Новости рынка

В Приморье прибывает представительная делегация из китайской провинции Цзилинь. Визит запланирован с 29 по 31 марта. В составе делегации - представители Управления коммерции города Чанчунь, ряда торгово-промышленных и научно-технических компаний.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в программе - обзорные экскурсии по городу, бизнес-встреча делегации провинции Цзилинь с представителями краевой администрации и деловых кругов Приморья. Основной целью встречи станет обсуждение конкретных инвестиционных проектов, а также перспективных направлений сотрудничества.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Приморские депутаты предлагают разработать в рамках федеральной целевой программы "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года" подпрограмму "Развитие сети дошкольных образовательных учреждений".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента, соответствующее обращение к Министру образования и науки РФ Андрею Фурсенко и Полномочному представителю Президента РФ в ДВФО Виктору Ишаеву поддержал на своем заседании 16 марта комитет краевого парламента по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам.

Как сообщил председатель комитета Галуст Ахоян, депутаты предлагают предусмотреть в федеральном бюджете на текущий и следующий год по 7,5 миллиардов рублей на финансирование данной подпрограммы. Речь идет о строительстве в 2011-2012 годах 60 детских садов на условиях софинансирования из бюджетов дальневосточных субъектов и муниципальных образований.

"Проблема нехватки детских дошкольных учреждений на Дальнем Востоке ощущается также остро, как и в других регионах России, только в Приморском крае обеспеченность местами в детских садах составляет только 54 процента, в других субъектах ситуация не лучше. Муниципалитеты не в состоянии своими силами построить достаточное количество дошкольных учреждений. Поэтому у нас и возникло это предложение - попытаться решить эту проблему в рамках федеральной целевой программы "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья", - сказал Галуст Ахоян.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По результатом исследования, проведенного консалтинговой компанией RRG,на сегодняшний день в десятикилометровой зоне от МКАД действует 42 торговых объекта, которые по своих характеристикам соответствуют понятию «концептуальные». При этом с точки зрения формата преобладают проекты с традиционной концепцией, включающей в себя одного-двух якорных арендаторов и торговую галерею. А вот с точки зрения масштаба на «приМКАДовых» территориях представлен полный спектр: от районных до суперрегиональных.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, несмотря на преобладание «классического» формата, развитие торговой недвижимости в ближайшем Подмосковье началось с открытия специализированного торгового центра. Мебельный ТЦ «Три кита», построенный в 1999 году в 2 км от МКАД по Можайскому шоссе, и по сей день работает в этом же формате.

А первые ТЦ широкого профиля открылись лишь спустя 3 года. В 2002 были введены сразу 4 объекта: суперокружные Капитолий Ленинградский, Ашан Мытищи, суперрегиональный - Мега Теплый Стан,а также «премиальный» Крокус-сити молл.

С этого момента начался этап бурного развития торгового сегмента в ближайшем окружении столицы. В 2003 и 2004 годах было открыто по 4 ТЦ, среди которых один суперрегиональный (Мега Химки), четыре суперокружных, два районных и один специализированный.

2005 и 2006 года стали рекордными по числу ввода количества новых ТЦ. Так в 2005 было открыто 7, а в 2006 году 8 объектов различного формата. Однако интересы девелоперов сместились в сторону более мелких ТЦ. В частности, в 2005 году было открыто всего два суперокружных объекта и пять районных, а в 2006 - четыре районных, два окружных и один специализированный. Кроме того, в этом же году был осуществлен очередной суперрегиональный проект Мега Белая Дача.

В последующие несколько лет объемы ввода ТЦ в 10-километровой зоне вокруг столицы стали заметно скромнее, что свидетельствует об относительном насыщении рынка. Так в 2007 году было введено всего два ТЦ, а в 2008, 2009 и в 2010 - по четыре.

Впрочем, основной причиной этой «скромности», скорее всего, стал кризис. В ближайшее же время можно ожидать появления не только новых проектов, но и новых форматов. В частности, ожидается открытие совершенно новых для России аутлет-центров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Губернатор Иркутской области Дмитрий Мезенцев встретился с министром спорта, туризма и молодежной политики Российской Федерации Виталием Мутко. В ходе встречи, в частности, были рассмотрены вопросы строительства и реконструкции спортивных объектов в рамках федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006 - 2015 годы».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, одним из итогов встречи стала подготовка к подписанию cоглашения между Минспорттуризмом России и Правительством Иркутской области о сотрудничестве и взаимодействии в области развития физической культуры и спорта, касающегося в том числе поддержки приоритетных, доминирующих в регионе видов спорта. В частности, предлагается создание новой санно-бобслейной трассы в Иркутске. Кроме того, Дмитрий Мезенцев обратился к министру с предложением поддержать проект по созданию в Приангарье сети массовых бассейнов. Прежде всего - в крупнейших муниципальных образованиях.

