Новости рынка
Минстрой:«Работаем, чтобы сделать помощь в достройке проблемных домов более доступной»
«Министерство занимается задачей помощи инвесторам проблемных домов, без преувеличения, в ежедневном режиме. В рамках решения этой задачи действует рабочая комиссия, в которую входят, представители Заксобрания и ГУВД области и а также участвуют представители самих обманутых дольщиков и прокуратуры Новосибирской области. Обеспечиваем взаимодействие между участниками процесса, анализируем причины сложившейся ситуации и разрабатываем конкретные меры по строительству проблемных объектов», - отметил Денис Вершинин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по каждому объекту, по словам министра, сформирован отдельный план-график. В ряде случаев он подразумевает поиск нового инвестора и создание для него привлекательных условий по достройке проблемного дома, содействие по инженерному обеспечению, решению земельных вопросов, в том числе по снижению арендных ставок. «Например, если говорить по одному из проблемных домов, по ул. Тульской, 84 - я постоянно занимаюсь решением этой задачи. Это объект достаточно большой, требующий больших оборотных средств для вхождения в дальнейшее строительство. В настоящее время мы ведем практические переговоры с инвестором по данному объекту», - заявил Вершинин.
Напомним, что рамках реализации постановления администрации Новосибирской области «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области», региональные власти помогают обманутым дольщикам на сумму до 200 тыс. рублей. «Мы часто слышим пожелания и требования дольщиков о смягчении условий этого постановления и реагируем на это: четырежды вносились изменения. В целом за период действия этого постановления почти 16 млн рублей было выплачено пострадавшим людям», - рассказал Вершинин. За 1 квартал 2011 года утверждено три реестра граждан на получение субсидий в количестве 48 граждан на общую сумму 8 млн 844,2 тыс.руб.
По информации специалистов министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области, на 2011 год согласованы с прокуратурой Новосибирской области плановые проверки деятельности застройщиков. По итогам 2010 года было проведено 25 проверок соблюдения законодательства о долевом строительстве.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
После военной отставки глава Спецстроя Николай Аброськин претерпел и гражданскую
Как пишет "Коммерсант", впервые информация о возможной отставке главы Спецстроя появилась в январе 2011 года: именно тогда генерал Николай Аброськин был уволен с военной службы по достижении предельного возраста - ему исполнилось 60 лет. Впрочем, за указом Дмитрия Медведева о превращении генерала армии Аброськина в госслужащего Николая Аброськина указа о смене главы Спецстроя не последовало: он остался главой Спецстроя на правах гражданского специалиста.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Эксперты "Стратегии-2020" сформулировали предложения по транспорту
Как пишет "Коммерсант", при решении проблем транспортной и логистической инфраструктуры РФ основной упор необходимо делать на развитие автодорожной отрасли. Такой вывод следует из предварительных предложений экспертной группы (в основном эксперты - представители ВШЭ и МАДИ) по разработке новой редакции "Стратегии-2020".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Высотки в центре Петербурга вне закона?
Сложившаяся ситуация стала результатом решения Верховного суда, который в марте этого года признал незаконными локальные высотные доминанты и использование градостроительных регламентов из Правил землепользования и застройки в зонах регулируемой застройки. Такое положение дел не устраивает ни девелоперов, ни чиновников, ни надзорные органы. Чтобы разрешить ситуацию правительство Петербурга в самое ближайшее время подготовит и направит на согласование в Росохранкультуру скорректированный перечень градостроительных регламентов для охранных зон и зон регулирования застройки. Об этом в ходе «круглого» стола «Высотки вне закона?», организованного еженедельником «Недвижимость и строительство Петербурга» совместно с Гильдией управляющих и девелоперов, сообщила председатель петербургского комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ГУД, что касается ранее выданных разрешений на строительство, то Киселева уверяет, что они отменяться не будут. Однако каждый отдельный проект может быть оспорен в суде. В зоне риска, по подсчетам участников «круглого» стола, находится примерно 130 проектов.
