Новости рынка

В Называевске после реконструкции открылся железнодорожный вокзал

В рамках Соглашения о сотрудничестве между Правительством Омской области и ОАО «РЖД» на территории региона реализован очередной совместный проект. Сегодня, 14 декабря, состоялось открытие после капитального ремонта железнодорожного вокзала в Называевске. В церемонии торжественного ввода в эксплуатацию обновлённого железнодорожного объекта приняли участие Губернатор Омской области Виктор Назаров и начальник Западно-Сибирской железной дороги Анатолий Регер.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
в результате реконструкции и перепланировки увеличилась полезная площадь вокзала, появился зал повышенной комфортности, номера для длительного отдыха пассажиров, кафе, расширилась площадь зала ожидания, улучшились производственные и бытовые помещения для обслуживающего персонала. Пассажирам доступны услуги беспроводного интернета WI-FI, буфета, камеры хранения.
«Можно говорить не просто о модернизации, а о полной комплексной переделке вокзала. Здание вокзала отстроено практически заново. В итоге получился современный логистический центр. Это - достойные железнодорожные ворота в Омскую область. Я считаю, такие вокзалы будут становиться визитной карточкой региона, повышать имидж и престиж области», - отметил Губернатор Виктор Назаров. Преобразилось не только здание вокзала. В рамках проекта отремонтированы пассажирские платформы, благоустроена привокзальная площадь. «Открытие вокзала - очень хороший и приятный повод приехать в Называевск. Проект удался, он выполнен с заботой о пассажирах», - сказал на церемонии открытия глава региона.
Начальник Дирекции железнодорожных вокзалов Сергей Абрамов сообщил, что проект модернизации станции Называевская станет типовым решением для всех вокзалов подобного класса (по вместимости и объёму выполняемой работы). По его образцу будут реконструировать аналогичные станционные комплексы по всей России.
Станция Называевская находится на стыке двух железных дорог - Свердловской и Западно-Сибирской. Ежесуточно услугами вокзала пользуются около 500 пассажиров в дальнем и пригородном сообщении. На его модернизацию ОАО «РЖД» направило более 70 млн. рублей. Глава ЗСЖД Анатолий Регер отметил, что во многом благодаря плодотворному сотрудничеству с региональным Правительством ведется работа по обновлению пассажирского комплекса, развитию и модернизации вокзальных комплексов. В рамках Соглашения в 2013 году на территории Омской области будет сдан ещё один объект железнодорожной инфраструктуры. Уже в мае будет готова к открытию полностью обновлённая станция Пикетное в Марьяновском районе, работы по реконструкции которой уже ведутся.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Электроснабжение жилых домов в Тайшете восстановлено полностью

Электроснабжение всех жилых домов в микрорайоне «Пахотищева» в Тайшете восстановлено полностью. Об этом сообщил министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Евгений Селедцов.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
аварийное отключение электроэнергии произошло из-за перегрузки сетей в результате выхода из строя высоковольтного кабеля 6 кВт от центральной районной подстанции в микрорайоне «Пахотищева». Шесть из девяти подстанций были отключены. 17 декабря продолжались работы по устранению неисправности – без электроэнергии оставались восемь 5-этажных домов по улицам Транспортная, Старобазарная, Гагарина, Андреева. Работы по восстановлению поврежденного кабеля выполнены филиалом ОГУП «Облкоммунэнерго» Тайшетские электрические сети. В 23 часа 45 минут 17 декабря электроснабжение всех жилых домов восстановлено полностью.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Общественники проконтролируют ЖКХ

13 ноября Общественную палату посетили представители ТСЖ, ЖСК и потребительских организаций из 60 регионов России, чтобы обсудить совместную работу по созданию системы общественного контроля в сфере ЖКХ.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе палаты,
организаторы мероприятия — члены Комиссии ОП по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике — назвали мероприятие «всероссийским совещанием», чтобы подчеркнуть важность каждого голоса, прозвучавшего в ходе бурной дискуссии.

«Проблемы предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг вызывают серьезное беспокойство граждан России, а ситуация в сфере ЖКХ является постоянным источником социального напряжения», — заявила председатель Комиссии ОП по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева.

Она напомнила собравшимся о президентском Указе № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», в котором Владимир Путин поручил правительству и регионам обеспечить создание сети общественных организаций по общественному контролю в сфере ЖКХ.

