Новости рынка
Купить коттедж в НСО можно при бюджете 5-10 млн рублей
В мае коттеджи Новосибирской области были представлены в продаже в основном объектами ценовой категории «от 5 до 10 миллионов рублей». Недорогие же объекты, стоимостью до 5 миллионов рублей, составляли лишь 14% от общего объема предложений рынка.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на АЦ «Сибакадемстрой Недвижимость», с конца прошлого летнего сезона к началу этого лета цены на объекты в коттеджных поселках выросли на 2,7%. Тем самым средняя ставка квадратного метра в готовых поселках и коттеджах составляла 52,43 тысячи рублей.
Основной объем предложений в мае 2013 года приходился на северное направление - «Ельцовку» и «Лесную поляну». Северо-восточное и юго-восточное направления были практически не представлены в продаже, на них приходилось по 1% от общего объема.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на АЦ «Сибакадемстрой Недвижимость», с конца прошлого летнего сезона к началу этого лета цены на объекты в коттеджных поселках выросли на 2,7%. Тем самым средняя ставка квадратного метра в готовых поселках и коттеджах составляла 52,43 тысячи рублей.
Основной объем предложений в мае 2013 года приходился на северное направление - «Ельцовку» и «Лесную поляну». Северо-восточное и юго-восточное направления были практически не представлены в продаже, на них приходилось по 1% от общего объема.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вырубку деревьев на стройке остановил суд
Застройщику из Бердска запретили вырубать деревья на участке, на котором запланировано строительство домов для семейного отдыха. Общая площадь участка составляет 96,5 тысяч квадратных метров.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры области, ООО «СибАлмаз» по решению суда должно предварительно сделать экспертизу освоения лесов, которую также необходимо утвердить муниципалитету.
Участок по улице Пирогова был выделен компании муниципалитетом еще в 2012 году, он находится в квартале 12 бердских лесов и потому подчиняется требования Лесного кодекса РФ.
По проекту строительства, до начала основных работ, на участке должно быть вырублено 846 деревьев. В свою очередь экологический аудит вынес заключение, что это приведет к ухудшению экообстановки на этом участке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры области, ООО «СибАлмаз» по решению суда должно предварительно сделать экспертизу освоения лесов, которую также необходимо утвердить муниципалитету.
Участок по улице Пирогова был выделен компании муниципалитетом еще в 2012 году, он находится в квартале 12 бердских лесов и потому подчиняется требования Лесного кодекса РФ.
По проекту строительства, до начала основных работ, на участке должно быть вырублено 846 деревьев. В свою очередь экологический аудит вынес заключение, что это приведет к ухудшению экообстановки на этом участке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За самые дорогие апартаменты Москвы попросили 793 миллиона рублей
В настоящее время стоимость самого дорогого предложения на первичном рынке апартаментов Москвы составляет 793,2 миллиона рублей. Об этом говорится в исследовании компании "Метриум Групп".
Как отмечают эксперты, пентхаус располагается в комплексе "Golden Mile" на Остоженке. Там же находятся наиболее дорогие апартаменты по цене квадратного метра (1,5 миллиона рублей). На втором месте по данному показателю оказался пентхаус в ЖК Turandot Residences (1,08 миллиона рублей за "квадрат", бюджет покупки - 296,3 миллиона рублей), на третьем – пентхаус в "Доме Гельриха" (1,05 миллиона рублей, бюджет - 463,6 миллиона рублей).
Самыми доступными и по цене за квадратный метр, и по бюджету покупки остаются апартаменты в комплексе "Царицыно-2". Стоимость "квадрата" там начинается от 100,7 тысячи рублей, а апартаменты площадью 22 квадратных метра можно приобрести за 2,5 миллиона рублей. На второй позиции по доступности предложения разместился МФК "Водный" (105 тысяч рублей за квадратный метр), на третьей - ЖК Loft Park (109,6 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечают эксперты, пентхаус располагается в комплексе "Golden Mile" на Остоженке. Там же находятся наиболее дорогие апартаменты по цене квадратного метра (1,5 миллиона рублей). На втором месте по данному показателю оказался пентхаус в ЖК Turandot Residences (1,08 миллиона рублей за "квадрат", бюджет покупки - 296,3 миллиона рублей), на третьем – пентхаус в "Доме Гельриха" (1,05 миллиона рублей, бюджет - 463,6 миллиона рублей).