Заместитель генерального директора «ВТБ-Девелопмент» Надежда Винник считает, сейчас необходимо вырабатывать разумные планы и сроки, связанные с урегулированием сегодняшней законодательной ситуации. «Также крайне важно максимально использовать наработанный опыт по формированию градостроительных документов», - говорит Винник.
По мнению Алексея Комлева, заместителя председателя петербургского Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Петербург в состоянии самостоятельно контролировать застройку в историческом центре. «В Петербурге работает КГИОП, Госстройнадзор. Специалисты прекрасно знакомы с ситуацией в городе. Сейчас получается, что проекты планировок будут согласовывать люди, которые не знают, что Фонтанка - река, а не улица. Я считаю, что нам необходимо избавится от двойного контроля», - говорит Комлев.
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор компании «Архитектурная мастерская Цыцина» Сергей Цыцин обратил внимание на то, нельзя забывать об интересах города в целом. «Правильно расставленные вертикальные акценты в городе необходимы. Но каким образом надо регулировать процесс их появления? Один из путей - ландшафтно-визуальный анализ. При таком подходе здание рассматривается в контексте окружающей застройки. Специалисты должны проанализировать, насколько уместно появление объекта в конкретном месте. И применять такой анализ необходимо как в исторических, так и в новых районах», - говорит Цыцин.
По мнению г-на Цыцина, в городе сегодня огромное количество противоречащих друг другу документов. Это касается и санпинов, и ПЗЗ. «Особенно плачевно ситуация выглядит, если смотреть все документы в совокупности и на основе малейших несоответствий заворачивать проекты, это возможность колоссальная», - отмечает Цыцин. Он напомнил, что Гильдия управляющих и девелоперов примет участие в разработке изменений в «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87». В ближайшее время ГУД планирует провести ряд обсуждений, посвященных вопросам законодательства в сфере градостроительства, в ходе которых будет сформирована единая позиция Гильдии управляющих и девелоперов. К дискуссии будут приглашены девелоперы, архитекторы, представители городских властей и надзорных органов. Итогом мероприятий станет выработка рекомендаций по изменению «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
LCMC подписала контракт на последующую разработку концепции ТРК в Курске
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, Курск является развитым промышленным центром Центрального Федерального Округа, удаленность от Москвы составляет всего 518 км. Экономика города представляет собой многоотраслевой комплекс, в котором функционирует около двенадцати тысяч хозяйствующих субъектов. Численность населения Курска приближается к 415 000 человек, причем более 60% находятся в трудоспособном возрасте. При всем этом, в Курске до сих пор существует дефицит качественной торговой недвижимости. "По предварительным оценкам, ёмкость рынка позволяет разместить на исследуемом участке суперрегиональный торговый центр", - считает Дмитрий Золин, управляющий партнёр LCMC.
С точки зрения социально-экономического положения, уровня развития и будущего потенциала Курск относится к «золотой середине» городов Центрального Черноземья. По показателю среднедушевого дохода населения, который составляет 12617 руб., Курская область стоит на четвертом месте, уступая Ярославской, Калужской и Липецкой областям, а по показателю прожиточного минимума - занимает третье место после Орловской и Тамбовской областей. "Учитывая достаточно высокий уровень жизни населения Курской области по сравнению с другими областями Центрального Федерального Округа, Курск обладает большим потенциалом для развития в нескольких сегментах недвижимости", - заключает Дмитрий Золин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Палеонтологический геопарк появится в Кунгуре
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, «город Кунгур и его окрестности - это уникальное место сосредоточения целой группы геологических и палеонтологических памятников не только регионального и федерального, но и мирового значения».
По словам ученого, «для эффективного использования подобных геолого- палеонтологических памятников в научно-исследовательских и образовательных целях во многих странах мира организованы геопарки».
