Новости рынка

Французским отелям придется заплатить за сокращение дефицита бюджета

Французское правительство отказалось от идеи сократить дефицит бюджета за счет повышения налогов в парках развлечений. Теперь доплатить государству придется дорогим отелям, таким как Paris's Ritz, George V, Bristol и др. Предложение повысить НДС для парков с 5,5 до 19,6% стало самым обсуждаемым пунктом плана премьер-министра страны Франсуа Фийона три недели назад. Компании — операторы парков сумели убедить правительство, что рост налога принесет казне всего 60 млн евро из заложенных в план 12 млрд евро, тогда как поток туристов из-за подорожания билетов значительно уменьшится, пишут «Ведомости».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В России арендуют 5% жилья

Согласно исследованиям проведенным специалистами NAI Becar, в России арендуют жилье в среднем по стране около 5%, в крупных городах - до 8,5%, а в Москве этот показатель доходит до 15-17%.0

При этом за рубежом процент арендуемого жилья превышает 40% К примеру, в Германии этот показатель в среднем - 45%, в США в целом по стране арендуют жилье 34% жителей, в крупных городах - до 55%, а в Нью-Йорке это цифра достигает 67%
Как пишут "Ведомости", в США и Западной Европе доходные дома в 80% случаев принадлежат фондам недвижимости, акциями и паями которых владеют частные лица и институциональные инвесторы. В России жилье арендуется, как правило, исключительно у частных лиц. И механизм аренды неясен и непрозрачен.

«России не стоит изобретать свой собственный путь. Аренда жилья отвечает общемировым тенденциям развития рынков недвижимости и применяется в качестве социального жилья во всем мире», - заявил в рамках пятого международного инвестиционного форума PROEstate 2011 вице-президент НП «Гильдия управляющих и девелоперов», президент группы компаний NAI Becar Александр Шарапов.

«Жилье в аренду должно стать новым трендом и для российского рынка недвижимости. Если в арендное жилье (доходные дома) придут инвестиции коммерческих структур, в том числе и институциональных инвесторов, объем жилья заметно увеличится и жилищные условия россиян заметно улучшатся», - добавил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства до конца 2011 года продаст 72 участка

Об этом сегодня на V Международном форуме по недвижимости PROEstate сообщил руководитель департамента маркетинга и мониторинга фонда РЖС Николай Шмелев. Всего за год, по его словам, фонд реализует 100 участков.

«В основном участки продаются под жилищное строительство. Только 10% территории подразумевает размещение промышленных объектов», - рассказал Шмелев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Более 60% россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия

«Таким образом, потребность жителей страны в жилье оценивается примерно в 2

Более 60% россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия

«Таким образом, потребность жителей страны в жилье оценивается примерно в 2 млрд. кв.м», - сообщил на V международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate руководитель департамента маркетинга и мониторинга фонда РЖС Николай Шмелев.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в оргкомитете PROestate, по его словам, порядка 50% этого спроса - потребность в многоэтажном строительстве, 29% -в отдельных домах. Однако уже к концу года структура спроса изменится.

«Порядка 50% всего жилья в России, то есть около 32 млн кв. м, составят «малоэтажки». Еще 3 млн кв. м займут малоэтажные дома, построенные индустриальным способом», - полагает Шмелев.

Еще раз напоминаем, что незаменимым инструментом для вашей работы на выставке станет Мобильный навигатор по лицам PROEstate 2011. При помощи навигатора вы сможете в любой момент найти нужного вам участника выставки или посмотреть номер стенда, где находится интересующая вас компания.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

млрд. кв.м», - сообщил на V международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate руководитель департамента маркетинга и мониторинга фонда РЖС Николай Шмелев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в оргкомитете PROestate, по его словам, порядка 50% этого спроса - потребность в многоэтажном строительстве, 29% -в отдельных домах. Однако уже к концу года структура спроса изменится.

Самая большая в регионе спортивно-игровая площадка открылась в Нижнем Новгороде

Накануне Дня города Нижнего Новгорода жители Приокского района получили огромный подарок. В Щербинках, около школы №32, торжественно открылся уникальный для города спортивно-развлекательный комплекс для детей всех возрастов. Это самый большой подобный комплекс во всем Нижегородском регионе, сообщает интернет-портал.

Открывая площадку, глава Приокского района Андрей Чертков сказал: «Мы очень рады, что в прошлом году не отдали это место под строительство дома». И действительно, никакой дом не смог бы дать столько радости всем жителям района, как то чудо, которое выросло на месте старого заброшенного стадиона. На площади порядка 3000 кв.м. расположились поле для мини-футбола, баскетбольная площадка, теннисные столы, турники, более 5 игровых комплексов для детей разных возрастов, в том числе, оборудованные пандусами для детей с ограниченными физическими возможностями. Немаловажно и то, как особо отметил глава района, что ни рубля бюджетных средств на создание этого комплекса потрачено не было, он возведен на спонсорские средства предприятий района.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Санкт-Петербурге больше негде строить коммерческие и жилищные объекты

