Новости рынка
В Приангарье будет усовершенствован механизм предоставления ипотеки работникам бюджетной сферы
В Приангарье необходимо усовершенствовать механизм предоставления ипотеки работникам бюджетной сферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для этого в регионе будет проведена комплексная проверка эффективности областных и муниципальных программ, направленных на обеспечение жильем молодых специалистов, в частности педагогов. Такое поручение дал Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев. Глава региона отметил, что министерству имущественных отношений необходимо провести ревизию земельных участков, на которых в Приангарье можно возвести жилье для педагогов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, Дмитрий Мезенцев подчеркнул, что по инициативе Председателя Правительства Российской Федерации Владимира Путина в России началась реализация социальных проектов «Учительский дом» и «Ипотека для молодых преподавателей». Так, согласно первому проекту, предполагается строительство так называемых «учительских домов» для преподавателей, объединившихся в жилищные кооперативы. Объединениям будут предоставляться участки под застройку, обеспеченные коммуникациями. Для реализации второго - регионам предложено рассмотреть специальную ипотеку с пониженной ставкой и максимальной сниженным первоначальным взносом.
В Приангарье в настоящее время действует 31 муниципальная программа, направленная на обеспечение жильем молодых специалистов. Кроме того, педагоги участвуют в областной программе «Социальное развитие села» и «Молодым семьям - доступное жилье». Также в 2012 году в бюджете Иркутской области предусмотрено 150 млн. на строительство социального жилья. В регионе более 20,5 тысяч преподавателей, из них молодых учителей - более четырех тысяч. Нуждаются в улучшении жилищных условий - 2732 педагога. Наибольшее число учителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживают в Иркутске, Иркутском районе, Ангарске, Тайшетском и Нижнеудинском районах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, Дмитрий Мезенцев подчеркнул, что по инициативе Председателя Правительства Российской Федерации Владимира Путина в России началась реализация социальных проектов «Учительский дом» и «Ипотека для молодых преподавателей». Так, согласно первому проекту, предполагается строительство так называемых «учительских домов» для преподавателей, объединившихся в жилищные кооперативы. Объединениям будут предоставляться участки под застройку, обеспеченные коммуникациями. Для реализации второго - регионам предложено рассмотреть специальную ипотеку с пониженной ставкой и максимальной сниженным первоначальным взносом.
В Приангарье в настоящее время действует 31 муниципальная программа, направленная на обеспечение жильем молодых специалистов. Кроме того, педагоги участвуют в областной программе «Социальное развитие села» и «Молодым семьям - доступное жилье». Также в 2012 году в бюджете Иркутской области предусмотрено 150 млн. на строительство социального жилья. В регионе более 20,5 тысяч преподавателей, из них молодых учителей - более четырех тысяч. Нуждаются в улучшении жилищных условий - 2732 педагога. Наибольшее число учителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживают в Иркутске, Иркутском районе, Ангарске, Тайшетском и Нижнеудинском районах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В поселке Казачинское в марте 2012 года начнется строительство первого модульного детского сада
В поселке Казачинское Казачинско-Ленского района в марте 2012 года начнется строительство первого модульного детского сада. Об этом сегодня на брифинге сообщил министр образования Иркутской области Виктор Басюк. Министр отметил, что разработка технологического проекта модульного детского сада выполнялась по поручению Губернатора - Председателя Правительства Иркутской области Дмитрия Мезенцева.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, при Правительстве региона была создана рабочая группа, в которую вошли специалисты министерства образования, министерства строительства и дорожного хозяйства региона, надзорных органов. Проект получил положительное заключение государственной экспертизы. Среди особенностей проекта - минимальный срок возведения зданий, высокая сейсмостойкость, экологичность.
Как отметил заместитель министра строительства и дорожного хозяйства Игорь Щеголев, модульный детский сад состоит из четырех панельных блоков. Вместимость учреждения составляет 147 мест, срок возведения - полгода. Проектом предусмотрена возможность увеличения количества мест путем достройки корпуса (модуля).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, при Правительстве региона была создана рабочая группа, в которую вошли специалисты министерства образования, министерства строительства и дорожного хозяйства региона, надзорных органов. Проект получил положительное заключение государственной экспертизы. Среди особенностей проекта - минимальный срок возведения зданий, высокая сейсмостойкость, экологичность.
