Новости рынка

Муниципалитеты Ленобласти не спешат воспользоваться новыми полномочиями

Администрации муниципальных образований сельских поселений, в большинстве случаев, не готовы к проведению работ по выявлению невостребованных земельных долей и регистрации своих прав собственности, в связи с отсутствием достаточного финансирования и специалистов. Об этом вице-губернатор Ленинградской области-председатель комитета по управлению государственным имуществом Александр Дрозденко сообщил на видеоконференции с руководителями муниципальных образований.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по его словам, на сегодняшний день администрация только одного сельского поселения обратилась в комитет с просьбой предоставить необходимую информацию. Причина такой пассивности, по мнению вице-губернатора, заключается в том, что у муниципалов просто нет возможности продолжать эту работу. В большинстве случаев в штатном расписании администраций городских и сельских поселений нет ни юристов, ни землеустроителей. Да и в муниципальных бюджетах средства на эти цели также не предусмотрены. Напомним, что в связи с изменением федерального законодательства с 1 июля 2011 года проведение работ по выявлению невостребованных земельных долей возложено на органы местного самоуправления городских и сельских поселений. Ранее эту работу вел комитет и Ленинградская область стала первым субъектом Российской Федерации, который зарегистрировал право собственности на земельный участок, сформированный в счет невостребованных земельных паев. В настоящее время по результатам торгов этот участок передан в аренду для сельхозпроизводства. В этом году суд признал право области в общей сложности еще на 575,8 га земли в Лужском районе. Часть исков еще находится в производстве.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

187 молодых семей включены в список претендентов на получение госсубсидии

Сформирован и направлен в министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение жилья в 2012 году.31 августа завершился прием заявлений от молодых семей на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. По итогам принятых заявлений был сформирован список претендентов на участие в данной подпрограмме. Список направлен в министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области для формирования сводного списка по Омской области, который, в свою очередь, будет направлен для участия в конкурсном отборе субъектов РФ для предоставления субсидии на приобретение жилья в 2012 году. В городском списке числится 187 молодых семей.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, большая часть семей, претендующих на получение социальной выплаты, – это семьи с детьми. В список участников включены 11 многодетных семей с тремя и более детьми. Одно из требований для участия в подпрограмме - способность семьи выплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер выделяемой государством субсидии.Государственная поддержка оказывается в размере 30-35 процентов от расчетной стоимости жилья. Часть стоимости жилого помещения, которая превышает размер предоставляемой субсидии, семья должна оплатить сама.Отсутствие заключения кредитной организации о способности получить недостающую сумму в виде кредита, необходимого уровня доходов или иных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, - вот основная причина отказов претендентам на участие в подпрограмме.Кроме того, возрастные ограничения также были одной из причин, по которым молодая семья не была включена в список участников. Участвовать в данной подпрограмме могут супруги, чей возраст не превышает 35 лет. Очередной список желающих принять участие в подпрограмме на 2013 год будет формироваться с 1 января 2012 года.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Объем жилищных кредитов в РФ за январь-июль вырос на 9,8%

Объем жилищных кредитов физлицам, в том числе ипотечных, в рублях и в иностранной валюте за январь-июль 2011 г. в РФ вырос на 9,8% — до 1,422 трлн руб. на 1 августа с 1,295 трлн руб. на начало года, следует из материалов, опубликованных на сайте ЦБ РФ.Просроченная задолженность по таким ссудам выросла на 4%, составив 49,2 млрд руб на 1 августа против 47,3 млрд руб. на начало года.

Как пишет РИА «Новости», с начала года объем валютных жилищных кредитов снизился на 13,3% — до 167 млрд руб. на начало августа. За июль объем таких ссуд вырос на 2,8%.Объем ссуд в рублях за январь-июль вырос на 13,8% и составил 1,254 трлн руб. против 1,102 трлн руб. на начало года. За июль объем таких ссуд вырос на 3,6%.Доля просроченной задолженности в общем объеме жилищных кредитов на 1 августа составила 3,46% против 3,65% на начало года.За семь месяцев банки вдвое увеличили предоставление ипотечных кредитов — до 322,4 млрд руб. (против 157,5 млрд руб. за аналогичный период 2010 года). Рублевый эквивалент кредитов в иностранной валюте за семь месяцев этого года составил 8,9 млрд руб. против 8,7 млрд руб. годом ранее.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость". 

