Новости рынка

АИЖК сняло для школьников кино про ипотеку

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) сняло фильм "Ипотека. Точка отсчета", в котором рассказывается о становлении в России этого сегмента рынка и его текущем состоянии. Как пишет газета "РБК daily", видеопособие планируется показывать в школах и вузах. 
Основным рассказчиком в ленте выступил генеральный директор агентства Александр Семеняка. В фильме чередуются рассказы об истории ипотеки (в частности, о том, что выдача ссуд под залог недвижимости началась после отмены крепостного права) и комментарии экспертов о современном положении дел в отрасли.
Как отмечает издание, фильм является приложением к курсу обществознания и может использоваться в качестве учебного материала. Кроме того, лицензии на видео планируется продавать банкам для демонстрации клиентам или сотрудникам.
Фильм был снят на средства телекомпании "Эфир", которая также займется его распространением. Форма распространения и стоимость лицензий пока не определены.
В ноябре прошлого года сообщалось, что Финансовый университет при правительстве РФ и АИЖК подписали соглашение о сотрудничестве в области учебной и научно-исследовательской деятельности. Соглашение, в частности, предполагает создание в ВУЗе кафедры АИЖК.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Мнение: Стоимость строительства стадиона для «Зенита» все еще завышена

Стоимость строительства стадиона для ФК «Зенит» на Крестовском острове должна составить 28-30 млрд рублей. Такое мнение высказал журналистам депутат Законодательного Собрания Петербурга Владимир Дмитриев.
Он считает, что утвержденная Главгосэкспертизой сумма в 34,9 млрд рублей «явно завышена, и городские власти не предусмотрели все возможные механизмы ее снижения».
Напомним, что еще в октябре прошлого года объект оценивался Смольным в 43 млрд рублей. Однако на экспертизу в Москву был в итоге послан скорректированный вариант, в котором учтены замечания Контрольно-счетной палаты Петербурга и Счетной палаты РФ. Аудитор КСП Юрий Илларионов заявил, что «у города есть возможность сэкономить 15-20% заявленной стоимости проекта, то есть около 10 млрд рублей». При этом хищения в ходе возведения уже построенной части стадиона могут достичь 22 млрд рублей, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приангарье поступит 71 млн. рублей на программу «Молодым семьям – доступное жилье»

В Иркутскую область в этом году поступят средства из федерального бюджета в размере 71,7 млн. рублей на реализацию областной государственной социальной программы «Молодым семьям – доступное жилье» на 2005-2019 годы. Об этом сообщил губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, областная государственная социальная программа «Молодым семьям – доступное жилье» признана победителем конкурсного отбора субъектов РФ, принимающих участие в реализации подпрограмм «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Иркутская область заняла второе место в Сибирском федеральном округе по объему привлеченных средств из федерального бюджета, уступив только Алтайскому краю. 

Из областного бюджета на реализацию этой жилищной программы в 2013 году выделено 165,8 млн. рублей. Средства из федеральной и областной казны позволят улучшить жилищные условия 470 молодым семьям Приангарья.

Участником областной программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, возраст каждого из супругов в которой либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет и нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

В рамках областной программы молодым семьям оказывается государственная поддержка в виде предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Размер социальной выплаты составляет 35% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей; 40% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.

При рождении (усыновлении) ребенка оказывается дополнительная поддержка за счет средств областного бюджета в виде предоставления социальной выплаты в размере 10% средней стоимости жилья на погашение части кредита либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение или строительство жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новую Москву застраивают монолитным жильем

Рынок новостроек Новой Москвы представлен монолитными, монолитно-кирпичными и панельными домами. Более половины, 78% квартир в предложении новостроек Новой Москвы, находятся в монолитных и монолитно-кирпичных домах, на квартиры в панельных домах приходится 21% всего предложения.
Все панельные новостройки, за исключением дома по ул. Чехова, № 10 в г. Щербинка, возводятся в рамках проектов, ориентированных на комплексное освоение территории, что подразумевает строительство не только жилых домов, но и создание полноценной социально-бытовой инфраструктуры.

