Новости рынка
Инвестиционный совет Камчатки рассмотрел Концепцию развития горнолыжного
Главная цель Концепции - изучить потенциал Камчатского края в части развития горнолыжного туризма и спорта, подготовить предложения по созданию всесезонного горнолыжного курорта международного уровня.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, разработчиком концепции стала компания ЗАО «СКАДО» (Самарские канатные дороги). Соисполнителями выступили известная канадская компания «Ecosing» (подготовка мастер-планов площадок), экономическую часть концепции разрабатывала московская компания ФОК (финансовый и организационный консалтинг).
По замыслу разработчиков, курортная зона будет развиваться на базе 4 площадок: сопка Петровская, гора Морозная - Седло, Хребет Тополовый, зона Авачинского вулкана.
На данных площадках будут выделены оптимальные зоны для строительства курортов, создания объектов курортного городка, трасс для катания и канатных дорог с соответствующей инфраструктурой. Причем, каждая площадка может развиваться как самостоятельно, так и в комплексе с другими рассматриваемыми площадками.
Общий объем инвестиций в строительство комплексного горнолыжного курорта может составить порядка 25 млрд.рублей. Строительство курорта планируется осуществлять на условиях государственно-частного партнерства.
Участники инвестиционного Совета одобрили Концепцию и рекомендовали Министерству инвестиций и развития предпринимательства Камчатского края принять данную разработку.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Архангельске достраивают областную больницу
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по плану уже летом должна быть введена первая очередь - терапевтический и хирургический корпус, операционный и рентген-блоки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Объем выданных кредитов малому и среднему бизнесу Пермского края увеличился на 61,6%
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, кроме того, за минувший год в Пермском крае на 41,2% увеличилось количество банков, предоставлявших кредиты субъектам малого и среднего предпринимательства. Так, если в 2009 г. работала 51 кредитная организация, то в 2010 году - 72.
По оценке экспертов, можно говорить о том, что на данном рынке происходит процесс преодоления острой фазы периода стагнации 2009 года, вызванного мировым финансово-экономическим кризисом, который характеризуется незначительной, но устойчивой траекторией роста.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Московские особняки, пригодные под офисы, держатся особняком
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, для сравнения, срок экспозиции офисных особняков, выставленных на продажу в 2008 году, составлял 11-25 месяцев, все объекты в результате были проданы на 30-60% дешевле. В 2009 году ситуация начала меняться, особенно это стало заметно со второй половины года. В целом по году, срок экспозиции объектов уменьшился до 4-13 месяцев, а размер дисконта колебался в пределах 5-25%.
«Общий объем предложения особняков для сегмента офисной недвижимости, подобно стрит-ритейлу в торговом сегменте, физически ограничен, а потому такие объекты всегда пользуются спросом. Поэтому, после кризисной ценовой коррекции всех секторов коммерческой недвижимости, именно узкие сегменты начали быстрее всего восстанавливаться, а потом и расти в цене»,- говорит Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Особняки, находящиеся внутри Садового кольца, как правило, представляют собой отдельно стоящие здания, общей площадью от 500 до 5 тыс. кв. м, располагающиеся на огороженной и охраняемой (зачастую закрытой от посторонних глаз) территории. Площадь самых «ходовых» особняков под офис составляет от 500 до 2,5 тыс. кв. м; в них могут разместиться от 50 до 200 сотрудников.
Современные БЦ, имеющие определенные преимущества, такие, как новые инженерные сети и коммуникации, удобные планировочные решения, возможность адаптировать пространство под конкретный вид деятельности компании, лишают владельцев ощущения индивидуальности и закрытости. Московские особняки под офисы пользуются особой популярностью среди компаний, для которых важными составляющими выбора являются автономность, независимость, безопасность и представительность. Чаще всего это банки, головные офисы крупных компаний, продюсерские фирмы, компании, работающие с авторскими правами.
«Принятая классификация офисной недвижимости не подходит для особняков. Сравнивать физические характеристики крупных деловых центров и существующих особняков не совсем корректно - нарушается логика ценообразования. Особняк известного архитектора, в котором нет, и возможно не будет современных инженерных систем, может стоить дороже помещения в современном БЦ с самыми передовыми инженерно-коммуникационными решениями», - говорит Юрий Тараненко.
На сегодня средний уровень арендных ставок на особняки внутри Садового кольца находится в переделах $ 700-1200 кв.м./год, средние цены продаж составляют $ 5500-12000 кв.м. Максимальные ценовые значения на особенные объекты доходят до 26 000-30 000 долл./кв.м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Новосибирской области построят 8 спорткомплексов
Губернатор Василий Юрченко сообщил, что новые спорткомплексы будут построены в восьми райцентрах.
