11 июня врио Губернатора Светлана Орлова провела совещание по развитию инвестиционно-строительного потенциала Владимирской области. В мероприятии приняла участие делегация Федерального фонда развития жилищного строительства (Фонд «РЖС») во главе с его генеральным директором Александром Браверманом. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании также участвовали заместитель министра регионального развития России, руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой России) Владимир Токарев, генеральный директор ОАО «АИЖК» Александр Семеняка, заместитель председателя комиссии Российского Союза Промышленников и Предпринимателей (РСПП) по строительному комплексу и ЖКХ Анвар Шамузафаров, исполнительный директор НП содействия развитию ЖКХ «Развитие» Андрей Чибис, первые заместители Губернатора Алексей Конышев и Вячеслав Кузин, вице-губернаторы Вячеслав Гусев и Александр Денисов, руководители структурных подразделений администрации области, депутаты Заксобрания, представители предприятий строительного комплекса региона.
В ходе совещания участники обсудили тенденции и проблемы развития строительной отрасли во Владимирской области, принципы взаимодействия областной администрации и Фонда «РЖС» по вовлечению в оборот земельных участков при реализации проектов комплексного освоения, механизмы снижения административных барьеров в строительстве, а также перспективы повышения доступности жилья для жителей региона.
Открывая совещание, С. Орлова подчеркнула, что строительство является лакмусовой бумажкой экономики. Во Владимирской области объём строительно-монтажных работ в 2012 году составил более 26 млрд. рублей. Построено и введено в эксплуатацию 507 тыс. кв. метров жилья. В 10 городских округах и муниципальных районах объёмы построенного жилья значительно превысили уровень прошлых лет. В их числе города Владимир и Ковров, Муромский, Юрьев-Польский и Селивановский районы.
В этом году планируется выйти на показатель в 510 тыс. кв. метров. Врио главы региона акцентировала внимание на том, что обеспечение доступным жильем населения является одним из основополагающих принципов благополучия страны и закреплено в одном из «майских» указов Президента России В.В. Путина.
Главным механизмом создания условий для развития рынка доступного жилья и, соответственно, инструментом реализации указа является региональная программа «Жилище на 2011-2015 годы». На её реализацию в 2013 году планируется привлечь из всех источников 2,3 млрд. рублей. В рамках программы осуществляются мероприятия по бесплатному предоставлению земельных участков многодетным семьям, по поддержке коммерческого жилищного строительства в рамках развития формирования государственного заказа на жилье эконом-класса в части переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Кроме того, увеличен объем ассигнований на обеспечение жильем молодых семей, по первоочередному включению в списки многодетных семей.
«Вместе с тем, более 3-х тысяч предприятий строительной отрасли ведут разрозненную нескоординированную деятельность. Пришло время разработать «дорожную карту», так, как мы это сделали в ЖКХ, и с пониманием двигаться вперед», - заявила С. Орлова.
Основными сдерживающими факторами развития отрасли, по мнению врио Губернатора, являются: административные барьеры, высокая стоимость земельных участков, недостаточная обеспеченность земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой, высокая плата по банковским и ипотечным кредитам, за присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения. Как итог - высокая стоимость жилья на первичном и вторичном рынках.
С. Орлова напомнила, что 161-м Федеральным законом от 24 июля 2008 года определён механизм строительства жилья экономического класса и создания жилищно-строительных кооперативов из числа отдельных категорий граждан для строительства такого жилья.
Во исполнение данного закона 14 февраля 2013 года в регионе принят областной закон. Документ устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда «РЖС».
Александр Браверман отметил, что жилищные кооперативы с государственной поддержкой дают ряд преимуществ. Во-первых, это безвозмездная передача земельных участков с прицелом на малоэтажное строительство. Во-вторых, проекты повторного применения, передаваемые Фондом, не надо согласовывать, т.е. налицо снижение административных барьеров. И, в-третьих, Фонд оказывает содействие в обеспечении инфраструктурой предоставляемого участка. Все это ведёт к снижению конечной цены жилья на рынке.
В ходе совещания было подписано дополнительное к уже действующему соглашение с Фондом «РЖС» в части строительства жилья эконом-класса при поддержке Фонда.
Также была достигнута договорённость о застраивании четырёх площадок на территории Владимирской области, находящихся в собственности Фонда. А. Браверман подчеркнул, что уже в ближайшее время Фонд передаёт 4,6 гектаров земли под строительство двух промышленных предприятий с высокотехнологичным производством.
Как считает С. Орлова, сотрудничество с Фондом приведёт к увеличению объемов жилищного строительства. «510 тысяч квадратных метров в год — это ничего. Только сдавая по миллиону, по миллиону двести тысяч в год, мы сможем решить жилищную проблему. И Фонд нам в этом поможет», - отметила врио Губернатора.
В рамках совещания также обсуждался комплекс вопросов, относящихся к компетенции Госстроя. Как итог — подписание соглашения между администрацией области и федеральным органом государственной власти.
«Наша задача — построить в России за предстоящую трёхлетку 25 млн. квадратных метров жилья эконом-класса, стоимостью не выше 30 тыс. за квадратный метр. Сегодняшнее соглашение направлено на то, чтобы организовать совместные усилия всех исполнителей этой задачи, от муниципального до федерального уровня», - подчеркнул значимость документа Владимир Токарев.
Напомним, что средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья во Владимирской области в настоящее время составляет 39,1 тыс. рублей, на вторичном рынке - 40,5 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»