Новости рынка
Unicredit расположится на территории ЗиЛа
Банк Unicredit ведет переговоры о покупке крупного помещения в проекте Nagatino i-land, рассказали два консультанта рынка недвижимости. Речь идет примерно о 35 000 кв. м, а площади покупаются для собственных нужд банка, знает один из них. Представитель Nagatino i-land не стал это опровергать, сообщив, что переговоры о продаже площадей в комплексе ведутся сразу с несколькими банками. А представитель Unicredit рассказал, что уже подписан договор на покупку 11 600 кв. м объекта. Ведет ли банк переговоры о покупке других площадей в проекте, представитель не сказал. «Это сделано с целью оптимизации размещения подразделений головного офиса банка и оптимизации расходов на недвижимость», - говорит он.
Как пишут "Ведомости", сумму сделки стороны не сообщают. Вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer Елена Шевчук считает, что помещение могло обойтись Unicredit примерно в $3500 за 1 кв. м (или около $40 млн за все).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", сумму сделки стороны не сообщают. Вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer Елена Шевчук считает, что помещение могло обойтись Unicredit примерно в $3500 за 1 кв. м (или около $40 млн за все).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В июле число сделок купли-продажи выросло на 1%
В июле 2011 г. в Москве зарегистрировано 7668 сделок купли-продажи квартир - это почти на 1% больше, чем в предыдущем месяце, и на 3% меньше - чем год назад, свидетельствуют данные управления Росреестра по Москве. Число сделок купли-продажи в Москве начало снижаться в мае этого года, тогда эксперты объясняли динамику сезонным затишьем.
Как пишут "Ведомости", число сделок в сегменте эконом в июле практически не изменилось, но выросло в элитном и бизнес сегментах, говорит гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Рынок растет в основном за счет сделок по изменению жилищных условий: доля сделок с жилой недвижимостью, связанных с изменением состава семьи (свадьба или рождение детей), в их общем количестве составляет до 95%, говорит он.
Осенью количество сделок в эконом сегменте вырастит, в дорогих , напротив, уменьшится, полагает Дзагуров. Последнее, по его словам, связано с предвыборным годом: покупатели элитного жилья будут ждать новой расстановки сил.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", число сделок в сегменте эконом в июле практически не изменилось, но выросло в элитном и бизнес сегментах, говорит гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Рынок растет в основном за счет сделок по изменению жилищных условий: доля сделок с жилой недвижимостью, связанных с изменением состава семьи (свадьба или рождение детей), в их общем количестве составляет до 95%, говорит он.
Осенью количество сделок в эконом сегменте вырастит, в дорогих , напротив, уменьшится, полагает Дзагуров. Последнее, по его словам, связано с предвыборным годом: покупатели элитного жилья будут ждать новой расстановки сил.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«СУ-155» отбилась от очередного заявления о банкротстве
Арбитражный суд Москвы в конце прошлой недели возвратил компании «Мекона» заявление о банкротстве застройщика «СУ-155». Об этом стало известно в четверг, 4 августа. Как отмечается в материалах суда, решение было принято в связи с ходатайством заявителя о возврате документа, отметили "Ведомости".
Как сообщили «Ведомостям» в пресс-службе «СУ-155», «Мекона» осуществляла для застройщика разработку проектно-сметной документации, по которой образовалась задолженность в размере 482 000 руб. Сейчас она погашена, в связи с чем «Мекона» отозвала свой иск.
Это не первое заявление о банкротстве к «СУ-155», которое в течение небольшого времени после подачи было возвращено по ходатайству заявителя. Ранее сообщалось, что московский арбитраж 23 июня 2011 г. зарегистрировал заявление компании «Финстройлизинг» о признании банкротом застройщика, а 29 июня подал ходатайство о его возвращении.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили «Ведомостям» в пресс-службе «СУ-155», «Мекона» осуществляла для застройщика разработку проектно-сметной документации, по которой образовалась задолженность в размере 482 000 руб. Сейчас она погашена, в связи с чем «Мекона» отозвала свой иск.
Это не первое заявление о банкротстве к «СУ-155», которое в течение небольшого времени после подачи было возвращено по ходатайству заявителя. Ранее сообщалось, что московский арбитраж 23 июня 2011 г. зарегистрировал заявление компании «Финстройлизинг» о признании банкротом застройщика, а 29 июня подал ходатайство о его возвращении.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Структуры «Газпрома» потратят 14 млрд руб. на новый выставочный комплекс в Петербурге
Группа «Эталон» получила один из крупнейших подрядов на строительном рынке Петербурга. За 14 млрд руб. она построит 200 000 кв. м конгресcно-выставочных и гостиничных площадей по заказу структур «Газпрома».
