Новости рынка
В Петербурге установлен рекорд по предложению нового жилья
В первом полугодии на рынок Петербурга и пригородных территорий Ленинградской области вышло 2,274 миллиона квадратных метров строящегося жилья. Как говорится в обзоре консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", это является максимальным показателем за всю историю наблюдений (с 1995 года).
В частности, по данным экспертов, в январе-июне 2012 года в продажу поступило 1,221 миллиона "квадратов" жилья в новостройках. По итогам второго полугодия прошлого года эта цифра увеличилась почти на 80 процентов до 2,167 миллиона квадратных метров.
Как отмечают аналитики, наиболее активное развитие демонстрируют пригородные зоны, такие как Мурино, Девяткино и Кудрово. Вместе с тем, на формирование большого объема предложения также оказал влияние выход проектов комплексного освоения в обжитых районах города, пишет Лента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В частности, по данным экспертов, в январе-июне 2012 года в продажу поступило 1,221 миллиона "квадратов" жилья в новостройках. По итогам второго полугодия прошлого года эта цифра увеличилась почти на 80 процентов до 2,167 миллиона квадратных метров.
Как отмечают аналитики, наиболее активное развитие демонстрируют пригородные зоны, такие как Мурино, Девяткино и Кудрово. Вместе с тем, на формирование большого объема предложения также оказал влияние выход проектов комплексного освоения в обжитых районах города, пишет Лента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
СКЖД построит в Ростовской области 5 жилых домов для своих сотрудников
Северо-Кавказская железная дорога планирует построить в Ростовской области 5 домов для своих сотрудников. Два из них расположатся в Таганроге, их планируют сдать в эксплуатацию в 2013 году. Еще три – в Зимовниках, Сальске и поселке Орловском - начнут возводить в 2014 году, сообщают в ОАО «РЖД», сообщает БН.ру.
Эти дома предназначены для обеспечения непрерывного технологического процесса железной дороги и безопасности движения поездов. В каждом из них будет либо по две либо по четыре квартиры. Всего в текущем году СКЖД планирует сдать в эксплуатацию 11 домов. В I полугодии 2013 года в их строительство инвестировано более 41 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Эти дома предназначены для обеспечения непрерывного технологического процесса железной дороги и безопасности движения поездов. В каждом из них будет либо по две либо по четыре квартиры. Всего в текущем году СКЖД планирует сдать в эксплуатацию 11 домов. В I полугодии 2013 года в их строительство инвестировано более 41 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Начался капремонт второго выхода станции петербургского метро «Площадь Восстания»
До 22 января 2014 года в вестибюле станции метро «Площадь Восстания-2» (выход на Московский вокзал) будет проходить капитальный ремонт. Как сообщила пресс-служба Петербургского метрополитена, вестибюль не будет закрыт для пассажиров, но планируется ввести некоторые ограничения.
Так, с 5 августа по 6 сентября 2013 года закроется выход на Московский вокзал. С 22 сентября по 14 октября этого года будет перекрыт вход с Лиговского проспекта. С 21 октября по 2 декабря 2013 года – поочередно планируется блокировать двери входа с Лиговского проспекта. С 3 декабря этого года по 22 января 2014 года вход с Московского вокзала тоже закроется.
В ходе капремонта намечены работы по замене дверных групп, облицовке фасада, железобетонного козырька и водоотвода, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Так, с 5 августа по 6 сентября 2013 года закроется выход на Московский вокзал. С 22 сентября по 14 октября этого года будет перекрыт вход с Лиговского проспекта. С 21 октября по 2 декабря 2013 года – поочередно планируется блокировать двери входа с Лиговского проспекта. С 3 декабря этого года по 22 января 2014 года вход с Московского вокзала тоже закроется.
В ходе капремонта намечены работы по замене дверных групп, облицовке фасада, железобетонного козырька и водоотвода, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Медведев поручил профильным ведомствам подготовить доклад об управлении жильем
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сделал ряд поручений по итогам совещания «О мероприятиях по модернизации жилищно-коммунального хозяйства в рамках исполнения указа президента РФ от 7 мая 2012 года №600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"», которое состоялось 29 июля 2013 года.
