Новости рынка
Расширение Москвы заставит лэндлордов заняться переводом сельхозземель
Как пишут «Ведомости», в настоящее время почти 70% выставленных на продажу участков площадью от 1 га относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Такие данные приводят в компании Land Management. Еще 24% - земли поселений. Около 6% приходится на участки категории промышленного и иного специального назначения. В структуре предложений также фигурируют участки других категорий, в частности, земли особо охраняемых территорий. Однако на их долю приходится менее 1%, отмечают в Land Management.
Подобная структура предложения не меняется уже три последних года. В начале 2009 г. доля участков сельхозназначения также находилась на уровне 70%, а земель поселений - на уровне 20-25%. «Создается впечатление, что за последние три года случаев изменения категории земель не было вообще», - комментирует гендиректор Land Management Юрий Лакеев. Землевладельцы занимаются изменением категории своей земли «под конкретного клиента», когда уже есть договоренность с потенциальным покупателем и по его пожеланиям, добавляет он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Доме Правительства РТ обсудили вопросы строительства объектов Универсиады
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе республики, открывая совещание, Президент РТ напомнил, что сегодня он совершил объезд по ряду строящихся объектов. "В целом надо сказать, что есть некоторая озабоченность по ряду объектов. Есть места, где работа организована, но недостаточно успешно", - заявил глава Татарстана. В то же время на большинстве объектов строительные работы идут согласно графиков. В частности, в ближайшее время будут переданы в эксплуатацию медицинский центр и центр общественной безопасности в Деревне Универсиады.
Рустам Минниханов обратил внимание на ряд вопросов, требующих скорейшего решения. Президент Татарстана потребовал от всех подрядчиков жесткого соблюдения графиков работ. Р.Минниханов сообщил, что будет еженедельно проводить совещания по вопросам строительства объектов Универсиады. А чиновники, ответственные за строительство отдельных объектов, должны собирать строительные штабы ежедневно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
474 владельца исторических зданий в центре Казани подписали соглашение с Исполкомом
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, на сегодняшний день проведена работа со всеми собственниками зданий, расположенных на улицах Баумана, Петербургская, Московская, Г.Тукая, Калинина, Волкова, Бутлерова, Пушкина, К.Маркса, сообщил Р.Шакиров. Ряд владельцев уже приступили к освоению земельных участков или реконструкции существующих объектов, часть планируют начать работы нынешней весной. К таковым относятся собственники зданий по ул.Баумана, 86 (ЗАО «Орихалк»), ул.Баумана, 36 (ООО «Инвест Хаус»), ул.Баумана, 32, 34 (ООО «Дом на проломной»), ул.Баумана, 9 (ОАО «Гостиница «Казань»), ул.Московская, 25/29 (ООО «Фирма «Руслан»), ул.Московская, 41 (ООО «Зеленая долина») и другие. Отметим, что список владельцев зданий, видов и сроков работ, которые должны быть выполнены на исторических объектах, опубликован на сайте «Иске Казан».
Тем не менее, с 20 владельцами зданий соглашения по ряду причин до сих пор не подписаны. По каждому из них ситуация индивидуальная, - отметил Р.Шакиров. Так, к примеру ОАО «Банк Зенит» (ул.Калинина, 32/1) необходимо решить вопрос по отселению жителей находящегося на земельном участке частого жилого дома, Татарстанской организации профсоюза работников здравоохранения РФ (ул.Бутлерова, 39/18) - проработать вопрос по привлечению инвестора в лице ОАО «Ак Барс банк», а ООО «МФК «Ершовский» - определиться с перспективой использования земельного участка по ул.Чернышевского, 10 и решить вопрос по этажности здания по ул.Татарстан, 14/59.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
3 февраля состоится продажа трех объектов культурного наследия без объявления цены
21 февраля состоятся открытые аукционные торги по продаже еще одного объекта культурного наследия - дома Осокина, расположенного по адресу ул.Петербургская, 55, литер 3. Эти торги с разрешения КЗИО проведет МУП «ЖКУ Московского района», поскольку здание находится в его хозяйственном ведении.
