Новости рынка
Капитальный ремонт – нормативный шаг перед стартом
Преобразования в сфере ЖКХ в рамках сотрудничества с «Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в районах Тверской области продолжаются. 11 июня на заседании регионального Правительства под председательством Первого заместителя Председателя Правительства Тверской области Сергея Дудукина приняты порядок участия муниципалитетов в мероприятиях по капитальному ремонту многоквартирных домов и методика расчета размера субсидий муниципальным образованиям в 2013 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для получения поддержки районам необходимо сформировать адресные программы по проведению капремонта, которые будут включены в областные мероприятия на 2013 год в рамках государственной программы «Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области на 2013-2018 годы». Условием предоставления субсидии также является 35%-ое софинансирование со стороны муниципалитета. При этом, не менее 15% средств обеспечивают собственники жилья, остальные 50% - областной бюджет.
Субсидии предоставляются на конкурсной основе для проведения работ в тех домах, где созданы товарищества собственников жилья.
Предельная стоимость проведения капремонта определена в размере 4454 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах. В перечень работ должны включаться те виды, по которым ремонт не осуществлялся более 10 лет. Это может быть ремонт крыш и внутридомовых инженерных систем; подвальных помещений и лифтового оборудования, а также утепление и ремонт фасадов и фундаментов.
Контроль за качеством и объемами выполненных работ на многоквартирных домах возлагается на Государственную жилищную инспекцию Тверской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для получения поддержки районам необходимо сформировать адресные программы по проведению капремонта, которые будут включены в областные мероприятия на 2013 год в рамках государственной программы «Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области на 2013-2018 годы». Условием предоставления субсидии также является 35%-ое софинансирование со стороны муниципалитета. При этом, не менее 15% средств обеспечивают собственники жилья, остальные 50% - областной бюджет.
Субсидии предоставляются на конкурсной основе для проведения работ в тех домах, где созданы товарищества собственников жилья.
Предельная стоимость проведения капремонта определена в размере 4454 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах. В перечень работ должны включаться те виды, по которым ремонт не осуществлялся более 10 лет. Это может быть ремонт крыш и внутридомовых инженерных систем; подвальных помещений и лифтового оборудования, а также утепление и ремонт фасадов и фундаментов.
Контроль за качеством и объемами выполненных работ на многоквартирных домах возлагается на Государственную жилищную инспекцию Тверской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Наказ жителей выполнен: открыт мост в п.Красноглинный Новосергиевского района
Накануне в п.Красноглинный Новосергиевского района состоялось открытие моста.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, возведение данного мостового сооружения разрешило большую и закоренелую проблему поселка, поскольку в межсезонье и зимой прерывалось транспортное сообщение с районом и на несколько месяцев жители поселка оказывались в вынужденной изоляции.
Глава минстроя Сергей Домников отметил, что сооруженный мост был построен в короткие сроки и с большим качеством. Гарантия на мост – 50 лет.
Отметим, что строительные работы велись 11 месяцев – с июля 2012 года по май 2013 года. Длина моста составляет почти 10 погонных метров. Мост железобетонный, капитального типа. Покрытие проезжей части моста асфальтобетон. Общая стоимость работ составила 18,4 млн.рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, возведение данного мостового сооружения разрешило большую и закоренелую проблему поселка, поскольку в межсезонье и зимой прерывалось транспортное сообщение с районом и на несколько месяцев жители поселка оказывались в вынужденной изоляции.
Глава минстроя Сергей Домников отметил, что сооруженный мост был построен в короткие сроки и с большим качеством. Гарантия на мост – 50 лет.
Отметим, что строительные работы велись 11 месяцев – с июля 2012 года по май 2013 года. Длина моста составляет почти 10 погонных метров. Мост железобетонный, капитального типа. Покрытие проезжей части моста асфальтобетон. Общая стоимость работ составила 18,4 млн.рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Владимир Груздев: переселение граждан из ветхого жилья – наша приоритетная задача
11 июня в Киреевском районе состоялась церемония вручения ключей от новых квартир в доме по улице Комарова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор Тульской области Владимир Груздев отметил, что проблема переселения граждан из ветхого жилья в Тульской области по-прежнему стоит очень остро, ее решение - приоритетная задача органов исполнительной власти региона. Наибольшее количество ветхого и аварийного жилья находится в Киреевском, Узловском, Богородицком и Кимовском районах Тульской области.
«Мы в этом году закладываем 95 тысяч квадратных метров жилья для переселения людей из тех домов, которые на 1 января 2012 года признаны аварийными. Всего до 2017 года мы должны переселить до 1240 домов», - подчеркнул Владимир Груздев.
54 семьи получили из рук губернатора ключи от новых квартир.
Семья Юрковых пригласила губернатора на чаепитие. В ходе беседы с новоселами губернатор поинтересовался их прежними жилищными условиями и впечатлениями от новой квартиры. Владимир Груздев также отметил, что подрядная организация, строившая дом, будет проводить его гарантийное обслуживание в течение трех лет.