Как отметил заместитель министра строительства и дорожного хозяйства Игорь Щеголев, модульный детский сад состоит из четырех панельных блоков. Вместимость учреждения составляет 147 мест, срок возведения - полгода. Проектом предусмотрена возможность увеличения количества мест путем достройки корпуса (модуля).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Губернатор распорядился составить график достройки проблемных домов, возводимых с участием дольщиков
Губернатор Омской области Леонид Полежаев распорядился разработать подробный план мероприятий по каждому из проблемных домов, которые межведомственная комиссия по защите прав дольщиков берёт под свой контроль. Сегодня, 20 января, на первом же в наступившем году заседании областной межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов, глава региона раскритиковал обтекаемость заслушанных отчётов о выполнении поручений предыдущего заседания комиссии. Леонид Полежаев потребовал составить график ввода конкретных домов на весь текущий год с указанием объёма необходимых строительных работ, сроков их выполнения застройщиком с обязательным уведомлением об этом не только исполнителей, но и дольщиков, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области.
«Через неделю представить полный план мер по тому количеству домов, которое посильно Правительству в рамках деятельности комиссии довести до конца, чтобы сказать людям конкретно в каком квартале этого года будет введён их дом», - подчеркнул Губернатор. Широко известным должен стать и перечень недобросовестных застройщиков, от мошеннических схем которых пострадали люди, чтобы не допустить возникновение подобных ситуаций в будущем.
Губернатор поддержал предложение главного федерального инспектора в Омской области включить в повестку дня следующего заседания межведомственной комиссии по защите прав дольщиков отчёт представителей федеральных структур в регионе о проделанной в этом направлении работе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
«Через неделю представить полный план мер по тому количеству домов, которое посильно Правительству в рамках деятельности комиссии довести до конца, чтобы сказать людям конкретно в каком квартале этого года будет введён их дом», - подчеркнул Губернатор. Широко известным должен стать и перечень недобросовестных застройщиков, от мошеннических схем которых пострадали люди, чтобы не допустить возникновение подобных ситуаций в будущем.
Губернатор поддержал предложение главного федерального инспектора в Омской области включить в повестку дня следующего заседания межведомственной комиссии по защите прав дольщиков отчёт представителей федеральных структур в регионе о проделанной в этом направлении работе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Банки в Новосибирске увеличили ипотечное кредитование в 2011 году
Банки в Новосибирской области в 2011 году выдали более 11 тысяч ипотечных кредитов, что на 40% больше показателя 2010 года, сообщила начальник главного управления ЦБ РФ по Новосибирской области Екатерина Жаботинская, пишет РИА «Новости».
«Хорошие показатели ввода жилья не могли не сказаться на активизации такого продукта, как ипотечное кредитование. По этому сегменту в 2011 году мы получили 40%-ный прирост. Было выдано свыше 11 тысяч ипотечных кредитов», - сказала она на «круглом столе», посвященном развитию экономики Новосибирска в прошлом году.
По словам Жаботинской, средняя сумма выдачи ипотечного кредита на одного заемщика составила - 1,3 миллиона рублей. Средний процент по кредитам составляет около 9,5% годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
«Хорошие показатели ввода жилья не могли не сказаться на активизации такого продукта, как ипотечное кредитование. По этому сегменту в 2011 году мы получили 40%-ный прирост. Было выдано свыше 11 тысяч ипотечных кредитов», - сказала она на «круглом столе», посвященном развитию экономики Новосибирска в прошлом году.
По словам Жаботинской, средняя сумма выдачи ипотечного кредита на одного заемщика составила - 1,3 миллиона рублей. Средний процент по кредитам составляет около 9,5% годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Банкиры прогнозируют максимальный объем выдачи ипотеки за всю историю рынка
Банкиры предвещают рынку в текущем году максимальный объем выдачи за всю историю развития ипотеки в России, если будет реализован базовый прогноз Минэкономразвития на 2012 г. Однако и в случае негативного сценария объем выдачи ипотеки вырастет относительно результатов 2011 г.