Группа «Эталон» подписала договор с ЗАО «Экспофорум» о строительстве первой очереди конгрессно-выставочного комплекса площадью около 200 000 кв. м в Петербурге. ЗАО «Экспофорум» - заказчик и инвестор проекта. Стоимость сделки, по которой входящее в группу «Эталон» ЗАО «ССМО «ЛенспецСМУ» выступит генподрядчиком строительства, составит 14 млрд руб.
Как пишут "Ведомости", «ЛенспецСМУ» выбрали, поскольку у нее есть опыт работы с масштабными проектами и наличие собственных производственных мощностей, говорит председатель совета директоров «Экспофорума» Наталья Коноваленко. Выбирали из четырех компаний, добавляет представитель «Экспофорума» (назвать других претендентов он отказался).
Комплекс должен быть построен к 2013 г. в Пушкинском районе Петербурга, он будет включать конгресс-центр на 3000 человек, выставочные площади (50 000 кв. м), две гостиницы на 200-250 номеров каждая и два бизнес-центра (25 000 кв. м), сообщил гендиректор «Экспофорума» Анатолий Еркулов. Это первая очередь проекта, вторая очередь может включить еще 50 000 кв. м выставочных площадей к 2018 г., а общая стоимость проекта может составить около $1 млрд, добавляет он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Группа «Эталон» подписала договор с ЗАО «Экспофорум» о строительстве первой очереди конгрессно-выставочного комплекса площадью около 200 000 кв. м в Петербурге. ЗАО «Экспофорум» - заказчик и инвестор проекта. Стоимость сделки, по которой входящее в группу «Эталон» ЗАО «ССМО «ЛенспецСМУ» выступит генподрядчиком строительства, составит 14 млрд руб.
Как пишут "Ведомости", «ЛенспецСМУ» выбрали, поскольку у нее есть опыт работы с масштабными проектами и наличие собственных производственных мощностей, говорит председатель совета директоров «Экспофорума» Наталья Коноваленко. Выбирали из четырех компаний, добавляет представитель «Экспофорума» (назвать других претендентов он отказался).
Комплекс должен быть построен к 2013 г. в Пушкинском районе Петербурга, он будет включать конгресс-центр на 3000 человек, выставочные площади (50 000 кв. м), две гостиницы на 200-250 номеров каждая и два бизнес-центра (25 000 кв. м), сообщил гендиректор «Экспофорума» Анатолий Еркулов. Это первая очередь проекта, вторая очередь может включить еще 50 000 кв. м выставочных площадей к 2018 г., а общая стоимость проекта может составить около $1 млрд, добавляет он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Заявку на 1 млрд рублей направил Камчатский край в Фонд реформирования ЖКХ
Заявку на 1 млрд рублей для проведения капитального ремонта жилых домов и переселения из ветхого жилья направил Камчатский край в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Об этом сообщил Министр ЖКХ и энергетики Камчатского края Алексей Алексеев.
По словам министра, заявка региона должна быть рассмотрена еще до конца августа. «Если она будет одобрена, то капитальный ремонт в жилых домах будет вестись в 2012 году», - сказал Алексей Алексеев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в настоящее время комиссия Фонда реформирования ЖКХ проводит проверку выполнения ремонтных работ, ведущихся за счет средств Фонда в Камчатском крае в 2011 году.
По словам руководителя рабочей группы Фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Серганова, проверка еще не завершена и окончательные выводы делать рано. Но, предварительно, ремонты, в том числе комплексные (ремонт фасадов, кровли, инженерных сетей), ведутся в хорошем темпе, с соблюдением условия Фонда.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Capital Group продала 100% московских бизнес-центров «Пушкинский дом» и «Конкорд»
Фонд UFG Real Estate вместе с соинвестором приобрел у Capital Group бизнес-центры класса А «Пушкинский дом» и «Конкорд», а также торговый центр «Метромаркет», расположенный в одном здании с «Конкордом». Представители Capital Group и UFG Real Estate эту информацию подтвердили. Соинвестора и долю его участия представитель UFG Real Estate назвать отказался.
Как пишут "Ведомости", «Пушкинский дом» находится на Страстном бульваре в Москве. Общая площадь бизнес-центра — 17 824 кв. м, арендуемая — 12 835 кв. м. «Конкорд» на Шаболовке — объект на 30 584 кв. м (арендуемая площадь — 21 657 кв. м). Заполняемость этих бизнес-центров — 100%, говорит представитель Capital Group. Общая площадь «Метромаркета» — 9458,8 кв. м, арендуемая — 6360 кв. м. Доля вакантных площадей — 5-9%.
