Новости рынка
Запад Подмосковья по-прежнему популярен
Запад Подмосковья не сдает своих позиций; спрос на поселки на этом направлении не падает вот уже много лет. «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выводит на рынок два новых проекта, расположенных на Рублево-Успенском и Ильинском шоссе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, к продаже предлагается новый поселок «Рублевские имения Азарово», расположенный на 23 км Рублево-Успенского шоссе недалеко от деревни Лапино. В «Рублевских имениях Азарово» предусмотрены и уже проведены все современные коммуникации: магистральное газоснабжение, водоснабжение из артезианской скважины с современной системой водоподготовки, канализация, электроснабжение, автономная система отопления и горячего водоснабжения, спутниковое ТВ, скоростной доступ в Интернет, телефон по оптоволоконной линии. Все дома построены. Прямо на территории поселка находится Новодарьинский лес, где оборудованы прекрасные прогулочные зоны с цветниками и фонтанами.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, к продаже предлагается новый поселок «Рублевские имения Азарово», расположенный на 23 км Рублево-Успенского шоссе недалеко от деревни Лапино. В «Рублевских имениях Азарово» предусмотрены и уже проведены все современные коммуникации: магистральное газоснабжение, водоснабжение из артезианской скважины с современной системой водоподготовки, канализация, электроснабжение, автономная система отопления и горячего водоснабжения, спутниковое ТВ, скоростной доступ в Интернет, телефон по оптоволоконной линии. Все дома построены. Прямо на территории поселка находится Новодарьинский лес, где оборудованы прекрасные прогулочные зоны с цветниками и фонтанами.
Еще один жилой комплекс к западу от Москвы - это новый поселок Rubin Estate, расположенный на 14 км Ильинского шоссе. На выбор жильцам поселка предоставлены целых две дороги - Новорижское и Рублевское шоссе, к которым ведет незагруженное Ильинское шоссе. Столь близкое расстояние от Москвы при хорошей транспортной доступности - большая редкость. В поселке всего 28 домов, построенных на участках для индивидуального жилищного строительства. Газоснабжение в поселке магистральное, водоснабжение - две скважины, электричество - 15 кВт на дом с возможностью увеличения. Поселок RubinEstateкруглосуточно охраняется. На въезде находится КПП, поселок оборудован системами видеонаблюдения. В каждом доме есть индивидуальная охранная система и пожарная сигнализация, выведенные на пульт охраны.
«В последние годы на западе Подмосковья было очень мало предложений на первичном рынке в сегменте готовых домов, застройщики ожидали перемен, - напоминает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - При этом спрос на готовые домовладения был высоким. Выход таких проектов и их большой успех на рынке говорит о том, что западные направления не сдают своих позиций, они по-прежнему популярны».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На рынке столичных новостроек большим спросом пользуется жилье экономкласса
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в октябре 2011 года объем предложения практически не изменился и составил 277 объектов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, средневзвешенная цена предложения в рублях достигла 206,1 тыс. руб./кв. м (+0,6%). Долларовый эквивалент цены предложения составил 6566 $/кв. м (-2% в течение месяца).
Средневзвешенная цена предложения в рублевом эквиваленте в эконом- и среднем классах новостроек не претерпела значимых изменений. В сегменте бизнес-класса цена предложения увеличилась на 2,3%, в сегменте среднего класса прибавила 0,8%. По-прежнему востребованным остается наиболее доступное по цене жилье экономкласса. Цена предложения в данном сегменте в октябре составила 131,6 тыс. руб./ кв. м.
«Средневзвешенная цена предложения столичных новостроек постепенно растет. С начала 2011 г. цены прибавили 4,7%. Высокий спрос сохраняется в наиболее востребованных сегментах жилья эконом и среднего классов. В то же время, более широкая линейка предложения новостроек в Московской области в сочетании с более доступной ценой для многих покупателей является решающим фактором в пользу выбора жилья в Подмосковье, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - До конца 2011 года на первичном рынке жилья Москвы мы ожидаем продолжения наметившихся тенденций».
«В осенний период на первичном рынке Москвы активность покупателей традиционно возрастает. Сейчас на рост спроса также влияет муссирование информации об общей нестабильной экономической ситуации, негативных факторах, которые отмечаются на мировых финансовых рынках, колебания курсов валют и т. д. Люди стремятся зафиксировать свои финансовые сбережения и вкладывают в недвижимость. Увеличение показателей средневзвешенной цены предложения в большей степени связано с повышением стадии строительства объектов. От начала строительства до сдачи дома в эксплуатацию стоимость квадратного метра по объекту может вырасти на 20-30%», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, средневзвешенная цена предложения в рублях достигла 206,1 тыс. руб./кв. м (+0,6%). Долларовый эквивалент цены предложения составил 6566 $/кв. м (-2% в течение месяца).
