Новости рынка

Финансирование программы по повышению сейсмостойкости домов увеличено

Финансирование долгосрочной целевой программы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Иркутской области» в текущем году увеличено почти на 250 млн. рублей. Постановление об этом подписал Губернатор Сергей Ерощенко.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, свыше 240 млн. рублей дополнительно (в том числе, за счет переноса 131 млн. рублей с 2014 года) направляется на то, чтобы в этом году завершить строительство школы в поселке Култук. Напомним, прежнее здание школы было разрушено в результате землетрясения в августе 2008 года. В октябре прошлого года во время рабочей поездки в Слюдянский район Сергей Ерощенко поручил сдать в эксплуатацию новую школу на год раньше, чем планировалось.

Также в 2013 году продолжатся работы по приведению в соответствие с современными нормами сейсмобезопасности строительных конструкций водоочистных сооружений, находящихся на балансе предприятия «Ангарский водоканал». На эти цели по программе из областного бюджета дополнительно выделяется 8,6 млн. рублей. Еще 3,7 млн. рублей на этот объект в качестве софинансирования направляют власти Ангарска.

Кроме того, дополнительные средства областного бюджета выделяются в этом году на разработку методики обследования сейсмостойкости типовых многоэтажных домов жилищного фонда и составление карт сейсмического риска густонаселенных муниципалитетов Приангарья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Немецкий бизнес проявляет интерес к инвестиционным проектам Новосибирской области

Об этом шла речь на рабочей встрече заместителя Губернатора Новосибирской области Андрея Ксензова с Генеральным консулом Федеративной Республики Германия в Новосибирске господином Найтхартом Хёфер-Виссингом.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе встречи обсуждались вопросы экономического сотрудничества Новосибирской области с немецкой стороной. Андрей Ксензов отметил, что  немецкий концерн «Henkel» обратился к Губернатору Новосибирской области за помощью в выделении земельного участка для строительства в регионе завода по производству сухих строительных смесей и клея. Также участники встречи обсудили некоторые итоги визита делегации Новосибирской области в Ганновер на крупнейшую промышленную выставку Hannover Messe 2013.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Нарымский сквер: горожане написали письмо президенту

Горожане протестуют против застройки Нарымского сквера в Новосибирске. Накануне они направили открытое письмо Президенту РФ с просьбой остановить застройку.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на обращение, горожане с осени 2012 года выступают против строительства гостиницы в Нарымском сквере. Под обращением, которое в первый раз было направлено в инстанции осенью 2012 года, было поставлено 788 подписей.
Одновременно с этим в суде рассматривалось дело о застройке участка. По информации от защитников сквера, 29 ноября 2012 года в апелляционной инстанции Новосибирского областного суда были признаны недействительными договора аренды земли в сквере. Тем самым строительство гостиничного комплекса было остановлена. «Но 15 марта 2013 года была подана кассационная жалоба на определение областного суда. А в феврале 2013 года было объявлено о планах по возведению колеса обозрения диаметром 35 метров в этом же Нарымском сквере», - отмечают в обращении.
Между тем, в этот раз против застройки территории высказалась и епархия, отметив, что «сам сквер разбит на территории бывшего кладбища и устраивать увеселительные аттракционы на костях предков будет неправильно».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Денис Вершинин принял участие в открытии единой диспетчерской службы Ресурсного центра ЖКХ

