Capital Group продала 100% московских бизнес-центров «Пушкинский дом» и «Конкорд»
05.08.2011 11:02
Фонд UFG Real Estate вместе с соинвестором приобрел у Capital Group бизнес-центры класса А «Пушкинский дом» и «Конкорд», а также торговый центр «Метромаркет», расположенный в одном здании с «Конкордом». Представители Capital Group и UFG Real Estate эту информацию подтвердили. Соинвестора и долю его участия представитель UFG Real Estate назвать отказался.
Как пишут "Ведомости", «Пушкинский дом» находится на Страстном бульваре в Москве. Общая площадь бизнес-центра — 17 824 кв. м, арендуемая — 12 835 кв. м. «Конкорд» на Шаболовке — объект на 30 584 кв. м (арендуемая площадь — 21 657 кв. м). Заполняемость этих бизнес-центров — 100%, говорит представитель Capital Group. Общая площадь «Метромаркета» — 9458,8 кв. м, арендуемая — 6360 кв. м. Доля вакантных площадей — 5-9%.
Сумму сделки стороны назвать отказались. Игорь Пущен, замдиректора департамента инвестиционных услуг Colliers International, оценивает «Пушкинский дом» в $110-120 млн, «Конкорд» вместе с «Метромаркетом» — в $150-180 млн. По оценке Наталии Тишендорф, директора отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle, стоимость трех объектов могла составить около $300 млн. Цифра не менее $300 млн «похожа на правду», говорит источник, близкий к одной из сторон сделки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", «Пушкинский дом» находится на Страстном бульваре в Москве. Общая площадь бизнес-центра — 17 824 кв. м, арендуемая — 12 835 кв. м. «Конкорд» на Шаболовке — объект на 30 584 кв. м (арендуемая площадь — 21 657 кв. м). Заполняемость этих бизнес-центров — 100%, говорит представитель Capital Group. Общая площадь «Метромаркета» — 9458,8 кв. м, арендуемая — 6360 кв. м. Доля вакантных площадей — 5-9%.
Сумму сделки стороны назвать отказались. Игорь Пущен, замдиректора департамента инвестиционных услуг Colliers International, оценивает «Пушкинский дом» в $110-120 млн, «Конкорд» вместе с «Метромаркетом» — в $150-180 млн. По оценке Наталии Тишендорф, директора отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle, стоимость трех объектов могла составить около $300 млн. Цифра не менее $300 млн «похожа на правду», говорит источник, близкий к одной из сторон сделки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
