Новости рынка
В Омской области усилен контроль за строительством жилья по социальным программам
По распоряжению регионального Минстроя, инспекторы казенного учреждения «Омскоблстройзаказчик» Омской области с 12 по 20 апреля проводят повторное обследование домов, построенных в 2012 году для детей-сирот в сельских районах. В соответствии с графиком проверяющие уже побывали в Большереченском, Таврическом, Нововаршавском, Марьяновском, Шербакульском, Тарском, Горьковском, Нижнеомском, Полтавском и Колосовском районах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, планируется обследовать 48-квартирный дом, возведенный по программе социального жилищного строительства в г. Исилькуле с выделением нескольких квартир для детей-сирот. Также будет проверено качество жилых помещений, предоставленных этой категории граждан в Москаленском, Знаменском и Большеуковском районах. Инспекторы проверят состояние систем жизнеобеспечения, конструкций и качество использованных стройматериалов, и при необходимости заставят подрядчиков устранить недостатки. По результатам обследований до 23 апреля будет составлен полный отчет с приложением актов и фотографий.
Как сообщили в службе «Омскоблсторойзаказчик», жилье для детей-сирот вводилось в эксплуатацию в четвертом квартале 2012 года, и в ряде случаев осталось незаселенным в зиму и не отапливалось. Сотрудники областной прокуратуры рекомендовали устранить строительные недостатки, выявленные в социальных домах-новостройках Муромцевского района. По мнению застройщиков, одной из причин строительного брака стало промерзание квартир в результате неэффективной эксплуатации помещений.
Напомним, что в прошлом году в 21 районе Омской области построено 25 двухквартирных и 8 трехквартирных домов для предоставления детям-сиротам 82 жилых помещений, а также выделялись квартиры в многоквартирных домах-новостройках. На улучшение жилищных условий этой категории граждан из областного и федерального бюджетов направлено около 200 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, планируется обследовать 48-квартирный дом, возведенный по программе социального жилищного строительства в г. Исилькуле с выделением нескольких квартир для детей-сирот. Также будет проверено качество жилых помещений, предоставленных этой категории граждан в Москаленском, Знаменском и Большеуковском районах. Инспекторы проверят состояние систем жизнеобеспечения, конструкций и качество использованных стройматериалов, и при необходимости заставят подрядчиков устранить недостатки. По результатам обследований до 23 апреля будет составлен полный отчет с приложением актов и фотографий.
Как сообщили в службе «Омскоблсторойзаказчик», жилье для детей-сирот вводилось в эксплуатацию в четвертом квартале 2012 года, и в ряде случаев осталось незаселенным в зиму и не отапливалось. Сотрудники областной прокуратуры рекомендовали устранить строительные недостатки, выявленные в социальных домах-новостройках Муромцевского района. По мнению застройщиков, одной из причин строительного брака стало промерзание квартир в результате неэффективной эксплуатации помещений.
Напомним, что в прошлом году в 21 районе Омской области построено 25 двухквартирных и 8 трехквартирных домов для предоставления детям-сиротам 82 жилых помещений, а также выделялись квартиры в многоквартирных домах-новостройках. На улучшение жилищных условий этой категории граждан из областного и федерального бюджетов направлено около 200 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Омской области разрабатывается единая электронная информационная система о состоянии жилфонда
В ближайшем будущем жители Омской области смогут найти в сети Интернет исчерпывающие сведения о предоставлении коммунальных услуг, прохождении платежей за ЖКУ, техническом состоянии каждого многоквартирного дома. Специалисты регионального фонда капремонта многоквартирных домов (МКД) считают, что единую информационную систему в сфере ЖКХ можно внедрить уже в ноябре 2013 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, система поможет в режиме онлайн контролировать деятельность управляющих компаний и расход ресурсов, реагировать на обращения граждан и оперативно устранять недостатки, выполнять условия участия в программе капремонта и обеспечивать электронный документооборот. Доступность информации, единые правила предоставления отчетности позволят создать понятную систему взаимоотношений в сфере ЖКХ. Один из таких информационных проектов, внедренных в республике Татарстан, был представлен сегодня, 17 апреля, на отраслевом совещании, организованном руководством регионального фонда капремонта МКД.