Ресурсный центр, формирующий комплексное предложение по подготовке кадров для отрасли, работает при поддержке Правительства Новосибирской области.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, символическое начало работы диспетчерской службы ресурсного центра состоялось в рамках очередного заседания Координационного Совета по вопросам развития ЖКХ, сформированного год назад как аналитическое и совещательное объединение участников отрасли для оптимизации усилий в модернизации ЖКХ.
Диспетчерскую службу создали для оперативного оказания помощи участникам отрасли в решении кадровых вопросов ресурсным центром. По телефону (383)278-56-07 ведется профессиональное консультирование и прием заявок по таким услугам, как подготовка, переподготовка, повышение квалификации, сертификация персонала, аттестация рабочих мест по более чем 25 направлениям. Например, к таковым относятся промбезопасность, газоснабжение и электробезопасность, лифтовое хозяйство, управление многоквартирным домом, мастер ЖКХ.
Как отмечают эксперты, в настоящий момент рынок ЖКХ и строительства находится на подъеме и одновременно испытывает острый дефицит рабочей силы: к этому сегменту относятся порядка 20% вакансий.
«Хотел бы, чтобы больше учебных заведений было вовлечено в консолидированное предложение Ресурсного центра, - отметил министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин. - Это необходимо, чтобы восстановить специальности и программы обучения, по которым есть дефицит на рынке». Также, по его мнению, ресурсным центром должны быть предприняты меры по укреплению взаимодействия с высшей учебной школой: «Вслед за подписанием соглашения с Новосибирской государственной архитектурно-художественной академией имеет смысл достичь договоренностей о совместной работе, например, с «Сибстрином» [Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет]. Уверен, что интеграция усилий образовательных учреждений, которую вы можете предложить, востребована рынком».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приморье планируют создать «бондовые» зоны

Приморский край планирует подать заявку в Минэкономразвития России на создание двух портовых особых экономических зон. Об этом Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский заявил на встрече с Председателем Комитета по национальной политике Национальной Ассамблеи Республики Корея Ким Чжон Хуном.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
вободные экономические зоны планируется создать на территории морских портов Троица и Восточный. Здесь будут функционировать свободные («бондовые») склады, предприятия по переработке и сборке продукции, развиваться перегрузочные контейнерные комплексы.
«Порты Троица и Восточный - российские ворота в Азию, открывающие транспортные коридоры «Приморье-1» и «Приморье-2». Эти особые экономические зоны с «бондовыми» складами позволят привлечь транзит китайских грузов, переориентировать импорт товаров на Дальний Восток через порты Приморского края», - заявил Владимир Миклушевский.
«Для дальнейшего развития Приморью сегодня необходимо модернизировать существующие порты. Корейские компании готовы принимать участие в таких инвестпроектах», - рассказал Ким Чжон Хун.
Создание в регионе свободных экономических портовых зон позволит стимулировать развитие транспортно-логистического комплекса Приморья, значительно расширить каналы экспорта и импорта, используя весь потенциал транзитных коридоров «Приморье-1» и «Приморье-2».   
Напомним, на развитие Приморского края в рамках реализации Госпрограммы «Социально-экономическое развитие Дальнего Востока и Байкальского региона до 2025 года» будет направлено более одного триллиона рублей. На эти средства в регионе будет реализовано 88 проектов. Среди них - модернизация портов, реконструкция и строительство автомобильных и железных дорог, строительство крупных промышленных объектов, развитие социальной инфраструктуры и другие.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

На месте московских АТС появится жилье и офисы

Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила планы по сносу трех зданий автоматических телефонных станций (АТС) и строительству на их месте жилых домов с офисной составляющей. Об этом говорится в сообщении Комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). 
Так, на участке под строением по адресу 2-я Самаринская улица, 4 появится здание площадью 8107 квадратных метров. Первые три этажа (1621 "квадратов") займут офисы, остальное - жилье.
На площадке по адресу Серпуховский Вал, владение 20 планируется построить объект площадью 5240 квадратных метров (под офисы будет отдано 1965 "квадратов"). На Изумрудной улице, владение 65 возведут объект общей площадью свыше 13 тысяч квадратных метров (офисная часть - 3000 квадратных метров).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Если количество вводимых объектов будет сокращаться, цены начнут расти

Представители строительного комплекса продолжают высказывать свою точку зрения по ситуации с управлением территориями Екатеринбурга, находящимися в неразграниченной государственной собственности.
Генеральный директор ООО «Эфес» Алексей Белоусов:
В настоящий момент у муниципалитета есть разработанная схема формирования документации по неразграниченным землям: база данных, программное обеспечение. В Свердловской области этого ничего нет, и мы не наблюдаем работы в этом направлении со стороны региональных властей. Муниципальная власть ближе к горожанам, владеет всеми проблемами города и понимает необходимость формирования неразграниченных земель в зависимости от целей.
Непродление соглашения повлечет за собой трудности при формировании земельных участков. Даже в нынешней ситуации документы согласовываются по 3-4 месяца, а так может наступить полный коллапс.
Отразится ли неопределенность на стоимости недвижимости? Рыночная стоимость зависит от того, сколько будет построено объектов и какова в них потребность. Если количество вводимых объектов будет сокращаться, цены начнут расти. В долгосрочной перспективе это, конечно, скажется. Уже через год мы можем узнать о том, что цена возросла и, в том числе, по этой причине.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Земли хватит для всех многодетных

