Новости рынка

На строительство крытого катка с искусственным льдом в Татарске будет предоставлена федеральная субсидия в размере 70 млн рублей, из областного бюджета в 2011 году на этот объект будет выделено 35 млн рублей.

Следует отметить, что ранее в рамках той же федеральной программы «Развитие физической культуры и спорта в РФ» было подписано еще одно соглашение с Минспорттуризмом РФ о выделении субсидии на софинансирование строительства футбольного поля в Барабинске. Размер субсидии из федерального бюджета составил 8 млн 421 тысяча рублей, из областного бюджета на данный объект перечислено 7 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В структуре предложения в данный период 37% приходится на объекты стоимостью от 1000 до 3000 долл. На втором месте также оказались коттеджи, стоимостью от 3000 до 5000 долл. - 28%. На объекты стоимостью от 5000 до 10 000 тыс. долл. пришлось 22% в общем объеме предложения. На самые дешевые (до 1000 долл.) и самые дорогие (от 10000 долл.) объекты пришлось 5% и 8% соответственно.

«В целом рост объема предложения можно объяснить тем, что арендаторы «летних» дач и собственники загородных домов уже в августе начали перебираться в город, что и вернуло эти объекты на арендный рынок. При этом спрос на недорогие домики, стоимостью до 3000 долл./мес. по-прежнему остается неудовлетворенным», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом в августе пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстоянии до 10 км (31,5%) и от 10 до 20 км (27%), что вполне закономерно - арендаторы в данное время года подбирают загородные дома, преимущественно, для постоянного проживания, соответственно рассматривает варианты, расположенные как можно ближе к МКАД.

Максимальное предложение было сосредоточено в том же поясе удаленности от МКАД. По 31% в общей структуре пришлось на коттеджи, расположенные до 10 км от МКАД и от 10 до 20 км.

Больше всего коттеджей в августе 2011 года предлагалось на Западном (23%) направлении. По остальным направлениям предложение распределилось более-менее равномерно.

По состоянию на начало сентября 2011 года, в базе «МИЭЛЬ-Аренда» представлены объекты стоимостью от 15 тыс. рублей до 1,4 млн рублей. Самый дорогой объект в зоне до 10 км предлагается по цене 1 млн руб./мес., в интервале 10-19 км - за 1,4 млн руб./мес., 20-29 км - за 723 тыс. руб./мес., 30-49 км - за 420 тыс. руб./мес., удаленностью свыше 50 км - за 400 тыс. руб./мес.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В целом, с начала года уровень рублевых цен предложения новостроек в столице вырос на 2,2%.

Продолжается рост активности потенциальных покупателей: количество обращений по поводу приобретения квартир в новостройках Москвы увеличилось по сравнению с июлем на 12%, а относительно августа 2010 года в 2,3 раза.

Средневзвешенная цена предложения в наиболее востребованном сегменте экономкласса сохраняется на высоком уровне 129,7 тыс. руб./кв. м.

Жилье среднего класса подорожало на +2,3%. В сегменте жилья бизнес-класса средневзвешеная цена предложения увеличилась на 1,9%.

«В августе на первичном рынке жилья Москвы, несмотря на период летних отпусков, наблюдался рост активности покупателей и положительный прирост средневзвешенной цены предложения. Однако, негативные события на мировых рынках, а также нестабильность европейской экономики способствует неустойчивости российской экономики и вносит элемент неопределенности в дальнейшее развитие рынка недвижимости», - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«На рынке новостроек Москвы очень заметно отсутствие новых предложений. Выходящие новые объемы квартир экономкласса пользуются повышенным спросом, наиболее ликвидные и недорогие одно- и двухкомнатные квартиры быстро «вымываются» с рынка. В предложении остаются более дорогие по общей стоимости - многокомнатные квартиры. Рост цен в объектах, связанный с повышением стадии готовности, уравновешивается выходом новых объектов на начальной стадии строительства по более низким ценам, а также меньшей стоимостью квадратного метра в многокомнатных квартирах, которые накапливаются в предложении. Поэтому средний уровень цен на рынке поддерживается примерно на одном уровне», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".