Новости рынка

Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) 3 августа рассмотрел иск ООО «ИКЕА МОС» к подмосковному терподразделению ФНС по крупнейшим налогоплательщикам.

Этот спор начался в июне 2010 года, когда ритейлер обратился в суд с просьбой признать недействительным решение налоговой от апреля 2010 года в части доначисления 1,2 млрд руб. налогов, пени и штрафов, а также в части уменьшения убытков при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль за 2007 год и по возмещению НДС.

Одна из претензий налогового органа заключалась в том, что еще при строительстве торговых центров «Мега» ритейлер заключал с будущими арендаторами договор аренды и соглашение об использовании торговой недвижимости. По этим соглашениям арендуемые помещения передавались арендаторам в согласованном сторонами формате shell & core, и они до открытия торговых центров осуществляли обустройство и особую внутреннюю отделку помещений в соответствии с собственными стандартами и дизайном. При этом условиями соглашений прямо предусматривалась обязанность арендаторов осуществить демонтаж результатов произведенных работ по истечении срока действия договора аренды или при его досрочном расторжении.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

До сих пор ФАС боролась с влиянием чиновников на цены. В апреле служба предупредила первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина о недопустимости ценовой координации деятельности столичных застройщиков. Квартиры в Москве и Подмосковье будут дорожать, передавал 7 апреля слова Ресина «Интерфакс»: «Цены будут расти за счет инфляции, за счет увеличения заработных плат населения, за счет стоимости материалов, энергоносителей, топлива. Это неизбежно, они не могут не расти».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Но даже инвестиции этого года пока осваиваются вяло. По информации департамента финансов Москвы, из 292 млрд руб., которыми в этом году должен распорядиться департамент строительства Москвы, пока израсходовано 23%. Чтобы реализовать городскую программу, нужно проводить каждый день тендеры на 1 млрд руб. «Мы участвуем в торгах, но пока больших объемов не видели», - говорит гендиректор «Моспромстроя» Борис Гурецкий. «Нет задачи освоить средства любой ценой. Основные объемы ввода новых объектов и, соответственно, финансирование приходятся на конец года», - прокомментировал ситуацию «Ведомостям» руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Кроме того, 1,3 миллиарда рублей выделят на строительство краевого медицинского центра травматологии, ортопедии и эндопротезирования во Владивостоке.

Напомним, что развитие биомедицинского кластера станет одним из новых для ДВФУ направлений. Будет создана биомедицинская школа и университетская клиника. По мнению губернатора Приморского края Сергея Дарькина, это самый современный проект с точки зрения медицинских технологий. «В новом медицинском центре будет использоваться передовое диагностическое оборудование, что позволит делать высокотехнологические операции», - подчеркивает губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Каменский ЛДК» с ежегодным объемом переработки 220-240 тысяч кубометров круглого леса в год расположен в п. Октябрьский Каменского района Алтайского края. Завод был построен в рекордные сроки - всего за полтора года был возведен производственный комплекс, оснащенный оборудованием от ведущих мировых производителей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, рядом с основным цехом комбината площадью в 3500 кв. м возведены две электроподстанции, двухэтажное бытовое здание со столовой и небольшой гостиницей. Выстроена первая очередь мощной котельной, которая будет работать на древесных отходах производства. В настоящее время комбинат постепенно выходит на полную производственную мощность. С учетом высокого уровня автоматизации на «Каменском ЛДК» производственный процесс обслуживают всего 40 человек. Общая численность нового предприятия с учетом всех подсобных служб составила 120 человек, сообщают в «Лесной Холдинговой компании «Алтайлес».

«Включение «Каменского ЛДК» в список приоритетных инвестиционных проектов Российской Федерации позволит предприятию получит в аренду на 49 лет лесной фонд на территории края общей площадью 568 тыс. га. При этом в период окупаемости проекта - это 62 месяца, стоимость аренды лесного фонда будет для комбината льготным. Все это имеет огромное значение так, как позволит комбинату сократить срок выхода на полную производственную мощность, увеличив поставки пиловочника», - отмечает исполнительный директор «Каменского ЛДК» Иван Подкопаев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

- Согласно заключенным договорам архитектором проекта будет являться «David Chipperfield Architects». Разработкой проекта по конструктивным решениям и инженерным системам займется компания Arup GmbH, разработкой технологических решений театрального комплекса и театрального оборудования - Kunkel Consulting International GmbH, разработкой технологических решений по акустике и акустическому оборудованию - M?ller-BBM International GmbH. Все эти компании являются признанными лидерами в своих областях.