Чтобы система заработала, предстоит в кратчайшие сроки собрать информацию о каждом многоквартирном доме, обслуживающей организации, поставщиках услуг. В январе 2013 года Госкорпорация направила в регионы методические рекомендации для заполнения Всероссийского сайта по реформированию ЖКХ. Инструкции по мониторингу систем жилфонда были переданы руководителям органов местного самоуправления на заседании Совета глав муниципальных образований Омской области в конце марта. Региональным Правительством поставлены задачи: до конца апреля провести обследование жилфонда и обновить технические паспорта МКД. На следующей неделе начнутся семинары и консультации для управляющих компаний и ТСЖ по методике сбора информации и заполнению электронных бланков. Полный анализ состояния жилищной сферы позволит выработать единую техническую и ценовую политику проведения капремонта многоквартирных домов в Омской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, система поможет в режиме онлайн контролировать деятельность управляющих компаний и расход ресурсов, реагировать на обращения граждан и оперативно устранять недостатки, выполнять условия участия в программе капремонта и обеспечивать электронный документооборот. Доступность информации, единые правила предоставления отчетности позволят создать понятную систему взаимоотношений в сфере ЖКХ. Один из таких информационных проектов, внедренных в республике Татарстан, был представлен сегодня, 17 апреля, на отраслевом совещании, организованном руководством регионального фонда капремонта МКД.
Чтобы система заработала, предстоит в кратчайшие сроки собрать информацию о каждом многоквартирном доме, обслуживающей организации, поставщиках услуг. В январе 2013 года Госкорпорация направила в регионы методические рекомендации для заполнения Всероссийского сайта по реформированию ЖКХ. Инструкции по мониторингу систем жилфонда были переданы руководителям органов местного самоуправления на заседании Совета глав муниципальных образований Омской области в конце марта. Региональным Правительством поставлены задачи: до конца апреля провести обследование жилфонда и обновить технические паспорта МКД. На следующей неделе начнутся семинары и консультации для управляющих компаний и ТСЖ по методике сбора информации и заполнению электронных бланков. Полный анализ состояния жилищной сферы позволит выработать единую техническую и ценовую политику проведения капремонта многоквартирных домов в Омской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Семьи, переселяемые из зоны затопления Богучанской ГЭС, смогут получить участки под ИЖС
Не менее 50 семей, переселяемых из зоны затопления Богучанской ГЭС на территории Приангарья, смогут получить бесплатно земельные наделы под индивидуальное жилищное строительство. Для этого в поселке Невон Усть-Илимского района выделен участок площадью 15 га. В целевую программу «Подготовка зоны затопления части территории Иркутской области в связи со строительством Богучанской ГЭС» внесены утвержденные Губернатором Сергеем Ерощенко изменения, в частности по финансированию разработки Невонским муниципальным образованием проекта планировки данного участка.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на эти цели из регионального бюджеты направляется около 13 млн. рублей.
– Деньги выделены, теперь ответственность за разработку градостроительной документации ложится на органы местного самоуправления Усть-Илимского района и Невона. Каждой семье переселенцев, пожелавших построить в Невоне индивидуальный дом, должно быть выделено по 20 соток земли, – подчеркнул первый зампред областного Правительства.
Еще одна дополнительная статья расходов программы связана с демонтажем зданий и сооружений в селе Кеуль, попадающего в зону затопления. За счет средств областного бюджета в объеме 42,7 млн. рублей предстоит снести постройки общей площадью 24,37 тыс. кв. м.
По словам Владимира Пашкова, для реализации мероприятий программы в рамках 2013 года также включены остатки средств прошлого года. Это средства федерального бюджета в объеме 1,5 млрд. рублей и областного бюджета – около 114,7 млн. рублей. Первый зампред Правительства Приангарья пояснил, что неиспользованные финансы образовались по нескольким причинам. Первая из них – это позднее получение положительных заключений государственной экспертизы на технический проект мероприятий по подготовке ложа БоГЭС к затоплению. В связи с этим, деньги из федеральной казны поступили только в конце октября и конце декабря 2012 года – двумя траншами. Наконец, работы по санитарной очистке, берегоукреплению, энергорасчисткам, благоустройству перенесенных захоронений с началом зимы пришлось приостановить и заключить с подрядчиками дополнительные соглашения о продлении сроков исполнения контрактов до 30 июня текущего года. Владимир Пашков подчеркнул, что, не смотря на это, препятствий для заполнения водохранилища Богучанской ГЭС до технологической отметки 208 м со стороны Иркутской области не существует.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на эти цели из регионального бюджеты направляется около 13 млн. рублей.