Эксперты по кадастровому учету сообщают, что на сегодняшний день в Санкт-Петербурге практически не осталось территорий для потенциального проведения строительных работ. По их информации, в Северной столице только 20% имеющихся земельных участков еще не прошли кадастровую регистрацию. Однако большая часть из них не могут использоваться для строительства, поскольку там расположены лесные насаждения, водоемы, парки и дорожно-транспортные линии.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в оргкомитете PROestate, по словам заместителя главы комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга Николая Филина, в городе официально прошли кадастровый учет 80% земельных участков. В результате на карте города почти не осталось незастроенных территорий. С каждым годом количество таких «белых пятен», не занятых недвижимостью, неуклонно сокращается. В связи с этим власти и инвесторы предпочитают заниматься реконструкцией старых построек, чтобы открыть в них новые учреждения. А в последнее время в Санкт-Петербурге активизировались работы по реконструкции старых жилых районов, поскольку темпы строительства нового жилья в городе существенно замедлились.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Элитное жилье в Москве впервые за полтора года подешевело

В августе наметилась тенденция снижения цен на элитное жилье в Москве. Об этом сообщают эксперты в области недвижимости. По их данным, в последний раз удешевление данного класса жилья в столице наблюдалось почти полтора года назад. Сейчас же цены в долларах снизились в среднем на 1,5-3,5%.

Главной причиной такой ценовой динамики в сегменте элитного жилья эксперты называют рост курса доллара. Следовательно, цены в рублях на этот класс недвижимости остались практически на том же уровне, что и в предыдущие месяцы. По мнению специалистов, нестабильность на мировых финансовых рынках, которая наблюдается в последнее время, пока не может существенно повлиять на ценовые изменения на рынке недвижимости России.

На сегодняшний день средняя цена одного квадратного метра элитного жилья в Москве составляет 20,7 тысячи долларов США. По сравнению с ценовыми ставками января 2011 года нынешняя стоимость единицы жилой площади увеличилась на 10% в долларовом эквиваленте. В элитных новостройках жилье подешевело в среднем на 3-3,4%, пишет eip.ru
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Киеве построят 7 гостиниц

Сейчас строительство объектов, общий номерной фонд которых составит примерно 2,2 тысячи единиц, находится на разных стадиях готовности. По информации Главного управления коммунального хозяйства КГГА к концу 2011 года в столице введут в эксплуатацию 7 гостиниц, а до марта 2012 - еще 6. Об этом пишет toneto.net.

Пятизвездочный отель «Fairmont Hotel Kyiv», который планируется открыть в декабре, будет первым отелем американского гостиничного оператора «Fairmont Hotels & Resorts» в Украине. Отель на 258 номеров расположен на ул. Набережно-Крещатицкой, 1-а. Из его окон будет открываться великолепный вид на столицу и Днепр. Местоположение «Fairmont Hotel Kyiv» очень удачное и обеспечит легкий доступ к международному аэропорту «Борисполь» и деловому центру города. Первоначально отель, девелопером и владельцем которого является компания «Ярославов Вал», планировали открыть во второй половине 2009 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Власти Москвы будут выделять землю под кампусы вузов бесплатно

Московские власти намерены предоставлять землю для создания университетских кампусов бесплатно, заявил в четверг мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с ректорами высших учебных заведений столицы, пишут РИА «Новости».

«Мы готовы проработать данный вопрос, выделить большую площадку для создания университетских кампусов, готовы предоставить землю бесплатно», - сказал Собянин, отметив, что «большие экономические проекты, которые без вашей [ректоров] инициативы реализовать невозможно».

«Мы настроены позитивно, готовы работать вместе с вами», - отметил мэр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Дворец бракосочетания в «Москва-сити» перестал быть долгостроем

В «Москва-сити» на участке № 2-3 около пешеходного моста «Багратион» возобновилось строительство многофункционального комплекса с Дворцом бракосочетания и подземной автостоянкой. С октября 2009 г. строительные работы на объекте не велись. Проект планируется полностью завершить к началу 2014 г.
Как пишут «Ведомости», к настоящему моменту на участке № 2 завершено строительство основных конструкций четырех уровней стилобата. Ведутся работы по устройству внутренних перегородок, отделка помещений, начался монтаж инженерных сетей. На участке № 3 выполнены работы по ограждению котлована методом «стена в грунте», разработан котлован до проектной отметки под устройство фундаментной плиты, выполнено свайное основание под высотную башню, сообщает Мосгосстройнадзор.

Общая площадь участка № 2-3 составляет 2,5 га. Здесь запланировано возведение многофункционального комплекса с Дворцом бракосочетания общей площадью 169 000 кв. м. В комплексе предусмотрена автостоянка на 1350 машино-мест. Планируемый срок ввода первой очереди - 31 декабря 2013 г. Срок ввода второй очереди - 31 декабря 2014 г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

RN.TV

	Владимир Яхантов. "МИЭЛЬ". Загородная недвижимость.
	Валерий Мартынюк. Генеральный директор ГК "Колумб".
	Владимир Зайцев. Заместитель главы Солнечногорского района
	Марина Пашкевич. Инженер-строитель. Компания "Фобос". Дзержинск, МО
	Сергей Чебатков. Секретарь РП "Совет инвесторов Можайского муниципального района МО".
	Владислав Осов. Торговый центр «Княжий двор»
	Михаил Камышко. Компания Аз Фасилити. Начать сначала.