Как пишут «Ведомости», так, по мнению аналитиков ипотечного банка DeltaCredit, в 2012 г. в России прогнозируется объем выдачи ипотечных кредитов в размере 962 млрд руб. При этом объем ипотечной задолженности, по версии банка, составит 1,94 трлн руб. Если такой сценарий реализуется, то объем выдачи ипотечных кредитов в России достигнет своего максимального значения за всю историю развития ипотеки в стране, а по сравнению с прошлым годом (в DeltaCredit оценивают, что в 2011 г. в России могло быть выдано 695 млрд руб.) рост рынка может составить 38%. Данный сценарий будет обеспечен при условии реализации базового прогноза Минэкономразвития на 2012 г., предупреждают в банке. При возникновении или нарастании негативных тенденций в мировой экономике и, как следствие, в экономике РФ прогноз по рынку может быть скорректирован до 730 млрд руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как пишут «Ведомости», так, по мнению аналитиков ипотечного банка DeltaCredit, в 2012 г. в России прогнозируется объем выдачи ипотечных кредитов в размере 962 млрд руб. При этом объем ипотечной задолженности, по версии банка, составит 1,94 трлн руб. Если такой сценарий реализуется, то объем выдачи ипотечных кредитов в России достигнет своего максимального значения за всю историю развития ипотеки в стране, а по сравнению с прошлым годом (в DeltaCredit оценивают, что в 2011 г. в России могло быть выдано 695 млрд руб.) рост рынка может составить 38%. Данный сценарий будет обеспечен при условии реализации базового прогноза Минэкономразвития на 2012 г., предупреждают в банке. При возникновении или нарастании негативных тенденций в мировой экономике и, как следствие, в экономике РФ прогноз по рынку может быть скорректирован до 730 млрд руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Екатеринбурге квартир почти в 30 раз больше, чем индивидуальных жилых домов
Согласно данным, предоставленным Управлением жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, на территории уральской столицы расположено 531 тысяча 903 квартиры в многоквартирных жилых домах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, их общая площадь составляет 27 миллионов 910 тысяч квадратных метров.
Из более чем 500 тысяч квартир 121 тысяча 706 являются однокомнатными, 244 тысячи 374 - двухкомнатными, 137 тысяч 515 - трехкомнатными и 28 тысяч 308 - четырехкомнатными и более.
Кроме того, в Екатеринбурге расположено 17 тысяч 929 индивидуальных жилых домов. Их общая площадь составляет 1 миллион 824,1 тысячи квадратных метров.
Из почти 18 тысяч частных домов 2 тысячи 601 имеет одну комнату, 4 тысячи 530 - две комнаты, 5 тысяч 442 дома - три комнаты и 5 тысяч 356 - четыре и более комнат.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, их общая площадь составляет 27 миллионов 910 тысяч квадратных метров.
Из более чем 500 тысяч квартир 121 тысяча 706 являются однокомнатными, 244 тысячи 374 - двухкомнатными, 137 тысяч 515 - трехкомнатными и 28 тысяч 308 - четырехкомнатными и более.
Кроме того, в Екатеринбурге расположено 17 тысяч 929 индивидуальных жилых домов. Их общая площадь составляет 1 миллион 824,1 тысячи квадратных метров.
Из почти 18 тысяч частных домов 2 тысячи 601 имеет одну комнату, 4 тысячи 530 - две комнаты, 5 тысяч 442 дома - три комнаты и 5 тысяч 356 - четыре и более комнат.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Приморье обсудят концепцию создания туристско-рекреационной особой экономической зоны
20-21 января в фундаментальной библиотеке ДВФУ (ул. Алеутская,65, Б, г. Владивосток) состоится стратегическая сессия по разработке концепции создания и развития туристско-рекреационной особой экономической зоны на территории острова Русский.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, участники сессии обсудят перспективы спроса и предложений на рынке туристско-рекреационных услуг Приморского края и города Владивостока, потенциал развития территории Владивостока и о.Русский в контексте ожидаемых результатов проведения саммита АТЭС, проект комплексной концепции создания и развития особой экономической зоны.
В ходе сессии запланирована работа в группах. Участники проведут SWOT анализ по содержательным элементам концепции, среди которых - направление, сервисы, инфраструктура туристического кластера, образовательно-инновационный кластер и подготовка кадров, рассмотрят технологии продвижения проекта на региональном, федеральном и международном уровнях, механизмы управления и финансирования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, участники сессии обсудят перспективы спроса и предложений на рынке туристско-рекреационных услуг Приморского края и города Владивостока, потенциал развития территории Владивостока и о.Русский в контексте ожидаемых результатов проведения саммита АТЭС, проект комплексной концепции создания и развития особой экономической зоны.