– Деньги выделены, теперь ответственность за разработку градостроительной документации ложится на органы местного самоуправления Усть-Илимского района и Невона. Каждой семье переселенцев, пожелавших построить в Невоне индивидуальный дом, должно быть выделено по 20 соток земли, – подчеркнул первый зампред областного Правительства.
Еще одна дополнительная статья расходов программы связана с демонтажем зданий и сооружений в селе Кеуль, попадающего в зону затопления. За счет средств областного бюджета в объеме 42,7 млн. рублей предстоит снести постройки общей площадью 24,37 тыс. кв. м.
По словам Владимира Пашкова, для реализации мероприятий программы в рамках 2013 года также включены остатки средств прошлого года. Это средства федерального бюджета в объеме 1,5 млрд. рублей и областного бюджета – около 114,7 млн. рублей. Первый зампред Правительства Приангарья пояснил, что неиспользованные финансы образовались по нескольким причинам. Первая из них – это позднее получение положительных заключений государственной экспертизы на технический проект мероприятий по подготовке ложа БоГЭС к затоплению. В связи с этим, деньги из федеральной казны поступили только в конце октября и конце декабря 2012 года – двумя траншами. Наконец, работы по санитарной очистке, берегоукреплению, энергорасчисткам, благоустройству перенесенных захоронений с началом зимы пришлось приостановить и заключить с подрядчиками дополнительные соглашения о продлении сроков исполнения контрактов до 30 июня текущего года. Владимир Пашков подчеркнул, что, не смотря на это, препятствий для заполнения водохранилища Богучанской ГЭС до технологической отметки 208 м со стороны Иркутской области не существует.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дмитрий Медведев поручил рассмотреть возможность создания ОЭЗ в портах Восточный и Троица
Премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил Минэкономразвития РФ и администрации Приморского края рассмотреть возможность создания особой экономической зоны портового типа в портах Восточный и Троица в Приморье.
«Минэкономразвития России совместно с администрацией Приморского края рассмотреть вопрос о создании особой экономической зоны портового типа в портах Восточный и в бухте Троица», - говорится в сообщении пресс-службы Правительства РФ. Соответствующее распоряжение было дано по итогам заседания Госкомиссии по развитию Дальнего Востока, Республики Бурятия, Забайкальского края и Иркутской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ранее губернатор Приморского края Владимир Миклушевский на встрече с Председателем Комитета по национальной политике Национальной Ассамблеи Республики Корея Ким Чжон Хуном заявил, что Приморье планирует подать заявку в Минэкономразвития России на создание двух портовых особых экономических зон.
«Порты Троица и Восточный - российские ворота в Азию, открывающие транспортные коридоры «Приморье-1» и «Приморье-2». Предполагается, что в ОЭЗ будут функционировать свободные «бондовые» склады, предприятия по переработке и сборке продукции, развиваться перегрузочные контейнерные комплексы. Они позволят привлечь транзит китайских грузов, переориентировать импорт товаров на Дальний Восток через порты Приморского края», - считает Владимир Миклушевский.
Создание в регионе свободных экономических портовых зон позволит стимулировать развитие транспортно-логистического комплекса Приморья, значительно расширить каналы экспорта и импорта, используя весь потенциал транзитных коридоров «Приморье-1» и «Приморье-2».
Напомним, Приморский край в рамках реализации Госпрограммы «Социально-экономическое развитие Дальнего Востока и Байкальского региона до 2025 года» получит самое масштабное финансирование из всех регионов, включенных в программу. Общий объем средств составит 1,378 триллиона рублей. Это в два раза больше, чем было выделено на подготовку к проведению саммита АТЭС-2012.
