Новости рынка
Строительство 25-метрового бассейна в Сузунском районе завершится к 30 марта 2012 года
Об этом Губернатору Василию Юрченко на строительной площадке доложили представители подрядчика, руководство района.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, накануне глава региона побывал на строительной площадке спортивного объекта в Сузуне, чтобы лично ознакомиться с ходом работ.
До конца декабря будет полностью закрыт контур здания, объект будет подключен к теплу, строители приступят к внутренней отделке. Помимо основного бассейна 25*11 метров (4 дорожки) в двухэтажном здании спорткомплекса разместится детский бассейн для самых юных жителей рабочего поселка. Рядом с крытым бассейном местные власти планируют обустроить спортивные площадки для игры в баскетбол и волейбол.
Крытый бассейн для сузунских спортсменов и всех жителей района строится в рамках реализации Федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006-2015 годы». Всего на строительство бассейна будет направлено более 80 миллионов рублей, в том числе 45 миллионов выделил федеральный бюджет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, накануне глава региона побывал на строительной площадке спортивного объекта в Сузуне, чтобы лично ознакомиться с ходом работ.
До конца декабря будет полностью закрыт контур здания, объект будет подключен к теплу, строители приступят к внутренней отделке. Помимо основного бассейна 25*11 метров (4 дорожки) в двухэтажном здании спорткомплекса разместится детский бассейн для самых юных жителей рабочего поселка. Рядом с крытым бассейном местные власти планируют обустроить спортивные площадки для игры в баскетбол и волейбол.
Крытый бассейн для сузунских спортсменов и всех жителей района строится в рамках реализации Федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006-2015 годы». Всего на строительство бассейна будет направлено более 80 миллионов рублей, в том числе 45 миллионов выделил федеральный бюджет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Налог на недвижимость введут на всей территории России с 2014 г.
Налог на недвижимость может появиться в 2013 г. в 12 регионах России, а на всей территории РФ - не раньше 2014 г., сообщил журналистам заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин.
Как пишет РИА "Новости", он отметил, что, по данным Росреестра, кадастровая оценка объектов недвижимости завершена в 12 регионах России. Таким образом, муниципальные органы власти в этих регионах смогут ввести налог на недвижимость сразу после принятия и вступления в силу соответствующей главы Налогового кодекса.
На остальной территории РФ, по мнению Разгулина, налог на недвижимость может появиться не раньше 2014 г.
«Поскольку налог этот местный, решение о его введении все равно будут принимать муниципальные органы. Соответственно, если есть оценка, то этот налог будет вводиться», - сказал он.
Чиновник Минфина не исключил, что в результате в России будут одновременно существовать регионы, в которых будет взиматься налог на имущество физических лиц по старому законодательству, и регионы, где будет действовать налог на недвижимость по новым нормам Налогового кодекса.
«На федеральном уровне эта глава (Налогового кодекса. - Ред.) может быть принята и в следующем году, но еще год будет на принятие таких актов в тех регионах, которые захотят у себя этот налог ввести, - сказал Разгулин. - В 2012 г. налога на недвижимость не будет».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет РИА "Новости", он отметил, что, по данным Росреестра, кадастровая оценка объектов недвижимости завершена в 12 регионах России. Таким образом, муниципальные органы власти в этих регионах смогут ввести налог на недвижимость сразу после принятия и вступления в силу соответствующей главы Налогового кодекса.
На остальной территории РФ, по мнению Разгулина, налог на недвижимость может появиться не раньше 2014 г.
«Поскольку налог этот местный, решение о его введении все равно будут принимать муниципальные органы. Соответственно, если есть оценка, то этот налог будет вводиться», - сказал он.
Чиновник Минфина не исключил, что в результате в России будут одновременно существовать регионы, в которых будет взиматься налог на имущество физических лиц по старому законодательству, и регионы, где будет действовать налог на недвижимость по новым нормам Налогового кодекса.
«На федеральном уровне эта глава (Налогового кодекса. - Ред.) может быть принята и в следующем году, но еще год будет на принятие таких актов в тех регионах, которые захотят у себя этот налог ввести, - сказал Разгулин. - В 2012 г. налога на недвижимость не будет».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Китайцы заинтересовались Байкалом
Гонконгский инвестиционный банк EurasiaCapitalPartners заинтересовался российским рынком недвижимости. Он готов вложить $100 млн в строительство горного курорта «Байкал», которым занимается компания Rusresorts Петра Шуры.
