Новости рынка

Всего в Ростове под строительство жилья есть примерно 2900 га земли, чуть меньше 50% из них - это свободные участки в западной (Ливенцовка) и северо-восточной («Декоративные культуры») частях города, рассказал Васильев. По его словам, застройкой в этих районах планируют заняться «Интеко» и «Ростовгорстрой». Получить комментарии «Ростовгорстроя» не удалось, менеджер ЗАО «Патриот» (дочерняя компания «Интеко», строит жилье в регионах) информацию подтвердил.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Что касается 2012 года, то при всех изменениях мы планируем ставить прогноз на уровне 5,7-5,8 миллиона квадратных метров на будущий год. Только 40% будет строиться за счет льготного кредитования, 60% соответственно - будем строить на общих коммерческих условиях. В этом деле преуспевает Минск, где строится порядка 50% коммерческого жилья, поэтому его доля еще увеличится", - сказал Калинин.
Как пишет РИА «Новости», он отметил, что в нынешнем году в Белоруссии наблюдается отставание от задания по вводу жилья. "Мы запланировали построить 7,28 миллиона квадратных метров жилья. С учетом инфляционных процессов и других изменений в экономике нашей страны затраты на строительство жилья возрастают, и мы планируем приблизиться к семи миллионам квадратных метров", - пояснил вице-премьер.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На региональном стенде будут представлены такие инфраструктурные проекты, как Портовая особая экономическая зона на базе международного аэропорта «Ульяновск-Восточный», индустриальный парк - промышленная зона «Заволжье». Заявлен ряд крупных проектов по комплексному освоению территорий (строительство жилых микрорайонов «Запад-1», «Запад-2», микрорайон «Искра», реновация территории на улице Автозаводской). Кроме того, проекты коммерческой недвижимости (строительство гостиничных комплексов в г. Ульяновске и г. Димитровграде) и спортивных объектов (создание крытого спортивного комплекса с искусственным льдом, аквапарка, регионального спортивного парка «Симбирский», реконструкция стадиона в г. Ульяновске, строительство дворца водных видов спорта в г. Димитровграде).

«Одна из наших задач в рамках работы по формированию инвестиционно привлекательного региона - выстраивание комфортной деловой среды и среды для проживания, - отметил Дмитрий Рябов. - То, что сегодня делается в Ульяновской области в плане благоустройства, строительства гостиниц, в том числе таких известных брендов, как «Хилтон», «Хэмптон», ремонта дорог, реконструкции аэропорта, создания качественной индустрии питания, оказания медицинских услуг - очень важно. Без этого инвесторы не придут. Мы хотим, чтобы Ульяновск стал европейским городом, с соответствующей инфраструктурой».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Собрание посвящено разъяснению алгоритма действий дольщиков, имеющих на руках решение суда о выделении доли в объекте незавершенного строительства, а также граждан, не расторгнувших договор долевого строительства и желающих получить господдержку в рамках действующего областного закона, - обозначил цель встречи Эдуард Комирный. - Согласно новым поправкам в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», граждане, пострадавшие от бездействий застройщиков, смогут получить в полном объеме средства, затраченные по заключенным договорам с фирмой «Россия». Выплаты пострадавшим будут производиться в виде свидетельств о предоставлении денежной компенсации на приобретение жилого помещения или строительство. Подобных мер поддержки (100% возмещения вложенных в долевое строительство средств дольщиков) нет ни в одном регионе России.

Свидетельство, полученное дольщиками, представляет собой бессрочный документ, он обеспечивает выделение средств из областного бюджета (по безналичному расчету) на приобретение или строительство жилья на территории Приамурья.

Особую озабоченность собравшихся вызвал вопрос о поиске недостающих сумм на приобретение нового жилья.

«Амурчане, которым будет недостаточно средств (выданных по свидетельству) на строительство или покупку жилья, могут взять кредит в ОАО «Амурское ипотечное агентство» или в любой кредитной организации, - пояснил Эдуард Комирный. - Причем, процентная ставка по кредиту, в течение первых трех лет будет погашаться за счет средств областного бюджета».

