Новости рынка

На рынке складской недвижимости заключена крупная сделка

Компания "Эльдорадо" подписала долгосрочный договор об аренде складских площадей в подмосковном комплексе "Логопарк Север". Об этом говорится в сообщении компании Jones Lang LaSalle, которая выступила консультантом сделки. 
Сеть магазинов бытовой техники и электроники займет в логистическом центре 19,7 тысячи квадратных метров. Здесь компания намерена разместить свой второй в столичном регионе распределительный центр.
Складской комплекс класса А "Логопарк Север" располагается на севере Подмосковья в 7 километрах от Ленинградского шоссе, в 3,5 километрах от новой трассы Москва–Петербург и в 700 метрах от Малого Московского кольца. Открытие объекта, общая площадь которого составит 110 тысяч квадратных метров, намечено на третий квартал текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Москвичи стали покупать квартиры меньшей площади

За последние шесть лет средняя площадь приобретаемых в Москве и ближайшем Подмосковье (не более 15 километров от МКАД) квартир в новостройках сократилась на 21 процент. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ". 
Как отмечают эксперты, если в докризисном 2007 году данный показатель превышал 80 квадратных метров, то по итогам 2012 года он составил 63,3 "квадрата". Наиболее значительное снижение средней площади зафиксировано в сегменте "эконом" (-22 процента, с 70 до 53 квадратных метров). В бизнес-классе средняя площадь купленной квартиры упала на 15 процентов со 107 до 92 "квадратов".
Согласно обзору, в настоящее время наибольшей популярностью на первичном рынке пользуются объекты площадью менее 40 квадратных метров, на которые в прошлом году пришлось 28 процентов сделок. В 2007 году их доля оценивалась в 5 процентов. На квартиры площадью 50-60 квадратных метров пришлось 20 процентов покупок (до кризиса - 12 процентов), площадью 80-90 "квадратов" - 9 процентов вместо 15, площадью 90-100 квадратных метров - 1 процент вместо 6, площадью 100-110 квадратных метров - 2 процента вместо 12.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Виллу Коко Шанель выставили на продажу за 40 миллионов евро

Вилла La Pausa на юге Франции, где жила модельер Коко Шанель, выставлена на продажу за 40 миллионов евро. Об этом говорится в сообщении компании Knight Frank, которой принадлежат права на продажу объекта. 
Поместье находится в городке Рокебрюн-Кап-Мартен на границе Франции, Италии и Монако. В четырехэтажном главном доме общей площадью 1325 квадратных метров есть семь спален, шесть ванных комнат, четыре гостиные, библиотека, парадная столовая, каминный зал, кухня и помещения для прислуги, пишет Лента.
На прилегающей территории площадью 2,6 гектара располагаются дом для гостей с двумя спальнями, гараж на четыре автомобиля с двумя жилыми комнатами на втором этаже, теннисный корт и оливковая роща из 350 деревьев.
Домовладение было построено для Коко Шанель архитектором Робертом Штрайцем. Она использовала ее в качестве летней резиденции в период с 1929 по 1953 год. Позднее вилла стала собственностью издательского дома Cooperation Publishing Service.
В феврале прошлого года стоимость недвижимости составляла 50 миллионов долларов.
Основательница одноименного дома моды Коко Шанель (настоящее имя - Габриэль Бонер Шанель) скончалась в 1971 году в возрасте 87 лет. Журнал Time включил ее в список ста самых влиятельных людей XX века.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В ближайшее время будет определена площадка для строительства концертного зала в Иркутске

Архитекторы из Канады Марианна МакКенна и Кристофер Коус и проектировщик из Японии Ясухиса Тойота в ближайшее время должны определить площадку для строительства концертного зала классической музыки в Иркутске. Такое решение было принято на встрече Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко, народного артиста России, пианиста, советника по культуре при президенте РФ Дениса Мацуева, представителей Правительства региона и архитектором, автором проектов и сфере культуры, образования и бизнеса, соучредитель архитектурной организации KPMB Architects( Канада) Марианна МакКенна, директором архитектурной организации KPMB Architects( Канада) Кристофером Клаусом и ведущим специалистом в области акустического проектирования театрально-концертных залов (Япония-США) Ясухиса Тойотой.

- Лучшие архитекторы мира откликнулись на наше предложение  о строительстве  концертного зала. Мы готовы предоставить любую площадку, которая понравится специалистам, - сообщил Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, финансирование проекта будет гарантировано, потому как уже довольно много организаций и частных предприятий, которые хотели бы поучаствовать в этом проекте. Кроме того, будет подробно рассмотрена схема финансирования строительства на всех этапах.

Архитекторы сообщили, что они уже приступили к работе над площадками и намерены в ближайшее время определиться с лучшим вариантом. Сергей Ерощенко попросил оценить все возможности каждой площадки и отметил, что все предварительные условия к проекту необходимо обсудить с Денисом Мацуевым.

-У нас есть уникальный шанс завершить формирование культурного центра города, нуждающегося в особой заботе сохранить и преумножить культурные и архитектурные традиции Иркутска, – подчеркнул Губернатор.