Как сообщил Андрей Стукалов, на строительство дома затрачено порядка 65 млн. рублей, выделенных из федерального и регионального бюджетов. В новый дом переедут 119 человек, переселяемых из 9 аварийных жилых домов с печным отоплением г. Киреевска Киреевского района и пос. Октябрьский Киреевского района. В новостройке 32 однокомнатные квартиры, 18 – двухкомнатные и 4 – трехкомнатные. Общая площадь дома 2325 кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор Тульской области Владимир Груздев отметил, что проблема переселения граждан из ветхого жилья в Тульской области по-прежнему стоит очень остро, ее решение - приоритетная задача органов исполнительной власти региона. Наибольшее количество ветхого и аварийного жилья находится в Киреевском, Узловском, Богородицком и Кимовском районах Тульской области.
«Мы в этом году закладываем 95 тысяч квадратных метров жилья для переселения людей из тех домов, которые на 1 января 2012 года признаны аварийными. Всего до 2017 года мы должны переселить до 1240 домов», - подчеркнул Владимир Груздев.
54 семьи получили из рук губернатора ключи от новых квартир.
Семья Юрковых пригласила губернатора на чаепитие. В ходе беседы с новоселами губернатор поинтересовался их прежними жилищными условиями и впечатлениями от новой квартиры. Владимир Груздев также отметил, что подрядная организация, строившая дом, будет проводить его гарантийное обслуживание в течение трех лет.
Как сообщил Андрей Стукалов, на строительство дома затрачено порядка 65 млн. рублей, выделенных из федерального и регионального бюджетов. В новый дом переедут 119 человек, переселяемых из 9 аварийных жилых домов с печным отоплением г. Киреевска Киреевского района и пос. Октябрьский Киреевского района. В новостройке 32 однокомнатные квартиры, 18 – двухкомнатные и 4 – трехкомнатные. Общая площадь дома 2325 кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Губернатор Рязанской области посетил стройплощадку в микрорайоне Канищево
11 июня Губернатор Рязанской области Олег Ковалев побывал на площадке, выбранной под строительство спортивного комплекса в микрорайоне Канищево, где провел рабочее совещание с руководителями фирмы-застройщика.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе рабочей поездки Губернатора Олега Ковалева сопровождали глава администрации Рязани Виталий Артемов, депутаты городской Думы, представители общественных организаций микрорайона.
В настоящее время завершаются подготовительные работы к началу строительства нового спортивного комплекса с бассейном на улице Интернациональной в г. Рязани. Проектом предусмотрен универсальный зал для занятий игровыми видами спорта, тренажерный зал, а также плавательный бассейн на шесть дорожек, длиной 25 м. Начать строительство планируется в июне 2013 года, а завершить – в третьем квартале 2014 года. Предполагается, что в новом комплексе будут проходить спортивные праздники не только районного, но и городского уровня.
Губернатор Олег Ковалев ознакомился с проектом физкультурно-спортивного комплекса и рекомендовал внести ряд корректив, касающихся параметров тренажерного зала. Обращаясь к представителям строительной компании, глава региона подчеркнул, что жителям микрорайона необходим спортивный объект и их ожидания следует оправдать. «Люди должны видеть, что инвестор социально ориентирован, что он держит слово и здесь будет построен именно спорткомплекс, а не очередной торговый центр. Только на таких условиях мы будем поддерживать инвестора»,– отметил Олег Ковалев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе рабочей поездки Губернатора Олега Ковалева сопровождали глава администрации Рязани Виталий Артемов, депутаты городской Думы, представители общественных организаций микрорайона.
В настоящее время завершаются подготовительные работы к началу строительства нового спортивного комплекса с бассейном на улице Интернациональной в г. Рязани. Проектом предусмотрен универсальный зал для занятий игровыми видами спорта, тренажерный зал, а также плавательный бассейн на шесть дорожек, длиной 25 м. Начать строительство планируется в июне 2013 года, а завершить – в третьем квартале 2014 года. Предполагается, что в новом комплексе будут проходить спортивные праздники не только районного, но и городского уровня.
Губернатор Олег Ковалев ознакомился с проектом физкультурно-спортивного комплекса и рекомендовал внести ряд корректив, касающихся параметров тренажерного зала. Обращаясь к представителям строительной компании, глава региона подчеркнул, что жителям микрорайона необходим спортивный объект и их ожидания следует оправдать. «Люди должны видеть, что инвестор социально ориентирован, что он держит слово и здесь будет построен именно спорткомплекс, а не очередной торговый центр. Только на таких условиях мы будем поддерживать инвестора»,– отметил Олег Ковалев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Александр Хорошавин поручил уделить особое внимание озеленению Южно-Сахалинска
Накануне губернатор провел рабочее совещание, на котором обсуждались вопросы реализации областного плана комплексного развития Южно-Сахалинска.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе совещания глава региона обратил внимание муниципальных руководителей на необходимость проведения системной работы по озеленению областного центра, скорейшего принятия регулирующих данный вопрос документов.