Средневзвешенная цена предложения в рублевом эквиваленте в эконом- и среднем классах новостроек не претерпела значимых изменений. В сегменте бизнес-класса цена предложения увеличилась на 2,3%, в сегменте среднего класса прибавила 0,8%. По-прежнему востребованным остается наиболее доступное по цене жилье экономкласса. Цена предложения в данном сегменте в октябре составила 131,6 тыс. руб./ кв. м.
«Средневзвешенная цена предложения столичных новостроек постепенно растет. С начала 2011 г. цены прибавили 4,7%. Высокий спрос сохраняется в наиболее востребованных сегментах жилья эконом и среднего классов. В то же время, более широкая линейка предложения новостроек в Московской области в сочетании с более доступной ценой для многих покупателей является решающим фактором в пользу выбора жилья в Подмосковье, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - До конца 2011 года на первичном рынке жилья Москвы мы ожидаем продолжения наметившихся тенденций».
«В осенний период на первичном рынке Москвы активность покупателей традиционно возрастает. Сейчас на рост спроса также влияет муссирование информации об общей нестабильной экономической ситуации, негативных факторах, которые отмечаются на мировых финансовых рынках, колебания курсов валют и т. д. Люди стремятся зафиксировать свои финансовые сбережения и вкладывают в недвижимость. Увеличение показателей средневзвешенной цены предложения в большей степени связано с повышением стадии строительства объектов. От начала строительства до сдачи дома в эксплуатацию стоимость квадратного метра по объекту может вырасти на 20-30%», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Ленобласть: выделение участков – под особый контроль
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков дал сегодня поручение прокурору Ленинградской области проверить, как многодетным семья предоставляются участки для индивидуального строительства.
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков дал сегодня поручение прокурору Ленинградской области провести проверки безусловного исполнения поручения Президента Российской Федерации о порядке предоставления земельных участков под строительство при рождении третьего (или последующего) ребенка и исполнения положений областного закона от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», в том числе предоставление земельных участков гражданам, являющимся членами многодетных семей, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков дал сегодня поручение прокурору Ленинградской области провести проверки безусловного исполнения поручения Президента Российской Федерации о порядке предоставления земельных участков под строительство при рождении третьего (или последующего) ребенка и исполнения положений областного закона от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», в том числе предоставление земельных участков гражданам, являющимся членами многодетных семей, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Танцующий» мост в Волгограде отремонтировали за 112 млн рублей
Специалисты укрепили мост в Волгограде, который в мае прошлого года подвергся сильным колебаниям из-за ветра, передает «РИА Новости».
Укрепление моста произведено на основе рекомендаций специалистов Центрального аэрогидродинамического института (ЦАГИ). На трех надводных пролетах установлены специальные устройства для гашения колебаний конструкций - демпферы, весом по 5,2 т каждый. Стоимость работ составила 112 млн руб. Установка демпферов началась внутри моста в июле этого года и завершилась в начале ноября.
«Мы сейчас можем гарантировать безопасность движения по мосту. Мы теперь уверены, что никогда мост, как это было 20 мая прошлого года, больше не затанцует», - сообщил губернатор Анатолий Бровко журналистам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Укрепление моста произведено на основе рекомендаций специалистов Центрального аэрогидродинамического института (ЦАГИ). На трех надводных пролетах установлены специальные устройства для гашения колебаний конструкций - демпферы, весом по 5,2 т каждый. Стоимость работ составила 112 млн руб. Установка демпферов началась внутри моста в июле этого года и завершилась в начале ноября.
«Мы сейчас можем гарантировать безопасность движения по мосту. Мы теперь уверены, что никогда мост, как это было 20 мая прошлого года, больше не затанцует», - сообщил губернатор Анатолий Бровко журналистам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В центре Москвы гостиницы оказались нужнее, чем офисы
Гостиницы нужны Центральному административному округу больше, чем офисы. В 2012 г. в ЦАО откроют 18 новых отелей, часть из которых будет переделана из бывших офисных зданий. О таком решении было заявлено на заседании межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фонда в префектуре округа.
Как пишут "Ведомости", так, результате инвентаризации инвестиционных проектов принято решение переоборудовать под гостиницы офисные здания по адресам: ул. Бауманская, д. 54, ул. Новокузнецкая, д. 22, ул. Ильинка, д. 3/8, стр. 5 и ул. Бронная, д. 28/2, стр. 1. Реконструкция с размещением недорогих апартаментов запланирована также по адресу: Трубниковский переулок д. 6, стр. 4, рассказали в префектуре ЦАО.