Как пишут "Ведомости", Rusresorts и EurasiaCapitalPartners подписали соглашение о партнерстве в проекте по строительству курорта «Байкал» в Бурятии, говорится в их совместном сообщении.
Как пишут "Ведомости", Rusresorts и EurasiaCapitalPartners подписали соглашение о партнерстве в проекте по строительству курорта «Байкал» в Бурятии, говорится в их совместном сообщении.
Проект предполагает строительство примерно 400 000 кв. м гостиничной, жилой, спортивной и развлекательной недвижимости на территории в 265 га в районе села Хаим, в нескольких десятках километров от Улан-Удэ. Девелопер проекта - компания Rusresorts, принадлежащая акционеру RGI Петру Шуре. Общий объем инвестиций в проект - примерно $1 млрд. На сайте проекта говорится, что его кредиторы - Внешэкономбанк (ВЭБ) и ChinaConstructionBank. В документах ВЭБа этот проект указан. Гонконгский Eurasia Capital Partners, основанный в 2006 г., управляет частным капиталом, специализируется на привлечении финансирования, сделках M&A, финансовом брокеридже в Восточной и Юго-Восточной Азии и консультирует по вопросам инвестиций в активы стран СНГ. Финансовые показатели инвестбанк не раскрывает.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Открылся крупнейший торгово-развлекательный центр Рязани
В Рязани состоялось открытие торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "М5Молл", который стал крупнейшим в городе. Об этом говорится в сообщении компании Colliers International, которая является эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче объекта в аренду.
Комплекс общей площадью 81,5 тысячи квадратных метров (арендуемая площадь - 66 тысяч "квадратов") располагается на пересечении Окружной автодороги и Московского шоссе. Всего на территории ТРЦ будут функционировать 195 магазинов. В нем также предусмотрена парковка на 2500 машиномест.
Якорными арендаторами "М5Молл" являются продуктовый гипермаркет "Карусель" (10 тысяч квадратных метров), магазин бытовой техники и электроники "Эльдорадо" (3000 "квадратов"), кинотеатр "5 Звезд" (3100 квадратных метров) и гипермаркет косметики и парфюмерии "Л'Этуаль".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Комплекс общей площадью 81,5 тысячи квадратных метров (арендуемая площадь - 66 тысяч "квадратов") располагается на пересечении Окружной автодороги и Московского шоссе. Всего на территории ТРЦ будут функционировать 195 магазинов. В нем также предусмотрена парковка на 2500 машиномест.
Якорными арендаторами "М5Молл" являются продуктовый гипермаркет "Карусель" (10 тысяч квадратных метров), магазин бытовой техники и электроники "Эльдорадо" (3000 "квадратов"), кинотеатр "5 Звезд" (3100 квадратных метров) и гипермаркет косметики и парфюмерии "Л'Этуаль".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
За 9 месяцев в Москве построили 620 тысяч "квадратов" офисов
За девять месяцев текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 620 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей, 40 процентов которых соответствуют классу А. Об этом говорится в исследовании консалтинговой Knight Frank.
Таким образом, общий объем предложения офисов в столице достиг 11,7 миллиона квадратных метров. Эксперты отмечают, что прирост площадей остается на низком уровне и, несмотря на увеличение объемов кредитования девелоперских компаний, ситуация неопределенности в мировой экономике, вероятно, приведет к снижению активности по новым проектам.
Согласно обзору, за три квартала уровень поглощения (объем арендованных или купленных помещений) составил около 650 тысяч "квадратов". Этот показатель сопоставим с аналогичным периодом 2010 года, когда наблюдалось возвращение на рынок отложенного с 2008-2009 годов спроса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Таким образом, общий объем предложения офисов в столице достиг 11,7 миллиона квадратных метров. Эксперты отмечают, что прирост площадей остается на низком уровне и, несмотря на увеличение объемов кредитования девелоперских компаний, ситуация неопределенности в мировой экономике, вероятно, приведет к снижению активности по новым проектам.
