Новости рынка
Проблемы долевого жилищного строительства в г. Омске решаются при поддержке области
В 2011 году при поддержке Губернатора Омской области и регионального Правительства были достроены и введены в эксплуатацию 5 домов по ул.Малиновского в г.Омске. Для их достройки из областного бюджета было направлено около 30 млн. рублей, что составляло 70% от сметной стоимости строительных работ. Остальные средства собрали сами дольщики, организовавшие жилищно-строительные кооперативы и наладившие жесткий контроль за прохождением средств и качеством работ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, вместо бывшего застройщика - фирмы «СМУ-1 КПД», против руководителя которого ведется судебное расследование, выбраны более надежные инвесторы и исполнители работ. Алгоритм действий различных уровней власти, правоохранительных, надзорных органов для защиты прав и законных интересов обманутых дольщиков разрабатывался на заседаниях Межведомственной комиссии, созданной по инициативе Губернатора Омской области в 2009 году и совещаниях рабочей группы в Минстрое Омской области. Сегодня, 18 января, на очередном заседании в Минстрое рассматривались вопросы достройки остальных домов фирмы «СМУ-1 КПД». Уже в первом квартале текущего года будет введена в эксплуатацию кирпичная вставка № 4 между домами по ул. Малиновского. Квартиры получат 40 семей граждан - участников долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, вместо бывшего застройщика - фирмы «СМУ-1 КПД», против руководителя которого ведется судебное расследование, выбраны более надежные инвесторы и исполнители работ. Алгоритм действий различных уровней власти, правоохранительных, надзорных органов для защиты прав и законных интересов обманутых дольщиков разрабатывался на заседаниях Межведомственной комиссии, созданной по инициативе Губернатора Омской области в 2009 году и совещаниях рабочей группы в Минстрое Омской области. Сегодня, 18 января, на очередном заседании в Минстрое рассматривались вопросы достройки остальных домов фирмы «СМУ-1 КПД». Уже в первом квартале текущего года будет введена в эксплуатацию кирпичная вставка № 4 между домами по ул. Малиновского. Квартиры получат 40 семей граждан - участников долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: 2011 год был аномальным, в 2012 году прогнозируется потепление
Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» охарактеризовали 2011 год и дали прогноз на 2012. Среди главных прошлогодних трендов и событий - нехарактерные периоды спроса, изменение активности девелоперов и появление нового плацдарма для развития Москвы.
«В целом 2011 год нельзя отнести к типичным, «средним» временным отрезкам, - рассказывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - Мы наблюдали неожиданные пики спроса, а некоторые месяцы, которые традиционно относятся к самым прибыльным, не оправдали ожиданий. Кроме того, мы выделили и другие важные тренды».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, сокращение желаемой площади участков и домов на 10-20% - один из главных признаков уходящего года. По результатам анализа сделок, выявлено сокращение желаемого размера загородного жилья на 10-20% по сравнению с предыдущими годами. Причина этого явления - низкая покупательская способность, когда желаемую покупку необходимо вместить в рамки довольно жесткого бюджета.
Интерес к домам в высокой степени готовности, и, вследствие их дефицита, активное развитие вторичного загородного рынка.
Люди хотят жить в приобретаемых домах здесь и сейчас, однако на рынке наблюдается некий провал в предложении таких объектов. «Причина в том, что в 2009-10 годах практически не запускалось новых проектов с готовыми домами, большая часть их была переформатирована в поселки с участками без подряда. Поэтому спрос на такие дома значительно превышает предложение, и люди, желающие купить дом, обращают внимание на вторичный рынок, - рассказывает Владимир Яхонтов. - Однако я надеюсь, что в ближайшие пару лет предложение на первичном рынке удовлетворит запросы покупателей, поскольку с улучшением экономической ситуации девелоперы вновь стали строить поселки с готовыми домами. Так, некоторое число таких проектов заявлено и на 2012 год».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
«В целом 2011 год нельзя отнести к типичным, «средним» временным отрезкам, - рассказывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - Мы наблюдали неожиданные пики спроса, а некоторые месяцы, которые традиционно относятся к самым прибыльным, не оправдали ожиданий. Кроме того, мы выделили и другие важные тренды».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, сокращение желаемой площади участков и домов на 10-20% - один из главных признаков уходящего года. По результатам анализа сделок, выявлено сокращение желаемого размера загородного жилья на 10-20% по сравнению с предыдущими годами. Причина этого явления - низкая покупательская способность, когда желаемую покупку необходимо вместить в рамки довольно жесткого бюджета.
