Новости рынка

Архнадзор: ДК «Октябрь» в Москве пытаются снести

Дом культуры «Октябрь» на северо-западе Москвы пытаются снести, сообщил сегодня координатор общественного движения «Архнадзор».
Как пишет РИА "Новости", пожар в двухэтажном деревянном здании дома культуры «Октябрь» 1937 года постройки по адресу: ул. Маршала Малиновского, дом 7, произошел утром 29 октября. На момент загорания в здании никого не было, кроме охранника, который самостоятельно покинул помещение. Мэр Москвы Сергей Собянин поручил восстановить сгоревший дом культуры «Октябрь» на северо-западе столицы, который являлся одним из старейших дворцов культуры в городе.
«В четверг вечером к пострадавшему от пожара зданию подвезли бытовки и рабочих, а сегодня уже появилась техника - экскаватор и пять самосвалов. Рабочие открыто говорят, что у них есть приказ расчистить всю территорию и снести уцелевшую кирпичную часть здания, чтобы тут было пустое место», - рассказал представитель движения. Он пояснил, что в настоящее время рабочие разгребают завалы, образовавшиеся из-за пожара.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Самые безопасные районы Москвы в 2011 году

Компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» и «ГОЛЬФСТРИМ охранные системы» выяснили, какие районы столицы наиболее благоприятны с точки зрения безопасности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по данным компании «ГОЛЬФСТРИМ охранные системы», в двадцатку самых безопасных районов столицы за 10 месяцев 2011 года вошли на Юго-Западе города - Ломоносовский, Обручевский, Черемушки и Гагаринский; на Севере - Хорошевский, Сокол, Савеловский, Левобережный и Тимирязевский; на Северо-Западе - Покровское-Стрешнево, Куркино; на Западе - Раменки, Тропарево-Никулино, Филевский парк и Крылатское; на Востоке - Косино-Ухтомский, Рязанский; на Северо-Востоке - Ростокино, Останкинский; в Центральном административном округе - Хамовники.
«Существует множество факторов, влияющих на стоимость недвижимости в том или ином районе. В первую очередь, это месторасположение, категория и состояние дома, удаленность от метро и т.д. Влияние на стоимость квартир оказывает, в том числе, и критерий безопасности. К положительным моментам можно отнести огороженную и охраняемую территорию вокруг дома, домофон и консьержа на входе в подъезд. Также немалое значение имеет металлическая укрепленная дверь в квартиру и общее состояние подъезда. Если квартира никак не охраняется и в подъезд может войти любой желающий, вариант будет оцениваться ниже, даже если сама квартира находится в очень хорошем состоянии», - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Москве снизился спрос на аренду жилья

В октябре 2011 года спрос на аренду квартир в Москве снизился по сравнению с сентябрем на 9,2 процента. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Как отмечают аналитики, это позволяет сделать вывод об окончании "высокого" сезона, традиционно начинающегося в июне. Наибольшим интересом пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов и от 750 до 1000 долларов (57 и 37 процентов от общего спроса соответственно). На самый дешевый сегмент (до 750 долларов) пришлось 4 процента. Наименьшим спросом (2 процента) пользовались элитные объекты стоимостью от 3000 долларов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, согласно обзору, предложение арендных квартир в столице уменьшилось по сравнению с сентябрем на 2,3 процента. На самые дешевые объекты пришлось 4 процента общего предложения, на квартиры в диапазоне от 750 до 1000 долларов - 24 процента. Максимальное предложение квартир (68 процентов) сохранялось в ценовом диапазоне 1000-3000 долларов. На объекты стоимостью от 3000 долларов пришлось около 4 процентов предложения.
Больше всего квартир эконом-класса в октябре предлагалось в ЮАО и ЮВАО (по 15 процентов), а также САО (около 13 процентов). Наименьшее количество квартир эконом-класса было представлено в ЦАО и СЗАО (7 и 6 процентов соответственно).
Стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса увеличилась в октябре на 1,5 процента до 31,1 тысячи рублей в месяц. Аренда двухкомнатного жилья подорожала на 1 процент и в среднем составляет 38,1 тысячи рублей. "Трешки" незначительно подешевели и по состоянию на начало ноября предлагались за 43,5 тысячи рублей.
По данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", в начале ноября наиболее дешевым предложением на рынке аренды столичного жилья являлась однокомнатная квартира площадью 39 квадратных метров на улице Старонародная (Южный округ). За ее найм собственник просил 18 тысяч рублей в месяц.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Крупнейший туркомплекс Сибири построят в "Долине царей"