Новое строительство гостиниц будет вестись по адресам: Новый Арбат, вл. 32, и Шлюзовая набережная, д. 4/2. Также новые отели появятся на Озерковской наб., д. 22-24 и ул. Валовой, д. 37.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", так, результате инвентаризации инвестиционных проектов принято решение переоборудовать под гостиницы офисные здания по адресам: ул. Бауманская, д. 54, ул. Новокузнецкая, д. 22, ул. Ильинка, д. 3/8, стр. 5 и ул. Бронная, д. 28/2, стр. 1. Реконструкция с размещением недорогих апартаментов запланирована также по адресу: Трубниковский переулок д. 6, стр. 4, рассказали в префектуре ЦАО.
Новое строительство гостиниц будет вестись по адресам: Новый Арбат, вл. 32, и Шлюзовая набережная, д. 4/2. Также новые отели появятся на Озерковской наб., д. 22-24 и ул. Валовой, д. 37.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Число новостроек в США в октябре оказалось лучше прогнозов
Количество новых домов в США в октябре текущего года составило 628 000, что на 0,3% ниже пересмотренного показателя за сентябрь (630 000), но на 16,5% выше показателя октября прошлого года (539 000), говорится в пресс-релизе министерства торговли страны. Таким образом, данные оказались лучше прогнозов аналитиков, ожидавших снижения количества новых домов в октябре до 606 000. Число разрешений на строительство в октябре выросло на 10,9% по сравнению с пересмотренным показателем сентября и составило 653 000, оказавшись гораздо лучше прогнозов экспертов в 600 000, сообщает РИА "Новости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
У девелоперов забрали 43% инвестконтрактов
Московские власти за последний год при проверках отменили чуть ли не половину инвестконтрактов, заключенных администрацией Юрия Лужкова. Взамен отмененных проектов город обещает строить социальные объекты.
Как пишут "Ведомости", московские власти с ноября 2010 г. провели ревизию 800 инвестконтрактов и в итоге решили прекратить из них 344 (43% от проверенных. - «Ведомости»), поскольку это была точечная застройка на территории жилых микрорайонов либо проекты, которые шли «вразрез со всеми здравыми принципами градостроительной политики города, ухудшали и транспортную ситуацию, и комфортность проживания граждан», заявил вчера мэр Сергей Собянин.
По его словам, прекращенные контракты предполагали строительство в общей сложности 560 новых зданий - на 7,5 млн кв. м уплотнительной жилой застройки и более 2,5 млн кв. м новых торгово-офисных комплексов в центре города. Везде, где возможно, освободившиеся земельные участки будут использованы для благоустройства с размещением детских площадок либо на них появятся новые детские сады, школы, спортивные комплексы, гаражи и другие социальные объекты, пообещал мэр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", московские власти с ноября 2010 г. провели ревизию 800 инвестконтрактов и в итоге решили прекратить из них 344 (43% от проверенных. - «Ведомости»), поскольку это была точечная застройка на территории жилых микрорайонов либо проекты, которые шли «вразрез со всеми здравыми принципами градостроительной политики города, ухудшали и транспортную ситуацию, и комфортность проживания граждан», заявил вчера мэр Сергей Собянин.
По его словам, прекращенные контракты предполагали строительство в общей сложности 560 новых зданий - на 7,5 млн кв. м уплотнительной жилой застройки и более 2,5 млн кв. м новых торгово-офисных комплексов в центре города. Везде, где возможно, освободившиеся земельные участки будут использованы для благоустройства с размещением детских площадок либо на них появятся новые детские сады, школы, спортивные комплексы, гаражи и другие социальные объекты, пообещал мэр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Депутаты отменяют аукционы по строительному госзаказу на 3 трлн рублей
Уходящий состав Госдумы неожиданно принял законопроект, переводящий размещение строительного госзаказа примерно на 3 трлн руб. с электронных аукционов на конкурсы. Это упрощает жизнь и честным заказчикам, и коррупционерам.