Интерес к домам в высокой степени готовности, и, вследствие их дефицита, активное развитие вторичного загородного рынка.
Люди хотят жить в приобретаемых домах здесь и сейчас, однако на рынке наблюдается некий провал в предложении таких объектов. «Причина в том, что в 2009-10 годах практически не запускалось новых проектов с готовыми домами, большая часть их была переформатирована в поселки с участками без подряда. Поэтому спрос на такие дома значительно превышает предложение, и люди, желающие купить дом, обращают внимание на вторичный рынок, - рассказывает Владимир Яхонтов. - Однако я надеюсь, что в ближайшие пару лет предложение на первичном рынке удовлетворит запросы покупателей, поскольку с улучшением экономической ситуации девелоперы вновь стали строить поселки с готовыми домами. Так, некоторое число таких проектов заявлено и на 2012 год».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Заключена крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости России
Инвестфонд под управлением банка Morgan Stanley завершил сделку по покупке у группы Meridian Capital торгово-развлекательного комплекса (ТРК) "Галерея" в Санкт-Петербурге. Как пишет газета "Коммерсантъ", сделка стала крупнейшей за всю историю российского рынка коммерческой недвижимости.
По данным издания, за торговый комплекс фонд Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) заплатил 1,1 миллиарда долларов. Вместе с тем, газета "Ведомости" отмечает, что в настоящее время сделка еще не завершена, а закрыть ее предполагается до конца января.
Объект является крупнейшим торгово-развлекательным центром Петербурга. В частности, в нем располагаются 290 магазинов, фудкорт, 10 кинозалов, боулинг на 27 дорожек и семейный развлекательный центр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
По данным издания, за торговый комплекс фонд Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) заплатил 1,1 миллиарда долларов. Вместе с тем, газета "Ведомости" отмечает, что в настоящее время сделка еще не завершена, а закрыть ее предполагается до конца января.
Объект является крупнейшим торгово-развлекательным центром Петербурга. В частности, в нем располагаются 290 магазинов, фудкорт, 10 кинозалов, боулинг на 27 дорожек и семейный развлекательный центр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
ФАС одобрила сделку по продаже отеля "Националь"
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России удовлетворила ходатайство компании "Смарт Финанс Групп" о покупке 100 процентов акций ОАО "Гостиница 'Националь'". Как говорится в сообщении ведомства, решение было принято 30 декабря 2011 года.
Аукцион по продаже "Националя", расположенного на пересечении улиц Моховая и Тверская, московская мэрия провела 22 декабря прошлого года. Отель был продан компании "Смарт Финанс Групп" почти за 4,675 миллиарда рублей (начальная цена гостиницы составляла 4,583 миллиарда рублей). Вторым участников торгов выступала компания "Торговая группа ТГ".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Смонтировано более 800 метров руслового пролета моста через Босфор Восточный
Главная металлическая балка жесткости мостового перехода через Босфор Восточный во Владивостоке перешагнула знаковую отметку 800 метров. Из акватории пролива на 70-метровую высоту поднята очередная сдвоенная панель руслового пролета со стороны острова Русского.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в результате проведенной операции собранная консоль металлической балки жесткости со стороны острова Русский вышла за ось пилона на 390 метров. Со стороны полуострова Назимова, смонтировано 414 метров пролетного строения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в результате проведенной операции собранная консоль металлической балки жесткости со стороны острова Русский вышла за ось пилона на 390 метров. Со стороны полуострова Назимова, смонтировано 414 метров пролетного строения.