Raven Russia получила полный контроль над складами «Эспро»

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России разрешила британскому инвестфонду Raven Russia приобрести сразу две строительные компании — «Кулон СПб» и «Пулково эстейт», согласовав покупку акций кипрских структур, которые владеют ими. Кроме того, инвестфонд приобрел компанию Becolana Holdings Limited, владеющую стройкомпанией «Ногинск-восток». Приобретенные Raven Russia предприятия занимаются строительством логопарков и складов на территории Ленинградской и Московской областей, Санкт-Петербурга, пишут «Ведомости».Как следует из материалов ФАС, Raven Russia довел свою долю в кипрской Carliga Holdings Limited с нынешних 50 до 100%, что позволит инвестфонду контролировать деятельность «Кулон СПб». Профиль деятельности компании — строительство зданий и сооружений и сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Также она является генподрядчиком офисно-складского комплекса «Кулон-Пулково». О том, что британский фонд Raven Russia стал единственным владельцем офисно-складского комплекса «Кулон-Пулково» площадью 36 000 кв. м, выкупив 50% в проекте у соинвестора — кипрской Aldama Ltd, «Ведомостям» недавно рассказывал Игорь Богородов, глава российского представительства Raven Russia. Представитель Raven Russia сообщал о том, что компания готова инвестировать в проект $40 млн.Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость". 

Работникам РУСАЛа построят жилье

Соглашение о сотрудничестве подписали Правительство Иркутской области, ОАО «Объединенная компания «РУСАЛ», ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство». Подписи под документом поставили Губернатор – Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев, генеральный директор объединенной компании «РУСАЛ» Олег Дерипаска и генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, соглашение предусматривает строительство жилого поселка для работников Тайшетского алюминиевого завода и членов их семей. Соглашение позволит обеспечить жильем более семи тысяч человек. Также предусмотрено строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры на территории Тайшетского района. Стороны намерены реализовать жилищные программы, которые облегчат процесс приобретения и найм жилья рабочими предприятия. Выполнение строительных работ обеспечит Иркутское региональное жилищное агентство.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Инвесторам предложат вложить деньги в производство металлоизделий и биотоплива

Краснодарский край представит на X Юбилейном Международном инвестиционном форуме "Сочи-2011" проекты создания новых перспективных производств. Эти предложения включены в кластер "Промышленность".

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, так, вниманию потенциальных деловых партнеров предлагается проект строительства в Успенском районе завода по производству изделий из оцинкованного металла. Проектом предусмотрено создание в составе предприятия цеха по производству барьерных ограждений и цеха по оцинкованию изделий. На территории завода также размесятся помещения для хранения готовой продукции. При выходе завода на полную мощность годовой объем производства составит 20 тысяч тонн. Продукцию планируется реализовывать в Краснодарском крае и других регионах ЮФО.Реализация этого проекта потребует вложения 350 млн. рублей. Также в рамках кластера "Промышленность" будет представлен проект строительства в Бакинском сельском округе города Горячий Ключ современного завода по производству металлопластиковых труб различных диаметров, которые сегодня широко применяются при создании инфраструктуры. Продукцию завода планируется реализовывать не только на территории края, но и в соседних регионах. Стоимость проекта оценивается в 350 млн. рублей. Интерес у представителей деловых кругов может вызвать и проект строительства в Новопокровском районе уникального предприятия по производству топливных гранул из камышового тростника общей стоимостью 100 млн. рублей. Сегодня производство биотоплива из тростника является для России новым, но весьма перспективным направлением. И Новопокровский район не случайно выбран для размещения подобного производства. К несомненным плюсам территории относятся собственная сырьевая база и низкая стоимость сырья. Проектная мощность биотопливного завода составит 23,5 тысяч тонн продукции в год.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Отменено решение о строительстве очередного здания для «Газпрома» в Москве

Власти Москвы отменили решение о проектировании и строительстве офисного здания для «Газпрома»  в Научном проезде. Об этом агентству сообщил источник в горадминистрации. Предполагалось, что инвестором-застройщиком проекта будет сам «Газпром». Здание площадью 53 600 кв. м собирались построить на участке, занятом гаражами 1960-1970 гг., рядом с комплексом зданий газового холдинга, пишут РИА «Новости».Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как будут реконструировать «Лужники»?