В настоящее время «на выходе» находится программа по благоустройству скверов Южно-Сахалинска до 2017 г. стоимостью 258 млн. руб. Согласно ей, планируется обустроить 14 скверов. На этот год намечены работы по скверу имени А.П. Чехова, расположенному у областной научной универсальной библиотеки. Кроме того, в ближайшее время муниципалитет займется разработкой проекта программы по озеленению города.
Для контроля за проведением работ по озеленению областного центра в едином стиле губернатор предложил создать специальный уполномоченный орган. Также, отметил Александр Хорошавин, в Южно-Сахалинске необходимо не только разбивать новые скверы, но и сохранить существующие зеленые зоны, обеспечив им достойный уход. Губернатор поставил задачу по увеличению числа высаживаемых в городе растений.
На совещании также обсудили реализацию планов по ремонту городских дорог. В частности, к концу августа планируется завершить реконструкцию площади Славы, а на строительство первой в городе двухуровневой развязки на ул. Сахалинской уже вышел подрядчик. В текущем году намечается окончание ремонта Холмского шоссе до села Дальнего. Продолжится проведение работ на ул. Физкультурной по перекладке инженерных сетей. А вот участок ул. Ленина от ул. Пуркаева до моста через реку Еланку, которым сахалинские строители займутся вместе с японскими специалистами, в этом году сдать не успеют.
Поэтому Александр Хорошавин поручил переориентировать средства, выделенные на данный объект, на ремонт других дорог: Холмского шоссе, ул. Физкультурной и ул. Советской в Новоалександровске.
На 2013 год в Южно-Сахалинске запланирован капитальный ремонт фасадов и кровель 15 жилых домов по ул. Горького, Ленина, Комсомольской, проспекту Победы и других. Будут заменены 17 лифтов в жилых домах (это более 30% от общего количества). Продолжится снос ветхого жилья (с начала года ликвидирован 21 дом, всего таких в городском округе 127).
На совещании также обсуждались вопросы жилищного строительства в областном центре. Губернатор в очередной раз подчеркнул, что все планы по возведению жилья в 2013 г. должны быть выполнены.
Всего на комплексное развитие Южно-Сахалинска в этом году будет направлен беспрецедентный объем средств – около 6 млрд. руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе совещания глава региона обратил внимание муниципальных руководителей на необходимость проведения системной работы по озеленению областного центра, скорейшего принятия регулирующих данный вопрос документов.
В настоящее время «на выходе» находится программа по благоустройству скверов Южно-Сахалинска до 2017 г. стоимостью 258 млн. руб. Согласно ей, планируется обустроить 14 скверов. На этот год намечены работы по скверу имени А.П. Чехова, расположенному у областной научной универсальной библиотеки. Кроме того, в ближайшее время муниципалитет займется разработкой проекта программы по озеленению города.
Для контроля за проведением работ по озеленению областного центра в едином стиле губернатор предложил создать специальный уполномоченный орган. Также, отметил Александр Хорошавин, в Южно-Сахалинске необходимо не только разбивать новые скверы, но и сохранить существующие зеленые зоны, обеспечив им достойный уход. Губернатор поставил задачу по увеличению числа высаживаемых в городе растений.
На совещании также обсудили реализацию планов по ремонту городских дорог. В частности, к концу августа планируется завершить реконструкцию площади Славы, а на строительство первой в городе двухуровневой развязки на ул. Сахалинской уже вышел подрядчик. В текущем году намечается окончание ремонта Холмского шоссе до села Дальнего. Продолжится проведение работ на ул. Физкультурной по перекладке инженерных сетей. А вот участок ул. Ленина от ул. Пуркаева до моста через реку Еланку, которым сахалинские строители займутся вместе с японскими специалистами, в этом году сдать не успеют.
Поэтому Александр Хорошавин поручил переориентировать средства, выделенные на данный объект, на ремонт других дорог: Холмского шоссе, ул. Физкультурной и ул. Советской в Новоалександровске.
На 2013 год в Южно-Сахалинске запланирован капитальный ремонт фасадов и кровель 15 жилых домов по ул. Горького, Ленина, Комсомольской, проспекту Победы и других. Будут заменены 17 лифтов в жилых домах (это более 30% от общего количества). Продолжится снос ветхого жилья (с начала года ликвидирован 21 дом, всего таких в городском округе 127).
На совещании также обсуждались вопросы жилищного строительства в областном центре. Губернатор в очередной раз подчеркнул, что все планы по возведению жилья в 2013 г. должны быть выполнены.
Всего на комплексное развитие Южно-Сахалинска в этом году будет направлен беспрецедентный объем средств – около 6 млрд. руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Область направит восемь миллионов рублей на ремонт привокзальной площади в Котласе
11 июня на заседании правительства области принято решение о выделении средств на ремонт асфальтобетонного покрытия площади железнодорожного вокзала города Котласа. Об этом сообщил руководитель агентства по транспорту Архангельской области Дмитрий Деарт.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, работы по капитальному ремонту здания вокзала Котлас-Южный проводятся Северной региональной дирекцией железнодорожных вокзалов с 2011 года. Открытие обновленного комплекса намечено на август 2013 года. В то же время дорожное покрытие привокзальной территории находится в неудовлетворительном состоянии. Это препятствует полноценной работе важного транспортного объекта.
