Новости рынка

На совещании были названы лидеры по темпам жилищного строительства. В их числе - Ростов-на-Дону, Батайск, Шахты, Азов, Белокалитвинский, Боковский, Егорлыкский, Константиновский районы.

Самый низкий процент выполнения годовой программы в г.Донецке - 7% и Новошахтинске - 9%.

Заместитель министра еще раз напомнил поручение губернатора Василия Голубева: территории, которые не выполнили программу по вводу жилья в прошлом году, в этом должны не только «догнать» показатели, но и их перевыполнить.

На совещании были названы основные нарушения, которые допускаются сегодня на многих строительных объектах. В январе-марте текущего года сотрудники Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области совершили 304 проверки.

Характерные нарушения - несоблюдение противопожарных требований, техники безопасности на строительных площадках. Всем объектам, не соблюдавшим правила и нормы, выданы предписания и наложен штраф.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

При этом показатели первых трех месяцев 2011 года превышают по количеству сделок показатели аналогического периода прошлого года на 32,7%.

Наибольшее число сделок с привлечением ипотечного кредита совершается в Москве - 54% от всех сделок Московского региона, в Московской области - 46%.

Покупатели по-прежнему отдают предпочтение именно рублевым кредитам. Доля кредитов в иностранной валюте составляет лишь 3,2%.

Несмотря на то, что большинство банков в качестве первоначального взноса устанавливают 20%, доля кредитных средств, в среднем, в прошедших в первом квартале 2011 года сделках, составила 52%.

Средняя стоимость квартиры, приобретаемой с использованием ипотечного кредита - 6,1 млн рублей в Москве, и 5,7 млн рублей - в Московской области.

При этом, по сделкам, проведенным в компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», самый дорогой объект, приобретенный с помощью ипотечного кредита в первом квартале 2011 года стоил 21,5 млн рублей, из них кредитных средств - 15 млн рублей. Это квартира свободной планировки, общей площадью 114,9 кв.м. в Юго-Западном административном округе. Самая же дешевая квартира с привлечением ипотеки, стоила 2 млн рублей, и находилась в Московской области.

Что касается срока кредитования, то, по данным «МИЭЛЬ-Брокеридж» - большее количество кредитов в первом квартале 2011 года было выдано на 20 лет - 24% от всех кредитов. 18% кредитов было выдано на срок 15 лет, 16,7% - на срок 10 лет. Доля кредитов, выданных на другие сроки - значительно ниже.

Портрет ипотечного заемщика, не изменился. Это в основном молодые семьи от 28 до 40 лет, покупающие либо первое жилье, либо расширяющие уже существующую жилую площадь за счет альтернативных сделок. На долю этих клиентов приходится порядка 60% всех покупок по ипотеке. Как правило, это наемные сотрудники со средним, или выше среднего, доходом. Интересно отметить, что среди ипотечных заемщиков на 13% возросла доля женщин, и сегодня в качестве заемщиков женщины и мужчины выступают фактически в равных пропорциях.

«В первом квартале 2011 года количество ипотечных сделок достигло докризисного уровня. За последние полгода количество банков, активно кредитующих ипотечных заемщиков, увеличилось фактически в два раза, что также свидетельствует об активизации этого рынка. Банки начали конкурентную борьбу за клиента и пошли по пути улучшения клиентского сервиса» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В адресной программе «Социальное развитие села» на 2011 год - реконструкция детского сада, строительство 6 спортивно-оздоровительных комплексов, 8 фельдшерско-акушерских пунктов, ремонт 27 домов культуры и клубов, реконструкция очистных сооружений, системы водоснабжения, газопроводов. Еще по 12 объектам уже заключены муниципальные контракты, подрядные организации приступили к работам.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, отдельной строкой целевой программы выделено улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности. По сертификатам, выданным в прошлом году, жилье приобрели 7 жителей сельской местности и 5 молодых специалистов, изъявивших желание жить и работать на селе. За январь-март 2011 года жилищные сертификаты получили еще 82 семьи. Помимо приобретения жилья на вторичном рынке, программа позволяет на условиях софинансирования с муниципальными районами и агропредприятиями возводить новое жилье для сельских специалистов.

В 2010 году такой пилотный проект был реализован в поселках Раздолье и Плодовое Приозерского района. Новоселами стали 32 семьи работников социальной сферы и агропредприятий. В нынешнем году такая компактная застройка и благоустройство территории ведется в поселке Дзержинский Лужского района.

Стоимость мероприятий программы на 2011 год оценивается в 647,2 млн. рублей, из которых основная сумма - расходы областного бюджета - 429,8 млн. рублей. Софинансирование осуществляется из федерального (119,1 млн. рублей) и местных бюджетов (40,2 млн. рублей), а также прочих источников (58,1 млн. рублей).

Развитие социальной и бытовой инфраструктуры в «глубинке», наряду с инновационным развитием сельхозпроизводства, рассматривают в администрации Ленинградской области как важный инструмент возрождения и комплексного развития сельских территорий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Из бюджета будет дополнительно выделено 1,5 млрд руб. на выкуп 48 земельных участков для строительства метро», - сказала Чистова на заседании Мосгордумы. 1,2 млрд руб. будет направлено на установку автоматов по продаже билетов и замену вентиляции на 30 шахтах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".