В ходе сессии запланирована работа в группах. Участники проведут SWOT анализ по содержательным элементам концепции, среди которых - направление, сервисы, инфраструктура туристического кластера, образовательно-инновационный кластер и подготовка кадров, рассмотрят технологии продвижения проекта на региональном, федеральном и международном уровнях, механизмы управления и финансирования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В 2011 году на Алтае ввели в эксплуатацию более 661 тыс. кв. метров жилья
В нашем крае в прошлом году сохранялась положительная динамика в строительстве жилья и вводе его в эксплуатацию. Это подтверждают итоги жилищного строительства в нашем крае. По предварительной информации краевого управления по строительству и архитектуре за 2011 год на территории края предприятия, организации и индивидуальные застройщики построили 661,5 тыс. кв. метров жилья, что составило 100,3% к 2010 году. В сельской местности введено в эксплуатацию 172,9 тыс. кв. метров, или 26,1% от общего ввода по краю.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, индивидуальные застройщики за счет собственных и заемных средств построили и ввели в эксплуатацию 303,1 тыс. кв. метров жилых домов, что составляет 46% от общего ввода по краю и составляет 112,5% к уровню прошлого года, сообщили в краевом управлении по строительству и архитектуре.
Благодаря слаженной работе органов местного самоуправления, застройщиков, подрядчиков, контролирующих организаций и активной позиции населения, удалось достичь целевых показателей по вводу жилья в 2011 году 6 городам и 52 муниципальным районам Алтайского края. Наибольший рост по вводу жилья показали в 2011 году города Алейск, Бийск, Заринск, Новоалтайск. В числе лидеров - Алейский, Бийский, Бурлинский, Каменский, Косихинский, Кытмановский, Панкрушихинский, Ребрихинский, Родинский, Тогульский и Шелаболихинский районы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, индивидуальные застройщики за счет собственных и заемных средств построили и ввели в эксплуатацию 303,1 тыс. кв. метров жилых домов, что составляет 46% от общего ввода по краю и составляет 112,5% к уровню прошлого года, сообщили в краевом управлении по строительству и архитектуре.
Благодаря слаженной работе органов местного самоуправления, застройщиков, подрядчиков, контролирующих организаций и активной позиции населения, удалось достичь целевых показателей по вводу жилья в 2011 году 6 городам и 52 муниципальным районам Алтайского края. Наибольший рост по вводу жилья показали в 2011 году города Алейск, Бийск, Заринск, Новоалтайск. В числе лидеров - Алейский, Бийский, Бурлинский, Каменский, Косихинский, Кытмановский, Панкрушихинский, Ребрихинский, Родинский, Тогульский и Шелаболихинский районы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Доступная ипотека россиянам не грозит
В преддверии выборов власти пообещали разработать льготные спецпредложения по ипотеке для многодетных семей, учителей, врачей, молодых инженеров и ученых. Ранее официальные лица неоднократно заявляли, что приемлемая для России ставка по жилищным кредитам не должна превышать 6-7%. Эксперты компании Penny Lane Realty уверены, что всего обещанного россиянам ждать придется даже не три года, а как минимум 10 лет.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, минимальный доход заемщика для покупки жилья в столичном регионе должен составлять не менее 55 тысяч рублей. «С учетом того, что не менее половины от этого заработка уходит на питание, транспорт и оплату услуг ЖКХ, оставшейся суммы хватит только на скромную однушку где-нибудь в спальном районе Москвы, - говорит директор департамента ипотечного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов. - При этом, по данным Росстата, средняя зарплата в столице - 43 тысячи рублей, а в регионах - 20 782 рубля. Получается, что более половины населения России сегодня не может позволить себе собственную квартиру даже в кредит на почти кабальных условиях: со сроком выплат 20 лет, под 12% годовых и с первоначальным взносом 30%. Жилищный вопрос уже превратился в вечную беду страны наравне с дорогами, дураками и пьянством».
Дабы сделать ипотеку доступной для населения, еще в 1997 году Правительством РФ была создана госкомпания АИЖК. Агентство выдает кредиты на существенно более выгодных условиях, чем в среднем по рынку. Например, по программе «Стимул» от АИЖК ставки составляют от 6,6% до 9,5% годовых в зависимости от первоначального взноса. Тогда как большинство банков предлагают жилищные кредиты под 12% годовых.