— На первый этап ремонтных работ муниципальному образованию «Котлас» в виде субсидии из областного бюджета будет выделено восемь миллионов рублей. Для этого мы внесли соответствующие изменения в долгосрочную целевую программу «Развитие общественного пассажирского транспорта в Архангельской области на 2012 — 2016 годы». Деньги, в частности, пойдут на ремонт инженерных сетей и асфальтирование площади трех вокзалов. При этом софинансирование местной казны составит 817 тысяч рублей, — подчеркнул Дмитрий Деарт.
По словам руководителя агентства, решение, принятое членами правительства области, обеспечит комплексное функционирование пассажирской транспортной инфраструктуры на территории города, а также повысит безопасность и качество обслуживания пассажиров южного транспортного узла Поморья. Проектно-сметная документация для ремонта привокзальной площади в Котласе уже готова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, работы по капитальному ремонту здания вокзала Котлас-Южный проводятся Северной региональной дирекцией железнодорожных вокзалов с 2011 года. Открытие обновленного комплекса намечено на август 2013 года. В то же время дорожное покрытие привокзальной территории находится в неудовлетворительном состоянии. Это препятствует полноценной работе важного транспортного объекта.
— На первый этап ремонтных работ муниципальному образованию «Котлас» в виде субсидии из областного бюджета будет выделено восемь миллионов рублей. Для этого мы внесли соответствующие изменения в долгосрочную целевую программу «Развитие общественного пассажирского транспорта в Архангельской области на 2012 — 2016 годы». Деньги, в частности, пойдут на ремонт инженерных сетей и асфальтирование площади трех вокзалов. При этом софинансирование местной казны составит 817 тысяч рублей, — подчеркнул Дмитрий Деарт.
По словам руководителя агентства, решение, принятое членами правительства области, обеспечит комплексное функционирование пассажирской транспортной инфраструктуры на территории города, а также повысит безопасность и качество обслуживания пассажиров южного транспортного узла Поморья. Проектно-сметная документация для ремонта привокзальной площади в Котласе уже готова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Администрация Владивостока поможет дольщикам дома на улице Кипарисовой
Cпециалисты администрации города по поручению главы Владивостока Игоря Пушкарёва вмешались в конфликт застройщика и дольщиков жилого дома на улице Кипарисовой, 2. Власти города сейчас активно помогают жителям решить проблемы ввода 4-й и 5-й блок-секций этого здания в строй, созданные по вине застройщика (ЗАО «ДВСК» и ОАО «Строитель»), в том числе, подключить дом к системам электро-, тепло- и водоснабжения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство дома на улице Кипарисовой, 2, началось в 2005 году и должно было закончиться в 2007-м. Объект, однако, давно является настоящей головной болью для дольщиков. В июне 2012 года после многократных обращений граждан в органы власти, при активном содействии администрации Владивостока и Приморского края компания-застройщик получила разрешение на ввод в эксплуатацию здания. Однако до сих пор 11-этажный дом не обеспечен электроэнергией, водой, канализацией.
По просьбе дольщиков администрация Владивостока еще в 2009 году начала работу с застройщиком по подключению дома к коммунальным сетям.
Серьезной оказалась проблема сетей электроснабжения: на тот момент компания-застройщик даже не приступала к исполнению своих обязательств по их строительству. Строители запланировали построить электрические сети своими силами и в дальнейшем не передавать их на баланс города. В таком случае все расходы не только по строительству, но и по их дальнейшей эксплуатации и ремонту легли бы на плечи дольщиков. Стоимость проекта оценивалась в 17 млн. рублей, причем эти деньги дольщики обязаны были внести дополнительно к уже оплаченным квартирам, что вызвало протест граждан.
В администрации Владивостока была разработана другая, гораздо более приемлемая для дольщиков схема. В новом варианте строительная компания должна была проложить только часть сетей, в остальном - использовать уже существующие, причем реконструированные муниципальные сети. Такой подход позволил удешевить строительство сетей с 17 млн рублей до 4 млн. и снять с жильцов лишние затраты на последующую их эксплуатацию.
Договор о реализации такой экономичной схемы подключения между ОАО «Строитель» и МУП «Владивостокское предприятие электрических сетей» был подписан в 2011 году. В соответствии с договором, МУП «ВПЭС» обязалось построить сети электроснабжения на базе существующих муниципальных сетей, а компания-застройщик – оплатить эти работы и по завершении передать их в муниципальную собственность.
Работа по реализации документа шла под контролем администрации Владивостока и была успешно завершена. Однако ОАО «Строитель» оплатить договор отказался. Оплата была взыскана по решению суда.
