Новости рынка

Министерство связи и массовых коммуникаций РФ составило рейтинг участников программы создания технопарков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, результаты рейтинга по работе в 2011-2012 годах были озвучены заместителем министра Ильей Массухом в ходе заседании комиссии по координации деятельности по созданию и развитию технопарков в сфере высоких технологий. От Новосибирской области в совещании принял участие министр образования, науки и инновационной политики Владимир Никонов.
Так, в рейтинге, в котором учитывались основные показатели выполнения федеральной программы, Технопарк Новосибирского Академгородка занимает второе место, опережая аналогичные структуры из Самарской области, Республики Мордовия и Кемеровской области. На первом месте - Ит-парк, работающий в Республике Татарстан.
Министр образования, науки и инновационной политики Владимир Никонов озвучил некоторые показатели деятельности Академпарка в прошлом году, которые позволили занять лидирующие позиции этой организации в России: «В 2011 году количество компаний-резидентов Технопарка Новосибирского Академгородка 173 компаний, количество созданных рабочих мест - более 6 тысяч. Это говорит о высокой социальной значимости технологического парка для нашего региона. В 2011 году начал работу Бизнес-инкубатор технопарка, в котором реализуют свои проекты 34 компаний-резидентов бизнес-инкубатора. Выручка резидентов за 2011 год составила 13,125 миллиардов рублей».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Василий Юрченко обсудил детали инвестиционного проекта с инициатором - генеральным директором ЗАО «Техстрой» Алексеем Алексеевым.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, компания ЗАО «Техстрой» более 10 лет работает на рынке полимерных материалов и специализируется на производстве полиэтиленовых труб для водо-, газоснабжения и канализации, а также фасонных изделий для строительства полиэтиленовых трубопроводов. В ходе встречи с главой региона была достигнута договоренность о строительстве второго в Российской Федерации завода по производству полиэтиленовых труб в Новосибирской области.
«Новосибирск - интересный, перспективный регион, поэтому мы приняли решение заходить на территорию региона с новым проектом и инвестициями», - отметил Алексей Алексеев.
Завод, который планируется построить на территории Промышленно-логистического парка, на первоначальном этапе будет рассчитан на 100-150 рабочих мест. Здесь будет организовано производство пластмассовых плит, полос, труб и профилей. Новое предприятие будет оснащено высокотехнологичным немецким оборудованием, его строительство планируется начать в 2012 году. Инвестиции в первую очередь проекта, по предварительной оценке, составят 400-500 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Поддержка оказывается из средств Фонда «РЖС». На получение субсидии в настоящее время претендует около 200 молодых ученых.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, попечительским советом Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства утвержден порядок оказания Фондом финансовой поддержки молодым ученым - участникам пилотного проекта «Каинская Заимка» в форме предоставления единовременной социальной выплаты на строительство жилых помещений в кооперативе.

Напомним, что земельный участок Фонда «РЖС», на котором будет осуществляться строительство жилья экономического класса, расположен в Новосибирской области на территории Барышевского сельсовета, в районе поселка Каинская Заимка.

Предложенные в порядке условия оказания финансовой поддержки, основаны на правилах предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

В частности, ученый должен являться членом кооператива и научным работником научной организации, входящей в состав Сибирского отделения Российской академии наук. Общий стаж претендента на субсидию в должности научного работника должен составлять не менее 5 лет.

Размер выплаты будет определяться исходя из общей площади жилого помещения на одного молодого ученого, равной 33 кв. м, и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья экономического класса в Новосибирской области, действующей на дату утверждения перечня молодых ученых для получения единовременных социальных выплат. В соответствии с приказом Минрегиона России от 29 марта 2012 года, средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья для Новосибирской области на II квартал 2012 г. установлена в размере 34 000 рублей. Таким образом, размер единовременной социальной выплаты в случае ее получения молодым ученым в течение данного периода составил бы 1 122 000 рублей с учетом НДФЛ.