Самыми доступными и по цене за квадратный метр, и по бюджету покупки остаются апартаменты в комплексе "Царицыно-2". Стоимость "квадрата" там начинается от 100,7 тысячи рублей, а апартаменты площадью 22 квадратных метра можно приобрести за 2,5 миллиона рублей. На второй позиции по доступности предложения разместился МФК "Водный" (105 тысяч рублей за квадратный метр), на третьей - ЖК Loft Park (109,6 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Военным предложили давать на жилье от 3 миллионов рублей
Компенсация для покупки жилья военнослужащими должна составлять не менее 3 миллионов рублей. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил заместитель министра обороны РФ Руслан Цаликов.
Он отметил, что при начислении единовременных денежных выплат будут учитываться состав семьи, выслуга лет и средняя стоимость квадратного метра по стране. В частности, человеку, отслужившему 15 лет, предполагается выплачивать 4,5 миллиона рублей. Военный, имеющий трех иждивенцев, получит как минимум втрое больше.
По словам замминистра, в период с 2010 по 2012 годы постоянным жильем обеспечили 139,2 тысячи военных. По состоянию на 1 января 2013 года в очереди находились еще 55 тысяч человек. Механизм единых денежных выплат должен заработать в 2014 году, а к середине 2015 года очередь на жилье планируется полностью ликвидировать. Законопроект о единовременной компенсации по жилью для военнослужащих в ближайшее время рассмотрит правительство.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Он отметил, что при начислении единовременных денежных выплат будут учитываться состав семьи, выслуга лет и средняя стоимость квадратного метра по стране. В частности, человеку, отслужившему 15 лет, предполагается выплачивать 4,5 миллиона рублей. Военный, имеющий трех иждивенцев, получит как минимум втрое больше.
По словам замминистра, в период с 2010 по 2012 годы постоянным жильем обеспечили 139,2 тысячи военных. По состоянию на 1 января 2013 года в очереди находились еще 55 тысяч человек. Механизм единых денежных выплат должен заработать в 2014 году, а к середине 2015 года очередь на жилье планируется полностью ликвидировать. Законопроект о единовременной компенсации по жилью для военнослужащих в ближайшее время рассмотрит правительство.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как аукнулись майские праздники?
Продолжительные майские праздники оказали существенное влияние на рынок аренды квартир в Москве. Предложение квартир в мае упало на 18,34% по сравнению с апрелем. Cпрос в мае также продолжил снижаться, падение к апрелю составило 4,7%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, таким образом, в мае общий спрос практически сравнялся с предложением.
«Многие люди на майские праздники уехали из города на отдых, сделки практически не совершались, и рынок аренды почти на две недели замер, а спрос и предложение упали, — рассказывает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Помимо этого, если в апреле предложение квартир в аренду увеличилось за счет выхода на рынок летних квартир, то уже в мае доля сезонных объектов существенно сократилась, в связи с чем общий объем предложения уменьшился, поскольку основная масса их владельцев — дачники, которые постарались сдать свои квартиры в аренду до начала дачного сезона»
Максимальное предложение квартир в мае традиционно сосредоточилось в сегменте экономкласса, при этом оно превысило спрос в данном ценовом диапазоне в 1,1 раза. Максимальным спросом в мае также пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. — 60,35% от общего объема спроса, на втором месте — квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. (27,92%), наименьший спрос пришелся на элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл./мес. – 0,22%.
Предложение в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. составило 69,02% ор общего объема предложения, на втором месте оказалось предложение квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. — 21,85%. На элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл./мес. пришлось 0,78%, а на квартиры до 750 долл./мес. — 4,7%.
В мае больше всего в аренду предлагалось 1-комнатных квартир — 42,37%, а также и 2-комнатных — 39,98%. Максимальным спросом в мае по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры — 49,11% от общего спроса, на втором месте оказались 2-комнатные квартиры — 38,67%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры — 1,12%.
