Новости рынка

С местом под строительство футбольной арены для ЧМ-2018 в Ярославле определятся в начале лета

Об этом глава региона заявил накануне на областном совещании по вопросам организации и проведения в Ярославской области матчей чемпионата мира по футболу 2018 года. В работе совещания принял участие генеральный директор организационного комитета «Россия-2018» Алексей Сорокин.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на сегодня рассматривается несколько вариантов площадок строительства, в том числе на базе стадиона «Шинник» или в центре перспективного городского района «Ярославль-Сити». Эти варианты называются специалистами одними из наиболее вероятных, соответствующих требованиям ФИФА. Причем, по словам Сергея Вахрукова, важно не только построить современную футбольную арену высочайшего уровня комфорта, но и реализовать мероприятия по развитию территории в целом. Необходимо создавать или модернизировать спортивную и гостиничную инфраструктуры, развивать безопасное и скоростное дорожно-транспортное сообщение. Речь в частности идет о международных стандартах в работе аэропорта в Туношне, реконструкции железнодорожных вокзалов областного центра синхронно с развитием скоростных железнодорожных магистралей. Кроме того будет продолжена масштабная реконструкция городских дорог, начатая накануне 1000-летнего юбилея Ярославля.
По итогам рассмотрения вариантов площадок на сегодняшнем совещании, губернатор заявил, что с местом для строительства будущей главной ярославской футбольной арены, Правительство области определится в ближайшие 2-3 месяца.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Волгоградский аэропорт ждут перемены

Накануне глава администрации Волгоградской области Анатолий Бровко встретился с генеральным директором ООО «Новапорт» Михаилом Смирновым. Эта компания является новым собственником ОАО «Международный аэропорт Волгоград».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на встрече обсуждались перспективы сотрудничества в области развития этого транспортного объекта региона.

Как сообщил Михаил Смирнов, «Новапорт» владеет еще шестью аэропортами - в городах Чита, Новосибирск, Томск, Барнаул, Челябинск и Астрахань. Он рассказал о планах компании по развитию волгоградского аэропорта. Первый шаг - это расширение международного сектора, который в настоящее время не соответствует уровню воздушного порта, а также региона в целом. «В ближайшие несколько месяцев мы намерены разработать концепцию развития аэропорта на ближайшие 10 лет с учетом того, что Волгоградская область станет местом проведения чемпионата мира по футболу», - отметил Михаил Смирнов. Он подчеркнул, что этот план будет обязательно согласован с администрацией региона.

«Мы намерены выстроить конструктивные деловые отношения с новыми владельцами крупнейших стратегических транспортных объектов региона, активно сотрудничать в плане их развития. У нас уже существует практика регулярных встреч с бизнес-структурами, что позволяет нам сообща решать вопросы, возникающие при реализации инвестиционных проектов, - сказал Анатолий Бровко. - Мы прекрасно понимаем, что аэропорт - визитная карточка города. Сегодня этому объекту требуется серьезная реконструкция. Мы уверены, что новый крупный инвестор с этой работой справится».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительство Калининградской области предложило уровне изменить порядок регистрации по месту жительства для переселенцев

Правительство Калининградской области предложило упростить процедуру регистрации по месту жительства для участников Госпрограммы переселения соотечественников. Соответствующие предложения накануне были озвучены в Москве на заседании Межведомственной комиссии по реализации Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. В заседании принял участие заместитель министра по муниципальному развитию Калининградской области Александр Мезенцев.

«Мы предложили механизм, который бы позволил проводить регистрацию участников программы по аналогии с военнослужащими и членами их семей, которые регистрируются по дислокации воинских частей. В данном случае это могут быть миграционные центры и центры временного размещения. Необходим законодательный импульс на федеральном уровне, ведь проблемы с регистрацией влекут за собой сложности с трудоустройством», - сообщил Александр Мезенцев. По его словам, с предложением «пилотного» региона Госпрограммы согласилось большинство членов Межведомственной комиссии.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ближайшее время на основе озвученных поправок будет сформировано поручение Федеральной миграционной службе, которое должно быть исполнено в течение трех месяцев. Сейчас Калининградская область занимает лидирующую позицию по числу граждан, переселившихся сюда по Госпрограмме.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Псковская область подпишет соглашение с сингапурской компанией по созданию индустриальных парков

Руководство Псковской области и представители компании JURONG Сonsultants (Сингапур) договорились подписать соглашение о сотрудничестве и участии компании в проектировании, строительстве и управлении высокотехнологичными индустриальными парками в Моглино и Ступниково (Псковская область).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, об этом журналистам сообщил глава региона Андрей Турчак. Он рассказал, что договоренность достигнута в результате его визита в Сингапур и личной встречи с представителями компании.