Единовременная выплата будет направлена на строительство жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Целевое использование средств будет контролировать Фонд «РЖС».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Главном управлении по земельным ресурсам Омской области по итогам аукционного дня под коммерческую и индивидуальную жилищную застройку предоставлено почти 38 тыс. кв. метров земельных участков. Так, более 34 тыс. «квадратов» на торгах было предоставлено для строительства коммерческих объектов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, это участок по ул. 2-я Солнечная площадью 1550 кв. метров для строительства магазина товаров первой необходимости, участок по ул. 2-я Новороссийская площадью 2450 кв. метров для строительства крытого физкультурно-оздоровительного сооружения и участок по ул. Пристанционная площадью 4108 кв. метров для строительства промышленного объекта и производства. Сумма аукционных сделок по коммерческим лотам составила 4 млн. 390 тыс. рублей. В аукционных процедурах приняло участие 10 участников. Лот по 2-я Новороссийская был выкуплен победителем аукциона по начальной цене. Участки по ул. Пристанционная и 2-я Солнечная частными инвесторами были выкуплены соответственно за 1 млн. 210 тыс. рублей и 2 млн. 100 тыс. рублей.
Еще в ходе аукционного дня индивидуальным застройщикам предоставлено 4 участка средней площадью по 9 «соток». Все участки расположены по ул. Юго-Западная в Кировском округе. По итогам торгов три участка выкуплены победителями аукциона по начальной цене. Наибольший интерес вызвал лот № 4 площадью 910 кв. метров, который выкуплен победителем аукциона за 510 тыс. рублей. Общая сумма сделок аукционного дня составила более 5,7 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Петербургский закон о защите прав дольщиков разработают к концу года. Об этом заявил председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов.
«Многие регионы страны имеют собственные законы, регулирующие вопросы защиты прав участников долевого строительства. В Петербурге же такого механизма нет. Мы уже выступили с соответствующей инициативой - документ будет разработан совместно с депутатами ЗакС», - рассказал он.
Как пишет Бн.ру, документ, в частности, будет предусматривать ужесточение контроля за застройщиками и «превентивные механизмы защиты дольщиков», - рассказал эксперт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы отменила строительство многофункционального жилого комплекса (МФК) на западе столицы. Об этом сообщает официальный портал столичного стройкомплекса.
Причина решения ГЗК не уточняется. Расторгнутый инвестконтракт на реализацию проекта был заключен мэрией с компанией "Инвестиционная компания Восток-Запад". В течение месяца город выплатит застройщику около 16 миллионов рублей, которые инвестор перечислили в бюджет города в соответствии с условиями договора.
Общая площадь МФК, который планировалось построить по адресу: улица 26-ти Бакинских Комиссаров, владение 3, должна была составить 28,7 тысячи квадратных метров. Жилая часть комплекса была рассчитана на 16,9 тысячи "квадратов". Также в МФК предполагалось разместить "Театр на Юго-Западе" (4250 квадратных метров). Инвестсоглашение о реализации проекта было подписано еще в 2003 году, однако строительство так и не началось.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Ставка по ипотеке в России на уровне инфляции плюс 2 процентных пункта возможна, сообщил в ходе вебкаста, посвященного финансовым результатам деятельности "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" по МСФО за 2011 год, генеральный директор агентства Александр Семеняка.
Как пишут РИА «Новости», ранее президент РФ Владимир Путин потребовал добиться к 2018 году процентной ставки по ипотеке на уровне инфляции плюс 2 процентных пункта.

"Данные показатели коррелируют с результатами "Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ" и агентство в ближайшее время предоставит властям дорожные карты и список мер, необходимых для достижения поставленных целей", - пояснил Семеняка.

Он также обратил внимание, что основной деятельностью АИЖК является рефинансирование ипотечных кредитов через покупку закладных у первичных кредиторов, а также реализация программ по приобретению облигаций с ипотечным покрытием.

В 2012 году агентство планирует увеличить выкуп стандартных закладных на 38%, указал Семеняка.

"Мы запустили уже третью программу выкупа ипотечных ценных бумаг, а до конца 2012 года запустим еще одну - четвертую", - отметил Семеняка.

АИЖК также планирует развивать ипотечные программы для молодых ученых и молодых учителей, добавил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Компания "Славянский кирпич" приступает к реализации проекта строительства в Славянском районе не имеющего аналогов в России завода по производству клинкерных изделий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, стоимость проекта составляет 2 млрд. рублей.
Планируемая мощность предприятия - 60 млн. штук стандартного кирпича или 140 тыс. тонн обожженной продукции - клинкерный кирпич и дорожный клинкер.
В эксплуатацию новый завод планируется ввести в 1 квартале 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Накануне начальник управления по охране объектов культурного наследия Новосибирской области Александр Кошелев дал комментарий по вопросу содержания памятников архитектуры Новосибирска по адресу Ленина,11 и Коммунистическая,25: «Здания памятников архитектуры «Женская гимназия П.А.Смирновой» (Ленина,11) и «Жилой дом купца Г.Р.Бейлина» (Коммунистическая, 25) включены в перечень имущества Новосибирской области, подлежащего приватизации на конкурсной основе в 2012 году. Объекты культурного наследия передавались в частную собственность и в предыдущие годы. Это разрешено законодательством и преследует цель более эффективного использования и содержания зданий памятников.
Особо подчеркну, что после приватизации здания не будут снесены, они сохранят свой статус памятников регионального значения и по-прежнему будут оставаться под охраной государства. В соответствии с законом, управление по охране объектов культурного наследия Новосибирской области заключит с новыми собственниками зданий охранные обязательства, где будут прописаны правила и ограничения по использованию данных памятников архитектуры. Одним из ограничений является запрет строительства на территории объектов культурного наследия.
Новые собственники обязаны будут обеспечивать физическую сохранность памятников, их историческую неизменность. Обязаны будут за свой счет и под контролем госорганов выполнять работы по ремонту и реставрации памятников, благоустройству их территорий, содержать здания в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии», - сказал Александр Кошелев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Девелоперская компания "Гагаринлэнд" в рамках собственной программы "Новые дачи" приступила к строительству двух поселков в Московской области. Об этом, как сообщает корреспондент "Ленты.ру-Недвижимость", журналистам заявила управляющий партнер компании Василиса Баженова.
По ее словам, поселок под названием "Подсолнухи" строится в 50 километрах от Москвы по Пятницкому шоссе (Солнечногорский район, в нескольких километрах от Истры). Проект бизнес-класса разместится на территории в 2,9 гектара и будет состоять из 20 домовладений с участками (площадь домов от 100 до 125 квадратных метров). Деревянные коттеджи будут выполнены по каркасной технологии.
Первая очередь из 10 домов будет завершена в октябре текущего года. Окончание строительства всего поселка намечено на 2013 год, а подключение к коммуникациям и оформление домов в собственность - на 2014 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».