Согласно обзору, за три квартала уровень поглощения (объем арендованных или купленных помещений) составил около 650 тысяч "квадратов". Этот показатель сопоставим с аналогичным периодом 2010 года, когда наблюдалось возвращение на рынок отложенного с 2008-2009 годов спроса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В России выросла себестоимость строительства жилья
С начала текущего года себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в России выросла на 6,6 процента. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил президент Союза инженеров-сметчиков РФ Павел Горячкин.
Он отметил, что на увеличении себестоимости сказался рост цен на стройматериалы, который в среднем составил 22,8 процента. В частности, цемент с января подорожал на 32,1 процента, товарный бетон - на 26,8 процента, керамический кирпич - на 19,3 процента, щебень - на 18,2 процента, арматура - на 16,5 процента.
По данным Горячкина, стоимость квадратного метра на первичном рынке России в среднем выросла на 7,7 процента. Рост цен на рынке "вторички" составил 8,06 процента.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Он отметил, что на увеличении себестоимости сказался рост цен на стройматериалы, который в среднем составил 22,8 процента. В частности, цемент с января подорожал на 32,1 процента, товарный бетон - на 26,8 процента, керамический кирпич - на 19,3 процента, щебень - на 18,2 процента, арматура - на 16,5 процента.
По данным Горячкина, стоимость квадратного метра на первичном рынке России в среднем выросла на 7,7 процента. Рост цен на рынке "вторички" составил 8,06 процента.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Земельный участок в Кировской области будет застраиваться жильем эконом-класса
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 18,9 га, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Фонда, начальная цена права на заключение договора аренды составляет 4 720 000 (четыре миллиона семьсот двадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 18%.. Шаг аукциона - 100 000 (сто тысяч) рублей.
Арендная плата за участок устанавливается в размере 134 (сто тридцать четыре) рубля 5 копеек, в том числе НДС 18%, за 1 кв. м площади земельного участка в год и не подлежит изменению в течение срока аренды.
При подготовке документации по планировке территории, осуществлении архитектурно-строительного проектирования и жилищного строительства необходимо предусмотреть строительство многоэтажного жилья экономического класса. Минимальный объем общей площади квартир в застройке 130 000 кв. м. Аукцион состоится 15 декабря 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Фонда, начальная цена права на заключение договора аренды составляет 4 720 000 (четыре миллиона семьсот двадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 18%.. Шаг аукциона - 100 000 (сто тысяч) рублей.
Арендная плата за участок устанавливается в размере 134 (сто тридцать четыре) рубля 5 копеек, в том числе НДС 18%, за 1 кв. м площади земельного участка в год и не подлежит изменению в течение срока аренды.
При подготовке документации по планировке территории, осуществлении архитектурно-строительного проектирования и жилищного строительства необходимо предусмотреть строительство многоэтажного жилья экономического класса. Минимальный объем общей площади квартир в застройке 130 000 кв. м. Аукцион состоится 15 декабря 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Фонд «РЖС» проведет аукцион по продаже участка в Краснодарском крае
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 44,5 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, с/п Ленинградское, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Фонда, начальная цена права на заключение договора аренды составляет 2 360 000 (два миллиона триста шестьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона - 100 000 (сто тысяч) рублей.
Арендная плата за участок устанавливается в размере 26 (двадцать шесть) рублей 94 копейки, в том числе НДС 18%, за 1 кв. м площади земельного участка в год.
При подготовке документации по планировке территории, осуществлении архитектурно-строительного проектирования и жилищного строительства необходимо предусмотреть строительство жилья экономического класса малой и средней этажности. Минимальный объем строительства - 39 000 кв. м общей площади жилых домов в застройке. Аукцион состоится 15 декабря 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Фонда, начальная цена права на заключение договора аренды составляет 2 360 000 (два миллиона триста шестьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона - 100 000 (сто тысяч) рублей.
Арендная плата за участок устанавливается в размере 26 (двадцать шесть) рублей 94 копейки, в том числе НДС 18%, за 1 кв. м площади земельного участка в год.
При подготовке документации по планировке территории, осуществлении архитектурно-строительного проектирования и жилищного строительства необходимо предусмотреть строительство жилья экономического класса малой и средней этажности. Минимальный объем строительства - 39 000 кв. м общей площади жилых домов в застройке. Аукцион состоится 15 декабря 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Банк Москвы реструктурирует ипотеку в иенах и франках для недовольных заемщиков
Банк Москвы запустил специальную программу реструктуризации ипотечных кредитов, выданных в швейцарских франках и японских иенах. Ранее заемщики кредитной организации, недовольные повышением курсов этих валют, пикетировали здание банка и намеревались провести акцию у ворот Банка России.