Кроме вышеуказанных зданий, в настоящее время к продаже готовится еще 56 объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
На территории Советского района сформируют современный научно-технологический комплекс
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, работа над формированием концепции ДЦП «Государственная поддержка комплексного развития Советского района г. Новосибирска и научных центров СО РАН и СО РАМН на 2012-2016 годы» была начата в прошлом году. Активное участие в работе принимали специалисты профильных подразделений областного Правительства и мэрии Новосибирска, СО РАН и СО РАМН, представители общественности.
В ходе сегодняшнего заседания концепцию программы главе региона представил министр образования, науки и инновационной политики Владимир Никонов. По его словам, «новосибирский Академгородок реализовался как уникальный научный мультидисциплинарный центр с особой средой взаимодействия научных коллективов. Сегодня в свете задач перевода российской экономики на инновационный путь развития, потребностей глубокой модернизации во всех сферах жизни региона необходимо развивать и более полно использовать имеющийся научно-образовательный потенциал».
В качестве приоритетных направлений работы определены следующие: развитие экономики, технологической, сервисной и финансовой инфраструктуры, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, модернизация и развитие существующего научно-технического комплекса.
Значительное внимание уделено и реализации проектов, направленных на развитие жилищного строительства и обеспечение высокой доступности жилья для специалистов, занятых в научно-исследовательской, образовательной и инновационной производственной сфере.
Председатель СО РАН, академик Александр Асеев, принявший участие в заседании Правительства, высоко оценил проделанную работу: «Сегодня сформулирована база, которая дает возможность координации усилий всех заинтересованных сторон. У нас появилась платформа, которая позволит решить существующие проблемы в инфраструктуре, в социальной сфере. И в этом большая заслуга рабочей группы».
Поводя итоги обсуждения концепции, Василий Юрченко отметил: «Представленный на обсуждение документ - высокой степени готовности. Главное, что сегодня необходимо сделать - в кратчайшие сроки, до 10 февраля, провести обсуждение концепции на территории Советского района с представителями общественности. Программа, которую мы примем, должна быть синхронизирована, в первую очередь, с ожиданиями жителей района, обсуждена и согласована с ними».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Затопление водохранилища Богучанской ГЭС до отметки 185 метров планируется начать в марте 2012 года
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, Владимир Пашков представил доклад о реализации мероприятий подготовки к затоплению ложа водохранилища БоГЭС на территории Иркутской области. Он отметил, что мероприятия плана 2011 года по затоплению части территории Приангарья БоГЭС выполнены в полном объеме.
Напомним, документ был разработан областным Правительством по поручению главы региона. В рамках реализации плана выполнены инвентаризация земельных участков и объектов недвижимости, попадающих в зону затопления, подготовительные работы по переселению граждан, проведен подворовой обход территорий с целью осмотра жилых помещений на предмет незаконного проживания. К 20 февраля будет завершена экспертиза 88 объектов, попадающих под затопление.
Также Владимир Пашков сообщил, что в рамках региональной программы «Подготовка зоны затопления части территории Иркутской области в связи со строительством БоГЭС» подготовлены 10 квартир для переселения граждан. Всего по условию госконтракта планируется ввести в эксплуатацию 429 квартир, общая площадь которых составит более 23 тысяч кв. метров. В соответствие с региональной программой предусмотрено переселение граждан в Иркутский район, Братск, Усть-Илимск, Саянск и Свирск.
Дмитрий Мезенцев поручил подготовить до 5 февраля 2012 года информацию о крайних сроках переселения граждан из зоны затопления и о количестве мест в объектах социальной инфраструктуры в территориях, куда планируется осуществить расселение.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В 52 районах Москвы квартиру в новостройке не купить
Как пишут «Ведомости», в числе районов - лидеров по количеству реализуемых в них новостроек эконом, комфорт и бизнес-класса, в которых ведутся продажи. Первое место поделили Раменки, район Ломоносовский и Черемушки. Следом за ними идут Южное Бутово, Хорошево-Мневники, Тропарево-Никулино, Строгино, Соколиная гора, Кунцево, Измайлово, Головинский, Богородское. Если смотреть по округам, то наибольшее количество таких новостроек представлено в ЮЗАО, а также ЗАО и ЮАО.