Губернатор проинформировал министра о развитии различных видов спорта в регионе, о строительстве спортивного комплекса «Империя спорта». Напомним, площадь комплекса составляет порядка 25 тыс. кв. м., финансирование велось на средства федерального и областного бюджетов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Евросеть» будет расти в разы быстрее рынка: в 2015 г. она получит выручку в 197,4 млрд руб. и займет 47% рынка мобильного ритейла - такое светлое будущее нарисовал ритейлеру организатор его IPO

"Ведомостям" удалось ознакомиться с аналитическим обзором бизнеса «Евросети», составленным Альфа-банком (аффилированная с ним структура Alfa Capital Markets - один из организаторов IPO ритейлера).

Аналитики обещают «Евросети» большое будущее. Продажи будут расти в среднем на 26,1% в год, чтобы к 2015 г. достигнуть 197,4 млрд руб., чистая прибыль - на 21,9% до 15,02 млрд руб., EBITDA в 2015 г. составит 21,9 млрд руб.

Рынок будет расти существенно медленнее. Авторы прогноза исходят из того, что, по данным J'son & Partners, продажи потребительской электроники будут прибавлять 11,3% в год, а мобильных устройств - 7,2% в год. Самый доходный для «Евросети» сегмент, по мнению Альфа-банка, - продажа sim-карт: комиссии операторов будут расти вслед за доходом с одного абонента (ARPU).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На организацию и обеспечение обустройства и охраны памятников природы регионального значения в ближайшие три года будут выделены дополнительные средства. Об этом сообщили в департаменте природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области.
Мероприятия по охране памятников природы будут реализованы в соответствии с ведомственной целевой программой «Развитие природоохранной деятельности в Новосибирской области на 2011-2013 годы» в отношении 32 памятников природы регионального значения. В ее рамках предусмотрено развитие сети особо охраняемых природных территорий, обеспечение сохранения и восстановления природных комплексов и биологического разнообразия.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, стоит отметить, что всего на территории региона существует 53 памятника природы регионального значения. Их общая площадь составляет 43,933 тыс. га.
Памятники природы создаются с целью сохранения уникальных элементов ландшафта, мест произрастаний редких растений, гнездовий редких птиц, своеобразных фрагментов лесных и болотных экосистем, редких для области озер горько-соленого типа с лечебными факторами (вода, грязь, рапа) и др. Это уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.
Уже в 2011 году работы по организации и обеспечению обустройства и охраны будут проведены на территории 10 памятников природы. Выполнение работ по обустройству и охране памятников природы будет способствовать сохранению и поддержанию в естественном состоянии уникальных природных комплексов, сохранения биологического разнообразия на территории Новосибирской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Совещание, на котором губернатор сделал такое заявление, проходило на территории НЗХК - именно эта промплощадка и может стать местом размещения нового технорпарка. Для этого есть целый ряд предпосылок: модернизация производства на самом НЗХК и оптимизация структуры предприятия приводит к высвобождению площадей, инженерных коммуникаций и энергомощностей. Причём процесс высвобождения будет планово идти ещё в течение нескольких лет. Весь этот высочайший инфраструктурный потенциал и предлагается использовать для размещения новых промышленных производств.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, представители целого ряда предприятий Новосибирска смогли непосредственно ознакомиться с потенциальными возможностями предлагаемой к освоению площадки - для них были организованы специальные экскурсии и презентации. Специалистам также были продемонстрированы возможности обособленных производственных подразделений - механической обработки, высокоточного литья, а также инжинирингового центра и виртуальной «биржи контрактов». Все они готовы выполнять функции «центров коллективного пользования», выполнять заказы различных предприятий на самом высоком технологическом уровне.
В ходе совещания Губернатор Василий Юрченко отметил, что этот проект предоставляет промышленным предприятиям уникальную возможность получить в своё распоряжение площадки, полностью готовые к развёртыванию новых производств. Хорошая транспортная логистика, подготовленные помещения, а главное, обеспеченность энергомощностями - это мощные факторы эффективности производства и конкурентоспособности предприятий, и такая концепция полностью соответствует целям промышленной политики Правительства области.
Остаётся добавить, что дальнейшая проработка проекта продолжится в тесном взаимодействии областного Министерства промышленности, участников МАРП и всех промышленных предприятий, проявивших к немуинтерес.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С марта 2011 года покупатели жилья в Новом Ступино могут воспользоваться ипотечным кредитом. Первый в России крупномасштабный малоэтажный город-спутник Новое Ступино получил аккредитацию в ОАО Банк ЗЕНИТ. Девелопером проекта выступает компания MR Group, партнерами по реализации являются компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Для покупателей квартир в многоквартирных домах, коттеджей, таунхаусов, дуплексов строящегося города-спутника Новое Ступино действует единая ипотечная программа ОАО Банк ЗЕНИТ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, реализация проекта Новое Ступино ведется под патронажем Министерства строительного комплекса Московской области. Согласно постановлению Правительства Московской области (№ 1149/58 от 21.12.2010 г. «О реализации инвестиционного проекта по комплексной застройке территории вблизи деревни Колычёво городского поселения Жилёво Ступинского муниципального района Московской области), инвестиционный проект «Новое Ступино» признан экономически и социально целесообразным и значимым. На его реализацию направлена поддержка и ресурсы Министерства строительного комплекса Московской области и Топливно-энергетического комитета Московской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