Больше всего квартир экономкласса в мае предлагалось в ЮАО — 15,69%, ВАО —13,8%, ЮВАО — 13,34% и СВАО — 13,12%. Наименьшее количество квартир в этом сегменте было представлено в СЗАО — 6,14%. Традиционно наибольшее число объектов бизнес-класса и элитного сегмента было представлено в ЦАО — 25,59% и ЗАО — 20,43%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, таким образом, в мае общий спрос практически сравнялся с предложением.
«Многие люди на майские праздники уехали из города на отдых, сделки практически не совершались, и рынок аренды почти на две недели замер, а спрос и предложение упали, — рассказывает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Помимо этого, если в апреле предложение квартир в аренду увеличилось за счет выхода на рынок летних квартир, то уже в мае доля сезонных объектов существенно сократилась, в связи с чем общий объем предложения уменьшился, поскольку основная масса их владельцев — дачники, которые постарались сдать свои квартиры в аренду до начала дачного сезона»
Максимальное предложение квартир в мае традиционно сосредоточилось в сегменте экономкласса, при этом оно превысило спрос в данном ценовом диапазоне в 1,1 раза. Максимальным спросом в мае также пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. — 60,35% от общего объема спроса, на втором месте — квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. (27,92%), наименьший спрос пришелся на элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл./мес. – 0,22%.
Предложение в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. составило 69,02% ор общего объема предложения, на втором месте оказалось предложение квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. — 21,85%. На элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл./мес. пришлось 0,78%, а на квартиры до 750 долл./мес. — 4,7%.
В мае больше всего в аренду предлагалось 1-комнатных квартир — 42,37%, а также и 2-комнатных — 39,98%. Максимальным спросом в мае по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры — 49,11% от общего спроса, на втором месте оказались 2-комнатные квартиры — 38,67%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры — 1,12%.
Больше всего квартир экономкласса в мае предлагалось в ЮАО — 15,69%, ВАО —13,8%, ЮВАО — 13,34% и СВАО — 13,12%. Наименьшее количество квартир в этом сегменте было представлено в СЗАО — 6,14%. Традиционно наибольшее число объектов бизнес-класса и элитного сегмента было представлено в ЦАО — 25,59% и ЗАО — 20,43%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Проблемные участки федеральных трасс на территории Омской области будут взяты под контроль
10 июня во время остановки в Омске участники и организаторы автопробега «Дороги объединяют Россию» поделились впечатлением от омских дорог. По мнению заместителя руководителя федерального дорожного агентства Николая Быстрова, участки федеральной трассы от Новосибирска до Омска находятся в достойном состоянии, что подтверждают и опрошенные на маршруте водители-дальнобойщики. О перегрузках федеральной трассы с зауженной колеёй, идущей по северу региона до Тюмени, в Росавтодоре также наслышаны. Состояние этой дороги будет проинспектировано во время транзитного переезда в Екатеринбург. «Все проблемные участки, где выявлены недостатки, будут взяты под контроль Росавтодора для решения вопросов ремонта и финансирования»,- заявил Николай Быстров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, генеральный директор Ассоциации «РАДОР» Игорь Старыгин считает, что проблема некачественного ремонта дорог во многом связана с несовершенством законодательства, не учитывающего квалификацию подрядчиков при конкурсном отборе на выполнение работ. В числе причин, приводящих к разрушению российских дорог – отсутствие системы автоматического весового контроля. Треть всех «большегрузов» выходят на трассы страны с превышением весовых параметров и разбивают полотно.
Проблемы ремонта дорог обсуждаются в крупных городах по маршруту автопробега. Во время остановки в Хабаровске рассматривались вопросы финансирования дорожной сферы. Если уже к 2014 году выделение средств на ремонт и содержание федеральных дорог выйдет на нормативный уровень, то потребность в финансировании на нужды региональной дорожной сети обеспечена только на 30%.