На эти средства в регионе будет реализовано 88 проектов. Среди них - модернизация портов, реконструкция и строительство автомобильных и железных дорог, строительство крупных промышленных объектов, развитие социальной инфраструктуры и другие.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Минэкономразвития России совместно с администрацией Приморского края рассмотреть вопрос о создании особой экономической зоны портового типа в портах Восточный и в бухте Троица», - говорится в сообщении пресс-службы Правительства РФ. Соответствующее распоряжение было дано по итогам заседания Госкомиссии по развитию Дальнего Востока, Республики Бурятия, Забайкальского края и Иркутской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ранее губернатор Приморского края Владимир Миклушевский на встрече с Председателем Комитета по национальной политике Национальной Ассамблеи Республики Корея Ким Чжон Хуном заявил, что Приморье планирует подать заявку в Минэкономразвития России на создание двух портовых особых экономических зон.
«Порты Троица и Восточный - российские ворота в Азию, открывающие транспортные коридоры «Приморье-1» и «Приморье-2». Предполагается, что в ОЭЗ будут функционировать свободные «бондовые» склады, предприятия по переработке и сборке продукции, развиваться перегрузочные контейнерные комплексы. Они позволят привлечь транзит китайских грузов, переориентировать импорт товаров на Дальний Восток через порты Приморского края», - считает Владимир Миклушевский.
Создание в регионе свободных экономических портовых зон позволит стимулировать развитие транспортно-логистического комплекса Приморья, значительно расширить каналы экспорта и импорта, используя весь потенциал транзитных коридоров «Приморье-1» и «Приморье-2».
Напомним, Приморский край в рамках реализации Госпрограммы «Социально-экономическое развитие Дальнего Востока и Байкальского региона до 2025 года» получит самое масштабное финансирование из всех регионов, включенных в программу. Общий объем средств составит 1,378 триллиона рублей. Это в два раза больше, чем было выделено на подготовку к проведению саммита АТЭС-2012.
На эти средства в регионе будет реализовано 88 проектов. Среди них - модернизация портов, реконструкция и строительство автомобильных и железных дорог, строительство крупных промышленных объектов, развитие социальной инфраструктуры и другие.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Отчуждение жилья: в ГК РФ готовят поправку
В Гражданский кодекс готовят поправку, которая должна защитить права несовершеннолетних детей при отчуждении жилого помещения. Ранее пункт 4 статьи 292 ГК РФ был признан Конституционным судом не соответствующим Конституции.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, до середины мая планируется доработать поправку и внести на рассмотрение Правительства РФ.
Статья, о которой идет речь, определяет права членов семьи собственников жилья. Действующая редакция 4 пункта гласит, что «отчуждение помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства». В этом случае согласие органов опеки необходимо, если затрагиваются интересы детей.
Если поправка будет принята, то согласие органов опеки и попечительства потребуется и при отчуждении жилья, «в котором живут несовершеннолетние, кто формально не отнесён к вышеуказанной категории, но либо фактически лишён его на момент совершения сделки, либо считается находящимся на попечении родителей».
Напомним, ранее Министерство образования и науки РФ выступило с непопулярным предложением — вернуть практику согласования с органами опеки сделок продажи квартир, в которых прописан, хотя бы один ребенок. На сегодня согласование требуется лишь, если ребенок является собственником или входит в число совладельцев жилой недвижимости.
Подобная практика уже действовала в России до 2004 года, пока Конституционный суд не вынес решение о неэффективности применения данной нормы. Возвращение же ее может грозить дополнительными проволочками при сделках купли-продажи.
Стоит отметить, что ранее правительственная комиссия уже одобрила другой законопроект, который вносит изменения в статью 292 Гражданского кодекса РФ. Основанием к нему послужило постановление Конституционного Суда от 8 июня 2010 г. № 13-П, который проводил проверку конституционности пункта 4 данной статьи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, до середины мая планируется доработать поправку и внести на рассмотрение Правительства РФ.
Статья, о которой идет речь, определяет права членов семьи собственников жилья. Действующая редакция 4 пункта гласит, что «отчуждение помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства». В этом случае согласие органов опеки необходимо, если затрагиваются интересы детей.