Столичная мэрия представила проект реконструкции спорткомплекса «Лужники» — она обойдется в 50,3 млрд руб.Как сообщают «Ведомости», руководство ОАО «Спортивный комплекс «Лужники» (75,1% принадлежит Москве) и консалтинговая компания Colliers Int. представили вчера предварительную программу развития территории спорткомплекса. Кроме Colliers в консорциум компаний, разрабатывающих концепцию развития и реконструкции спорткомплекса, входят британские компании IMG, Populous, Arup, Mott MacDonald.«Лужники» занимают 184 га. Территория, как рассказал директор Colliers Int. Ричард Тибботт, будет зонирована таким образом, чтобы совместить профессиональный спорт с массовым.На большей части спорткомплекса, вокруг Большой спортивной арены (БСА), планируется создать международную зону спорта — там будут тренироваться и соревноваться спортсмены из большого спорта. Сейчас большинство спортивных объектов спорткомплекса не соответствуют требованиям международных спортивных федераций (ФИФА, УЕФА) по проведению массовых мероприятий, говорит Тибботт. Все спортивные сооружения, в том числе БСА, где будут сыграны матч открытия, полуфинал и финал чемпионата мира по футболу в 2018 г., будут полностью реконструированы. Вместимость БСА увеличится с 74 000 до 85 000 мест, запланированные вложения в реконструкцию — 22,47 млрд руб. На месте прежней ярмарки появится новая арена на 3000 мест. На реконструкцию остальных арен и строительство новой потребуется 12,8 млрд руб.Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Определены победители российского этапа конкурса FIABCI Prix d’Excellence

Итоги конкурса традиционно подвели на площадке Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоялся в Санкт-Петербурге.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе оргкомитета, в этом году на конкурс был представлен 61 проект из 13 городов России: Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Набережных Челнов, Омска, Екатеринбурга, Челябинска, Тюмени, Белгорода, Череповца, Уфы, Волгограда и Ростова-на-Дону. Жюри определяло победителей в 7 номинациях: жилая недвижимость, торговая, офисная и гостиничная недвижимость, общественный сектор, мастер-план (для проектов комплексного освоения территорий), наследие (здания, прошедшие реконструкцию с восстановлением исторического облика).Напомним, на конкурс могут быть заявлены только реализованные проекты, введенные в эксплуатацию не менее года до момента подачи заявки. Большинство представленных проектов были сданы в 2010 году. Таким образом, в этом году жюри конкурса рассматривала проекты, введенные в эксплуатацию в первый посткризисный год.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Питерские гостиницы подешевели на 20%

Проживание в гостиницах Санкт-Петербурга подешевело на 20% за первую половину 2011 г., обнаружила международная компания Hotels.com. Участники рынка это отрицают, заявляя, что цены там растут быстрее, чем в Москве.Как пишут «Ведомости», стоимость номеров в гостиницах Санкт-Петербурга упала в первом полугодии 2011 г. по сравнению с тем же периодом прошлого года на 20% в рублях — до 3974 руб., говорится в исследовании Hotel Price Index (HPI, проводится Hotels.com).Индекс HPI основан на бронированиях, совершенных через сайт Hotels.com по всему миру. Индекс отслеживает реальные цены на номера более чем в 125 000 отелей в 19 000 точек по всему миру.Участников рынка такие цифры удивили. Падения цен в Санкт-Петербурге не было, наоборот, в качественных отелях доходность на номер растет, говорит старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. По данным «Colliers International Санкт-Петербург», в первом полугодии 2011 г. размещение в отелях города подорожало на 12%. Такие же данные и у руководителя отдела гостиничной недвижимости Cushman & Wakefield Дэвида Дженкинса. Вероятно, речь идет в том числе и о несетевых отелях и мини-отелях (расположены в жилых домах), которые действительно дешевели, считает замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич.Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".


RN.TV

Владимир Яхантов. "МИЭЛЬ". Загородная недвижимость. 
Валерий Мартынюк. Генеральный директор ГК "Колумб". 
Владимир Зайцев. Заместитель главы Солнечногорского района 
Марина Пашкевич. Инженер-строитель. Компания "Фобос". Дзержинск, МО 
Сергей Чебатков. Секретарь РП "Совет инвесторов Можайского муниципального района МО". 
Владислав Осов. Торговый центр «Княжий двор» 
Михаил Камышко. Компания Аз Фасилити. Начать сначала.