Федерации Федерального Собрания РФ Сергеем Мироновым. В беседе были затронуты вопросы, решение которых сегодня актуально в связи с активным развитием региона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Сергей Дарькин проинформировал главу верхней палаты российского парламента о социально-экономической ситуации в Приморском крае, реализуемых проектах по модернизации транспортной и коммунальной инфраструктуры, улучшению качества жизни населения.

В числе региональных проектов, которые обсуждались на встрече - строительство во Владивостоке концертно-спортивного комплекса, уникального и единственного в регионе. Сергей Миронов сообщил о своем намерении поддержать инициативу приморцев и направить письмо в Правительство РФ с просьбой оказать помощь из федерального бюджета в строительстве этого объекта. Накануне обсуждение данного вопроса состоялось на заседании Комиссии Совета Федерации по физической культуре, спорту и развитию олимпийского движения.

Председатель Совета Федерации также отметил активную позицию региональных властей, инициативность и творческий подход к развитию Приморского края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Продолжающиеся с субботы уличные беспорядки лишили покупателей магазины, расположенные на Манежной площади и площади Киевского вокзала. Торговые центры "Охотный ряд" и "Европейский", которые в последние две-три недели декабря делают около 25% годовой выручки, вынуждены закрываться в 16-18 часов вечера.
Как пишет "Коммерсант", представитель бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева (владеют торгово-развлекательным центром "Европейский") Надежда Спиридонова сообщила, что вчера центр работал до 18.00. По ее словам, такое распоряжение руководства объясняется временным закрытием станции метро "Киевская": арендаторы "Европейского" посчитали, что покупательского потока до конца дня уже не будет. "В течение дня усиленную безопасность людей обеспечивала внутренняя служба безопасности, которая взаимодействовала с сотрудниками МВД и ГУВД Москвы",- добавила госпожа Спиридонова.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Средний тариф размещения в столичных гостиницах международного качества в 2010 г. снизился на 8% до 6596 руб. за ночь, следует из отчета C&W. Это вызвано снижением спроса на гостиничные услуги из-за кризиса, а также ростом конкуренции на рынке, говорит представитель C&W. Он напоминает, что в этом году в Москве открылось несколько отелей с большим номерным фондом, например Lotte Hotel Moscow (304 номера), Renaissance Moscow Monarch Center (366) и Radisson Royal Hotel (бывшая «Украина», 545 номеров) и т. д. В целом за год открылось шесть гостиниц на 1730 номеров, подсчитала компания Knight Frank. По ее данным, на 1 октября 2010 г. в Москве работало 153 гостиницы на 29 950 номеров. Чтобы обеспечить себе загрузку, многие отели были вынуждены снизить цены, продолжает представитель C&W. И именно это, по его словам, способствовало росту загрузки отелей - в среднем на 8% за год до 69,1%.
Как сообщают "Ведомости", средняя стоимость размещения в гостиницах «4-5 звезд» в 2010 г. в рублевом эквиваленте за год снизилась на 7-10%, подтверждает заместитель директора отдела стратегического консалтинга Knight Frank Антон Мельников. Но, по его мнению, коррекция связана с укреплением рубля: курс доллара за год снизился примерно на 6%. В долларах цены практически не изменились, а загрузка отелей вплотную приблизилась к докризисному уровню, констатирует он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительством Омской области 15 декабря внесены изменения в порядок предоставления субсидий местным бюджетам, направленных на оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям при подготовке проектно-сметной документации (ПСД) на строительство крупных социальных объектов. Определены также условия отбора для получения финансирования. Во-первых, сметная стоимость строительства социальных объектов должна составлять не менее 30 млн. рублей. Во-вторых, эти объекты должны входить в муниципальные долгосрочные целевые программы.
Как пишет областной портал, ранее затраты на разработку проектной документации, включая проведение инженерных изысканий, возмещались за счет муниципальных образований, а само строительство велось при поддержке областного бюджета. Но стоимость работ по подготовке ПСД на крупные социальные объекты - больницы, школы, детские сады - зачастую превышает 10 млн. рублей. Муниципальные образования не всегда могли пойти на такие расходы и лишались возможности развития социальной инфраструктуры. Министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Виталий Эрлих считает, что оказание финансовой поддержки при проектировании объектов будут способствовать развитию территорий сельских районов и привлечению средств из федерального бюджета в рамках целевых программ.

В 2011 году планируется построить социальный дом в Большеречье, школу в Кормиловском районе, детский сад в поселке «Ясная Поляна» Омского района.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В портфеле УК «Форт» помимо «Грэйта» (около 30 000 кв. м на Гражданском проспекте, 41) еще два действующих торговых комплекса — «Южный полюс» (около 35 000 кв. м) и «Рыбацкий» (10 000 кв. м), рассказал замгендиректора «Форта» Сергей Вдонин. Кроме того, по его словам, некоторое время назад его компания выкупила у австрийского девелопера Europolis проект ТРК «Кантемировский» на 120 000 кв. м, он расположен на пересечении Кантемировского и Полюстровского проспектов. «Форт» занимается разработкой концепции будущего комплекса, говорит Вдонин.
Как пишут "Ведомости", в портфеле компании, по его словам, есть и готовый комплекс элитных таунхаусов в Репино на 30 домов.

Бывший совладелец «Южного полюса» Сергей Боярский подтвердил «Ведомостям», что он вместе с Александром Маттом около года назад продал торговый комплекс «Форту». Связаться с собственником «Рыбацкого» вчера не удалось, но гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский подтвердил, что недавно этот комплекс был продан «Форту», а Colliers была брокером сделки. Представитель Europolis вчера сообщил, что в их портфеле уже нет проекта «Кантемировский». Это была первая сделка «Форта», она произошла более года назад, знает источник, близкий к компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительством Омской области 15 декабря внесены изменения в порядок предоставления субсидий местным бюджетам, направленных на оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям при подготовке проектно-сметной документации (ПСД) на строительство крупных социальных объектов. Определены также условия отбора для получения финансирования. Во-первых, сметная стоимость строительства социальных объектов должна составлять не менее 30 млн. рублей. Во-вторых, эти объекты должны входить в муниципальные долгосрочные целевые программы.
Как пишет областной портал, ранее затраты на разработку проектной документации, включая проведение инженерных изысканий, возмещались за счет муниципальных образований, а само строительство велось при поддержке областного бюджета. Но стоимость работ по подготовке ПСД на крупные социальные объекты - больницы, школы, детские сады - зачастую превышает 10 млн. рублей. Муниципальные образования не всегда могли пойти на такие расходы и лишались возможности развития социальной инфраструктуры. Министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Виталий Эрлих считает, что оказание финансовой поддержки при проектировании объектов будут способствовать развитию территорий сельских районов и привлечению средств из федерального бюджета в рамках целевых программ.

В 2011 году планируется построить социальный дом в Большеречье, школу в Кормиловском районе, детский сад в поселке «Ясная Поляна» Омского района.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".