Сумму сделки стороны назвать отказались. Игорь Пущен, замдиректора департамента инвестиционных услуг Colliers International, оценивает «Пушкинский дом» в $110-120 млн, «Конкорд» вместе с «Метромаркетом» — в $150-180 млн. По оценке Наталии Тишендорф, директора отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle, стоимость трех объектов могла составить около $300 млн. Цифра не менее $300 млн «похожа на правду», говорит источник, близкий к одной из сторон сделки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", «Пушкинский дом» находится на Страстном бульваре в Москве. Общая площадь бизнес-центра — 17 824 кв. м, арендуемая — 12 835 кв. м. «Конкорд» на Шаболовке — объект на 30 584 кв. м (арендуемая площадь — 21 657 кв. м). Заполняемость этих бизнес-центров — 100%, говорит представитель Capital Group. Общая площадь «Метромаркета» — 9458,8 кв. м, арендуемая — 6360 кв. м. Доля вакантных площадей — 5-9%.
Сумму сделки стороны назвать отказались. Игорь Пущен, замдиректора департамента инвестиционных услуг Colliers International, оценивает «Пушкинский дом» в $110-120 млн, «Конкорд» вместе с «Метромаркетом» — в $150-180 млн. По оценке Наталии Тишендорф, директора отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle, стоимость трех объектов могла составить около $300 млн. Цифра не менее $300 млн «похожа на правду», говорит источник, близкий к одной из сторон сделки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Муниципалитеты Пермского края стали получать больше доходов
Доходы муниципалитетов за 1 полугодие 2011 г. выросли на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2010г. Наибольший рост в Гайнском районе – 129%. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – основной налог местных бюджетов - вырос в среднем на 11%, наибольший рост произошел в Усольском районе – 24%. Об этом сообщила министр финансов Ольга Антипина на Совете представительных органов края. В среднем уровень выполнения годового плана по собственным доходам в муниципалитетах составил 46%.
- Как правило, в первом полугодии поступает меньше доходов, чем во втором. Поэтому 46% - это очень хороший уровень. Особенно, если учесть, что срок уплаты по двум серьезным налогам – земельному и транспортному – наступает только 1 ноября, - прокомментировала ситуацию Ольга Антипина. – Единственная территория, в которой выполнение пока на уровне 35% - ЗАТО Звездный. Там очень низкий уровень поступления и НДФЛ, и земельного налога. Но это, я думаю, результат не очень качественного планирования, скорее всего, план был завышен.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, казусы с планированием доходов наблюдаются и в других территориях, но там планы, напротив, были занижены. Так, в некоторых муниципалитетах на 1 июля уже перевыполнены годовые планы по земельному налогу на 10, 20 и даже 65%.
В первом полугодии произошло снижение недоимки по основным налогам, которые поступают в местные бюджеты: транспортному, земельному и налогу на имущество физических лиц. Больше всего недоимка снизилась в Бардымском, Губахинском, Еловском, Карагайском районах. Рост недоимки наблюдается Ординском районе – 43%, а также Кудымкарском, Октябрьском, Кочевском, Суксунском Оханском, Уинском и Пермском районах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
- Как правило, в первом полугодии поступает меньше доходов, чем во втором. Поэтому 46% - это очень хороший уровень. Особенно, если учесть, что срок уплаты по двум серьезным налогам – земельному и транспортному – наступает только 1 ноября, - прокомментировала ситуацию Ольга Антипина. – Единственная территория, в которой выполнение пока на уровне 35% - ЗАТО Звездный. Там очень низкий уровень поступления и НДФЛ, и земельного налога. Но это, я думаю, результат не очень качественного планирования, скорее всего, план был завышен.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, казусы с планированием доходов наблюдаются и в других территориях, но там планы, напротив, были занижены. Так, в некоторых муниципалитетах на 1 июля уже перевыполнены годовые планы по земельному налогу на 10, 20 и даже 65%.
В первом полугодии произошло снижение недоимки по основным налогам, которые поступают в местные бюджеты: транспортному, земельному и налогу на имущество физических лиц. Больше всего недоимка снизилась в Бардымском, Губахинском, Еловском, Карагайском районах. Рост недоимки наблюдается Ординском районе – 43%, а также Кудымкарском, Октябрьском, Кочевском, Суксунском Оханском, Уинском и Пермском районах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Где самые высокие цены в мире на недвижимость
Самые высокие цены на недвижимость в мире, по мнению экспертов, в священном городе Мекке, где квадратный метр жилья может стоить 100 тысяч долларов.