Общая длина выдвинутых навстречу друг другу участков составляет 804 метра, это 72,8 процента от общей длины рекордного в мировой практике 1104-метрового руслового пролета моста через пролив Босфор Восточный.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Минимуществу поручили разработать мероприятия по повышению эффективности управления собственностью
Повышение прозрачности и эффективности в системе земельных отношений должны стать главными задачами минимущества Приангарья в 2012 году. Об этом заявил Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев на совещании с членами облправительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, глава региона поручил заместителю Губернатора Валерию Гребенникову и министру имущественных отношений Приангарья Михаилу Карасеву к очередному заседанию Правительства Иркутской области подготовить доклад о планах, направленных на повышение эффективности управления областной собственностью. Также Губернатор потребовал от кураторов имущественного блока в облправительстве составить и опубликовать график проведения земельных комиссий на первую половину текущего года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, глава региона поручил заместителю Губернатора Валерию Гребенникову и министру имущественных отношений Приангарья Михаилу Карасеву к очередному заседанию Правительства Иркутской области подготовить доклад о планах, направленных на повышение эффективности управления областной собственностью. Также Губернатор потребовал от кураторов имущественного блока в облправительстве составить и опубликовать график проведения земельных комиссий на первую половину текущего года.
Губернатор обратил внимание на деятельность регионального министерства имущественных отношений по поиску и передаче в муниципальную собственность объектов областной недвижимости для организации в них детских садов. Дмитрий Мезенцев подчеркнул, что таким образом реализуется социально значимая задача, однако в муниципалитетах отсутствует конкретный график сдачи в эксплуатацию новых дошкольных учреждений. В связи с этим Губернатор поручил министерству имущественных отношений и министерству образования разработать совместно с главами муниципальных образований план работ по реконструкции и ремонту передаваемых зданий, проконтролировать его исполнение.
Напомним, в 2011 году по поручению главы Приангарья область передала муниципалитетам четыре таких объекта - в Зиме, Тулуне, Еланцах и поселке Усть-Ордынский. Готовятся к передаче по два здания в Братске и Вихоревке. В общей сложности новые сады смогут посещать 1020 детей. Кроме того, минимущества региона ведет переговоры о передаче под муниципальные дошкольные учреждения 12-ти зданий, находящихся на балансе министерства обороны России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В 2011 году в Приангарье улучшили жилищные условия 138 педагогов
В 2011 году в Приангарье улучшили жилищные условия 138 педагогов. Об этом сообщил Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев на совещании с заместителями и министрами облправительства. По программе «Социальное развитие села» получили сертификаты на строительство или приобретение нового жилья 66 педагогических работников сельских школ, в том числе 40 молодых специалистов. По программе «Молодым семьям - доступное жилье» улучшили жилищные условия 72 педагога. Дмитрий Мезенцев подчеркнул, что в 2011 году размер пособия для молодых педагогов был увеличен в четыре раза. Единовременное денежное пособие в размере 20 - 25 тыс. рублей получили 104 молодых педагога.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, продолжена работа по грантовой поддержке педагогов. Дмитрий Мезенцев дал поручение министерству образования проработать вопрос о выделении грантов для поддержки педагогов, которые занимаются разработкой программы «Я живу в Прибайкалье».
В 2011 году Иркутская область приняла участие в конкурсном отборе в рамках реализации федеральной целевой программы развития образования. Впервые Приангарье стало победителем конкурса по всем заявленным номинациям. Общая сумма субсидий, которые поступят до 2014 года, составит 153,6 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, продолжена работа по грантовой поддержке педагогов. Дмитрий Мезенцев дал поручение министерству образования проработать вопрос о выделении грантов для поддержки педагогов, которые занимаются разработкой программы «Я живу в Прибайкалье».