Если поправка будет принята, то согласие органов опеки и попечительства потребуется и при отчуждении жилья, «в котором живут несовершеннолетние, кто формально не отнесён к вышеуказанной категории, но либо фактически лишён его на момент совершения сделки, либо считается находящимся на попечении родителей».
Напомним, ранее Министерство образования и науки РФ выступило с непопулярным предложением — вернуть практику согласования с органами опеки сделок продажи квартир, в которых прописан, хотя бы один ребенок. На сегодня согласование требуется лишь, если ребенок является собственником или входит в число совладельцев жилой недвижимости.
Подобная практика уже действовала в России до 2004 года, пока Конституционный суд не вынес решение о неэффективности применения данной нормы. Возвращение же ее может грозить дополнительными проволочками при сделках купли-продажи.
Стоит отметить, что ранее правительственная комиссия уже одобрила другой законопроект, который вносит изменения в статью 292 Гражданского кодекса РФ. Основанием к нему послужило постановление Конституционного Суда от 8 июня 2010 г. № 13-П, который проводил проверку конституционности пункта 4 данной статьи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По поручению Владимира Миклушевского «БОР» проверила прокуратура
По поручению Губернатора Приморского края Владимира Миклушевского ЗАО «Горно-химический комбинат «БОР» в Дальнегорске проверила прокуратура и трудовая инспекция. Такие меры предприняты в связи с очередной задержкой заработной платы сотрудникам предприятия.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по результатам проверки собственнику предприятия уже направлено требование о явке для возбуждения дела об административном правонарушении. Кроме того, прокурором Дальнегорска внесено представление об устранении нарушений трудового законодательства управляющей организации - генеральному директору ЗАО «Промышленные инвестиции».
Напомним, на встрече Губернатора с профсоюзами Приморского края, представители трудового коллектива «БОРа» озвучили Владимиру Миклушевскому очередную проблему – на предприятии снова задерживают заработную плату. Отметим, Владимир Миклушевский неоднократно встречался с руководством предприятия «Бор». Тогда глава Приморья ставил перед учредителями задачу в самые короткие сроки решить проблемную ситуацию с зарплатами работников.
Сразу после встречи с профсоюзными организациями Владимир Миклушевский обратился в прокуратуру и трудовую инспекцию с требованием срочно вмешаться в ситуацию и привлечь собственников предприятия к ответственности.
Ранее председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко подвергла критике собственников предприятий «Бор» и «Приморский ГОК» за простои в работе и задержки выплаты заработной платы. Причиной сложившейся ситуации председатель Совета Федерации РФ назвала неэффективную работу руководства компаний, которое не занимается развитием бизнеса.
На «Большой Встрече» губернатора со СМИ и представителями общественности края в конце марта текущего года Владимир Миклушевский еще раз подчеркнул, что держит ситуацию на градообразующим предприятии на личном контроле.
«Я пять раз встречался с собственником, мы говорили об этом и с Игорем Ивановичем Шуваловым, у него было конкретное поручение по “Бору”», - заявил Владимир Миклушевский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по результатам проверки собственнику предприятия уже направлено требование о явке для возбуждения дела об административном правонарушении. Кроме того, прокурором Дальнегорска внесено представление об устранении нарушений трудового законодательства управляющей организации - генеральному директору ЗАО «Промышленные инвестиции».
Напомним, на встрече Губернатора с профсоюзами Приморского края, представители трудового коллектива «БОРа» озвучили Владимиру Миклушевскому очередную проблему – на предприятии снова задерживают заработную плату. Отметим, Владимир Миклушевский неоднократно встречался с руководством предприятия «Бор». Тогда глава Приморья ставил перед учредителями задачу в самые короткие сроки решить проблемную ситуацию с зарплатами работников.
Сразу после встречи с профсоюзными организациями Владимир Миклушевский обратился в прокуратуру и трудовую инспекцию с требованием срочно вмешаться в ситуацию и привлечь собственников предприятия к ответственности.