«Несмотря на то, что панельные дома имеют ряд недостатков по сравнению с монолитными, квартиры в таких новостройках привлекают покупателей за счет доступности предложения, большого выбора планировочных решений и более коротких сроков строительства, — говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. — Надо сказать, что монолитные и монолитно-кирпичные новостройки расположены ближе к МКАД, чем панельные новые дома».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, основной объем квартир среди панельных новостроек приходится на дома серии П-111М, такие корпуса представлены в проектах «Новое Бутово», «Первый Московский» и «Солнцево-Парк», их доля составляет порядка 40% от общего объема квартир в панельных домах. На втором месте по объему предложения дома серии П-3М и П-3МК —«Флагман», их доля составляет 21%, новостройки серии П-3М представлены в мкр. Новые Ватутинки.
На начальной стадии строительства (монтаж нижних этажей) реализуется около 25% всех квартир. На втором месте по объему реализации находятся дома, в которых завершены монтажные работы, ведется внутренняя отделка, их доля составляет порядка 22%. Также значительный объем приходится на новостройки, строительство которых еще не начато (ведется подготовка площадки), и дома, где ведется монтаж верхних этажей, их доли составляют по 17% каждая. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Уссурийске ведется комплексная жилая застройка

Пилотный проект по комплексной застройке стартует в Уссурийске. Как сообщили в пресс-службе администрации Уссурийского городского округа, микрорайон «Междуречье» ждёт комплексная застройка. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, экспериментальная площадка располагается по ул. Францева и занимает восемь гектаров. Уже в скором времени здесь будет возведено два пятиэтажных дома (120 квартир), а также ряд таунхаусов, многоярусная парковка и объекты социальной сферы.
По мнению специалистов, данный вид застройки очень удобен как для застройщика, так и для жителей округа. Связано это, прежде всего, с тем, что один и тот же застройщик несёт ответственность за строительство жилья и инженерных сетей, а самое главное - данный механизм освоения территорий позволяет решить вопросы обеспечения жильём граждан, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Против закона «о прописке» подписались свыше 126 тысяч человек

126,364 подписи уже собрали жители страны против нового закона «о прописке». Когда показатель достиг 100-тысячной отметки обращение было передано президенту страны и в Государственную Думу РФ, но сбор подписей по-прежнему продолжается на сайте Propiske.net.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на обращение, подписи были собраны за 5 недель, и их число продолжает расти. Основное требование петиции - снять законопроект № 200753-6 с рассмотрения в Госдуме.
«Так называемый закон "О прописке" (Законопроект № 200753-6) создает препятствия для трудовой миграции российского населения. Будучи юридически неисполнимым, он может быть использован как в политических целях, в качестве рычага давления на отдельных граждан, так и в коррупционных, как средство запугивания людей, не имеющих регистрации по месту проживания, - гласит петиция. - Анализ норм проекта закона "О прописке", проведенный независимыми экспертами в области права, недвижимости и антикорупционной деятельности, говорит, что карательный характер закона негативно повлияет на граждан России, которые сдают или же снимают жилье, создаст колоссальную нагрузку на суды и правоохранительные органы. Такого же мнения придерживается Совет по правам человека при президенте (СПЧ).
В случае принятия, закон первым делом ударит по самым незащищенным слоям населения: студентам, трудовым мигрантам из регионов, пенсионерам, сдающим комнаты, чтобы свести концы с концами.
Целям, которые декларируются в тексте законопроекта, он следовать не может, так как российское законодательство уже имеет правовые механизмы для привлечения собственников "резиновых" квартир и нарушителей миграционного режима».
Напомним, Госдума РФ 15 февраля в первом чтении приняла законопроект, который вводит уголовную ответственность за фиктивную регистрацию по месту пребывания и проживания, а также за фиктивную постановку на миграционный учет. Кроме этого будут увеличены штрафы за нарушение правил регистрации граждан России по месту пребывания или по месту жительства и за их проживание в жилых помещениях без регистрации.
Суть документа в том, чтобы устранить предпосылки для фиктивной регистрации, но уже сейчас очевидно, что он заденет почти всех граждан страны и приведет к неприятным последствиям.
Так, статью 5 закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» решено дополнить 4 частью следующего содержания: «в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина РФ по месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета на основании решения органа регистрационного учета».
Кроме этого Уголовный кодекс РФ будет дополнен статьей 322 литера 2, которая предусматривает ответственность за фиктивную регистрацию по месту пребывания или месту жительства, а также фиктивную регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства. По данной статье предусмотрены санкции: штраф от 100 до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы осужденного за период до 3 лет, принудительные работы до 3 лет, либо лишение свободы на срок до 3 лет. При этом под фиктивной регистрацией в свете данной статьи имеется ввиду регистрация на основании заведомо недостоверных или ложных сведений, или документов.
Стоит отметить, что поправки будут внесены и в Кодекс об административных правонарушениях. Так решено дополнить кодекс статьей 19.15 литера 1, по которой за проживание без регистрации предусмотрен штраф на гражданина от 2 до 3 тысяч рублей, на собственника за допущение подобного от 2 до 5 тысяч рублей. В тоже время юридические лица по данной статье будут платить штраф от 250 до 750 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Аварийное жилье: опубликован список на расселение