Затем, когда в мае текущего года энергосистемы уже были готовы к подключению дома, представитель компании-застройщика Виктор Кривулин вновь нарушил условия договора и отказался передавать реконструированные сети электроснабжения в муниципальную собственность. В связи с этим дом опять не был подключен к электроснабжению.
Как сообщил в связи с этим заместитель главы администрации Владивостока Александр Юров, курирующий вопросы топливно-энергетического комплекса, очередную проблему с застройщиком вновь придется решать через суд. Однако по распоряжению главы города принято решение – чтобы люди в очередной раз не оказались заложниками ситуации, МУП «ВПЭС» подключает дом к бесперебойному электроснабжению, а конфликт с застройщиком будет своим чередом решать в суде.
7 июня все электроустановки были подключены, напряжение подано. Однако, в силу того, что часть сетей, оставшаяся в эксплуатации застройщика, не была проверена и за долгое время простоя пришла в негодность, возникло аварийное отключение. Сейчас специалисты муниципального предприятия оказывают всю необходимую помощь строительной компании, чтобы в ближайшие дни подключить дом к нормальному электроснабжению. Кроме того, застройщик обязан завершить монтаж всей внутридомовой системы электроснабжения. Эта работа также находится под контролем администрации Владивостока.
Также по заданию Игоря Пушкарёва при активном участии администрации Владивостока решаются проблемы с водоснабжением, канализацией, теплоснабжением. На сегодня дом в целом подключен к сетям, однако требуется завершение монтажа труб и систем внутри дома. Компания-застройщик ведет эти работы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство дома на улице Кипарисовой, 2, началось в 2005 году и должно было закончиться в 2007-м. Объект, однако, давно является настоящей головной болью для дольщиков. В июне 2012 года после многократных обращений граждан в органы власти, при активном содействии администрации Владивостока и Приморского края компания-застройщик получила разрешение на ввод в эксплуатацию здания. Однако до сих пор 11-этажный дом не обеспечен электроэнергией, водой, канализацией.
По просьбе дольщиков администрация Владивостока еще в 2009 году начала работу с застройщиком по подключению дома к коммунальным сетям.
Серьезной оказалась проблема сетей электроснабжения: на тот момент компания-застройщик даже не приступала к исполнению своих обязательств по их строительству. Строители запланировали построить электрические сети своими силами и в дальнейшем не передавать их на баланс города. В таком случае все расходы не только по строительству, но и по их дальнейшей эксплуатации и ремонту легли бы на плечи дольщиков. Стоимость проекта оценивалась в 17 млн. рублей, причем эти деньги дольщики обязаны были внести дополнительно к уже оплаченным квартирам, что вызвало протест граждан.
В администрации Владивостока была разработана другая, гораздо более приемлемая для дольщиков схема. В новом варианте строительная компания должна была проложить только часть сетей, в остальном - использовать уже существующие, причем реконструированные муниципальные сети. Такой подход позволил удешевить строительство сетей с 17 млн рублей до 4 млн. и снять с жильцов лишние затраты на последующую их эксплуатацию.
Договор о реализации такой экономичной схемы подключения между ОАО «Строитель» и МУП «Владивостокское предприятие электрических сетей» был подписан в 2011 году. В соответствии с договором, МУП «ВПЭС» обязалось построить сети электроснабжения на базе существующих муниципальных сетей, а компания-застройщик – оплатить эти работы и по завершении передать их в муниципальную собственность.
Работа по реализации документа шла под контролем администрации Владивостока и была успешно завершена. Однако ОАО «Строитель» оплатить договор отказался. Оплата была взыскана по решению суда.
Затем, когда в мае текущего года энергосистемы уже были готовы к подключению дома, представитель компании-застройщика Виктор Кривулин вновь нарушил условия договора и отказался передавать реконструированные сети электроснабжения в муниципальную собственность. В связи с этим дом опять не был подключен к электроснабжению.
Как сообщил в связи с этим заместитель главы администрации Владивостока Александр Юров, курирующий вопросы топливно-энергетического комплекса, очередную проблему с застройщиком вновь придется решать через суд. Однако по распоряжению главы города принято решение – чтобы люди в очередной раз не оказались заложниками ситуации, МУП «ВПЭС» подключает дом к бесперебойному электроснабжению, а конфликт с застройщиком будет своим чередом решать в суде.
7 июня все электроустановки были подключены, напряжение подано. Однако, в силу того, что часть сетей, оставшаяся в эксплуатации застройщика, не была проверена и за долгое время простоя пришла в негодность, возникло аварийное отключение. Сейчас специалисты муниципального предприятия оказывают всю необходимую помощь строительной компании, чтобы в ближайшие дни подключить дом к нормальному электроснабжению. Кроме того, застройщик обязан завершить монтаж всей внутридомовой системы электроснабжения. Эта работа также находится под контролем администрации Владивостока.