В Находке 500-я многодетная семья зарегистрирована в реестре на бесплатное предоставление земли под индивидуальное жилищное строительство. Учетом, оформлением и выделением участков занимается администрация городского округа.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к настоящему времени в собственность многодетным передан 151 участок земли (100 в 2012 г. и 51 в 2013 г.), еще 144 находятся в заключительной стадии оформления. Всего, по данным отдела социальной защиты населения, в городском округе проживают около 600 семей с тремя и более детьми, из них 500 уже включены в сводный реестр. С начала года в Находке проведено четыре жеребьевки по распределению земли, в которых приняло участие 195 семей, очередная процедура состоится 24 апреля.
Управлением землепользования и застройки администрации города сформировано к передаче 85 земельных участков. Во втором квартале завершится разработка еще двух проектов планировки и межевания с общим числом более 200 участков.
Закон Приморского края «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» вступил в силу в ноябре 2011 года. С начала 2012-го администрация Находки вплотную занимается его исполнением. Управлением землепользования и застройки проведена серьезная работа по подготовке проектов планировки и межевания земельных участков.
Добавим, что Губернатор Приморского края Владимир МИКЛУШЕВСКИЙ выступил с инициативой бесплатно выдавать землю для строительства собственного жилья приморским семьям с двумя детьми. По распоряжению Губернатора, соответствующий законопроект должен быть внесен на рассмотрение Законодательного Собрания Приморья не позднее мая 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Томская область договорилась с Минобороны о передаче земельного участка

Министерство обороны приняло положительное решение о передаче земельного участка для завершения строительства «проблемного» дома по ул. Гоголя — пер. Плеханова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе переговоров с минобороны достигнута договоренность о передаче земельного участка по ул. Гоголя — пер. Плеханова в муниципальную собственность Томска. «У нового застройщика появилась возможность достроить проблемный дом и ввести его в эксплуатацию, — отметил Игорь Шатурный. — Теперь мэрии Томска необходимо как можно быстрее подготовить документы для оформления передачи земельного участка».
Для справки. Решением Арбитражного суда Томской области ООО СУ «Монолит» (застройщик жилого дома по ул. Гоголя — пер. Плеханова) в 2011 году признано несостоятельным (банкротом). В отношении руководителя ООО СУ «Монолит», от действий которого пострадали 68 дольщиков, возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ. Многоквартирный дом по ул. Гоголя — пер. Плеханова включен в реестр проблемных объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Власти Екатеринбурга выявили 10 строительных организаций, не соблюдающих правила содержания стройплощадок

В период весенней распутицы Администрация Екатеринбурга усилила контроль за правилами содержания городских стройплощадок.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, за минувшую неделю в ходе объезда городских строительных площадок специалисты Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга обнаружили 10 стройплощадок, на которых не соблюдались основные правила содержания. Дела об административных правонарушениях были возбуждены в отношении следующих 10 застройщиков:
1. ЗАО «Корпорация Атомстройкомплекс»;
2. ЗАО «РЕНОВА -  Строй-групп-Академическое»;
3. ЗАО «Аркобизнес»;
4. ООО НПП «Стройтэк»;
5. ООО «Новый проспект»;
6. ООО «Стройтранскомплекс»;
7. ООО «Энергоинфраструктура»;
8. ООО «Строительная компания «Прогресс»;
9. ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал»;
10. ООО «КВАРТА».
За нарушение основных правил содержания стройплощадок нарушителям грозит штраф.
Напомним, что согласно нормам благоустройства города и договору аренды застройщики обязаны соблюдать следующие правила содержания строительных площадок:
своевременно осуществлять вывоз строительного мусора;
содержать в удовлетворительном состоянии заборы и подъездные пути, а также прилегающую к стройплощадке территорию, в том числе пешеходные переходы, расположенные вблизи строительной зоны;
организовывать на площадках пункт мойки колес.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»