Вопросы эффективного использования ресурсов и применения передовых технологий для восстановления дорог находятся в центре внимания участников автопробега. На Омском нефтеперерабатывающем заводе сегодня прошло заседание «круглого стола» по вопросам производства современных полимерных битумов для ремонта дорожного полотна. В связи с повышением требований к качеству ремонта дорог объемы производства полимерных битумов увеличились в 5 раз. Николай Быстров отметил особый вклад омских нефтепереработчиков, которые первые в стране стали производить полимерные битумы, не уступающие по качеству западным образцам и экспортируемые в зарубежные страны. По мнению руководителя, «инновационные технологии ОНПЗ по итогам автопробега будут использоваться не только для восстановления федеральных трасс, но и станут достоянием дорожной сети России».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, генеральный директор Ассоциации «РАДОР» Игорь Старыгин считает, что проблема некачественного ремонта дорог во многом связана с несовершенством законодательства, не учитывающего квалификацию подрядчиков при конкурсном отборе на выполнение работ. В числе причин, приводящих к разрушению российских дорог – отсутствие системы автоматического весового контроля. Треть всех «большегрузов» выходят на трассы страны с превышением весовых параметров и разбивают полотно.
Проблемы ремонта дорог обсуждаются в крупных городах по маршруту автопробега. Во время остановки в Хабаровске рассматривались вопросы финансирования дорожной сферы. Если уже к 2014 году выделение средств на ремонт и содержание федеральных дорог выйдет на нормативный уровень, то потребность в финансировании на нужды региональной дорожной сети обеспечена только на 30%.
Вопросы эффективного использования ресурсов и применения передовых технологий для восстановления дорог находятся в центре внимания участников автопробега. На Омском нефтеперерабатывающем заводе сегодня прошло заседание «круглого стола» по вопросам производства современных полимерных битумов для ремонта дорожного полотна. В связи с повышением требований к качеству ремонта дорог объемы производства полимерных битумов увеличились в 5 раз. Николай Быстров отметил особый вклад омских нефтепереработчиков, которые первые в стране стали производить полимерные битумы, не уступающие по качеству западным образцам и экспортируемые в зарубежные страны. По мнению руководителя, «инновационные технологии ОНПЗ по итогам автопробега будут использоваться не только для восстановления федеральных трасс, но и станут достоянием дорожной сети России».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дмитрий Медведев внес в Госдуму законопроект о предоставлении земельных участков
Премьер-министр России Дмитрий Медведев внес на рассмотрение депутатов Госдумы законопроект об ответственности за несоблюдение порядка и сроков предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, сообщает Росбалт.
В настоящее время наказание, применяемое к должностным лицам, нарушившим сроки предоставления земельных участков, предусматривает вынесение предупреждения или наложение штрафа в размере от ста до трехсот рублей, отмечают в кабмине.
Законопроектом предлагается установить, что нарушение сроков рассмотрения заявлений граждан или юридических лиц о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.
Кроме того, предлагается ввести административную ответственность должностных лиц за несоблюдение порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрев наложение административных штрафов на должностных лиц в размере от пяти до двадцати тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В настоящее время наказание, применяемое к должностным лицам, нарушившим сроки предоставления земельных участков, предусматривает вынесение предупреждения или наложение штрафа в размере от ста до трехсот рублей, отмечают в кабмине.
Законопроектом предлагается установить, что нарушение сроков рассмотрения заявлений граждан или юридических лиц о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.
Кроме того, предлагается ввести административную ответственность должностных лиц за несоблюдение порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрев наложение административных штрафов на должностных лиц в размере от пяти до двадцати тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Администрация Екатеринбурга подготовила программу сноса аварийных домов
Администрация города Екатеринбурга разработала адресную программу сноса ветхого жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ касается городских территорий, на которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством РФ порядке, аварийными и подлежащими сносу. По сути, программа дает возможность развивать территории и одновременно решать проблемы переселения из аварийного жилья.
В программу включены перечни адресов ветхих многоквартирных домов, подлежащих сносу в 2013-2025 годах, предоставленные администрациями районов. Примечательно, что источником финансирования программы станут средства инвесторов-застройщиков.
По мнению депутата Екатеринбургской городской Думы Игоря Плаксина, программа актуальна, поскольку дает возможность инвесторам в области строительства осваивать территории, которые на сегодняшний день являются неликвидными. От этого выиграют и застройщики, и жители. Утверждение программы планируется на ближайшем заседании городской Думы 11 июня.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ касается городских территорий, на которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством РФ порядке, аварийными и подлежащими сносу. По сути, программа дает возможность развивать территории и одновременно решать проблемы переселения из аварийного жилья.