В 2011 году Иркутская область приняла участие в конкурсном отборе в рамках реализации федеральной целевой программы развития образования. Впервые Приангарье стало победителем конкурса по всем заявленным номинациям. Общая сумма субсидий, которые поступят до 2014 года, составит 153,6 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Музей авиации будет построен в виде стеклянной пирамиды
В проект строительства многоуровневого пространства в исторической части города «Иркутская слобода» будут внесены изменения. Об этом сообщил Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев на выездном совещании на территории 130 квартала 14 января текущего года. Как отметил глава региона, от инвесторов поступило предложение изменить место расположения музея авиации на территории исторического квартала. Губернатор поддержал проект при условии, что форма здания, в котором разместят самолеты, будет выполнена в виде стеклянной пирамиды.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Хиценко пояснил, что более детально этот вопрос планируется рассмотреть на заседании Градостроительного совета, который состоится в Правительстве региона в конце января.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Хиценко пояснил, что более детально этот вопрос планируется рассмотреть на заседании Градостроительного совета, который состоится в Правительстве региона в конце января.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Петербургский Комитет по строительству подвел итоги 2011 года
Комитет по строительству Северной Столицы подвел итоги 2011 года. Об этом «БалтИнфо» сообщили в пресс-службе комитета.
По данным ведомства, за ушедший год в Петербурге построено 2 705 726,3 квадратных метров жилья. Это 640 жилых домов на 44 737 квартир, в том числе: 231 объект нового строительства на 44 229 квартир общей площадью 2 601 945,7 квадратных метров; 5 объектов реконструкции на 104 квартиры общей площадью 8 088,9 квадратных метров; 404 объекта индивидуального строительства на 404 квартиры общей площадью 95 691,7 квадратных метров.
Миллион квадратных метров жилья ввели строители Петербурга в декабре
Всего в городе в прошлом году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства общей площадью более 2,61 миллионов квадратных метров, выступили 73 организации, остальное введено физическими лицами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
По данным ведомства, за ушедший год в Петербурге построено 2 705 726,3 квадратных метров жилья. Это 640 жилых домов на 44 737 квартир, в том числе: 231 объект нового строительства на 44 229 квартир общей площадью 2 601 945,7 квадратных метров; 5 объектов реконструкции на 104 квартиры общей площадью 8 088,9 квадратных метров; 404 объекта индивидуального строительства на 404 квартиры общей площадью 95 691,7 квадратных метров.
Миллион квадратных метров жилья ввели строители Петербурга в декабре
Всего в городе в прошлом году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства общей площадью более 2,61 миллионов квадратных метров, выступили 73 организации, остальное введено физическими лицами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Эксперты определили степень доступности жилья на юге России
Эксперты консалтинговой компании Macon Realty Group проанализировали степень доступности жилья для населения в 6 крупнейших южных городах России. Как говорится в обзоре консультанта, дольше всех на квартиру придется жителям Сочи.
В исследовании использовался коэффициент, применяемый в федеральной целевой программе "Жилище". За основу расчета была взята среднестатистическая семья из трех человек, в которой два члена семьи работают и ежемесячно откладывают 30 процентов от своего дохода на двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра.
По данным экспертов, при средневзвешенной стоимости квадратного метра на первичном рынке в размере 73,2 тысячи рублей сочинской семье копить на квартиру придется около 22 лет. В Волгограде, Ставрополе, Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону период накопления составит 12-15 лет, так как жилье в этих городах стоит значительно дешевле. Минимальная стоимость новостроек - в Астрахани (35,3 тысячи рублей за "квадрат") и Ставрополе (27,9 тысячи рублей). В Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре цены находятся в диапазоне от 40 до 45 тысяч рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В исследовании использовался коэффициент, применяемый в федеральной целевой программе "Жилище". За основу расчета была взята среднестатистическая семья из трех человек, в которой два члена семьи работают и ежемесячно откладывают 30 процентов от своего дохода на двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра.
По данным экспертов, при средневзвешенной стоимости квадратного метра на первичном рынке в размере 73,2 тысячи рублей сочинской семье копить на квартиру придется около 22 лет. В Волгограде, Ставрополе, Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону период накопления составит 12-15 лет, так как жилье в этих городах стоит значительно дешевле. Минимальная стоимость новостроек - в Астрахани (35,3 тысячи рублей за "квадрат") и Ставрополе (27,9 тысячи рублей). В Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре цены находятся в диапазоне от 40 до 45 тысяч рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
