Новости рынка

Мэрия задумалась о застройке последнего участка "Москва-Сити"

Московские власти рассматривают возможность строительства небоскреба на участке №1 "Москва-Сити", который является последней свободной площадкой в международном деловом центре. Как пишет газета "Коммерсантъ", ранее мэрия хотела возвести там крупный паркинг. 
По данным издания, на земельном участке площадью 0,24 гектара (расположен вдоль 1-го Красногвардейского проезда на пересечении с улицей Антонова-Овсеенко) может появиться многофункциональный комплекс с административной и гостиничной частью. Предполагается, что площадь высотного здания не превысит 80 тысяч квадратных метров.
В настоящее время участок №1 снят с торгов. Новый проект застройки территории, как заявили в Москомархитектуре, будет утвержден не ранее конца апреля. С чем связана смена концепции, не сообщается.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Пскове появится торговый центр с аквапарком

В Пскове будет построен крупный торгово-развлекательный центр с аквапарком. Об этом говорится в сообщении компании "Магазин Магазинов", которая выступает брокером и консультантом проекта. 
ТРЦ "Акваполис" строится на пересечении улиц Кузбасской Дивизии и Юбилейной. Комплекс заменит располагающийся напротив старый торговый центр рыночного образца. Общая площадь "Акваполиса" составит 56 тысяч квадратных метров (арендопригодная – 31 тысячу "квадратов").
Девелопером проекта является группа компаний "Луг". Открытие ТРЦ намечено на 2015 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Администрация Приморского края держит на контроле вопрос в отношении дома Элеоноры Прей

В администрации Владивостока прошло рабочее совещание по вопросам строительства объекта ««Гараж (реконструкция) литер по Почтовому переулку, 5, литер 2 во Владивостоке». Застройщиком является ООО «Технопарк».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, во встрече приняли участие представители администраций Приморского края и Владивостока, генеральный директор ООО «Технопарк» Евгений Бондарев, директор музея им. В.К.рсеньева Виктор Шалай и представители общественности. 
Напомним, губернатор Приморского края Владимир Миклушевский был возмущен ситуацией, связанной с развернувшимся строительством возле дома Элеоноры Прей. По требованию губернатора стройка возле здания в Почтовом переулке, 5 была приостановлена до выяснения всех подробностей дела.
В ходе совещания было решено изучить вопрос о проведении историко-культурной экспертизы зданий в Почтовом переулке.
Застройщик обязан по закону предоставить на согласование в департамент культуры Приморского края раздел рабочего проекта с установлением охранных зон. Данные строительные работы не должны повредить рядом стоящим зданиям историко-культурного наследия.
Отметим, инспекцией РСН и КДС Приморского края произведен выезд на место строительства объекта ««Гараж (реконструкция) литер по Почтовому переулку, 5, литер 2 во Владивостоке» с целью осмотра выполняемых строительных работ на данном объекте. В результате выезда установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Почтовый переулок, 5/2, огражден забором. На данном земельном участке расположено  одноэтажное здание,  часть которого  на момент проверки была разобрана.
Администрацией города Владивостока на данный объект в декабре 2012 выдано разрешение на строительство.
По проекту, представленному управлением градостроительства и архитектуры администрации Владивостока, реконструируемое здание двухэтажное общей площадью 168 квадратных метров.
Как ранее подчеркивал вице-губернатор Приморского края Владимир Балан, администрация края держит этот вопрос на особом контроле: «Этот вопрос на контроле у губернатора, есть его решение о приостановке строительства. Мы детально изучим все материалы и найдем пути решения этой проблемы. Необходимо учесть мнения жителей, нельзя ущемлять права людей, которые здесь живут».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Концепцию Новосибирской агломерации опубликуют для обсуждения и предложений

Региональное министерство строительства и ЖКХ провело первое публичное обсуждение параметров будущей агломерации.