«Но основная проблема заключается в том, что АИЖК не работает напрямую с гражданами, - рассказывает Роман Строилов. - Все ипотечные продукты агентства предлагаются исключительно через банки-партнеры. К сожалению, полагаться на качественное продвижение своих услуг посредниками, по меньшей мере, наивно. Каждый из агентов АИЖК имеет свою собственную ипотечную программу, которая способна принести ему большую прибыль, нежели кредитование по льготным стандартам. Банкам попросту не выгодно накапливать в своем портфеле «дешевые» контракты, которые рискуют обернуться неплатежами со стороны физлиц при хоть сколько-нибудь существенном ухудшении экономических условий».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, минимальный доход заемщика для покупки жилья в столичном регионе должен составлять не менее 55 тысяч рублей. «С учетом того, что не менее половины от этого заработка уходит на питание, транспорт и оплату услуг ЖКХ, оставшейся суммы хватит только на скромную однушку где-нибудь в спальном районе Москвы, - говорит директор департамента ипотечного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов. - При этом, по данным Росстата, средняя зарплата в столице - 43 тысячи рублей, а в регионах - 20 782 рубля. Получается, что более половины населения России сегодня не может позволить себе собственную квартиру даже в кредит на почти кабальных условиях: со сроком выплат 20 лет, под 12% годовых и с первоначальным взносом 30%. Жилищный вопрос уже превратился в вечную беду страны наравне с дорогами, дураками и пьянством».
Дабы сделать ипотеку доступной для населения, еще в 1997 году Правительством РФ была создана госкомпания АИЖК. Агентство выдает кредиты на существенно более выгодных условиях, чем в среднем по рынку. Например, по программе «Стимул» от АИЖК ставки составляют от 6,6% до 9,5% годовых в зависимости от первоначального взноса. Тогда как большинство банков предлагают жилищные кредиты под 12% годовых.
«Но основная проблема заключается в том, что АИЖК не работает напрямую с гражданами, - рассказывает Роман Строилов. - Все ипотечные продукты агентства предлагаются исключительно через банки-партнеры. К сожалению, полагаться на качественное продвижение своих услуг посредниками, по меньшей мере, наивно. Каждый из агентов АИЖК имеет свою собственную ипотечную программу, которая способна принести ему большую прибыль, нежели кредитование по льготным стандартам. Банкам попросту не выгодно накапливать в своем портфеле «дешевые» контракты, которые рискуют обернуться неплатежами со стороны физлиц при хоть сколько-нибудь существенном ухудшении экономических условий».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Пермские лесопромышленники рассматривают возможность участия в ПАРКе
Прибывший с визитом в Омскую область председатель Совета директоров ООО «Капитал-3», в состав которого входит Гремяченский деревообрабатывающий комбинат (Пермская область), Евгений Бакунов осмотрел производство лесопромышленного кластера в с. Петрово Тевризского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, вместе с руководителем проекта «ПАРК: промышленно-аграрные региональные кластеры» Михаилом Сутягинским и специалистами ГК «Титан» он обсудил перспективы и возможности реализации на территории Гремячинского деревообрабатывающего комбината совместного проекта по переработке древесных отходов в твердое топливо на основе технологии, разработанной ЗАО «ГК «Титан». По общей оценке участников встречи, создание совместного производства является перспективным и взаимовыгодным. В настоящий момент стороны рассматривают условия вступления «Капитал-3» в НП «Центр инноваций», после чего пермские лесопромышленники могут стать участниками федерального проекта «ПАРК».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, вместе с руководителем проекта «ПАРК: промышленно-аграрные региональные кластеры» Михаилом Сутягинским и специалистами ГК «Титан» он обсудил перспективы и возможности реализации на территории Гремячинского деревообрабатывающего комбината совместного проекта по переработке древесных отходов в твердое топливо на основе технологии, разработанной ЗАО «ГК «Титан». По общей оценке участников встречи, создание совместного производства является перспективным и взаимовыгодным. В настоящий момент стороны рассматривают условия вступления «Капитал-3» в НП «Центр инноваций», после чего пермские лесопромышленники могут стать участниками федерального проекта «ПАРК».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