В программу включены перечни адресов ветхих многоквартирных домов, подлежащих сносу в 2013-2025 годах, предоставленные администрациями районов. Примечательно, что источником финансирования программы станут средства инвесторов-застройщиков.
По мнению депутата Екатеринбургской городской Думы Игоря Плаксина, программа актуальна, поскольку дает возможность инвесторам в области строительства осваивать территории, которые на сегодняшний день являются неликвидными. От этого выиграют и застройщики, и жители. Утверждение программы планируется на ближайшем заседании городской Думы 11 июня.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Газификация НСО: финансирование программы увеличено
Программе газификации населенных пунктов Новосибирской области добавили 297 миллионов рублей на расходы в текущем году. Тем самым бюджет программы, рассчитанной на 2012-2016 года, составит 1 миллиард 221 миллион рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, дополнительные средства будут направлены на строительство 13,2 км газопроводов в Новосибирске, Мошковском, Ордынском и Коченевском районах.
«Из знаменателя мы убрали общее количество многоквартирных домов, а оставили только те дома, которые способны газифицироваться, которые не находятся на глобальной системе теплоснабжения», - отметил министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин.
Между тем из программы также исключено финансирование строительства газовой котельной в городе Обь. 83,3 миллиона рублей на ее возведение выделит частный инвестор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, дополнительные средства будут направлены на строительство 13,2 км газопроводов в Новосибирске, Мошковском, Ордынском и Коченевском районах.
«Из знаменателя мы убрали общее количество многоквартирных домов, а оставили только те дома, которые способны газифицироваться, которые не находятся на глобальной системе теплоснабжения», - отметил министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин.
Между тем из программы также исключено финансирование строительства газовой котельной в городе Обь. 83,3 миллиона рублей на ее возведение выделит частный инвестор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мечеть и торговый корпус отреставрируют в 2013 году
Городской торговый корпус и мечеть отреставрируют в Новосибирске уже в этом году. В целом же за год планируется завершить реконструкцию 25 объектов культурного наследия области.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, торговый корпус расположен по Красному проспекту, 23, где на сегодня работает Новосибирский краеведческий музей. За год здесь будет отремонтирован фасад, восстановлен первоначальный интерьер, а также приведен в порядок большой зал музея. Приведут в порядок и прилегающую к зданию музея территорию.
Работы на мечети Новониколаевского Магометанского общества 1916 года постройки, расположенной по улице Фрунзе,1а, также планируют завершить до конца года. Аварийное здание начали ремонтировать еще в 2011 году, такой долгий срок объясним техническим состоянием объекта — на 80% прогнил деревянный сруб.
«За время реставрации сформирован новый фундамент здания, возведен новый деревянный сруб, появился цокольный этаж с тепловым узлом. В настоящее время здание восстановлено, идет покраска элементов деревянной резьбы. За счет средств мусульманской организации решается вопрос с коммуникациями, проводится внутренний ремонт», - отметил начальник управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области Александр Кошелев.
Для воссоздания сруба использовалась специальная ангарская сосна, а также ручной рубки начала ХХ века. Реставрационные работы по этому объекту оцениваются в 14 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, торговый корпус расположен по Красному проспекту, 23, где на сегодня работает Новосибирский краеведческий музей. За год здесь будет отремонтирован фасад, восстановлен первоначальный интерьер, а также приведен в порядок большой зал музея. Приведут в порядок и прилегающую к зданию музея территорию.
Работы на мечети Новониколаевского Магометанского общества 1916 года постройки, расположенной по улице Фрунзе,1а, также планируют завершить до конца года. Аварийное здание начали ремонтировать еще в 2011 году, такой долгий срок объясним техническим состоянием объекта — на 80% прогнил деревянный сруб.
«За время реставрации сформирован новый фундамент здания, возведен новый деревянный сруб, появился цокольный этаж с тепловым узлом. В настоящее время здание восстановлено, идет покраска элементов деревянной резьбы. За счет средств мусульманской организации решается вопрос с коммуникациями, проводится внутренний ремонт», - отметил начальник управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области Александр Кошелев.
Для воссоздания сруба использовалась специальная ангарская сосна, а также ручной рубки начала ХХ века. Реставрационные работы по этому объекту оцениваются в 14 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
