Новости рынка

Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях закон, сохраняющий право многодетных семей, бесплатно получивших от государства участки под индивидуальное жилищное строительство, на получение жилья по договору социального найма. Как сообщает "Интерфакс", соответствующие поправки вносятся в статью 56 Жилищного кодекса РФ.
Безвозмездно выделять землю под частные дома россиянам с тремя и более несовершеннолетними детьми в конце 2010 года предложил бывший президент России Дмитрий Медведев. В июне прошлого года в законодательство были внесены необходимые изменения. Поправки стали основанием для снятия семей с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам соцнайма.
По информации Министерства регионального развития РФ, на начало декабря 2011 года в стране насчитывалось около 127 тысяч многодетных семей, стоящих в очереди на получение социального жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний "Регионы" открыла в Уфе торгово-развлекательный центр (ТРЦ) "Июнь". Как говорится в сообщении ГК, общая площадь объекта составляет 42 тысячи квадратных метров (арендопригодная - 25,5 тысячи "квадратов").
Четырехэтажный ТРЦ находится в центре столицы Башкортостана, на пересечении улиц Комсомольская и 50 лет СССР. В зоне охвата центра проживает 520 тысяч человек.
Якорными арендаторами "Июня" являются продуктовый гипермаркет "O`Kей" (общая площадь - 5670 квадратных метров), гипермаркет электроники и бытовой техники "Техносила" (2230 "квадратов"), магазин товаров для дома "Уютерра" (1520 "квадратов") и двухуровневый магазин одежды ZARA (2100 "квадратов").
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

С апреля 2011 года по апрель 2012 года в России появилось около 54 тысяч обманутых дольщиков строительства жилья, которые вложили средства в строительство 314 объектов. В результате, на данный момент в стране насчитывается 95 тысяч обманутых соинвесторов. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил управляющий партнер компании "Национальное страховое и кредитное агентство" Юрий Гольдберг, который входит в рабочую группу Министерства регионального развития РФ по проблемам дольщиков.
По его словам, за год (с апреля по апрель) властям удалось решить проблемы почти 43 тысяч дольщиков и ввести в эксплуатацию 350 проблемных объектов.
Гольдберг отметил, что, по данным Минрегиона, общая сумма причиненного ущерба в результате банкротств застройщиков 2009 году составила 25,553 миллиарда рублей, а в 2010 году - 36,414 миллиарда рублей. Данные за 2011 год пока неизвестны. Общая площадь недостроев в 2009 году достигала 1,282 миллиона квадратных метров, а в 2010 году - 1,434 миллиона "квадратов".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Китайская корпорация China Oceanwide Holdings Group планирует вложить средства в российский рынок недвижимости. Как сообщает "Интерфакс", вице-президент компании Цзысинь Ци заявил журналистам в Москве, что планируемый объем инвестиций на первом этапе составит около 600 миллионов долларов.
Компания рассматривает возможность инвестиций в строительство гостиниц, торгово-развлекательных центров и объектов туристической инфраструктуры. Среди заинтересовавших China Oceanwide Holdings Group регионов Цзысинь Ци назвал Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Дагестан.
Бизнесмен подчеркнул, что никаких конкретных проектов в России у компании пока нет. Вместе с тем, по его словам, China Oceanwide Holdings Group уже достигда предварительной договоренности о сотрудничестве с руководством ряда городов и регионов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

В настоящее время в России функционируют 50-55 индустриальных парков, 60 процентов из которых не соответствуют ряду критериев, обязательных для этого типа проектов. К такому выводу пришли эксперты инвестиционно-девелоперской компании RDI Group.
По словам аналитиков, большое количество некачественных объектов в данном сегменте объясняется тем, что на волне спроса появилось немало спекулятивных проектов. Однако, по мнению специалистов, первый период ажиотажного интереса к индустриальным паркам уже позади, потребители более детально оценивают предложения и в дальнейшем девелоперы, не обладающие достаточным опытом, будут выбиты с рынка.