Как пишут "Ведомости", депутаты одобрили в основном, втором чтении поправки в закон о госзакупках, разрешающие размещать заказы на любое строительство и ремонт капитальных объектов, в том числе дорог, на конкурсах. Такая система действовала до июля 2010 г., когда практически все госконтракты на строительство и ремонт стали переводить исключительно на электронные аукционы. На конкурсе распределялись заказы только на особо опасное и сложное строительство - например, мостов или электростанций. Исходя из оценок Минэкономразвития, объем закупок различных строительных и ремонтных работ в масштабах 2012 г. - свыше 3 трлн руб. На дорожное строительство и ремонт в 2012 г. запланировано потратить почти 1 трлн руб. государственных средств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", депутаты одобрили в основном, втором чтении поправки в закон о госзакупках, разрешающие размещать заказы на любое строительство и ремонт капитальных объектов, в том числе дорог, на конкурсах. Такая система действовала до июля 2010 г., когда практически все госконтракты на строительство и ремонт стали переводить исключительно на электронные аукционы. На конкурсе распределялись заказы только на особо опасное и сложное строительство - например, мостов или электростанций. Исходя из оценок Минэкономразвития, объем закупок различных строительных и ремонтных работ в масштабах 2012 г. - свыше 3 трлн руб. На дорожное строительство и ремонт в 2012 г. запланировано потратить почти 1 трлн руб. государственных средств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Сочи стартовала социальная ипотека
В Сочи стартовала программа "Накопительная ипотека", в рамках которой власти будут субсидировать процентные ставки. Как сообщает РИА Новости, власти города зарезервировали первые участки под программу.
Программа предусматривает открытие накопительного счета в Сбербанке, на который ежемесячно необходимо перечислять от 3000 до 10000 рублей. Краевые власти обязуются выплачивать 30 процентов от суммы откладываемых сбережений на приобретение жилья. После накопления первоначального взноса на счете участник программы сможет оформить ипотеку в Сбербанке под 6 процентов годовых.
На сайте администрации Сочи говорится, что участником программы могут стать граждане, проживающие на территории Краснодарского края и имеющие в собственности не более одного жилого помещения.
Как заявил мэр Сочи Анатолий Пахомов, под строительство жилья в рамках программы власти города выделят земельные участки на участках, которые достались горадминистрации в результате строительства объектов для Олимпийских игр. Кроме того, власти возьмут на себя подведение коммуникаций и возведение социальных объектов.
По его словам, два земельных участка уже зарезервированы в селе Веселом Адлерского района. Пахомов отметил, что стоимость квадратного метра в домах, построенных по "Накопительной ипотеке", не будет превышать 32 тысячи рублей. В настоящее время данный показатель в новостройках Сочи составляет около 60 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Программа предусматривает открытие накопительного счета в Сбербанке, на который ежемесячно необходимо перечислять от 3000 до 10000 рублей. Краевые власти обязуются выплачивать 30 процентов от суммы откладываемых сбережений на приобретение жилья. После накопления первоначального взноса на счете участник программы сможет оформить ипотеку в Сбербанке под 6 процентов годовых.
На сайте администрации Сочи говорится, что участником программы могут стать граждане, проживающие на территории Краснодарского края и имеющие в собственности не более одного жилого помещения.
Как заявил мэр Сочи Анатолий Пахомов, под строительство жилья в рамках программы власти города выделят земельные участки на участках, которые достались горадминистрации в результате строительства объектов для Олимпийских игр. Кроме того, власти возьмут на себя подведение коммуникаций и возведение социальных объектов.
По его словам, два земельных участка уже зарезервированы в селе Веселом Адлерского района. Пахомов отметил, что стоимость квадратного метра в домах, построенных по "Накопительной ипотеке", не будет превышать 32 тысячи рублей. В настоящее время данный показатель в новостройках Сочи составляет около 60 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Гостиницу «Москва» обещают ввести в эксплуатацию в 2012 году
Власти Москвы собираются ввести в эксплуатацию реконструированную гостиницу «Москва» в 2012 г., сообщает пресс-служба префектуры Центрального административного округа. Торгово-офисная часть здания начнет использоваться еще до нового года. После приема в эксплуатацию гостиничного комплекса начнется его чистовая отделка, уточняют в пресс-службе ЦАО.
Как пишут РИА "Новости", гостиница «Москва» был открыта 20 декабря 1935 г. В 2003 г. ее закрыли на реконструкцию и полностью демонтировали. Первоначально планировалось, что она будет сдана в конце 2007 г., однако работы по реконструкции до сих пор не завершены. Предполагается, что в результате общая площадь гостиницы увеличится с 98 000 до 185 500 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут РИА "Новости", гостиница «Москва» был открыта 20 декабря 1935 г. В 2003 г. ее закрыли на реконструкцию и полностью демонтировали. Первоначально планировалось, что она будет сдана в конце 2007 г., однако работы по реконструкции до сих пор не завершены. Предполагается, что в результате общая площадь гостиницы увеличится с 98 000 до 185 500 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