Власти Тувы планируют построить на территории "Долины царей", где расположены захоронения скифского периода, один из крупнейших музейно-туристических комплексов Сибири. Об этом говорится в сообщении Министерства экономики республики.
Предполагается, что комплекс охватит всю территорию объектов древних захоронений, в том числе озеро Белое, находящееся в 3 километрах от главного царского захоронения, кургана "Аржаан-2". В настоящее время возле озера расположена лишь одна летняя туристская база, способная принять до 100 человек в день.
По данным РИА Новости, детали строительного проекта будут озвучены властями до конца ноября текущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За 2011 год на реставрацию памятников архитектуры Новосибирской области бюджет потратит более 51 млн рублей

?Об этом накануне, по итогам пресс-тура по отреставрированным в течение года памятникам архитектуры Новосибирска? рассказал руководитель управления по государственной охране объектов культурного наследия Александр Кошелев.
«В 2011 году ремонтно-реставрационные работы прошли на 24 памятниках архитектуры и истории Новосибирской области. На ряде объектов работы завершатся в ближайшее время. Из бюджета области и доходов регионального «Научно-производственного центра по сохранению историко-культурного наследия» на эти цели было выделено около 51 миллиона рублей, - сказал Александр Кошелев. - В следующие пять лет на реставрацию новосибирских памятников областной бюджет потратит еще более 760 миллионов рублей. Эти средства предусмотрены долгосрочной целевой программой «Формирование системы достопримечательных мест, историко-культурных заповедников и музейно-туристических комплексов в Новосибирской области на 2012 - 2017 годы». В следующем году, например, начнутся работы в Сузуне на территории знаменитого медеплавильного завода и монетного двора. В частности, будет реставрироваться здание рудной толчильни».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ходе пресс-тура журналисты вместе со специалистами Управления по государственной охране культурного наследия и Научно-производственного центра посетили пять объектов архитектуры. Первым из них стало здание Городской поликлиники №1, построенное в 1928 году. Оно является первой крупной поликлиникой Новосибирска, построенной в годы формирования города как столицы Сибирского края. Одной из особенностей здания являются сохранившиеся полы образца 1920-х годов, состоящие из восьмигранной и квадратной метлахской плитки. Сегодня здание представляет собой один из наиболее ярких примеров архитектуры конструктивизма Новосибирска. В 2011 году были отреставрированы исторические фасады здания.
Реставрации подверглось и историческое «Здание госучреждений», ныне Новосибирская государственная архитектурно-строительная академия. Были выкрашены фасады строения, при этом соблюли его первоначальную цветовую гамму. Построенный в середине 1920-х годов дом госучреждений имел высоту всего в два этажа. Первый этаж отводился под государственные учреждения Сибири, второй - для Государственного банка СССР. В процессе реконструкции 1935-37 годов над зданием надстроили еще три этажа.
Далее журналисты осмотрели площадку за Новосибирским театром оперы и балета. В 2011 году здесь начали первый этап благоустройства - появилось фигурное ограждение. В 2012-2013 годах эта территория превратиться в парковую зону.
В историческом Особняке по улице Ядринцевская, 25, построенном в 1911 году реставрация еще идет. В доме меняют чердачные перекрытия, ремонтируют крышу, внутренние помещения и инженерные сети. После завершения работ, это здание предполагается передать в ведение областной филармонии для организации здесь образовательных услуг.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Сочи завершен очередной этап строительства крупнейшего на Юге России ТРЦ «МореМолл»

Соглашение о реализации этого масштабного проекта заключили на Международном инвестиционном форуме "Сочи-2009" администрация города-курорта, "Сочинский завод железобетонных изделий" и Инвестиционная компания "ТПС".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, ОАО "ТПС Недвижимость" объявило об окончании этапа монолитных работ по строительству ТРЦ "МореМолл".
По оценкам экспертов, открытие первого для Сочи торгово-развлекательного центра европейского уровня будет способствовать привлечению больших инвестиционных потоков в регион, а также приведет в город новых крупных игроков рынка торговли.
Открытие "МореМолл" благоприятно отразится и на состоянии современного рынка труда курорта: площадка предоставит порядка 2500 новых рабочих мест для горожан.
Общая площадь застройки ТРЦ составляет 155 тыс. кв.м., из которых 80 тыс. кв. м. будут отведены под аренду торговых площадей. "МореМолл" объединит под одной крышей 250 галерейных магазинов и 40 различных точек питания, развлекательные площадки и собственную парковку на 2,1 тыс. мест.
ТРЦ "МореМолл" возводится в центральном районе столицы зимней Олимапиады-2014. Закладка первого камня ТРК состоялась в ноябре прошлого года. В церемонии принял участие губернатор Александр Ткачев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Испанский инвестор запустил на Кубани производственную линию по сборке электрогенераторов