«В сентябре Совет Общественной палаты принял решение о формировании соответствующей рабочей группы, задача которой консолидировать общественные силы в регионах и наладить эффективную систему общественного контроля в сфере ЖКХ. Такая рабочая группа была создана», — отметила Светлана Разворотнева.

Среди вопросов, которыми займутся члены рабочей группы, обеспечение граждан доступным и комфортным жильем; развитие и модернизация коммунальной инфраструктуры; повышение качества коммунальных услуг и прозрачность формирования тарифов ЖКХ; использование общедомового имущества как собственности граждан и важнейшего элемента безопасной эксплуатации домов; проблемы капитального ремонта многоквартирных домов, а также жилищное просвещение граждан.

Перед участниками всероссийского совещания в Общественной палате выступил зампред Комитета Госдумы по ЖКХ Павел Качкаев. Он рассказал, что объем услуг ЖКХ в России составляет 1 трлн. 200 млн. рублей или 10% ВВП страны. Вместе с тем, 40% российского жилого фонда нуждается в капитальном ремонте.

«Если не принять меры, то уже в ближайшее время эта категория жилья увеличится до 60% и наступит жилищно-коммунальный коллапс», — отметил депутат. По его словам, причина в том, что большинство россиян, получивших квартиры в собственность в начале 90-х, не ощущали себя собственниками и не задумывались об обязанностях по содержанию жилья.

Павел Качкаев рассказал, что за последние годы государство вложило 400 млрд. рублей в капитальные ремонты и расселение ветхого и аварийного жилья. Между тем, этих средств недостаточно: собственники также должны участвовать в финансировании капремонтов.

В связи с этим, в Госдуме сейчас рассматривается законопроект, который обяжет владельцев жилья платить взносы на эти цели. «Но при этом государство не отказывается от своих обязательств по финансированию капремонтов, средства, как и прежде, будут выделяться», — подчеркнул парламентарий.

Серьезное возмущение большинства участников совещания вызвали слова Павла Качкаева о необходимости принятия закона о саморегулируемых организациях в сфере ЖКХ. По его словам, такой документ позволит сделать работу ТСЖ и управляющих компаний прозрачнее и будет принят уже в следующем году.

В свою очередь, представители ТСЖ считают, что обязательство вступать в саморегулируемые организации приведет к вымиранию мелких ТСЖ и УК, то есть к переделу всего рынка коммунальных услуг.

Еще один законопроект, лежащий в недрах Комитета Госдумы по ЖКХ, предполагает введение долгосрочных тарифов. Это, по мнению Павла Качкаева, поможет ресурсоснабжающим организациям и муниципалитетам планировать модернизацию сетей и оборудования, а также привлечет инвесторов в отрасль.

Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин отметил важность общественного контроля в сфере ЖКХ. Еще два года назад на слушаниях в Общественной палате он предложил сформировать систему «народного контроля».

«Сегодня гражданину некуда обратиться со своими вопросами, касающимися жилищно-коммунальной сферы. Только к мэру или сразу в суд», — заявил Цицин. Он также добавил, что государственный контроль, по сути, направлен на фиксацию уже совершенных нарушений.

Общественный контроль, напротив, мог бы осуществляться «в режиме online» и даже превентивно. Деятельность Фонда содействия реформированию ЖКХ будет продлена до 2016 года. За это время из бюджета будет выделено 159 млрд. рублей, которые пойдут, в первую очередь, на расселение ветхого и аварийного жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Ленобласти создадут новый индустриальный парк

Tellus Group планирует развивать промышленную зону для предприятий малого и среднего бизнеса на приобретенном для этих целей земельном участке площадью 14 га в поселке Янино в Ленинградской области.
Концепция территории рассчитана на малые и средние предприятия, которые займут участки от 0,5 до 1,5 га. Компания уже вложила в проект более $1 млн, еще $1,5 млн составила цена участка, приобретенного минувшей весной на торгах у Внешэкономбанка., пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Вечер перед камином