- Все эти компании являются признанными лидерами в своих областях. Несмотря на то, что подписание договоров состоялось лишь 1 августа, работы по проекту они ведут уже не первый месяц. В сентябре запланировано проведение рабочей встречи, где участники проекта официально представят первые результаты работ, - отметила Светлана Савостьянова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, также продолжаются работы по получению исходно-разрешительной документации. Проведены научно-исследовательские работы по обследованию древесных насаждений территории театрального сада. Заключен договор на проведение археологических исследований. Начинаются работы по инженерно-геологическим изысканиям и обследованию здания театра. Уточняются необходимые технические условия.

Напомним, проект бюро Дэвида Чипперфилда предусматривает: строительство для Пермского театра оперы и балета нового многофункционального зрительного зала на 1100 мест, реконструкцию существующего зрительного зала на 800 мест и т.д. Таким образом, площади театра вырастут до 28 тыс. кв. м против 8 тыс. кв. м, которые имеются сейчас.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На сегодняшний день 5 семей чернобыльцев уже получили пять сертификатов на сумму 5 млн 781 тыс. рублей.

Напомним, в 2011 году в Пермском крае будет выдано более 100 государственных жилищных сертификатов. С учетом дополнительно выделенных средств из федерального бюджета ГЖС будут выданы на общую сумму 170 млн рублей. Деньги выделены в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2011-2015 гг.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Самая же дешевая однокомнатная квартира Московского региона, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», обойдется покупателю в 800 тыс. рублей. Это вариант, общей площадью 31,7 кв.м, с кухней - 6 кв.м, на четвертом этаже 4-этажного кирпичного дома в городе Рошаль (145 км от Москвы). Самая же дешевая двухкомнатная квартира стоит 920 тыс. рублей. Это объект общей площадью 43 кв.м, на первом этаже 2-этажного кирпичного дома, в поселке Середниково (110 км от МКАД), Шатурского района. Общая площадь квартиры 43 кв.м.

Чуть дороже обойдется двухкомнатная квартира в городе Рошаль. Объект в кирпичном пятиэтажном доме, общей площадью 42 кв. м, с кухней 6 кв.м стоит 1 млн рублей.

Самое же экономичное предложение в ближайшем Подмосковье - комната в трехкомнатной квартире на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома в Реутове. Площадь комнаты - 16 кв.м, площадь квартиры - 87 кв.м. Стоит объект 1 млн рублей.

Самая доступная однокомнатная квартира в ближайшем Подмосковье стоит 2, 4 млн руб. Это квартира в городе Железнодорожный, общей площадью 36,3 кв.м, с кухней 9 кв.м, в новом монолитно-кирпичном доме, без отделки.

Для того, чтобы обосноваться непосредственно в Москве, потребуется минимум 1,35 млн рублей. Именно во столько обойдется самый экономичный вариант в столице - комната в 3-комнатной квартире в районе Восточное Дегунино, на втором этаже семнадцатиэтажного панельного дома. Площадь комнаты - 14 кв. м, общая площадь квартиры - 72 кв. м.

Самую же доступную «однушку» можно приобрести за 3,85 млн рублей в районе Митино в панельном пятиэтажном доме, общей площадью 28,1 кв. м, с кухней 5,1 кв.м.

«На сегодняшний день мы видим на рынке Московского региона очень большое количество предложений - порядка 50 тыс. объектов в Москве и 32 тыс. объектов в области. Несмотря на то, что мы отмечаем все возрастающий покупательский интерес к более качественному и ликвидному жилью, спрос на самые дешевые объекты, по-прежнему, есть, и покупателям, при таком обилии вариантов, есть из чего выбрать. Для многих приобретателей такое недорогое жилье - это своеобразный start-upна рынке недвижимости Московского региона, вариант, который можно приобрести без привлечения ипотечного кредита, и при этом получить возможность закрепиться в Москве или области», - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".