Как было отмечено на встрече, в 2012 году АНО «Восточно-Сибирский научно-творческий центр Российской Академии архитектуры и строительных наук» была проведена аналитическая исследовательская работа по обоснованию места размещения концертного зала классической музыки на 1200 мест в городе Иркутске. Выбраны четыре варианта расположения площадки: на улице Карла Маркса в районе Драматического  театра, район ЦЭС, участок между улицами Седова, Кожова, 25 октября, Красных Мадьяр и левобережный центр у Академического моста.
В рамках долгосрочной целевой программы  «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры в Иркутской области на 2010-2014 годы» предусмотрены 5 млн.рублей на проектно-изыскательские работы по строительству концертного зала на 2013 год. На строительство объекта предусмотрены средства областного бюджета в сумме 464,8 млн.рублей на 2014 год. Кроме того, строительство зала заявлено на федеральное финансирование по программе «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Байкальского региона на период до 2018 года» на 2014-2016 годы.
- Командная работа - залог успеxа всей работы. Иркутск выходит на уровень крупных европейских городов, где в последнее время строятся лучшие концертные залы. Для строительства концертного зала в Иркутск приехали профессионалы Ясухиса Тойота построил более 90 театрально-концертных залов в мире, а Марина МакКенна и Кристофер Коус спроектировали уникальный по звучанию Кёрнер-холл в Торонто, - отметил Денис Мацуев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Ленобласти поделился идеями развития села

Александр Дрозденко выступил на заседании Президиума Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 37 миллионов человек, или 26 процентов жителей России, проживают на сегодняшний день в сельской местности. Эту статистику, открывая сегодняшнее совещание, привел председатель правительства страны Дмитрий Медведев. По его словам, за последние 6-7 лет число селян несколько сократилось за счет миграции населения в города и поселки городского типа.
- Люди хотят жить в комфортных условиях, - подчеркнул премьер министр. -  Поэтому важно вести комплексную застройку, включая благоустройство сельских поселений, создание современной инфраструктуры – это школы и больницы, фельдшерско-акушерские пункты, детские сады, магазины и дороги.
Одним из активных участников заседания Президиума Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, прошедшем в Рязанской области, стал губернатор 47 региона Александр Дрозденко. В своем выступлении он подчеркнул, что в реализации программы «Социальное развитие села», на сегодня включающей в себя 9 направлений, Ленинградская область участвует с 2004 года.
За это время улучшены жилищные условия более 600  семей, что позволило, в том числе привлечь и закрепить на предприятиях агропромышленного комплекса и социальной сферы 300 молодых семей и молодых специалистов. С начала реализации программы построено 20 медицинских учреждений, в том числе 16 ФАПов, 4 сельских ДК, проведен капитальный ремонт более чем на 70 объектах культуры. Кроме того, построено и реконструировано 7 учебных заведений на 1400 мест.
По словам Александра Дрозденко, правительство Ленинградской области ежегодно увеличивает расходы по статье «Социальное развитие села» и если в 2010 году  объем средств   консолидированного бюджета составил  - 506,8 миллиона рублей,  то на 2013 год запланировано более 1 миллиарда рублей.
С учетом, что со следующего года начнет действовать новая федеральная программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период  до 2020 года», губернатор 47 региона предложил не только выделять для молодых специалистов земельные участки, обеспеченные инженерией, и учитывать необходимость создания социальной инфраструктуры (ФАПов, ДК и других объектов), но и разработать механизм субсидирования участия аграриев в долевом строительстве.
Как показывает опыт Ленинградской области, реализация региональной программы "Социальное развитие села" положительно сказалась на количестве сельского населения: за последние пять лет рост составил более 20000 человек. Учитывая, что за тот же период заработная плата в агропромышленном комплексе выросла более чем на 80 процентов, можно говорить о том, что в 47 регионе реализуется комплексный подход к развитию сельских территорий и решению вопроса по обеспечению продовольственной безопасности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Новосибирской области открылся завод горячего цинкования