Собравшиеся дольщики поинтересовались возможностями завершения строительства оставшихся 5-ти жилых домов фирмы «Россия».

«Достройка объектов возможна при одном условии - отсутствии обременения объектов», - пояснил Александр Синьков. - Это возможно только в том случае, если все дольщики фирмы «Россия» предъявят денежные требования к конкурсному управляющему.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На западе области наиболее удобным с точки зрения обеспеченности инфраструктурным объектами является г. Одинцово. На первичном рынке города преобладают монолитно-кирпичные новостройки, из 12 объектов, находящихся в реализации - только два панельных. Среди наиболее интересных объектов выделяется монолитно-кирпичный жилой комплекс бизнес-класса «Да Винчи». Средняя стоимость квадратного метра в Одинцово составляет 78,6 тыс. рублей.

На северо-западе Московской области самой развитой инфраструктурой обладает г. Красногорск. Рынок новостроек в городе представлен 13 объектами, в основном, монолитно-кирпичными домами. Большинство новостроек находится на начальной или на завершающей стадии строительства. В городе располагается уникальный спортивный объект - первый в России всесезонный горнолыжный комплекс СНЕЖ.КОМ. Также в районе города расположен гольф-клуб международного класса с 18-и луночным полем, где проводится Кубок президента России по гольфу. Средняя стоимость квадратного метра в Красногорске составляет 78,7 тыс. рублей.

На севере области наиболее удобным для проживания является г. Химки. Первичный рынок Химок представлен 28 объектами, среди которых равное количество панельных и монолитных домов, и 2 кирпичных. Панельное строительство сосредоточено, в основном, в микрорайонах «Новокуркино», «Юбилейный» и «Левобережный». Панельные дома в Химках представлены 4 сериями: П-3М, КОПЭ, П-111М и И-1723. Среди монолитно-кирпичных проектов выделяется ЖК «Ира», расположенный в экологически-благополучной природоохранной зоне, рядом с поймой реки и парком. Комплекс находится на начальной стадии строительства. Средняя цена квадратного метра в новостройках г. Химки составляет 81,9 тыс. рублей.

На северо-востоке Подмосковья наиболее развитую инфраструктуру имеет г. Мытищи. В Мытищах реализуется около 11 проектов. Одним из наиболее интересных строящихся проектов города является микрорайон «Ярославский». Площадь застройки составляет 114 га, общая площадь квартир - более 1 млн кв. м. Микрорайон будет включать в себя более 30 домов, 5 детских садов на 1100 мест, 4 школы на 4000 учебных места и т. д. В Мытищах расположен крупнейший на территории СНГ завод по производству вагонов метро - ОАО «Метровагонмаш». Средняя цена квадратного метра в Мытищах составляет 77,3 тыс. рублей.

«Сегодня спрос на первичном рынке Москвы и Подмосковья распределяется как 20% и 80%, в пользу области. Новостройки Московской области предлагают более низкие цены и больший выбор, чем столичный первичный рынок. При этом объекты, расположенные в ближайших к Москве городах области, по транспортной доступности, развитости социально-бытовой инфраструктуры, сопоставимы с московскими спальными районами. Порядка 80-90% покупателей первичного рынка - это семейные люди, поэтому обеспеченность детскими дошкольными учреждениями, школами является одним из важнейших факторов при выборе новостройки», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Производство пиломатериалов обычных (952,6 тыс. куб. м) возросло в 1,8 раза, гранул топливных (пеллет) (53,8 тыс. т) - в 6,6 раза, щепы технологической для прочих производств (321,2 тыс. плотных куб. м) - на 29,9%, древесины необработанной (2,0 млн. плотных куб. м) на 7,4%, фанеры клееной, состоящей только из листов древесины (3,7 тыс. куб. м) - на 2,8%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".