Ранее председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко подвергла критике собственников предприятий «Бор» и «Приморский ГОК» за простои в работе и задержки выплаты заработной платы. Причиной сложившейся ситуации председатель Совета Федерации РФ назвала неэффективную работу руководства компаний, которое не занимается развитием бизнеса.
На «Большой Встрече» губернатора со СМИ и представителями общественности края в конце марта текущего года Владимир Миклушевский еще раз подчеркнул, что держит ситуацию на градообразующим предприятии на личном контроле.
«Я пять раз встречался с собственником, мы говорили об этом и с Игорем Ивановичем Шуваловым, у него было конкретное поручение по “Бору”», - заявил Владимир Миклушевский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
АРЖС подготовило и передало Технопарку участок площадью 40 га под малоэтажное строительство
Земля планируется под возведение индивидуального жилья и общественно-делового центра, сообщили в областном «Агентстве развития индивидуального жилищного строительства».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на днях ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС) подписало договор с ОАО «Технопарк» на передачу земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся на территории комплексной застройки в поселке Ложок Барышевского сельсовета.
Участки обеспечены всем необходимым набором инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроэнергия, газоснабжение, подчеркнули в руководстве АРЖС. Все сети находятся на границе микрорайона, переданного под застройку. Жилье рассчитано, прежде всего, на работников Технопарка.
Общий планируемый Технопарком объем жилья составляет 55 тысяч кв.м. Первую очередь домов планируется ввести в эксплуатацию осенью 2015 года. По данным АРЖС, предполагается использовать несколько типовых проектов индивидуальных домов для поддержания единого архитектурного стиля.
В 2013 году ОАО «АРЖС НСО» планирует работу и с рядом других участков в поселках Ложок и Садовый с целью содействия строительству жилья эконом-класса. Например, ведется освоение земельного участка в поселке Ложок под строительство малоэтажных многоквартирных домов. По данным АРЖС, концерн «Сибирь», ранее купивший этот участок, начнет строительство домов в ближайшее время.
Во второй половине 2013 года «АРЖС» планирует реализовать еще несколько участков для строительства многоквартирных малоэтажных домов.
В настоящее время агентством, совместно с местными органами исполнительной власти, созданы объекты инженерной инфраструктуры - линия электроснабжения, газопровод высокого давления, скваженный водозабор, сети водопровода и канализации, локальная станция водоподготовки, смонтирована вышка сотовой связи, подъездная автодорога.
Что касается социальных объектов, оформлен земельный участок площадью 4 га под строительство детского сада и школы. АРЖС, совместно с Новосибирским районом, в настоящее время ведет работу по организации строительства детского сада.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на днях ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС) подписало договор с ОАО «Технопарк» на передачу земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся на территории комплексной застройки в поселке Ложок Барышевского сельсовета.
Участки обеспечены всем необходимым набором инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроэнергия, газоснабжение, подчеркнули в руководстве АРЖС. Все сети находятся на границе микрорайона, переданного под застройку. Жилье рассчитано, прежде всего, на работников Технопарка.
Общий планируемый Технопарком объем жилья составляет 55 тысяч кв.м. Первую очередь домов планируется ввести в эксплуатацию осенью 2015 года. По данным АРЖС, предполагается использовать несколько типовых проектов индивидуальных домов для поддержания единого архитектурного стиля.
В 2013 году ОАО «АРЖС НСО» планирует работу и с рядом других участков в поселках Ложок и Садовый с целью содействия строительству жилья эконом-класса. Например, ведется освоение земельного участка в поселке Ложок под строительство малоэтажных многоквартирных домов. По данным АРЖС, концерн «Сибирь», ранее купивший этот участок, начнет строительство домов в ближайшее время.
Во второй половине 2013 года «АРЖС» планирует реализовать еще несколько участков для строительства многоквартирных малоэтажных домов.
В настоящее время агентством, совместно с местными органами исполнительной власти, созданы объекты инженерной инфраструктуры - линия электроснабжения, газопровод высокого давления, скваженный водозабор, сети водопровода и канализации, локальная станция водоподготовки, смонтирована вышка сотовой связи, подъездная автодорога.