В торжественной церемонии открытия новейшего производства принял участие Губернатор Василий Юрченко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новое  предприятие  открыто в Искитимском районе на  базе производственной площадки компании ЭЛСИ Стальконструкция. Открытие завода можно назвать прорывом российской отрасли горячего цинкования. Благодаря усилиям специалистов компании впервые в нашей стране  в единую технологическую линию установлено новейшее оборудование ведущих европейских производителей. Подобное сочетание оборудования дает широкие возможности по оцинковке  тяжелых и габаритных изделий, в том числе, новых типов стальных опор для воздушных линий электропередачи, производимых компанией. Таким образом, запуск завода дает завершенность циклу производства:  изготовление металлоконструкций и защита изделий от коррозии методом горячего цинкования будет сосредоточено на одной площадке в Линево. Открытие производства создаст  более 160 новых рабочих мест.
Процессы подготовки металла  и горячего цинкования заключены в герметичные капсулы, изолирующие вредные выбросы. Кроме того, обеспечена возвратность  кислотосодержащих выбросов.  Это новый уровень экологичности и безопасности подобных производств в России.
Губернатор Василий Юрченко побывал на открытии предприятия. Глава области в сопровождении министра промышленности, торговли и развития предпринимательства региона Сергея Семки, представителей администрации Искитимского района, компании «ЭЛСИ», европейских производителей оборудования ознакомился  с материально-техническим оснащением предприятия, основными этапами современного производства, включая  процесс горячего цинкования опорной металлоконструкции, работой автоматического пункта управления завода.
В своем выступлении, посвященном запуску нового производства, Губернатор Василий Юрченко отметил: "Сегодня открывается новое, высокотехнологичное предприятие, с высокой степенью автоматизации. Этот тип производства очень востребован. Используемые здесь  технологии, оборудование гарантируют высокую степень экологической безопасности, что очень важно. Я уверен в перспективах этого предприятия,  поскольку компания «ЭЛСИ» имеет устойчивый, надежный рынок. Сегодня в электроэнергетике необходимо заменить большое количество воздушных электрических сетей на современные опоры не только в Новосибирской области, но и в других субъектах Российской Федерации. Хочу поблагодарить инвесторов за принятие решения,  всех партнеров компании, которые реализовывали этот проект, проектировщиков, строителей,  изготовителей технологического оборудования и поставщиков.
Я уверен, что наступит время, когда и мощности этого предприятия будут недостаточны. Искитимский район – промышленный район, здесь есть куда развиваться". Глава региона пожелал предприятию успехов и скорейшего выхода на уровень рентабельности, возврата инвестиций и получения прибыли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Партизанске вручили полуторатысячный сертификат на материнский капитал

Торжественное вручение полуторатысячного сертификата на материнский капитал состоялось в отделе ЗАГС города Партизанска. Как сообщает пресс-служба администрации Партизанского городского округа, его получили супруги Ольга и Михаил Фоменко. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, денежные средства семья Фоменко планирует направить на улучшение жилищных условий.   
Кроме семьи Фоменко в мероприятии приняла участие первая получательница материнского капитала Виктория Заярко. Ее семья также направила свои средства на  улучшение жилищных условий.   
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Круглогодичный каток построят в Новосибирске

По улице Богдана Хмельницкого в Калининском районе Новосибирска будет возведен учебно-тренировочный каток с искусственным льдом. Соответствующий аукцион на разработку рабочей документации, а также строительство объекта объявлен ГКУ НСО "Управление капитального строительства".
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аукционную документацию, по условиям контракта работы по разработке документации должны быть закончены не позднее 20 августа 2013 года. Строительство катка должно быть завершено к 20 июля 2014 года. Начальная цена контракта составляет - 137 165 880 рублей, а победитель определится 27 мая.
Для строительства катка определен земельный участок площадью 4457 квадратных метров, непосредственно площадь застройки составит 2347 кв. метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Стройплощадку третьего моста можно посетить с экскурсией

На период прохождения в Новосибирске «II Транспортного Форума Сибири», с 5 по 8 июня, компания «Сибмост» проведет экскурсию для всех желающих на площадку возводимого через Обь третьего моста.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу ОАО «Сибмост», непосредственно на самой выставке желающие смогут ознакомиться со всей актуальной информацией, а по специальному маршруту экспоцентр "Новосибирск" - строительная площадка третьего моста (опора № 5 на левом берегу реки) - Экспоцентр "Новосибирск" будет курсировать автобус. Расписание движения автобуса организаторы экскурсии планируют представить на выставке-форуме.
Напомним, в августе начнется надвижка и монтаж свода уникальной арки моста. Арка запроектирована, как самая большая в России. Длина арки составит 380 метров, а ее высота — 70 метров.
Отметим, что в феврале на объекте были соединены пролетные строения, которые связали левый и правый берег Оби. Строительство идет по-прежнему с опережением графика. Третий мост будет сдан в эксплуатацию уже в 2014 года.
Стоит добавить, что в рамках возведения данного транспортного объекта строится автомобильная дорога на 6 километров от улицы Ватутина до Дубравы, а также две транспортные развязки — на Большевистской и Ватутина. Строительство третьего моста позволит сократить расстояние для перевозок на 8,5 километров.
На сегодняшний день также принято решение о строительстве 4 моста через Обь в Новосибирске. По заявлению главы области Василия Юрченко, на сегодня определено место и сделана геодезия. Выступая в Сибирском госуниверситете путей сообщения, губернатор отметил, что уже в текущем году будет определена модель финансирования проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

«Школу Сколково» откроют в Новосибирске

В Новосибирске в рамках целевой программы планируется строительство школ в целом на 8 070 мест. На эти цели запланировано 8 миллиардов 102 миллиона рублей. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на программу, возводиться будут не только общеобразовательные школы, но планируется создать уникальный научно-образовательный многопрофильный центр «Созвездие малой медведицы» – проект «Школа Сколково».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»