«Всех очень заинтересовало наше приграничное положение, перенос таможенного оформления к границе. В этой связи у нас есть ряд больших конкурентных преимуществ», - отметил Андрей Турчак. Он также подчеркнул, что компания JURONG Сonsultants входит в пятерку мировых консалтинговых компаний, а также - в тройку финалистов в конкурсе проектов Сколково.

Как отметил Губернатор, регион в соответствии с договоренностью должен выполнить все необходимые подготовительные работы, в целом на эти цели потребуется около 1 млрд рублей. «Таких средств у нас нет», - сказал Андрей Турчак, и добавил, что одним из путей решения данного вопроса стали переговоры с ОАО «МРСК Северо-Запада» и ОАО «Газпром». В первом случае энергетики готовы подготовить данные площадки, в том числе в рамках собственной программы. «Газовики до конца марта сформулируют свою позицию по этому вопросу», - сообщил Глава региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Власти Москвы не планируют строить торговый центр на площади Белорусского вокзала

«Мы договорились с инвестором, что выкупаем эту стройку. Никаких торговых центров там уже не будет, там будут подземные переходы и парковочные места», - рассказал С.Собянин в программе «Наш город».

По его словам, город за счет бюджетных средств будет вести работы на площади Белорусского вокзала, а инвестору останутся «все остальные стройки». Строительство торгового центра в этом месте ухудшит транспортную ситуацию, пояснил Мэр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ростовской области запланировано реализовать 35 инвестпроектов

Накануне вице-губернатор Сергей Горбань провел второе заседание Совета по инвестициям при Главе Администрации (Губернаторе) Ростовской области.

Министр экономического развития области Владимир Бартеньев подвел итоги исполнения поручений по итогам первого заседания. Во всех отраслевых министерствах созданы рабочие группы для обеспечения реализации целей совета, в состав которых вошли представители бизнес-сообщества.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по предложениям администраций муниципальных образований, отраслевых структур администрации области и объединений предпринимателей департамент инвестиций и предпринимательства сформировал проект перечня приоритетных инвестиционных проектов области.

Основными критериями отбора были объем инвестиций свыше 300 млн рублей, сохранение и создание дополнительных рабочих мест, соответствие целям и задачам Стратегии социально-экономического развития области до 2020 года.

В результате для включения в перечень предложено 35 перспективных инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций 149,97 млрд руб., реализация которых позволит к 2015 году создать 17328 новых рабочих мест.

Кроме того, в проект перечня включено 28 проектов (стоимостью свыше 100 млн рублей каждый), финансируемых из бюджетов всех уровней в рамках долгосрочных, областных и муниципальных программ в объеме 151,7 млрд рублей.

Сергей Горбань предложил доработать перечень проектов, включив в него проекты, срок реализации которых превышает 2015 год, привлекая к более активной работе глав муниципальных образований области.

Вице-президент Союза работодателей Ростовской области Виктор Нетесанов прокомментировал барьеры, на которые остро реагируют инвесторы, в том числе обозначены проблема отсутствия энергомощностей, создание контролирующими органами коммерческих структур, которые только увеличивают нагрузку на бизнес, введение аттестации руководителей предприятий в органах Ростехнадзора по техническим дисциплинам.

Заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства области - главный архитектор области Алексей Полянский и директор департамента инвестиций и предпринимательства Сергей Брылев выступили с предложениями по формированию в Ростовской области территорий интенсивного экономического развития и технопарков.