Как отмечают аналитики, рынок коммерческой недвижимости Мекки переживает строительный бум. Инвесторы с разных стран мира вкладывают сюда свои средства. Сейчас в Мекке строятся объекты, в которые вложено приблизительно 20 млрд долларов.
По информации газеты Al-Yawm, каждый год Мекку посещает порядка 2,5 млн паломников. Завершаются строительные работы в Запретной мечети. Стоимость инвестиций в этот проект оценивается свыше 5,5 млрд долларов. Вокруг мечети открылись и продолжают строиться шикарные отели.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как отмечают аналитики, рынок коммерческой недвижимости Мекки переживает строительный бум. Инвесторы с разных стран мира вкладывают сюда свои средства. Сейчас в Мекке строятся объекты, в которые вложено приблизительно 20 млрд долларов.
По информации газеты Al-Yawm, каждый год Мекку посещает порядка 2,5 млн паломников. Завершаются строительные работы в Запретной мечети. Стоимость инвестиций в этот проект оценивается свыше 5,5 млрд долларов. Вокруг мечети открылись и продолжают строиться шикарные отели.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На днях началось перечисление средств на оснащение приборами учета жилищного фонда области
Всего в 2011 году планируется установить счетчики в 2625 домах, потратив 80 млн рублей. Работа по установке коллективных приборов учета ведется в рамках ведомственной целевой программы «Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области по энергосбережению и энергетической эффективности в ЖКХ на 2011-2013 годы». Прогнозные объемы финансирования за счет средств областного бюджета на трехлетний период составят 255 млн рублей. Муниципальные образования получат их на условиях долевого финансирования. Объем средств зависит от количества жилого фонда. Значительный объем финансирования помимо Новосибирска будет направлен в Бердск, Куйбышев, Сузун, Тогучин, Карасук.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по планам министерства строительства и ЖКХ, в результате реализации всей программы будут оборудованы приборами учета 7 400 многоквартирных домов. Ожидается, что удастся снизить удельные расходы всех видов ресурсов в жилищном фонде не менее чем на 10%. Как отметили в министерстве строительства и ЖКХ, сегодня техническая возможность установки приборов учета имеется в 10 270 домах на территории области.
Повышение энергоэффективности в жилом секторе осуществляется в соответствии с федеральным законом от 23.11.2009 года №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». До 2009 года приборы учета были установлены в 937 домах Новосибирской области, в 2009 году счетчиками оснастили 791 дом. Что касается прошлого года, приборы учета были установлены в 1110 домах; в том числе в рамках программы капитального ремонта оборудовали 368 домов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по планам министерства строительства и ЖКХ, в результате реализации всей программы будут оборудованы приборами учета 7 400 многоквартирных домов. Ожидается, что удастся снизить удельные расходы всех видов ресурсов в жилищном фонде не менее чем на 10%. Как отметили в министерстве строительства и ЖКХ, сегодня техническая возможность установки приборов учета имеется в 10 270 домах на территории области.
Повышение энергоэффективности в жилом секторе осуществляется в соответствии с федеральным законом от 23.11.2009 года №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». До 2009 года приборы учета были установлены в 937 домах Новосибирской области, в 2009 году счетчиками оснастили 791 дом. Что касается прошлого года, приборы учета были установлены в 1110 домах; в том числе в рамках программы капитального ремонта оборудовали 368 домов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Власти Москвы решат судьбу брошенных домов в ближайшие 3 года
Власти Москвы в ближайшие три года определятся, что делать с брошенными домами в столице, заявил в среду заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«В ближайшие три года мы должны принять по ним решения — либо построить, либо реконструировать», — заявил Хуснуллин на пресс-конференции в РИА Новости.
Он добавил, что в центре Москвы находится 179 брошенных и незаселенных домов.
Между тем, Хуснуллин отметил, что каждый участок в городе «разбирается в ручном режиме» для строительства парковок.
«Мы проанализировали более 250 площадок в ЦАО с возможностью паркинга. Когда проанализировали, осталось всего 12, на которых можно строить парковку», — сказал заммэра.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«В ближайшие три года мы должны принять по ним решения — либо построить, либо реконструировать», — заявил Хуснуллин на пресс-конференции в РИА Новости.
Он добавил, что в центре Москвы находится 179 брошенных и незаселенных домов.
Между тем, Хуснуллин отметил, что каждый участок в городе «разбирается в ручном режиме» для строительства парковок.
«Мы проанализировали более 250 площадок в ЦАО с возможностью паркинга. Когда проанализировали, осталось всего 12, на которых можно строить парковку», — сказал заммэра.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
