В Омской области сохраняется тенденция по увеличению объемов ипотечного жилищного кредитования. В первом полугодии 2011 года зарегистрировано более 3 тыс. сделок с ипотекой на сумму 3,7 млрд. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок увеличилось в 1,7 раз, общий объем предоставленных средств вырос в 2,2 раза. Увеличился и сам размер кредита: в 2010 году он составлял 900 тыс. рублей, в 2011 году - 1,2 млн. рублей.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в Омской области остается одной из самых низких в Сибирском федеральном округе и составляет 12,2%. Это на полпроцента ниже соответствующего периода 2010 года.

По мнению специалистов, оживление на ипотечном рынке, в первую очередь, связано с мерами государственной поддержки молодых семей и семей, имеющих двоих и более детей. Так, молодые семьи, оформившие после 1 января 2010 года ипотечный жилищный заем на достройку, реконструкцию и приобретение готового жилья в муниципальных районах Омской области, при рождении второго ребенка освобождаются от возврата 50% от суммы задолженности по кредиту, а при рождении третьего малыша - от 100% оплаты по ипотеке.

Кроме того, в рамках региональной целевой программы по развитию жилищного строительства до 580 семей в год могут получать государственную поддержку при ипотечном жилищном кредитовании, включая субсидирование процентных ставок и предоставление средств на первоначальный взнос. К 2015 году количество ипотечных жилищных займов, предоставленных гражданам, вырастет в 3,8 раза.

Кроме того, Агентством ипотечного жилищного кредитования внедряются новые федеральные ипотечные программы, привлекательные для граждан со средним уровнем доходов. Так, программы «Новостройка» и «Малоэтажное жилье» отличаются низкой ставкой по кредитам - всего 10,5% годовых после оформления права собственности на недвижимость. А в рамках программы «Стимул» средства АИЖК гарантируют достройку жилья в определенные сроки и сдерживают рыночную стоимость «квадратных метров». В рамках этой программы на Левобережье г. Омска будет построено около 14,5 тыс. кв. метров доступного и комфортного жилья.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".