Также по заданию Игоря Пушкарёва при активном участии администрации Владивостока решаются проблемы с водоснабжением, канализацией, теплоснабжением. На сегодня дом в целом подключен к сетям, однако требуется завершение монтажа труб и систем внутри дома. Компания-застройщик ведет эти работы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Смоленской области
Правлением государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 10 июня одобрена заявка Смоленской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда для переселения граждан из аварийного жилищного фонда и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общая стоимость региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья на 2013 – 2015 годы с участием девяти муниципальных образований: Вяземского, Гагаринского, Ельнинского, Починковского, Рославльского, Сафоновского, Ярцевского городских поселений и города Смоленска составляет 1 671, 5 млн. рублей, из них средства:
- Фонда ЖКХ – 715,3 млн. рублей;
- областного бюджета – 439,1 млн. рублей;
- местного бюджета – 517,1 млн. рублей.
За три года планируется ликвидировать 54,8 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда.
В рамках первого этапа выполнения Программы в 2013 – 2014 годах планируется переселить 552 человека из 256 жилых помещений, проживающих в 42 аварийных многоквартирных домах.
Общая стоимость региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год составляет 116,03 млн. рублей, из них средства:
- Фонда ЖКХ – 60,5 млн. рублей;
- консолидированного бюджета – 38,13 млн. рублей;
- собственников помещений многоквартирных домов – 17,4 млн. рублей.
В Программе принимают участие 17 муниципальных образований Смоленской области. До конца года будет произведен капитальный ремонт 45 многоквартирных домов, общей площадью 149,29 тыс. кв. метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общая стоимость региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья на 2013 – 2015 годы с участием девяти муниципальных образований: Вяземского, Гагаринского, Ельнинского, Починковского, Рославльского, Сафоновского, Ярцевского городских поселений и города Смоленска составляет 1 671, 5 млн. рублей, из них средства:
- Фонда ЖКХ – 715,3 млн. рублей;
- областного бюджета – 439,1 млн. рублей;
- местного бюджета – 517,1 млн. рублей.
За три года планируется ликвидировать 54,8 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда.
В рамках первого этапа выполнения Программы в 2013 – 2014 годах планируется переселить 552 человека из 256 жилых помещений, проживающих в 42 аварийных многоквартирных домах.
Общая стоимость региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год составляет 116,03 млн. рублей, из них средства:
- Фонда ЖКХ – 60,5 млн. рублей;
- консолидированного бюджета – 38,13 млн. рублей;
- собственников помещений многоквартирных домов – 17,4 млн. рублей.
В Программе принимают участие 17 муниципальных образований Смоленской области. До конца года будет произведен капитальный ремонт 45 многоквартирных домов, общей площадью 149,29 тыс. кв. метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Врио губернатора подписала с руководителями Фонда "РЖС" и Госстроя России соглашения
11 июня врио Губернатора Светлана Орлова провела совещание по развитию инвестиционно-строительного потенциала Владимирской области. В мероприятии приняла участие делегация Федерального фонда развития жилищного строительства (Фонд «РЖС») во главе с его генеральным директором Александром Браверманом.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании также участвовали заместитель министра регионального развития России, руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой России) Владимир Токарев, генеральный директор ОАО «АИЖК» Александр Семеняка, заместитель председателя комиссии Российского Союза Промышленников и Предпринимателей (РСПП) по строительному комплексу и ЖКХ Анвар Шамузафаров, исполнительный директор НП содействия развитию ЖКХ «Развитие» Андрей Чибис, первые заместители Губернатора Алексей Конышев и Вячеслав Кузин, вице-губернаторы Вячеслав Гусев и Александр Денисов, руководители структурных подразделений администрации области, депутаты Заксобрания, представители предприятий строительного комплекса региона.
В ходе совещания участники обсудили тенденции и проблемы развития строительной отрасли во Владимирской области, принципы взаимодействия областной администрации и Фонда «РЖС» по вовлечению в оборот земельных участков при реализации проектов комплексного освоения, механизмы снижения административных барьеров в строительстве, а также перспективы повышения доступности жилья для жителей региона.
Открывая совещание, С. Орлова подчеркнула, что строительство является лакмусовой бумажкой экономики. Во Владимирской области объём строительно-монтажных работ в 2012 году составил более 26 млрд. рублей. Построено и введено в эксплуатацию 507 тыс. кв. метров жилья. В 10 городских округах и муниципальных районах объёмы построенного жилья значительно превысили уровень прошлых лет. В их числе города Владимир и Ковров, Муромский, Юрьев-Польский и Селивановский районы.
В этом году планируется выйти на показатель в 510 тыс. кв. метров. Врио главы региона акцентировала внимание на том, что обеспечение доступным жильем населения является одним из основополагающих принципов благополучия страны и закреплено в одном из «майских» указов Президента России В.В. Путина.