Зимой и в особенности во время долгих новогодних праздников многие хотят провести вечер перед открытым огнем. В компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» изучили, какие камины представлены на рынке, и выяснили, что предложения есть на любой вкус и кошелек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, исторически камины были принадлежностью рыцарских замков Западной Европы и служили для обогрева больших залов. В России же более привычным и разумным способом обогрева жилья служили русские печи. Но с развитием глобализации в нашу страну сначала пришли печи-голландки (это произошло во времена Петра I), а затем и камины. Однако камины не стали массовым явлением и не смогли заменить русские печи – во многом, потому что их КПД гораздо ниже, чем у русской печи. Поэтому камин не способен справиться с длительным обогревом помещения, что жизненно необходимо в наших климатических условиях.
Сейчас многие покупатели загородной недвижимости хотели бы, чтобы в их доме был дровяной камин. Это создает антураж и особый уют в доме. Однако не во всех домах возможна его установка. Под камины подводится специальный фундамент, чугунные или стальные топочные камеры обкладываются цельным камнем, и все сооружение получается тяжелым. Сейчас разработаны более легкие дровяные модели, не требующие специального фундамента, они функционируют так же, как и «настоящие».
«В основном, дровяные камины – это примета домов элитного и бизнес-классов, — рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». — Затраты на их установку таковы, что в большинство проектов экономкласса они просто не вписываются».
В настоящее время существует огромное количество моделей газовых и электрических каминов, которые выглядят практически как дровяные. Газовые камины снабжаются имитацией дров, которые выполнены из огнестойкой керамики, при горении газа раскаляются докрасна и выглядят как настоящая горящая древесина. Однако устройство газового камина – вещь не менее сложная, чем устройство дровяного; в частности, требуется устройство газовой трубы, подключение к вытяжке. Все работы должны выполняться мастером с соответствующей квалификацией.
Электрическая модель – это самый бюджетный на сегодняшний день вид камина по затратам на установку и дополнительное оборудование. Для обогрева помещения и имитации пламени его достаточно просто включить в сеть.
«Электрический камин – это самый простой выход из ситуации, — отмечает Владимир Яхонтов. — Я бы советовал устанавливать такие модели тем, кому хочется иметь дома камин, но по каким-то причинам установка дровяной модели дома технически невозможна».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Рынок торговой недвижимости Москвы установил антирекорд

В 2012 году в Москве было введено в эксплуатацию девять торговых центров совокупной арендопригодной площадью 206,8 тысячи квадратных метров. Как отмечается в исследовании компании Knight Frank, объем строительства оказался даже ниже, чем в 2011 году, когда был зафиксирован минимальный за 10 лет показатель. 
Сложившуюся ситуацию эксперты объясняют резким падением объемов строительства в 2008-2010 годах. При этом аналитики отмечают, что уже в 2013-2014 годах на рынок выйдет беспрецедентное число торговых площадей - на этот период девелоперами заявлен ввод более 2,5 миллиона квадратных метров, пишет «Лента».
Таким образом, объем предложения торговых помещений столицы может увеличиться на 40 процентов. Новое предложение преимущественно будет сформировано крупными объектами регионального и суперрегионального формата.
По словам специалистов, активность большинства торговых операторов остается высокой. Многие сетевые компании разрабатывают новые форматы магазинов, ориентируясь на расширение покупательской аудитории. В частности, в столице открылся первый в России торговый объект в формате "аутлет".
В начале декабря компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate сообщала, что с начала года в Москве построили 10 ТЦ общей площадью 316,7 тысячи квадратных метров (арендопригодных - 166,2 тысячи "квадратов"), что на 8 процентов меньше показателя за 2011 год. В декабре консультанты ожидают ввода 97 тысяч "торговых" квадратных метров (арендопригодных - 53 тысячи "квадратов"), а в 2013 году - 1,127 миллиона квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Омской области более 150 ликвидаторов аварии на АЭС получили поддержку на улучшение жилищных условий

С 2006 года более 150 ликвидаторов последствий аварии на Чернобыльской АЭС, проживающих на территории Омской области, стали получателями господдержки на улучшение жилищных условий. Именно с этого времени вступило в силу соответствующее постановление Правительства РФ. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в текущем году государственные жилищные сертификаты (ГЖС) получили 69 человек и свыше 30 из них к настоящему моменту уже реализовали свои права – подобрали себе жилье. На эти цели федеральный бюджет выделил 111,8 млн. рублей. В списке нуждающихся чернобыльцев на 2013 год, который Минстрой Омской области направил на рассмотрение в Минрегион России, числится 35 граждан.
Напомним, что сегодня, 14 декабря – День чествования участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

«Амринская балка» получила статус природного заказника регионального значения

Решением Правительства Омской области «Амринская балка» наделена статусом государственного природного комплексного заказника регионального значения. Созданная самой природой «Амринская балка» представляет уникальную для Омской области родниково-озерную комплексную экосистему с неповторимой флорой, фауной и в целом ландшафтами. Заказник общей площадью 4,6 кв. км располагается на пересечении границ Москаленского и Полтавского муниципальных районов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ежегодно на протяжении более десяти лет на территории «Амринской балки» в летний период работает экологический палаточный лагерь. Более 200 школьников проводят природоохранную работу, направленную на изучение и сохранение данного ландшафта. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2013 году будет продолжено увеличение средств на содержание автодорог в Новосибирской области

Вопросы содержания дорог, внедрения новых  технологий и многое другое обсуждались сегодня на научно-практической конференции «Передовые технологии зимнего содержания автомобильных дорог общего пользования».