Что касается социальных объектов, оформлен земельный участок площадью 4 га под строительство детского сада и школы. АРЖС, совместно с Новосибирским районом, в настоящее время ведет работу по организации строительства детского сада.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Очередь на жилье: льготникам вернут право
В Государственной Думе РФ на рассмотрении находится законопроект, который вносит изменения в статью 6 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, суть его в том, чтобы вернуть гражданам, вставшим в очередь до 1 января 2005 года, право на предоставление жилья во внеочередном порядке, если оно было утеряно после вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ.
«С введением в действие Жилищного кодекса РФ упразднен институт первоочередного обеспечения граждан жилыми помещениями по договору социального найма и изменены категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке.
Однако у граждан, принятых на учет до введения в действие ЖК РФ право на внеочередное (ст. 37 ЖК РСФСР) и первоочередное (ст. 36 ЖК РСФСР) предоставление жилых помещений сохраняется. В силу неоднозначного толкования положений ч. 2 ст. 6 Закона, касающиеся порядка предоставления (в части очередности) жилых помещений гражданам, принятым на учет до 1 января 2005 года, проектом предлагается их уточнить.
Все граждане, принятые на учет до 1 января 2005 года в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений, сохраняют право не только состоять на учете в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений, но и право на обеспечение жилыми помещениями в первоочередном и внеочередном порядке», - отмечается в пояснительной записке к документу.
Документ был подан в Госдуму еще в мае 2011 года, но пока не принят даже в 1 чтении, хотя, по последней информации, его планировали рассмотреть в рамках мартовской сессии 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, суть его в том, чтобы вернуть гражданам, вставшим в очередь до 1 января 2005 года, право на предоставление жилья во внеочередном порядке, если оно было утеряно после вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ.
«С введением в действие Жилищного кодекса РФ упразднен институт первоочередного обеспечения граждан жилыми помещениями по договору социального найма и изменены категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке.
Однако у граждан, принятых на учет до введения в действие ЖК РФ право на внеочередное (ст. 37 ЖК РСФСР) и первоочередное (ст. 36 ЖК РСФСР) предоставление жилых помещений сохраняется. В силу неоднозначного толкования положений ч. 2 ст. 6 Закона, касающиеся порядка предоставления (в части очередности) жилых помещений гражданам, принятым на учет до 1 января 2005 года, проектом предлагается их уточнить.
Все граждане, принятые на учет до 1 января 2005 года в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений, сохраняют право не только состоять на учете в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений, но и право на обеспечение жилыми помещениями в первоочередном и внеочередном порядке», - отмечается в пояснительной записке к документу.
Документ был подан в Госдуму еще в мае 2011 года, но пока не принят даже в 1 чтении, хотя, по последней информации, его планировали рассмотреть в рамках мартовской сессии 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Два промышленных производства перенесут
В рамках развития одной из территорий Новосибирска планируется осуществить вынос с нынешнего места ОАО «Научно-исследовательский институт химической технологии», так как на этой территории предполагается интенсивная застройка и организация общественно-деловой зоны рядом с проектируемыми на сегодня станциями метро. 15 мая состоятся публичные слушания по проекту планировки территории Кировского района города, на 47,53 % которой расположены промышленные площадки.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление, в рамках проекта планировки планируется разбить территорию на 20 кварталов, 4 из которых будут отданы под жилую застройку, 12 предназначены для коммунально-складской и промышленной зоны, а 3 станут кварталами общественно-делового назначения. Один из кварталов решено оставить, как рекреационную зону.
Вблизи проектируемых на сегодня станций метро проектировщики предлагают разместить 11 перехватывающих стоянок, а также общественно-деловую зону. В этой же части территории планируется сохранить производственную специализацию площадки, которую раньше занимало ОАО «ВИНАП». Здесь предполагается разместить предприятия пищевой промышленности.
Важным этапом развития территории станет рекультивация территории Новосибирского оловозавода с поэтапным выносом производства и перепрофилирование участка под торговую, общественно-деловую и производственную застройку.