Главным механизмом создания условий для развития рынка доступного жилья и, соответственно, инструментом реализации указа является региональная программа «Жилище на 2011-2015 годы». На её реализацию в 2013 году планируется привлечь из всех источников 2,3 млрд. рублей. В рамках программы осуществляются мероприятия по бесплатному предоставлению земельных участков многодетным семьям, по поддержке коммерческого жилищного строительства в рамках развития формирования государственного заказа на жилье эконом-класса в части переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Кроме того, увеличен объем ассигнований на обеспечение жильем молодых семей, по первоочередному включению в списки многодетных семей.
«Вместе с тем, более 3-х тысяч предприятий строительной отрасли ведут разрозненную нескоординированную деятельность. Пришло время разработать «дорожную карту», так, как мы это сделали в ЖКХ, и с пониманием двигаться вперед», - заявила С. Орлова.
Основными сдерживающими факторами развития отрасли, по мнению врио Губернатора, являются: административные барьеры, высокая стоимость земельных участков, недостаточная обеспеченность земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой, высокая плата по банковским и ипотечным кредитам, за присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения. Как итог - высокая стоимость жилья на первичном и вторичном рынках.
С. Орлова напомнила, что 161-м Федеральным законом от 24 июля 2008 года определён механизм строительства жилья экономического класса и создания жилищно-строительных кооперативов из числа отдельных категорий граждан для строительства такого жилья.
Во исполнение данного закона 14 февраля 2013 года в регионе принят областной закон. Документ устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда «РЖС».
Александр Браверман отметил, что жилищные кооперативы с государственной поддержкой дают ряд преимуществ. Во-первых, это безвозмездная передача земельных участков с прицелом на малоэтажное строительство. Во-вторых, проекты повторного применения, передаваемые Фондом, не надо согласовывать, т.е. налицо снижение административных барьеров. И, в-третьих, Фонд оказывает содействие в обеспечении инфраструктурой предоставляемого участка. Все это ведёт к снижению конечной цены жилья на рынке.
В ходе совещания было подписано дополнительное к уже действующему соглашение с Фондом «РЖС» в части строительства жилья эконом-класса при поддержке Фонда.
Также была достигнута договорённость о застраивании четырёх площадок на территории Владимирской области, находящихся в собственности Фонда. А. Браверман подчеркнул, что уже в ближайшее время Фонд передаёт 4,6 гектаров земли под строительство двух промышленных предприятий с высокотехнологичным производством.
Как считает С. Орлова, сотрудничество с Фондом приведёт к увеличению объемов жилищного строительства. «510 тысяч квадратных метров в год — это ничего. Только сдавая по миллиону, по миллиону двести тысяч в год, мы сможем решить жилищную проблему. И Фонд нам в этом поможет», - отметила врио Губернатора.
В рамках совещания также обсуждался комплекс вопросов, относящихся к компетенции Госстроя. Как итог — подписание соглашения между администрацией области и федеральным органом государственной власти.
«Наша задача — построить в России за предстоящую трёхлетку 25 млн. квадратных метров жилья эконом-класса, стоимостью не выше 30 тыс. за квадратный метр. Сегодняшнее соглашение направлено на то, чтобы организовать совместные усилия всех исполнителей этой задачи, от муниципального до федерального уровня», - подчеркнул значимость документа Владимир Токарев.
Напомним, что средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья во Владимирской области в настоящее время составляет 39,1 тыс. рублей, на вторичном рынке - 40,5 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании также участвовали заместитель министра регионального развития России, руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой России) Владимир Токарев, генеральный директор ОАО «АИЖК» Александр Семеняка, заместитель председателя комиссии Российского Союза Промышленников и Предпринимателей (РСПП) по строительному комплексу и ЖКХ Анвар Шамузафаров, исполнительный директор НП содействия развитию ЖКХ «Развитие» Андрей Чибис, первые заместители Губернатора Алексей Конышев и Вячеслав Кузин, вице-губернаторы Вячеслав Гусев и Александр Денисов, руководители структурных подразделений администрации области, депутаты Заксобрания, представители предприятий строительного комплекса региона.
В ходе совещания участники обсудили тенденции и проблемы развития строительной отрасли во Владимирской области, принципы взаимодействия областной администрации и Фонда «РЖС» по вовлечению в оборот земельных участков при реализации проектов комплексного освоения, механизмы снижения административных барьеров в строительстве, а также перспективы повышения доступности жилья для жителей региона.
Открывая совещание, С. Орлова подчеркнула, что строительство является лакмусовой бумажкой экономики. Во Владимирской области объём строительно-монтажных работ в 2012 году составил более 26 млрд. рублей. Построено и введено в эксплуатацию 507 тыс. кв. метров жилья. В 10 городских округах и муниципальных районах объёмы построенного жилья значительно превысили уровень прошлых лет. В их числе города Владимир и Ковров, Муромский, Юрьев-Польский и Селивановский районы.
В этом году планируется выйти на показатель в 510 тыс. кв. метров. Врио главы региона акцентировала внимание на том, что обеспечение доступным жильем населения является одним из основополагающих принципов благополучия страны и закреплено в одном из «майских» указов Президента России В.В. Путина.