Как пишут "Ведомости", банк Москвы предложил клиентам, получившим ипотечные кредиты в валютах Швейцарии и Японии, несколько вариантов решения проблемы: либо рефинансировать кредит в рубли с льготной конвертацией по курсу Банка России и установить льготные ставки на новом рублевом кредите, либо применить льготную ставку по действующему кредиту без изменения валюты кредита. Для дополнительного снижения долговой нагрузки срок кредита может быть увеличен в пределах 50 лет.
По словам Олега Пятлина, руководителя управления ипотеки Банка Москвы, обращения заемщиков будут рассматриваться индивидуально, как и условия реструктуризации будут определяться для каждого заемщика отдельно. «При этом мы будем сопоставлять текущий размер платежа, который в связи с ростом курсов валют существенно вырос в рублевом эквиваленте, с тем платежом, который заемщики бы платили, если изначально взяли кредит в рублях на аналогичный срок под рублевую ставку, действовавшую на этот момент», - добавил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", банк Москвы предложил клиентам, получившим ипотечные кредиты в валютах Швейцарии и Японии, несколько вариантов решения проблемы: либо рефинансировать кредит в рубли с льготной конвертацией по курсу Банка России и установить льготные ставки на новом рублевом кредите, либо применить льготную ставку по действующему кредиту без изменения валюты кредита. Для дополнительного снижения долговой нагрузки срок кредита может быть увеличен в пределах 50 лет.
По словам Олега Пятлина, руководителя управления ипотеки Банка Москвы, обращения заемщиков будут рассматриваться индивидуально, как и условия реструктуризации будут определяться для каждого заемщика отдельно. «При этом мы будем сопоставлять текущий размер платежа, который в связи с ростом курсов валют существенно вырос в рублевом эквиваленте, с тем платежом, который заемщики бы платили, если изначально взяли кредит в рублях на аналогичный срок под рублевую ставку, действовавшую на этот момент», - добавил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Суд Петербурга признал незаконным приказ 2004 г. о снятии с охраны 38 исторических зданий
В Петербурге городской суд нашел нарушения в градостроительной политике бывшего губернатора Валентины Матвиенко: Смольный в 2004 г. своим приказом незаконно снял с государственной охраны 38 исторических зданий, большинство из которых были снесены. Перечень был установлен за три года до этого приказом бывшего руководителя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Никиты Явейна, еще когда губернатором города был Владимир Яковлев. Как пишет «Коммерсантъ», суд установил, что в итоге в центре появились элитные жилые кварталы, которые построила группа ЛСР, подконтрольная сенатору от правительства Ленинградской области Андрею Молчанову. Прокуратура может опротестовать аналогичные приказы, касающиеся судьбы еще около сотни городских памятников, отмечает издание АК@М.
Суд установил, что исторические здания из списка нельзя было сносить или перестраивать до проведения историко-культурной экспертизы. Принять решение о судьбе памятников имел право только специально уполномоченный орган, а КГИОП был наделен соответствующими полномочиями правительством Санкт-Петербурга только в 2009 г.
Приказ КГИОП еще в 2004 г. оспорил в суде депутат петербургского парламента Алексей Ковалев. Суд тогда подтвердил «необоснованность» издания приказа КГИОП, но иск депутата о его отмене отклонил, поскольку этот приказ не нарушает права Ковалева на доступ к культурному наследию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Суд установил, что исторические здания из списка нельзя было сносить или перестраивать до проведения историко-культурной экспертизы. Принять решение о судьбе памятников имел право только специально уполномоченный орган, а КГИОП был наделен соответствующими полномочиями правительством Санкт-Петербурга только в 2009 г.
Приказ КГИОП еще в 2004 г. оспорил в суде депутат петербургского парламента Алексей Ковалев. Суд тогда подтвердил «необоснованность» издания приказа КГИОП, но иск депутата о его отмене отклонил, поскольку этот приказ не нарушает права Ковалева на доступ к культурному наследию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