В целом речь идет о территории общей площадью 2169 гектаров, ограниченной улицами Петухова, Хилокская Ватутина, а также Толмачевским шоссе, рекой Тулой и направлением переезда через железнодорожные пути от ул. Ватутина до ул. Петухова, границей города Новосибирска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление, в рамках проекта планировки планируется разбить территорию на 20 кварталов, 4 из которых будут отданы под жилую застройку, 12 предназначены для коммунально-складской и промышленной зоны, а 3 станут кварталами общественно-делового назначения. Один из кварталов решено оставить, как рекреационную зону.
Вблизи проектируемых на сегодня станций метро проектировщики предлагают разместить 11 перехватывающих стоянок, а также общественно-деловую зону. В этой же части территории планируется сохранить производственную специализацию площадки, которую раньше занимало ОАО «ВИНАП». Здесь предполагается разместить предприятия пищевой промышленности.
Важным этапом развития территории станет рекультивация территории Новосибирского оловозавода с поэтапным выносом производства и перепрофилирование участка под торговую, общественно-деловую и производственную застройку.
В целом речь идет о территории общей площадью 2169 гектаров, ограниченной улицами Петухова, Хилокская Ватутина, а также Толмачевским шоссе, рекой Тулой и направлением переезда через железнодорожные пути от ул. Ватутина до ул. Петухова, границей города Новосибирска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строители Екатеринбурга боятся остаться без работы
Строительное сообщество Екатеринбурга бьет тревогу: рабочие начали сбор подписей в адрес полномочного представителя Президента России в УрФО Игоря Холманских.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в тексте обращения, адресованного полпреду, говорится: «Строительный комплекс - одна из основных промышленных отраслей экономики Екатеринбурга. Поступательно наращивая, на территории города мы вводим в строй уже более 2 миллионов квадратных метров жилых и общественных зданий ежегодно. Наша доля в объеме муниципальной экономики составляет более 60 миллиардов рублей. С учетом членов семей занятость строительной индустрии составляет до 100 тысяч человек... Обращаясь к Вам, Игорь Рюрикович, мы хотим высказать свою тревогу в связи с новым, теперь уже рукотворным кризисом, угрожающим нашей отрасли. Мы убеждены, что демонтаж сложившейся системы оформления земель и проведения земельных аукционов на территории Екатеринбурга самым негативным образом скажется на объемах капитального строительства, занятости и социальной напряженности муниципалитета».
Подписав обращение, прораб ООО «Стройрегион» Алексей Ляпунов так прокомментировал опасения строительного сообщества: «Такая неразбериха чревата тем, что стройплощадки не будут готовиться своевременно, начнется затягивание организационных, подготовительных работ. У нас сформированы специальные бригады рабочих. Пока не будет работы, они будут простаивать, а значит, не будут получать зарплату. А ведь всем надо кормить семью, детей. У многих взяты различные кредиты... В общем, ситуация может вырасти, как снежный ком».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в тексте обращения, адресованного полпреду, говорится: «Строительный комплекс - одна из основных промышленных отраслей экономики Екатеринбурга. Поступательно наращивая, на территории города мы вводим в строй уже более 2 миллионов квадратных метров жилых и общественных зданий ежегодно. Наша доля в объеме муниципальной экономики составляет более 60 миллиардов рублей. С учетом членов семей занятость строительной индустрии составляет до 100 тысяч человек... Обращаясь к Вам, Игорь Рюрикович, мы хотим высказать свою тревогу в связи с новым, теперь уже рукотворным кризисом, угрожающим нашей отрасли. Мы убеждены, что демонтаж сложившейся системы оформления земель и проведения земельных аукционов на территории Екатеринбурга самым негативным образом скажется на объемах капитального строительства, занятости и социальной напряженности муниципалитета».
Подписав обращение, прораб ООО «Стройрегион» Алексей Ляпунов так прокомментировал опасения строительного сообщества: «Такая неразбериха чревата тем, что стройплощадки не будут готовиться своевременно, начнется затягивание организационных, подготовительных работ. У нас сформированы специальные бригады рабочих. Пока не будет работы, они будут простаивать, а значит, не будут получать зарплату. А ведь всем надо кормить семью, детей. У многих взяты различные кредиты... В общем, ситуация может вырасти, как снежный ком».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