Особенно требовательными арендаторами являются западные компании, которые и составляют наибольшую часть клиентов индустриальных парков. Известны даже случаи, когда иностранные компании вынуждены были тормозить свою экспансию в России, поскольку не могли найти помещения, соответствующие нормам противопожарной безопасности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Сейчас на Северо-Западе почти 6,7 тыс. обманутых дольщиков, которые приобрели жилье в 92 строящихся жилых домах. Об этом заявил полномочный представитель президента РФ в СЗФО Николай Винниченко.
Как пишет Бн.ру, по его словам, хуже всего обстоят дела в Петербурге, Калининградской, Новгородской и Ленинградской областях.

«На достройку всех проблемных объектов требуется порядка 3 млрд рублей. Сложность в том, что руководители регионов по-разному подходят к решению этих проблем. Отсутствует четкое определение понятия «обманутые дольщики». Власть не должна самоустраняться от решения этого вопроса - тем более что до вступления в силу 214-ФЗ «Об участии граждан в строительстве...» не существовало никаких механизмов защиты дольщиков», - заявил Николай Винниченко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

На рассмотрение Госдумы РФ внесен законопроект, который, наконец, позволит защитить покупателей строящегося жилья. По крайней мере, так уверяет один из его разработчиков документа, руководитель рабочей группы по защите прав дольщиков и вкладчиков партии «Единая Россия», депутат Александр Хинштейн.
По его словам, документ предусматривает сразу 3 схемы защиты: создание общества взаимного страхования участников рынка, страхование рисков самих дольщиков и обязательное предоставление застройщиком банковской гарантии на сумму привлеченных от покупателей средств, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Жилой комплекс комфорт-класса «Геометрия», который компания «Петрополь» строит в Приморском районе, будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2012 года.
Строительная готовность объекта на сегодняшний день составляет 80%. ЖК «Геометрия» строится в квартале, ограниченном Шуваловским пр., Мебельной и Туристской улице. В комплексе также построен подземный паркинг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По состоянию на 18 мая в Республике Татарстан введено 811,4 тыс. кв. метра жилья (33% от годового задания). Об этом сообщил сегодня министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин на республиканском совещании по вопросам ввода в строй жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из 811,4 тыс. кв. метра по программе социальной ипотеки сдано 162 тыс. кв. метров (34% от плана); по программе строительства многоквартирного инвестиционного жилья - 301,3 тыс. кв. метра (31% от плана); по программе индивидуального жилищного строительства 348,1 тыс. кв. метра (34% от плана).
По словам Ирека Файзуллина, из оставшихся к вводу 77 многоквартирных инвестиционных жилых домов находятся в высокой степени готовности 49 дома; в средней степени готовности - 18 домов; в низкой степени готовности - 10 домов.
Меньше, чем в среднем по республике, введено жилья в Кайбицом, Лениногорском и ряде других районов РТ.
По программе социальной ипотеки введено в эксплуатацию 45 домов на 2 тыс. 905 квартиры общей площадью 162 тыс. кв. метров. В мае запланировано сдать три дома общей площадью 2,7 тыс. кв. метра.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Британская Raven Russia продала привилегированные акции на $104 млн, чтобы профинансировать покупку логистического парка в подмосковном Пушкине.
Как пишут «Ведомости», 17 мая истек срок действия предложения Raven Russia приобрести ее бумаги. В конце апреля компания объявила, что планирует предложить инвесторам по открытой подписке 48,4 млн новых привилегированных акций и выручить около $104 млн, чтобы профинансировать покупку логопарка. За это время компания получила заявки на 26,6 млн новых привилегированных акций от квалифицированных инвесторов (в том числе на 25 млн акций подписалась Invescо), что составляет 55,06% выпуска. Оставшиеся 21,7 млн акций были предложены действующим держателям привилегированных акций, говорит директор российского представительства Raven Russia Игорь Богородов. На 30 апреля у компании было 145,2 млн привилегированных акций, владелец крупнейшего пакета - Invesco Perpetual (51,64%). Ожидается, что новые бумаги будут допущены к торгам на бирже 20 июня 2012 г., сообщает компания.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».