«Состав и границы новосибирской агломерации предварительно определены. Все участники на уровне глав районов подписали соответствующее соглашение, которое утвердил Губернатор. Основной костяк – Новосибирский, Искитимский, Мошковский и ряд других районов, - рассказал министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин в беседе с журналистами перед семинаром-совещанием по концепции пространственного развития агломерации. - Это предварительный перечень, сформированный, исходя из общих принципов формирования агломераций, из транспортной доступности и ряда других критериев. Окончательный состав будет определен вместе с завершением работ по созданию концепции агломерации и формированием схемы территориального планирования. Проводя эту работу, мы рассчитываем на синергетический эффект от комплексного развития территории, который получит экономика как районов области, так и Новосибирска».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по предварительным расчетам, площадь агломерации составит порядка 18 тыс. кв. км, а численность населения – около 2 млн. человек.
Для создания эффективной схемы территориального планирования агломерации в конце 2012 года был заключен контракт на разработку этого документа, который должен быть готов в середине 2013 года. Разработчиком стал консорциум компаний, включающий федеральное ОАО «Гипрогор», Сибирскую государственную геодезическую академию, Институт экономики СО РАН, «СибНИИградостроительства», а также привлечен международный консультант - «Ove Arup & Partners International Ltd» (Великобритания). В ближайший месяц концепцию агломерации планируется опубликовать на сайте областного министерства строительства и ЖКХ.
Задача разработчиков, продумать и социальный аспект развития территории. Планируется, что численность агломерации в ближайшие два десятилетия прирастет на 250-300 тысяч человек – прежде всего, за счет темпов социально-экономического развития.
По словам министра, сейчас пройден первый этап разработки схемы агломерации – сбор и анализ исходных данных: «Второй этап подразумевает публичное обсуждение концепции развития, в том числе драйверов экономического роста». Главный архитектор ОАО "Гипрогор" Константин Неустроев отметил 4 территории перспективного развития: зона аэропорта Толмачево, «Наукополис», образованный Академгородком и поселком  Кольцово, территория вблизи Искитима и Бердска - с ее предпосылками строительного кластера, а также центральная часть Новосибирска.
Схема развития агломерации фактически станет «привязкой к местности» планов соцально-экономического развития области и города, поэтому важна взаимная интеграция всех стратегических документов, подчеркивают специалисты. Соответственно, в работе над планированием агломерации участвуют также областное министерство экономического развития и городские власти.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строительство 3 моста: бюджет сэкономит почти 600 млн рублей

Дополнительное финансирование, которое поступило в Новосибирск из федерального бюджета на возведение 3 моста, позволит сэкономить в городском бюджете 599 миллионов 200 тысяч рублей, которые пойдут на другие нужды.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Совета депутатов города, хотя деньги поступили в 2012 году изменения в программу строительства моста были внесены лишь накануне. Общая сумма ассигнований составила 1 миллиард 750 миллионов рублей, что позволит сократить финансирование проекта из средств бюджета города в 2014 году на 2 миллиарда 349 миллионов 200 тысяч рублей, а значит сэкономит на 599 миллионов больше, чем планировалось. Общий объем финансирования проекта из бюджетов всех уровней составляет 17 миллиардов 117 миллионов 440 тысяч рублей.
Напомним, в феврале 2013 года были соединены пролетные строения третьего моста, которые связали левый и правый берег Оби. Строительство моста по Оловозаводскому створу в Новосибирске идет по-прежнему с опережением графика. Планируется, что третий мост будет сдан в эксплуатацию уже в 2014 года. Стоит отметить, что в рамках возведения данного транспортного объекта планируется также построить автомобильную дорогу на 6 километров от улицы Ватутина до Дубравы, а также две транспортные развязки — на Большевистской и Ватутина.
Напомним, что на сегодня также есть планы по строительству четвертого моста через Обь. Хотя конечного решения на этот счет не принято, но мэрия Новосибирска получила поручение подготовить проектные решения и технико-экономическое обоснование инвестиций в этот проект.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Коммунальные платежи не должны превышать 10% от дохода

Депутаты Госдумы РФ предложили пересмотреть размер максимальной доли в расходах семьи на коммунальные платежи. Но соответствующий законопроект накануне не был одобрен Правительством РФ.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, депутаты предлагали внести поправки в статью 159 Жилищного кодекса РФ и установить максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи не более 10 процентов.
Правительство РФ не одобрило данное предложение, посчитав нецелесообразным, так как в статье уже определено, что размер максимально допустимой доли расходов устанавливается субъектом Российской Федерации. При этом было добавлено, что принятие федеральной властью решения, влекущего увеличение расходов регионов, будет противоречить принципам самостоятельности бюджетов.
«Субъектам Российской Федерации в зависимости от их финансовой обеспеченности уже предоставлено право на установление регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи ниже соответствующего федерального стандарта, а органы местного самоуправления вправе устанавливать стандарты, отличные от региональных», - добавляет Правительство РФ в своем отзыве.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Росреестр поможет выявлять самовольное строительство в Подмосковье

Управление Росреестра по Московской области в рамках совместного соглашения будет обращать внимание комитета Московской области по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью на заявки о регистрации больших домов на дачных землях, землях сельхозназначения и землях под ИЖС.