Как отметил Наугольных, «первым шагом к созданию Кунгурского палеонтологического геопарка должно стать подробное и высококвалифицированное описание памятников, в первую очередь, Чикалинские ископаемые рифы, камни Ермак, Камайские зубцы, Коронка, Бастионы, а также другие уникальные местонахождения ископаемых растений и беспозвоночных». По мнению ученого, «это описание будет выполнено в соответствии с требованиями международных природоохранных организаций и Управления по охране окружающей среды Пермского края и опубликовано в виде отдельного печатного издания». Одним из элементов геопарка Наугольных назвал создание Палеонтологического музея.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
65 приморских семей – в числе претендентов на получение жилья в сельской местности
Как сообщили в департаменте сельского хозяйства и продовольствия края, из них 22 семьи уже получили выплаты на приобретение или строительство домов в сельской местности. Остальные заявки будут профинансированы до конца 2011 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, наиболее активно участие в программе принимают молодые семьи и специалисты из Надеждинского, Хорольского, Красноармейского, Черниговского, Яковлевского, Ольгинского, Михайловского, Пожарского районов, а также Артема. Среди участников - работники агропромышленного комплекса (механизаторы, доярки), социальной сферы (врачи, учителя).
Напомним, благодаря краевой целевой программе «Социальное развитие села» приморцы, желающие жить и работать на селе, могут решить квартирный вопрос. В 2011 году на эти цели предусмотрено 50 миллионов рублей из краевого бюджета и 69,9 миллиона рублей - из федерального. Еще 15,6 миллиона рублей - местные бюджеты.
На сегодняшний день выплаты составили 13,2 миллиона рублей из федерального бюджета и 4,8 миллиона рублей - из краевого.
По словам губернатора края Сергея Дарькина, программа успешно решает свою главную задачу - создает стимулы для комфортной жизни и работы на селе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Фонд ЖКХ зовет миллиарды обратно из Ульяновской области
Как пишет "Коммерсант", в минувшую пятницу госкорпорация Фонд содействия реформированию ЖКХ сообщила , что правлением фонда «принято решение о направлении в Минрегион России предложения о возврате Ульяновской областью выданных ей ранее 2,5 млрд рублей. Средства предоставлялись для реализации программ по капитальному ремонту и переселению граждан из аварийного жилья.
Поводом для инициативы госкорпорации, сообщила ее пресс-служба, послужило нарушение регионом Закона 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Согласно ему, получая средства Фонда, регион, в частности, должен прекратить возмещать выпадающие доходы в сфере тепло- и водоснабжения организациям ЖКК.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Подмосковье перестали покупать землю под элитные проекты
Как пишут "Ведомости", по ее данным, до 2009 г. 70% покупателей оптовых земель составляли инвесторы, сейчас на их долю приходится около 25%, а 75% - это конечные пользователи, которые ищут землю под конкретные цели. Этим покупателям не нужны гигантские дорогие участки: «На 120 га никто не замахивается, 5 га для склада - вот что спрашивают».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Девелоперов будут переучивать при академии
Как пишут "Ведомости", в основу методологии легла так называемая «карта знаний», разработанная совместными усилиями девяти компаний - участниц Remi (в их числе Capital Group, ИГ «Абсолют», «Росевродевелопмент», «Донстрой», «Миэль», ДС девелопмент«, Knight Frank, KR Properties и бывшая Mirax). Девелоперский цикл был разложен на составляющие - от выбора площадки до собственно строительства. Каждый этап требует необходимых знаний, которых большинству современных девелоперов сейчас не хватает, в отрасли «острый дефицит высококвалифицированных отраслевых специалистов и отсутствуют системные практикоориентированные программы профессиональной переподготовки», говорится в релизе Remi. Хотя, как отмечает соучредитель Remi Юлия Сушкова, «от того, насколько эффективно двигаются в ногу со временем руководители ключевых направлений, во многом зависит результат компании».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
