Новости рынка

«Мы надеемся привлечь к этому проекту коммерческие и общественные организации, чтобы при поддержке местных властей получить эталонные "зеленые" дома в каждом регионе, которые станут примером для местных строителей»,- сказал Боков.
Первый активный дом построен в Наро-Фоминском районе Московской области. Стоимость строительства составила 28,5 млн руб. при площади дома 230 кв. м. По словам строителей, энергопотребление дома в пять раз ниже существующих в России стандартов, а количество дневного света в его помещениях в 10 раз выше нормы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Причины, по которым принято такое решение, полностью созвучны с аргументами, которые я неоднократно приводил,- отметил депутат Екатеринбургской городской Думы Алексей Бородин.- Пересмотр решения Уставного суда, безусловно, улучшит инвестиционный климат в Свердловской области. Следовательно, увеличится поступление налоговых и неналоговых доходов в бюджет, появятся новые рабочие места».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по мнению Алексея Бородина, июньское постановление Уставного суда, отменившее решение гордумы об изменении статуса земель, серьезно осложнило перспективы экономического развития Свердловской области.

«Дело в том,- пояснил депутат,- что под постановление Уставного суда от 22 июня можно подвести практически все знаковые объекты региона. В таких условиях инвестор десять раз подумает, прежде чем начинать какую-либо деятельность на Среднем Урале».
По мнению депутата, постановление Уставного суда ставит под сомнение другие документы, касающиеся земельных участков, где проходит строительство. «Таким образом, дело можно запутать до крайней степени. Екатеринбург развивается и, естественно, пересматривается статус земель. Если мы все законсервируем, город не сможет расти»,- отметил Евгений Касимов.
«Опротестовывать решение суда никто не имеет право по закону, но пересмотреть свое решение могут сами судьи. Я думаю, это правильный шаг»,- резюмировал депутат.
Напомним, что на прошлой неделе губернатор Александр Мишарин направил запрос в Уставный суд Свердловской области с просьбой пересмотреть постановление от 22 июня 2011 года об отмене решения Екатеринбургской городской Думы о переводе статуса земли в районе улиц Репина-Зоологической из лесопарковой зоны в зону деловой активности.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В проекте решения также указывается документ, дающий право на уменьшение налоговой базы. Таким документом признается справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-санитарной экспертизы.

В случае одобрения Екатеринбургской городской Думой поправок, нововведения будут касаться правил исчисления земельного налога начиная с 1 января 2010 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Максимальное предложение квартир сохраняется в ценовом диапазоне 1000-3000 долл. - 73%. Квартиры в диапазоне от 750 до 1000 долл. составили 18,5% в структуре предложения. Объем предложения самых дешевых квартир, стоимостью до 750 долл. - незначительный, чуть более 3%. На квартиры стоимостью от 3000 долл. пришлось почти 5% от общего объема предложения.

«По-прежнему, наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры. В структуре спроса на них приходится более 50% заявок. Несмотря на то, что в структуре предложения однокомнатные квартиры также занимают первое место (более 41% от общего объема), в абсолютных значениях желающих арендовать «однушку» в три раза больше чем физические возможности арендного рынка», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По состоянию на конец августа средняя стоимость найма квартир экономкласса составила: для однокомнатных квартир - 29 тыс. рублей, для двухкомнатных - 36,7 тыс. рублей, для трехкомнатных - 41,8 тыс. рублей.

По сравнению с июнем 2011 года (т.е. с начала так называемого «высокого сезона» на рынке городской аренды), средняя стоимость однокомнатных квартир экономкласса в рублевом эквиваленте возросла на 5%, средняя стоимость 2-комнатных увеличилась 4,5%, многокомнатные квартиры рост ставок пока не затронул.

Больше всего квартир экономкласса в августе как обычно предлагалось в ЮВАО, ВАО, и ЮАО столицы. В общей сложности на долю этих округов приходится более 40% предложения. В то же время в ЦАО и СЗАО квартир экономкласса крайне мало. Для сравнения, минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЮВАО составляет 23 тыс. руб., в ЦАО и СЗАО - 27 тыс. руб.

«Если говорить о составе арендаторов, то в августе около 20% пришлось на студентов столичных ВУЗов, которые, как правило, арендуют недорогие однокомнатные квартиры на 2-3 человека. Таким, образом, условно говоря, на чисто математический пересчет - каждый пятый августовский арендатор являлся студентом. Но в то же время можно отметить, что типичными арендаторами «однушки» являются одинокие люди, либо молодые семьи без детей, реже с одним ребенком. Для большей части столичных арендаторов, даже с небольшим бюджетом, принцип «в тесноте - не в обиде» не является определяющим», - заключает Мария Жукова.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«По итогам 2011 года мы ожидаем рост инвестиций в основной капитал. Так, по итогам первого полугодия темп роста инвестиций составил 28,8% к аналогичному периоду прошлого года», - сказал он.
По словам Губернатора, помогать в воплощении этих задач будет созданный в текущем году институт инвестиционных уполномоченных. Уполномоченные выступят посредниками между инвесторами и органами исполнительной власти для содействия в реализации проектов, сообщает агентство «Интерфакс».

Как сообщалось, институт инвестиционных уполномоченных создан в Алтайском крае распоряжением Александра Карлина в июне текущего года в соответствии с краевой программой «Улучшение инвестиционного климата в Алтайском крае» на 2011-2016 годы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ней примут участие более 10 сельских районов и малых городов края.

«Создаваемая инфраструктура будет ориентирована не только и не столько на развития туристического потенциала края, а на развитие территории в целом и создание комфортных условий проживания населения. Под ними мы, прежде всего, понимаем развитие интеллектуального и творческого потенциала у населения, желания развивать экономическую деятельность и бизнес. Это возможно если государство и муниципалитеты создадут инфраструктуру, способствующую развитию территории и включению ее в общую экономическую жизнь. Это будет очень интересный и емкий проект. Я прошу инвестиционных уполномоченных активно включиться в эту работу», - сообщил Губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Ваш фермер» - это и интернет-магазин, и социальная сеть для коммуникации производителей с потребителями. По задумке организаторов, сайт должен стать каналом сбыта для фермеров, помочь обеспечить условия торговли для производителей и сервис для потребителей, а также удовлетворить потребность жителей края в свежих, экологически чистых продуктах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, портал будет обладать специальными возможностями. Каждый производитель сможет завести свой личный кабинет, блог, а также карточку с полной информацией о своей деятельности, включая фото и видео производства. Фермер сможет участвовать в рейтинге и получать оценки потребителей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Согласно обзору, за месяц в столице ввели в строй одно здание класса A - бизнес-центр Delta Plaza площадью 19,4 тысячи квадратных метров. Ранее компания сообщала, что в январе-июле этого года в Москве было построено 340 тысяч "квадратов" офисной недвижимости. Общий объем качественных офисов в настоящее время составляет 12,3 миллиона квадратных метров.

По данным аналитиков, в августе было арендовано и куплено 140 тысяч квадратных метров офисных площадей класса А и В+. В частности, была заключена крупнейшая сделка с начала этого года - "Лаборатория Касперского" арендовала 29,9 тысячи "квадратов" в офисном комплексе "Олимпия Парк".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".