Бывший губернатор Московской области Сергей Шойгу ранее заявлял о необходимости бороться с застройщиками, которые возводят многоэтажное жилье на земельных участках, выделенных для индивидуального или дачного строительства, когда многоквартирные дома строятся на участках размером в 15-20 соток. Одним из самых громких случаев подобного самостроя стал дом в Вешках, который власти снесли в августе 2012 года.

"В настоящее время в Подмосковье уже насчитывается 403 жилых объекта, обладающих признаками самостроя, из них по 33 объектам принято решение о сносе, 6 объектов уже снесено, а судьба 93 объектов решается в судах",- сказал Коган.

Управление Росреестра Московской области также будет проводить в рамках своих полномочий дополнительные проверки по фактам регистрации больших домов на данных территориях, отметила и.о.руководителя управления Росреестра по Московской области Ольга Жданова.

Коган добавил, что комитет будет также направлять в Росреестр сведения о факте строительства многоквартирных домов, обладающих признаками самостроя, а также о привлечении средств граждан для покупки данной недвижимости, пишет РИА Новости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Мнение жителей края будет учитываться в решении по применению соцнормы на электроэнергию

Первый вице-губернатор Приморского края Александр Костенко в рамках рабочей поездки по краю провёл встречи с жителями Дальнегорска и Кавалерово. Основной темой разговора стало участие Приморья в пилотном проекте по применению социальной нормы на электроэнергию. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, особенно остро этот вопрос волнует именно жителей северных территорий Приморья, где из-за инфраструктурных и климатических особенностей люди вынуждены расходовать больше электричества.
Александр Костенко сообщил о том, что данный вопрос по инициативе губернатора края Владимира Миклушевского был вынесен на рассмотрение общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ. Сейчас целесообразность участия Приморья  в эксперименте рассматривает рабочая группа, в состав которой вошли представители всех заинтересованных сторон, в том числе городов и районов края.
По словам Александра Костенко, окончательное решение по вопросу применения социальной нормы на территории края будет принято не ранее, чем через два месяца, когда привлечённые эксперты дадут своё заключение. При этом будут учтены все мнения и предложения, высказанные жителями края. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Работы по строительству дороги на Камень-на-Оби ведутся с опережением графика

Об этом сообщил министр транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области Николай Симонов.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в этом году планируется ввести в строй третий пусковой комплекс дороги протяженность 6,55 км. В настоящее время строителями заканчиваются земляные работы. Устройство земляного полотна выполнено  на протяжении 5,8 км. Почти на 100% завершена заготовка необходимых для строительства инертных материалов. Сформирован запас уже почти в 147 тысяч тонн.
При сохранении существующей динамики выполнения работ объект будет закончен раньше срока, уже в начале сентября этого года. 
Напомним, что автомобильная дорога «118 км а/д «К-17р» - Камень-на-Оби» автомобильная дорога является ответвлением от дороги Новосибирск-Кочки-Павлодар и обеспечивает кратчайшее расстояние для движение транспорта от Новосибирска по левобережью реки Обь до Алтайского края и выход на Казахстан, а также надежную связь населенных пунктов Ордынского района (Спирино, Усть-Алеус, Кирза) между собой и областным центром.
Общая протяженность дороги 26,205 км. Объект разбит на три пусковых комплекса: 1-ый пусковой комплекс - 9,34 км (введен в  октябре 2011 года), 2-ой пусковой комплекс – 10,32 км  (в конце 2012 году) и третий пусковой комплекс – 6,55 км.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Екатеринбурге началось строительство крупного ТРЦ

В Екатеринбурге стартовало строительство торгово-развлекательного центра "Глобус", который станет одним из крупнейших в городе. Об этом говорится в сообщении компании Jones Lang LaSalle, выступающей эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче комплекса в аренду. 
ТРЦ общей площадью 158 тысяч квадратных метров (арендуемая - 84 тысячи "квадратов") разместится на улице Щербакова в Чкаловском районе Екатеринбурга. Ввод в эксплуатацию первой очереди (реконструкция существующего здания) намечен на третий квартал 2013 года, второй фазы (новое строительство) - на третий квартал 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»