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в работе конференции приняли участие представители федеральных и территориальных управлений дорог и подрядных организаций дорожной отрасли Урала, Сибири и Дальнего Востока, руководители научно-исследовательских институтов и учебных заведений соответствующего направления, а также представители Правительства и Законодательного собрания региона.
Основные темы конференции: особенности зимнего содержания дорог в условиях Сибири, внедрение передовых, инновационных технологий, организационно-управленческих решений, использование методов прогнозирования состояния покрытия дорог в зимний период, мировой опыт зимнего содержания автомобильных дорог. Также в рамках конференции организована выставка современной дорожной техники.
Открыл конференцию Губернатор Василий Юрченко: «Сегодня мы обсуждаем очень актуальные для нашего региона и других субъектов Сибирского федерального округа темы. Для Новосибирской области транспортная отрасль – одна из приоритетных. Автомобильная сеть в нашем регионе одна из самых протяженных: 820 километров федеральных дорог, более 14 тысяч – региональных и около 11 тысяч – муниципальных дорог. Все это необходимо содержать на высоком уровне, чтобы обеспечивать безопасность и максимально реализовывать конкурентные преимущества нашей области. Для этих целей мы приняли долгосрочную целевую программу развития автомобильных дорог на пятилетний период, где заданы четкие целевые показатели. Сегодня одна из важных задач – синхронизировать действия власти и всех дорожных организаций. Новосибирская область, Новосибирск должны стать крупным транспортным центром.  Президент России Владимир Путин одобрил предложение сделать Новосибирск центром евроазиатского сотрудничества. Для этого у нас есть все возможности».
Василий Юрченко также подчеркнул, что сегодня задачи по содержанию дорог подкреплены очень серьезными ресурсами.
Так, за последние годы произошло серьезное увеличение средств на эти цели. В 2012  году на содержание дорог по всей Новосибирской области направлен 1 млрд. 400 млн. рублей, в 2013 году эту сумму планируется существенно увеличить. Также стоит задача – выйти на стопроцентный норматив по содержанию автомобильных дорог на территории региона.
Еще одно важное направление работы по содержанию автомобильных дорог региона – внедрение новых технологий.
Как отметил глава региона, на региональных дорогах будут установлены две метеостанции, в ближайшее время завершится монтаж еще 12 станций точного позиционирования (к имеющимся 19). Таким образом, уровень покрытия экономически освоенной территории области составит 92 процента. Все эти технологии уже активно используются и дорожно-строительными организациями и теми, которые отвечают за содержание дорог.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Завершено строительство нефтепровода ВСТО-II

Строительство нефтепровода ВСТО-II завершено. Как сообщили в управлении энергетики, нефтегазового комплекса и угольной промышленности Приморского края, сейчас на объекте ведутся пусконаладочные работы. Запуск нефтепровода состоится в последней декаде декабря.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
строительство нефтепровода ведётся в Приморском крае с 2010 года. Мощность системы – 50 миллионов тонн нефти в год.
Протяжённость нефтепровода по территории края - 447,5 километра. Работу трубопроводной системы будут обеспечивать 3 нефтеперекачивающие станции: в Лесозаводске, в селе Горный Хутор Черниговского района и в селе Ивановка Анучинского района. Работу трубопроводной системы будет обеспечивать  развитая инфраструктура: современные линии и средства связи, системы энергоснабжения, подъездные дороги.
Конечная точка нефтепровода – специализированный морской нефтеналивной порт «Козьмино». В настоящее время поставки нефти сюда ведутся по железной дороге, но после начала эксплуатации трубопровода нефть напрямую будет поступать в порт.
Руководство страны неоднократно подчёркивало, что помимо экспорта нефти с месторождений Восточной Сибири в страны Азиатско-Тихоокеанского региона задача проекта – развитие российского Приморья. Наличие нефти позволит создать крае принципиально новую отрасль промышленности – нефтехимию. Так, в районе Находки уже ведётся строительство современного нефтехимического комбината.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»