Компания "Инмесол" (представитель Inmesol SL, Испания) успешно реализует в Красноармейском районе проект по созданию производства электрогенераторов. Соответствующее соглашение было заключено на форуме "Сочи" в 2009 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, общая стоимость проекта составляет более 300 млн. рублей.
В настоящее время уже запущена производственная линия по сборке дизельных электрогенераторов мощностью 20 кВА. А в ближайшее время на заводе начнут собирать бензиновые генераторы мощностью 2 кВА и 5 кВА.
В следующем году предприятие намерено выйти на проектную мощность - 1,5 тыс. генераторов.
Окончательная реализация проекта намечена на 2013-й год. К этому времени будут построены новые производственные корпуса, установлены современные высокотехнологичные производственные линии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В этом году сдадут торговых объектов в два раза меньше, чем в прошлом

В целом по году аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют ввод 227 000 кв. м торговых площадей. Это почти в два раза меньше, чем в прошлом, тогда было введено 402 000 кв. м, в 2009 г. - 578 000 кв. м. В начале года девелоперы заявляли о планах по вводу в строй 12 ТЦ общей площадью 328 000 кв. м, говорится в отчете компании. Но застройщики пересмотрели планы. Были сданы: ТЦ в составе МФК «МонАрх» (16 000 кв. м), ТПУ «Планерная» (50 300 кв. м), Афимолл Сити (179 400 кв. м) и «Северное сияние» (17 000 кв. м), перечисляет Сергей Гипш, партнер Knight Frank. Запрет на строительство ТЦ в пределах Третьего транспортного кольца, наложенный мэром города Сергеем Собяниным, и посткризисная стагнация дали свои плоды, считают эксперты.
Как пишут "Ведомости", застройщики торговых объектов поступили так же, как и девелоперы, занимающиеся жильем, - мигрировали к районам около и за МКАД. В августе 2011 г. в эксплуатацию был введен ТЦ «Гренада», расположенный в Люберцах, в 3 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, до конца года ожидается открытие еще нескольких комплексов, в частности, ГК «Рекстал» готовит к открытию ТРЦ «Солнечный» площадью 19 000 кв. м в Солнечногорске. Первая очередь комплекса должна быть введена в декабре 2011 г., вторая - в феврале 2012 г.

В 2012 г. в Москве планируется к открытию более 450 000 кв. м торговых площадей, подсчитали аналитики компании «Магазин магазинов». Но 380 000 из них - это два «долгоиграющих» проекта River Mall (260 000 кв. м) и GoodZone (120 000 кв. м). Остальные ожидаемые ТЦ преимущественно периферийные и небольшие: ТЦ «Водный» на Головинском шоссе - 50 000 кв. м, «Галерея Москворечье» на Каширском шоссе - 30 000 кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Власти Омской области и Сбербанк готовят новый совместный проект в интересах развития региона

Накануне состоялась рабочая встреча Губернатора Омской области Леонида Полежаева и председателя правления Западно-Сибирского банка Сбербанка России Сергея Мальцева. Стороны обсудили широкий круг вопросов, связанных с дальнейшим развитием сотрудничества региона и ведущей банковской корпорации, в том числе первые результаты практической реализации недавно заключённого Соглашения о сотрудничестве в сфере жилищного кредитования. Благодаря партнёрству Сбербанка с Омской областью жителям региона - участникам долевого строительства и индивидуальным застройщикам на территории сельских районов - предоставляется возможность получить кредит на улучшение жилищных условий под минимальную процентную ставку. В рамках данного соглашения уже оформлены первые три десятка кредитов. В целом Сбербанк является лидером по жилищному кредитованию в Омской области: с начала текущего года выдано 4 357 жилищных кредитов, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сбербанк купил VIP-офис в башне «Федерация»

Сбербанк купит у компании Nazvanie.net (прежнее название - Mirax Group) офисы общей площадью 3 300 кв. м в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-сити». Об этом рассказал сегодня управляющий партнер компании Максим Рыбин. По его словам, предполагается, что это будет VIP-офис на 85-м и 86-м этажах (будут сданы в 2012 г.) башни «Восток».
Как пишут "Ведомости", ранее представитель консалтинговой компании рассказывал «Ведомостям» о том, что Сбербанк получит около 3000 кв. м в башне «Восток» комплекса «Федерация». Кредитная организация выделила около $370 млн на достройку объекта. Но собеседник «Ведомостей» говорит, что речь идет о покупке доли. Управляющий партнер «Башни Федерация» Кирилл Маслиев подтвердил эту информацию, сообщив, что соглашение о приобретении уже подписано. Запрос в Сбербанк остался без ответа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".