Средства на эти цели - порядка 170 миллионов рублей - утверждены сегодня в рамках поправок в областной бюджет, принятых на сессии Законодательного собрания Новосибирской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, что касается структуры проекта, то он включает 8 районных центров, до настоящего времени не имевших крупных современных спортивных сооружений. Губернатор подчеркнул, что сам проект абсолютно готов к реализации - уже составлен перечень объектов со всеми необходимыми строительными проектами, техническими условиями, объёмами финансирования и графиками выполнения работ.Работы начнутся уже буквально на днях, срок реализации проекта - 2011-2012 годы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
1,5 миллиарда долларов готовы вложить китайские инвесторы в модернизацию Поронайского порта
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, документ своими подписями скрепили: с российской стороны генеральный директор «САС-Сервис» Сергей Коркин, с китайской - заместитель генерального директора корпорации «Inner Mongolia KingHo Groupe» господин Чен Щюй Вэй. Тем самым, крупный иностранный инвестор подтвердил свою готовность принять участие в реализации проекта модернизации Поронайского порта и вложить финансовые средства в объеме 1,5 миллиарда долларов США в реконструкцию этого важного объекта транспортной инфраструктуры. Предварительная договоренность об этом была достигнута в ходе двусторонних деловых встреч, которые состоялись по итогам «круглых столов» в рамках презентации Сахалинской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Американский миллиардер так и не сделал крупные инвестиции в гостиничный бизнес Москвы
Как пишут "Ведомости", о создании Гостиничной компании с уставным капиталом 62 млрд руб. было объявлено в конце 2009 г.; правительство Москвы должно было передать ей доли города в 15 гостиницах, включая «Россию» и «Москву», 38 800 кв. м в отеле «Ренессанс», ГУПы «Гостиница «Будапешт» и»Гостиница «Националь», гостиницы «Восход», «Саяны», «Кузьминки», «Алтай», «Турист», «Орехово», Учебно-тренинговую гостиницу (по 100%), «Интур-ренессанс» (51%), гостиницу на Сретенке (50% «Мега-М»), «Байкал» (14,99%), «Метрополь» (30%), «Инфа-отель» (16%). Изначально все гостиничное имущество Москвы было оценено в 30,5 млрд руб., а инвестор Лаудер должен был предоставить более 31 млрд руб. живыми деньгами и таким образом получить 51% акций Гостиничной компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
360 ветеранов войны Омской области получат поддержку для улучшения условий жилья
Как пишет областной портал, из них 163 человека проживают в районах Омской области, остальные - в г. Омске. Размер единовременной денежной выплаты остается прежним - 990 тыс. рублей. Минстрой области уже подготовил к передаче муниципальным образованиям именные свидетельства на общую сумму 244,8 млн. рублей. В течение 3-5 дней документы на получение субсидий будут вручены ветеранам в торжественной обстановке в местных администрациях или на дому с учетом состояния здоровья фронтовиков. «В Омской области средства господдержки, предназначенные для улучшения жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, передаются по назначению очень оперативно. Своевременно доходят до получателей поддержки их именные свидетельства. В отличие от многих других регионов, Омская область практически не имеет на счетах остатка неиспользованных за предыдущие годы средств и отставаний от установленных сроков освоения федеральных денег. И мы очень рассчитываем, что семьи ветеранов Великой Отечественной войны, которые на днях получат свидетельства, смогут определиться с выбором и приобрести новое комфортное жильё до очередного Дня Победы», - отметил Министр строительства и ЖКХ области Виталий Эрлих.
Распоряжением также предусмотрено распределение средств господдержки в сумме около 81 млн. рублей для улучшения жилищных условий 113 граждан, относящихся к категории «ветераны, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов». Размер единовременной денежной выплаты в районах области составит 688,8 млн. рублей, в городе Омске - около 729,4 тыс. рублей.
Это первое в 2011 году распределение средств господдержки для улучшения жилищных условий льготных категорий граждан. Список получателей субсидий, в том числе ветеранов войны, может быть расширен с поступлением новых федеральных траншей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Около 280 млн. рублей будет направлено на строительство соцобъектов в селах Омской области
Как пишет областной портал, в соответствии с программой по развитию региональной системы здравоохранения на завершение строительства родильного дома в р.п. Большеречье поступит свыше 70,5 млн. рублей.
Ввод первых двух наиболее затратных объектов запланирован на 2012 год. А Большереченский родильный дом начнет работу уже в четвертом квартале текущего года. Контроль за расходованием выделенных средств возложен на региональный Минстрой. В 2010 году на строительство 11 социальных объектов из областного бюджета по линии Минстроя было направлено 814 млн. рублей. Введены в эксплуатацию школа, поликлиника, детский сад, ледовый дворец, многоквартирные дома и другие крупные объекты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Чайковском завершается строительство трамплинов
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в частности, Виталий Мутко проинформировал Владимира Путина о ходе строительства комплекса современных трамплинов в Пермском крае. «В Чайковском мы завершаем строительство всей линии трамплинов. Это будут все пять трамплинов: 40, 70, 95, 125 метров. Будет лыжно-биатлонный центр, лыжероллерная трасса, а также все возможности для восстановления и реабилитации спортсменов. Эти виды спорта получат базу уже в этом году», - подчеркнул в своем докладе Виталий Мутко.
Напомним, первая очередь федерального центра подготовки по зимним видам спорта в Чайковском - биатлонный комплекс - уже сдана. Комплекс из 5 трамплинов планируется ввести в строй в следующем году.
Сейчас здесь строители смонтировали конструкции горы разгона и приземления для двух трамплинов К125 и К95 и частично конструкции горы приземления этих трамплинов. На трамплине К65 монтируют лестницы и лифты. Аналогичные работы скоро начнут еще на двух трамплинах.
Строительство спортивного комплекса находится на личном контроле губернатора Олега Чиркунова и входит в проект «Школа чемпионов».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