Министерством территориального развития отобрано 73 инвестиционные площадки производственного и производственно-коммунального назначения. Заместитель губернатора Александр Носков предложил в ближайшее время проработать вопрос о включении в перечень наиболее инвестиционно привлекательных территорий интенсивного экономического развития г. Гуково и территории станицы Грушевской Аксайского района.

Директор департамента инвестиций и предпринимательства Сергей Брылев отметил, что создание технологических парков может стимулировать создание территорий интенсивного развития путем объединения научного и производственного потенциала.

В настоящее время департаментом инвестиций и предпринимательства прорабатывается вопрос создания нормативно-законодательной основы для формирования «региональных» технологических парков (ТП). Разработанный проект постановления о создании, кластировании и развитии технопарков позволит обеспечить правовую определенность данных субъектов инвестиционной и инновационной инфраструктуры и реализовать предполагаемые для них формы поддержки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Елена Батурина продает цементные заводы

Елена Батурина договаривается о продаже краснодарских цементных заводов Льву Кветному примерно за $200 млн, рассказали «Ведомостям» источники, близкие к обеим сторонам переговоров.

У «Интеко» в Краснодарском крае два завода - «Атакайцемент» и Верхнебаканский цементный завод мощностью по 300 000 т в год. На Верхнебаканском заводе осенью 2011 г. должна закончиться модернизация (оборудование поставляет датская FL Smidth), после чего его мощность составит 2,3 млн т в год.
Как пишут "Ведомости", три года назад Батурина уже пыталась продать цементные активы. Тогда гендиректор «Газметаллпроекта» (принадлежит Кветному) Ефим Стариков сообщал, что заводы им интересны, так как находятся в непосредственной близости от «Новоросцемента».

«Новоросцемент» - третий по величине производитель цемента в России после «Евроцемент груп» и «Сибирского цемента». Владеет тремя заводами в Краснодарском крае - «Пролетарием», «Октябрем» и «Первомайским» - суммарной мощностью 5 млн т в год.

Кроме Кветного, краснодарские заводы Батуриной вряд ли кому-то нужны, считает управляющий партнер «СМПро» Владимир Гузь.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Торговые наценки не спешат восстанавливаться

В первом квартале 2011 года у 60% российских ритейлеров торговая наценка составила 16-30%. При этом это ниже желаемого ими уровня в 40%, способного компенсировать все издержки сетей, общий рост цен на продовольствие и увеличение налоговой нагрузки.
Как пишет «Коммерсант», в первом квартале 2011 года у 60% российских ритейлеров уровень торговых наценок составил 16-30%, свидетельствуют данные исследования «Деловой климат в розничной торговле в первом квартале 2011 года». Более высокий уровень наценки - 31-50% - применяли около 20% организаций, и только 2% фирм увеличивали цены более чем на 70%. По мнению участников опроса, желаемая средняя торговая наценка, которая была бы «достаточной для возмещения издержек обращения и обеспечила получение необходимой прибыли», составляет около 40%.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сбербанк отказался от создания собственной девелоперской компании

Сбербанк не будет создавать отдельное подразделение для развития девелоперских активов, рассказали заемщик госбанка и представитель компании, активы которой могли войти в «Сбербанк-девелопмент». Один из них обращает внимание на то, что «Сбербанк-капитал» («дочка» Сбербанка) сам начал реализовывать активы в сфере недвижимости, в частности продает квартиры в ЖК «Эмеральд» и апартаменты в «Городе столиц», а также вместе с Midland Development приступил к развитию проекта «Царев сад».
Как пишут «Ведомости», запрос в Сбербанк остался без ответа, но источник, близкий к руководству банка, подтвердил, что отдельного девелоперского направления у него пока не будет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Номос-банк купил контрольный пакет платежной системы «Рапида»

В марте 2011 г. группа «Номос-банк» приобрела контрольную долю в ООО «Рапида», имеющем лицензию ЦБ на проведение платежных операций физических и юридических лиц, указано в отчете группы «Номос-банк» за 2010 г. по МСФО. Банк не комментирует сделку. «Расчет цены основывался не на мультипликаторе, а на оценке бизнеса и перспектив его развития», - пояснил «Ведомостям» источник, близкий к банку. Цена контрольного пакета составила «несколько миллионов долларов», знает один из участников рынка, пишут «Ведомости»
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".