Новости рынка

Мероприятие пройдет при официальной поддержке министерства промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на выставке будет представлена продукция мастеров художественных ремёсел из Новосибирска и Новосибирской области – интерьерная игрушка, изделия из керамики, бересты, дерева, сувениры, скульптуры и малые архитектурные формы.

В рамках выставки 11 августа пройдет практический семинар по благоустройству и озеленению территорий, в котором примут участие представители экономических служб районов и городов области, курирующих вопросы потребительского рынка, а так же специалисты по благоустройству и озеленению. Участников семинара будут знакомить с новыми тенденциями в сфере садово-паркового искусства, с ландшафтными решениями оформления территорий, прилегающих к предприятиям торговли и летним кафе.

Выставка пройдет на площадях международного выставочного центра «ITE Сибирская ярмарка».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об особой важности этого вопроса шла речь на совещании Губернатора Василия Юрченко с главами всех городов и районов области.

Министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин, выступивший с докладом, подчеркнул, что без формирования эффективного территориального планирования невозможно решать вопрос предоставления земли под строительство.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в соответствии с требованием Градостроительного кодекса, документы должны быть готовы не позднее 1 января 2013 года. В Новосибирской области общая стоимость работ составит более 430 млн рублей. Хотя территориальное планирование находится в сфере полномочий муниципальных образований, областной бюджет окажет помощь в рамках Долгосрочной целевой программы «Стимулирование жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». Для оказания господдержки муниципалитетам на разработку документов территориального планирования, в 2011 году в бюджете Новосибирской области запланировано более 35 млн рублей.

В июле эти субсидии были распределены, и в ближайшее время средства поступят в районы, сообщили в министерстве строительства и ЖКХ. Основная часть суммы - 26,6 млн рублей пойдет на разработку схем территориального планирования; 8,6 млн рублей потратят на разработку генеральных планов территорий.

Из 30 муниципальных районов Новосибирской области утвержденные схемы территориального планирования имеют сегодня 6 районов, в стадии разработки схемы еще в 6 районах.  Губернатор подчеркнул важность этой работы, а также напомнил о личной ответственности глав в случае если вопросы территориального планирования так и не будут решены.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области сохраняется тенденция по увеличению объемов ипотечного жилищного кредитования. В первом полугодии 2011 года зарегистрировано более 3 тыс. сделок с ипотекой на сумму 3,7 млрд. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок увеличилось в 1,7 раз, общий объем предоставленных средств вырос в 2,2 раза. Увеличился и сам размер кредита: в 2010 году он составлял 900 тыс. рублей, в 2011 году - 1,2 млн. рублей.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в Омской области остается одной из самых низких в Сибирском федеральном округе и составляет 12,2%. Это на полпроцента ниже соответствующего периода 2010 года.

По мнению специалистов, оживление на ипотечном рынке, в первую очередь, связано с мерами государственной поддержки молодых семей и семей, имеющих двоих и более детей. Так, молодые семьи, оформившие после 1 января 2010 года ипотечный жилищный заем на достройку, реконструкцию и приобретение готового жилья в муниципальных районах Омской области, при рождении второго ребенка освобождаются от возврата 50% от суммы задолженности по кредиту, а при рождении третьего малыша - от 100% оплаты по ипотеке.

Кроме того, в рамках региональной целевой программы по развитию жилищного строительства до 580 семей в год могут получать государственную поддержку при ипотечном жилищном кредитовании, включая субсидирование процентных ставок и предоставление средств на первоначальный взнос. К 2015 году количество ипотечных жилищных займов, предоставленных гражданам, вырастет в 3,8 раза.

Кроме того, Агентством ипотечного жилищного кредитования внедряются новые федеральные ипотечные программы, привлекательные для граждан со средним уровнем доходов. Так, программы «Новостройка» и «Малоэтажное жилье» отличаются низкой ставкой по кредитам - всего 10,5% годовых после оформления права собственности на недвижимость. А в рамках программы «Стимул» средства АИЖК гарантируют достройку жилья в определенные сроки и сдерживают рыночную стоимость «квадратных метров». В рамках этой программы на Левобережье г. Омска будет построено около 14,5 тыс. кв. метров доступного и комфортного жилья.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Итоги развития строительного комплекса Дона за первую половину года подвели 28 июля в администрации области на совещании под руководством заместителя губернатора Сергея Трифонова.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, сдано в эксплуатацию почти 799 тыс. кв.м. жилья, что на 7,9% больше, чем в прошлом году. Плановые показатели превышены на 4,4% или на 34 тыс. кв. м. Годовая программа по вводу жилья выполнена на 42%, что на 1% выше уровня 2010 года.