«Отсутствие предложения в инфраструктурно обустроенных и популярных среди потребителей районах объясняется объективными факторами. Во-первых, новостройки, расположенные в районах с развитой инфраструктурой, сочетающие в себе оптимальное соотношение цены и качества, как правило, пользуются наиболее высоким спросом и зачастую бывают распроданы еще до ввода в эксплуатацию. Во-вторых, в связи с высокой плотностью застройки строительство в большинстве районов возможно только точечное, однако данный тип застройки на сегодняшний день запрещен. Новое строительство, как правило, ведется за счет реконструкции старых кварталов либо за счет вывода промзон», - объясняет заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ - Недвижимость» Новикова Ольга.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Объем ипотечных кредитов в Петербурге в 2011 г. вырос в 1,9 раза
Как пишет РИА «Новости», по данным агентства, банками за 2011 г. в Петербурге было выдано 20 923 ипотечных кредитов.
Основными лидерами рынка ипотечного кредитования в 2011 г. стали: Северо-западный банк Сбербанка России, который выдал 72 000 ипотечных кредитов на сумму 13,419 млрд руб., ВТБ24 - 3080 кредитов на сумму 6,182 млрд руб., Газпромбанк - 2237 кредитов на 5,467 млрд руб., Балтинвестбанк - 1386 кредитов на 2,94 млрд руб., банк «Дельта-Кредит» - 1278 кредитов на 2,524 млрд руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Великобритании обсуждается вопрос о продаже Вестминстерского дворца россиянам
Как пишут «Ведомости», в таком случае членов обеих палат британского парламента могут переселить в другое здание. Если будет принято решение о строительстве нового комплекса для палаты лордов и палаты общин, то это может дорого обойтись для бюджета страны, но окажется ниже предполагаемой цены продажи Вестминстерского дворца. Строительство комплекса зданий шотландского парламента стоило 414 млн фунтов, напоминает газета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Составлен топ лучших поселков таунхаусов
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, такой агрессивный прирост предложения, безусловно, вызван прежде всего активизацией покупательского спроса, который растет из года в год. Эксперты компании составили рейтинг самых востребованных у покупателей поселков таунхаусов бизнес-класса, представленных на первичном рынке, и попытались обосновать, с чем связан успех каждого из них. В качестве параметра оценки учитывались такие факторы, как активность продаж, архитектурная концепция, престижность местоположения, транспортная доступность, развитость окружающей инфраструктуры и, что немаловажно, дальнейшая инвестиционная привлекательность объекта.
1 место: «Рижский квартал», расположенный на Волоколамском шоссе. Срок сдачи объекта - 1 квартал 2012.
Инфраструктура: лодочная станция, клуб, кафе, ресторан, сауна, пляж, детские и спортивные площадки. В непосредственной близости расположены торгово-развлекательный центр «Павлово Подворье», фитнес-клуб World Class, гольф клуб Le Meridien Golf & Country Club, Павловская гимназия. Минимальная стоимость: 12 миллионов рублей (170 кв. м, 3 сотки)
На втором месте «Ильинка» на одноименном шоссе, которая также будет сдана в 1 квартале 2012 года. Инфраструктура: офисный центр, отделение банка, игровые площадки, детский клуб.
Минимальная стоимость: 25 миллионов (340 кв. м, 3 сотки).
На 3 месте расположился поселок «Покровский» на Новорижском шоссе, который вводится в эксплуатацию.
Инфраструктура: озеро, песочный пляж, спортивные и детские игровые площадки. Минимальная стоимость: 14 миллионов рублей (220 кв. м, участок 3 сотки).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