В Новосибирске в текущем году в рамках программы по переселению граждан планируется расселить 12 многоквартирных жилых домов, еще 3 дома будут расселены в 2014 году, и на 2015 год запланировано расселение 188 объектов, из которых наибольшее число находится в Октябрьском районе (41 дом).
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на официальные данные мэрии Новосибирска, в текущем году 5 объектов планируется расселить в Дзержинском районе: по улице Гоголя, 203а, 205, 207, 209, 211.
Еще 4 объекта будут расселены в Ленинском районе: улице Серафимовича, 12 и 1-й переулок Серафимовича, 11, 14 и 15. И, наконец, в Кировском районе дома 5, 7, 9 по улице Тюменская.
С полным списком домов на последующие года можно ознакомиться по этому адресу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Уголовную ответственность предлагают ввести за нарушение прав дольщиков

Правительство Московской области выступило с инициативой введения уголовной ответственности за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве,

Он отметил, что в декабре 2012 года уже вступили в силу изменения в УК РФ, предполагающие существенное изменение правового регулирования отношений, связанных с вопросами привлечения к уголовной ответственности за мошенничество, пишет РИА «Новости».

Законодатель дополнил часть 4 статьи 159 УК РФ ("Мошенничество") новым квалифицирующим признаком - совершение мошенничества, повлекшего лишение права гражданина на жилое помещение, указал чиновник.

"Мошенничеством, повлекшим лишение права гражданина на жилое помещение, могут считаться - двойные продажи, сбор средств и заключение договора, когда у застройщика нет разрешения на строительство, а также недострой объекта", - пояснил Коган.

Мошенничество, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, наказывается лишением свободы на срок до десяти лет, указал чиновник.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Из бюджета Приангарья будет выделено 800 млн. рублей на приобретение зданий для детских садов

Правительством Иркутской области подготовлены поправки в региональный бюджет, предполагающие увеличение финансирования  на приобретение зданий для детских садов на 500 млн. рублей. Всего на эти цели в 2013 году из бюджета будет направлено 800 млн. рублей. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор подчеркнул, что используя различные механизмы, проблему очереди в детские сады для детей в возрасте от 3 до 7 лет предполагается решить к концу 2015 года. Так, в 2013 году на реализацию областной программы поддержки и развития учреждений дошкольного образования изначально закладывалось 810 млн. рублей, в том числе 300 млн. рублей – на приобретение зданий, пригодных для детских садов. По программе будут добавлены средства на строительство детского сада на 220 мест в селе Баяндай, капитальный ремонт детсада «Колокольчик» в Качуге и детского сада в селе Апхульта Аларского района. Также выделяются средства на строительство дошкольного учреждения в микрорайоне «Юбилейный» в Иркутске.

На средства федерального бюджета, предназначенные на переселение граждан из зоны затопления Богучанской ГЭС, будет начато строительство детских садов в поселке «Луговое» Иркутского района и в Усть-Илимске.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2013 году в Новосибирской области начнется строительство двух крупных медучреждений

Накануне в большом зале областного Правительства  на коллегии министерства здравоохранения собрались главные врачи государственных бюджетных медицинских учреждений, руководители федеральных учреждений здравоохранения, представители СО РАМН, Новосибирского медицинского университета, ведомственных клиник.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основной темой встречи стали итоги работы региональной системы здравоохранения в 2012 году и задачи на 2013 год.
Открывая коллегию, Губернатор отметил: «В 2012 году мы завершили работу по программе модернизации системы здравоохранения, которая шла вместе с рядом областных программ. На эти цели был направлены серьезные средства, мы получили хорошие результаты. Но еще очень многое предстоит сделать и по подготовке кадров, их закреплению и мотивации, и по развитию материально-технической базы, и по повышению заработной платы. Сегодня в ходе конструктивного разговора мы должны обсудить эти задачи и существующие проблемы».
С основным докладом об итогах работы системы здравоохранения в 2012 году и задачах на 2013 год выступила министр здравоохранения Ольга Кравченко.
По словам министра, 2012 год стал знаковым для региональной системы здравоохранения: завершилась программа модернизации, оптимизирована трехуровневая система оказания медицинской помощи, произошла передача полномочий с муниципального уровня на областной.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»