Доля индивидуальных застройщиков составляет 75,2% от общего ввода жилых домов в области – 600,8 тыс. кв. метров. Предприятиями и организациями области введено в строй  жилья 198,1 тыс.кв. метров - 24,8% от общего объема. 

Темпы жилищного строительства в большинстве муниципальных образований области высокие. Однако есть города и районы, в которых темп не выдерживается, в том числе – Новочеркасск, Новошахтинск, Донецк, Верхнедонской и Зерноградский районы. По этим территориям за полугодие план жилищного строительства выполнен всего на 22-39%. В числе причин такого положения представители местной власти называли банкротство подрядчиков, несвоевременное финансирование из государственных фондов.

По итогам 6 месяцев текущего года введено в эксплуатацию 9 многоэтажных домов (311 квартир, 14,3 тыс. кв. м), а также 10 двухквартирных коттеджей (1,2 тыс. кв. м.). В них жильё получили, в основном, граждане, переселяемые из ветхого жилья, а также ветераны войны и дети-сироты.

- Руководителям  муниципальных образований необходимо принять меры по активизации жилищного строительства в 3-м квартале, - подчеркнул Сергей Трифонов. – Кроме того, нужно предпринять все меры для повышения спроса на первичное жилье.

На совещании также обсуждалось переселение граждан из аварийного жилья, реализуемое с помощью трех программ с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ.

По программе «Переселение граждан из аварийного жилья 2010-2011 годы» освоено 674 млн рублей - 83% от объема общего финансирования.

По программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства освоено около 90 млн рублей - 80,8%.

Программа переселения граждан из ветхого жилья в 2010-2011 годах в рамках поддержки монопрофильных муниципальных образований реализована на 72,5%.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

?Накануне губернатор области Сергей Вахруков посетил Угличский район. Поводом для визита стало  торжественное открытие овцеводческого комплекса на 380 овец ООО «Агрофирмы «Авангард» в рамках празднования 60-летнего юбилея предприятия.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, новый комплекс  построен на деньги частного инвестора и представляет собой современное помещение с механизированными процессами, в котором размещено элитное поголовье романовской овцы. Главная цель работы комплекса – значительно увеличить поголовье овец этой исконно ярославской породы, став, таким образом, крупнейшим в России.

Выступая перед гостями, глава региона отметил, что ООО «Агрофирма «Авангард» по-прежнему остается одним из лидеров мясомолочного животноводства в региональном АПК и занимает ведущую роль в восстановлении утраченных позиций романовского овцеводства.

Развитие животноводства и овцеводства являются одними из ключевых направлений областной целевой программы «Развитие агропромышленного комплекса и сельских территорий Ярославской области» до 2014 года.  По итогам программы только в овцеводстве прогнозируется увеличение удельного веса племенных романовских овец в хозяйствах области до 40%.  Это примерно 40 тысяч голов, то есть почти 8-кратное увеличение поголовья по сравнению с нынешними показателями.

После торжественной части губернатора познакомили с технологией выращивания овец, а также пригласили принять участие в аукционе по продаже племенных баранов. 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На сегодняшний день проведены торги и ведутся работы по 6 дорожным объектам, обеспечивающим подъезды к строящимся жилым микрорайонам в районах Новосибирской области.  Всего в этом году запланировано провести их по 9 объектам.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, отметим, что в 2011 году впервые непосредственно на эти цели муниципальным образованиям выделены субсидии регионального бюджета в размере 68 млн. рублей. Эти средства направлены на обеспечение строящихся микрорайонов автомобильными дорогами в 7 районах (Краснозерском, Колыванском, Маслянинском, Коченёвском, Новосибирском, Сузунском,  Чулымском) и в городе Бердске.

           В списке 2011 года обеспечение подъездной автодорогой микрорайона «Современник» в Краснозерском районе, строящегося микрорайона в селе Колывань, микрорайона «Полевой» в Коченево, микрорайона «Молодежный» в Маслянинском районе, микрорайона «Ложок» Барышевского сельского совета, строящегося микрорайона в поселке Краснообск, микрорайона «Южный» в Сузуне и «Раздольный» в Бердске, а также строительство подъезда к микрорайону МЖК в Чулыме. 