Главным механизмом создания условий для развития рынка доступного жилья и, соответственно, инструментом реализации указа является региональная программа «Жилище на 2011-2015 годы». На её реализацию в 2013 году планируется привлечь из всех источников 2,3 млрд. рублей. В рамках программы осуществляются мероприятия по бесплатному предоставлению земельных участков многодетным семьям, по поддержке коммерческого жилищного строительства в рамках развития формирования государственного заказа на жилье эконом-класса в части переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Кроме того, увеличен объем ассигнований на обеспечение жильем молодых семей, по первоочередному включению в списки многодетных семей.
«Вместе с тем, более 3-х тысяч предприятий строительной отрасли ведут разрозненную нескоординированную деятельность. Пришло время разработать «дорожную карту», так, как мы это сделали в ЖКХ, и с пониманием двигаться вперед», - заявила С. Орлова.
Основными сдерживающими факторами развития отрасли, по мнению врио Губернатора, являются: административные барьеры, высокая стоимость земельных участков, недостаточная обеспеченность земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой, высокая плата по банковским и ипотечным кредитам, за присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения. Как итог - высокая стоимость жилья на первичном и вторичном рынках.
С. Орлова напомнила, что 161-м Федеральным законом от 24 июля 2008 года определён механизм строительства жилья экономического класса и создания жилищно-строительных кооперативов из числа отдельных категорий граждан для строительства такого жилья.
Во исполнение данного закона 14 февраля 2013 года в регионе принят областной закон. Документ устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда «РЖС».
Александр Браверман отметил, что жилищные кооперативы с государственной поддержкой дают ряд преимуществ. Во-первых, это безвозмездная передача земельных участков с прицелом на малоэтажное строительство. Во-вторых, проекты повторного применения, передаваемые Фондом, не надо согласовывать, т.е. налицо снижение административных барьеров. И, в-третьих, Фонд оказывает содействие в обеспечении инфраструктурой предоставляемого участка. Все это ведёт к снижению конечной цены жилья на рынке.
В ходе совещания было подписано дополнительное к уже действующему соглашение с Фондом «РЖС» в части строительства жилья эконом-класса при поддержке Фонда.
Также была достигнута договорённость о застраивании четырёх площадок на территории Владимирской области, находящихся в собственности Фонда. А. Браверман подчеркнул, что уже в ближайшее время Фонд передаёт 4,6 гектаров земли под строительство двух промышленных предприятий с высокотехнологичным производством.
Как считает С. Орлова, сотрудничество с Фондом приведёт к увеличению объемов жилищного строительства. «510 тысяч квадратных метров в год — это ничего. Только сдавая по миллиону, по миллиону двести тысяч в год, мы сможем решить жилищную проблему. И Фонд нам в этом поможет», - отметила врио Губернатора.
В рамках совещания также обсуждался комплекс вопросов, относящихся к компетенции Госстроя. Как итог — подписание соглашения между администрацией области и федеральным органом государственной власти.
«Наша задача — построить в России за предстоящую трёхлетку 25 млн. квадратных метров жилья эконом-класса, стоимостью не выше 30 тыс. за квадратный метр. Сегодняшнее соглашение направлено на то, чтобы организовать совместные усилия всех исполнителей этой задачи, от муниципального до федерального уровня», - подчеркнул значимость документа Владимир Токарев.
Напомним, что средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья во Владимирской области в настоящее время составляет 39,1 тыс. рублей, на вторичном рынке - 40,5 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ОАО «НПО «Сибсельмаш» продает комплекс в Новосибирске
В рамках аукциона, назначенного на 16 июля, компания-банкрот ОАО «НПО «Сибсельмаш» планирует реализовать комплексное производство в Новосибирске по улице Станционная, 38.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аукционную документацию, общая площадь нежилых помещений, которые будут реализованы, составляет 39 365 квадратных метров. Кроме этого в состав лота входят бытовые помещения площадью 3110,6 квадратных метров. Начальная стоимость лота - 202 025 523 рублей.
Напомним, в этот же день с аукциона планируется реализовать имущественный комплекс санатория «Парус», расположенный в Кудряшовском сельсовете, дачный поселок Кудряшовский, улица Береговая, 56. Общая площадь санатория, принадлежащего «Сибсельмашу», составляет 211 092 квадратных метров. Начальная стоимость комплекса - 202 025 523 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аукционную документацию, общая площадь нежилых помещений, которые будут реализованы, составляет 39 365 квадратных метров. Кроме этого в состав лота входят бытовые помещения площадью 3110,6 квадратных метров. Начальная стоимость лота - 202 025 523 рублей.
Напомним, в этот же день с аукциона планируется реализовать имущественный комплекс санатория «Парус», расположенный в Кудряшовском сельсовете, дачный поселок Кудряшовский, улица Береговая, 56. Общая площадь санатория, принадлежащего «Сибсельмашу», составляет 211 092 квадратных метров. Начальная стоимость комплекса - 202 025 523 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