48 минут составит время в пути электропоезда серии «Аэроэкспресс» от станции Владивосток до конечной станции в аэропорту Кневичи. Максимальная скорость движения электропоезда - 105 км/ч. Для организации скоростного железнодорожного сообщения будет модернизирована существующая инфраструктура, а также создана новая ветка протяжённостью 4,1 километра, выходящая непосредственно к пассажирскому терминалу аэропорта. На станции Владивосток будет построен отдельный перрон со зданием вокзального комплекса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, соответствующий проект по организации интермодальных пассажирских перевозок по маршруту г. Владивосток - аэропорт Кневичи был представлен губернатору края Сергею Дарькину. Планируется, что общая сметная стоимость строительства объекта в прогнозных ценах составит 8,16 млрд. руб. Заказчиком-застройщиком объекта выступает ОАО «РЖД».

Проектом предусматривается перевозка пассажиров к терминалу аэропорта Кневичи комфортабельными электропоездами серии «Аэроэкспресс» по маршруту Владивосток - аэропорт Кневичи, включая участок новой железнодорожной линии протяженностью 4,1 км. Движение поездов предусмотрено с тремя промежуточными остановками - на станциях Вторая Речка, Угольная и Аэропорт (Артем). При этом, пассажиры смогут сдавать багаж на станции Владивосток, а получать по прилету в место назначения.

Губернатор поручил ОАО «РЖД» рассмотреть возможность сокращения времени движения от Владивостока до аэропорта Кневичи до 38 минут. Сегодня максимальная скорость движения электропоезда по участку Владивосток - Артем Приморский 1 составляет 80 км/ч., время в пути - 64 минуты (без остановок).

«Новая линия должна обеспечивать скоростное сообщение между Артемом и Владивостоком. Это позволит жителям соседнего города быстро и с комфортом добираться на работу в краевой центр, посещать культурные, спортивные мероприятия», - подчеркнул губернатор Сергей Дарькин.

В числе мероприятий проекта - строительство новой электрифицированной железнодорожной линии «Пост 13км - аэропорт Кневичи», пунктов посадки и высадки пассажиров на станции Вторая речка и на станции Угольная, реконструкция остановочного пункта «Аэропорт».

Также будет проводиться реконструкция вокзального комплекса ст. Владивосток, верхнего строения пути, контактной сети, энергоснабжения, устройств связи существующей инфраструктуры Артем Приморский I - Владивосток.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С начала года 115 ветеранов Великой Отечественной войны, имеющих право на получение жилья, отпраздновали новоселье. Ведется оформление документов еще по 23 квартирам.

Как рассказали в департаменте социальной защиты населения Приморского края, на это из федерального бюджета в 2011 году поступило более 172 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, наряду с приобретением жилья на вторичном рынке за счет средств социальной выплаты, ветеранам предоставлена возможность участия в долевом строительстве. И ветераны активно ей пользуются.

Сегодня на территории края строится жилье в Артеме - 60 однокомнатных квартир в двух жилых домах и Находке - 63 однокомнатных квартиры в пяти жилых домах. Дома, построенные по современным технологиям, будут сданы «под ключ». Рядом с ними, для максимального удобства пожилых людей, расположены остановки общественного транспорта.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".