Напомним, что всего в этом году в качестве субсидий из областного бюджета на различные объекты дорожной инфраструктуры выделены средства в размере порядка 623 млн. рублей более чем 110 муниципальным образованиям области (не считая Новосибирска). Всего при финансовой поддержке региона запланировано провести дорожно-строительные работы на более чем 150 объектах, относящихся к муниципальной собственности. 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам первого полугодия 2011 года налоговые платежи в бюджет Новосибирской области от реализации инвестиционных проектов, получивших право на государственную поддержку, составили 1 млрд 798 млн. рублей. Об этом сообщили в министерстве экономического развития НСО.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по информации минэкономразвития, на 1 рубль господдержки получено 8,2 рубля налогов в бюджет области. Инвестиции в основной капитал составили 3 млрд 076 млн. рублей, что составляет 13,9 руб. на рубль господдержки. За первое полугодие на Совете по инвестициям при Губернаторе Новосибирской области рассмотрено и одобрено 12 инвестиционных проектов.

Как ранее озвучивал Алексей Струков, основные экономические показатели за первое полугодие 2011 года в сравнении с аналогичным периодом 2010 года показали положительную динамику: инвестиции в основной капитал выросли на 64%; налоговые платежи в бюджет области увеличились на 19%; выручка от реализации продукции выросла на 76%.

Предполагается, что в 2011 году в части поддержки инвестиционной деятельности на субсидии будет направлено 226 млн рублей, на предоставление налоговых льгот - 850 млн рублей, на предоставление госгарантий - 1150 млн рублей.

Следует отметить, что на днях в Правительстве НСО подвели итоги работы по одному из ранее поддержанных  проектов -- ООО «Карачинский источник». За период реализации проекта, объем господдержки которого составил более 28 млн. рублей, освоено более 500 млн. рублей, создано около 80 рабочих мест. Предприятие реализует инвестиционный проект по техническому перевооружению производства минеральной воды «Карачинская» в период на 2009-2011 годы.

В настоящее время «Карачинский источник» приступило к  последнему этапу реализации своего проекта  - запуску  производства питьевой воды, сообщила начальник управления по регулированию потребительского рынка и сферы услуг министерства промышленности, торговли и развития предпринимательства НСО Лариса Яркова. На приобретение российского оборудования по водоподготовке и розливу питьевой воды в ПЭТ-тару емкостью 6 литров предусмотрено освоить 19 млн. рублей. Запуск производства питьевой воды запланирован на декабрь 2011 года.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Застройщики отказываются от кризисной схемы продаж квартир государству. Жилье и без господдержки пользуется спросом, объясняют они

Санкт-петербургский застройщик ЛСР, поддерживавший в кризис ликвидность благодаря продажам жилья государству, не планирует в будущем работать с властями как девелопер, но будет брать господряды и видит в этом точку роста, сообщил в интервью Reuters председатель совета директоров компании Игорь Левит. В первом полугодии 2010 г. из 72 000 кв. м жилья 40 000 кв. м ЛСР передала по госконтрактам, в первом полугодии этого года все 60 000 кв. м были проданы на рынке, указывает компания.

Как пишут "Ведомости", ЛСР дважды продавала квартиры государству как девелопер, оба контракта были заключены летом 2009 г.: компания выиграла аукционы на продажу администрации Петербурга 38 000 кв. м жилья за 1,8 млрд руб. (47 200 руб. за 1 кв. м) и Министерству обороны 105 765 кв. м за 4,68 млрд руб. (44 300 руб. за 1 кв. м), сообщала компания. На розничном рынке Петербурга, по данным Агентства развития инвестиций в недвижимость, во II квартале 2009 г. средняя цена предложения 1 кв. м экономкласса составляла 62 249 руб. В 2009 г. для ЛСР было важно загрузить мощности своих строительных компаний, объясняет представитель компании Юлия Соколова.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Прокуратура Московского района Петербурга на прошлой неделе сообщила о возбуждении уголовного дела по ст. 196 УК («преднамеренное банкротство», предусматривает штраф до 500 000 руб. или лишение свободы до шести лет) в связи с банкротством НИИ электромашиностроения. Руководство института заключило с ООО «Техно-град» договор стоимостью 42 млн руб. (плюс НДС — 7,5 млн руб.) на выполнение функций заказчика-застройщика по капремонту и перевооружению здания площадью 8202 кв. м на Московском проспекте, 100, сообщила прокуратура. НИИ смог отдать подрядчику лишь 7 млн руб., а «Техно-град» впоследствии был включен в реестр кредиторов в деле о банкротстве «Электромаша», отмечают "Ведомости".

Неустановленные лица из числа руководства института и «Техно-града», заключив договор, заведомо влекущий за собой неспособность НИИ выполнить взятые на себя обязательства, с января 2008 г. по декабрь 2010 г. причинили ущерб институту, повлекший банкротство, установила прокуратура.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".