Так, Минрегиону и Минэкономразвития России совместно с Федеральной антимонопольной службой поручено провести сравнительный анализ разработанного Минрегионом законопроекта, предусматривающего введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, и проекта федерального закона №623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в редакции, подготовленной к рассмотрению во втором чтении Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации). До 1 сентября 2013 года ведомства должны представить в кабмин согласованный доклад о приоритетной форме регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
Кроме того, этим министерствам и ФАС поручено поддержать принципы регулирования предельного роста размера платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные проектом федерального закона №308873-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральной службе по тарифам, Минрегиону и Минэкономразвития России глава российского правительства поручил обеспечить сопровождение указанного проекта федерального закона при его рассмотрении Госдумой и Советом Федерации, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Так, Минрегиону и Минэкономразвития России совместно с Федеральной антимонопольной службой поручено провести сравнительный анализ разработанного Минрегионом законопроекта, предусматривающего введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, и проекта федерального закона №623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в редакции, подготовленной к рассмотрению во втором чтении Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации). До 1 сентября 2013 года ведомства должны представить в кабмин согласованный доклад о приоритетной форме регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
Кроме того, этим министерствам и ФАС поручено поддержать принципы регулирования предельного роста размера платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные проектом федерального закона №308873-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральной службе по тарифам, Минрегиону и Минэкономразвития России глава российского правительства поручил обеспечить сопровождение указанного проекта федерального закона при его рассмотрении Госдумой и Советом Федерации, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дорога Петровка-Калиновка сдана в эксплуатацию
2 августа предъявлена к приемке в эксплуатацию законченная строительством автомобильная дорога Петровка-Калиновка
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, заказчиком выступило КУ Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области». Строительство вело ООО «Ремдорстрой», которое выполнило устройство земляного полотна, рекультивацию, устройство дорожной одежды, присыпных обочин, примыканий, водопропускных труб, обустройство дороги. Проектно-сметная документация разработана генеральным проектировщиком ГП Омской области «Омская проектная контора». Строительно-монтажные работы начались в 2011 году, закончились в середине июня 2013 года.
«Эта одна из 14 дорог, соединяющая села, к которым до настоящего времени отсутствовали подъездные пути с твердым покрытием, - рассказывает руководитель департамента транспорта и дорожного хозяйства Минстроя Омской области Дмитрий Христолюбов. – Работа по 13 направлениям выполняется в рамках федеральной программы и с участием федерального софинансирования, протяженность этих дорог – от 0,5 до 5 км. Дорога Петровка-Калиновка построена по Целевой региональной программе на средства областного бюджета».
Предъявленная к приемке автомобильная дорога соответствует IV категории автомобильных дорог, ее протяженность – более 9 километров. Стоимость работ составила более 192 миллионов рублей.
«Сегодня комиссия оценила качество этой дороги, - говорит заместитель директора Управления дорожного хозяйства Омской области Александр Васильев. – В течение месяца подрядчик устранял замечания комиссии, на сегодня дорожное покрытие в надлежащем состоянии, все знаки установлены, разметка нанесена».
В комиссию по приемке дорог кроме сотрудников Минстроя Омской области и дорожников вошли сотрудники ГИБДД и представители Омского района. После проведения инструментального и вилуального обследования был подписан акт приемки дороги в эксплуатацию. Теперь обслуживать дорогу будет ДРСУ№1, однако гарантийные обязательства в течение предстоящих 4 лет будет исполнять «Ремдорстрой».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, заказчиком выступило КУ Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области». Строительство вело ООО «Ремдорстрой», которое выполнило устройство земляного полотна, рекультивацию, устройство дорожной одежды, присыпных обочин, примыканий, водопропускных труб, обустройство дороги. Проектно-сметная документация разработана генеральным проектировщиком ГП Омской области «Омская проектная контора». Строительно-монтажные работы начались в 2011 году, закончились в середине июня 2013 года.
«Эта одна из 14 дорог, соединяющая села, к которым до настоящего времени отсутствовали подъездные пути с твердым покрытием, - рассказывает руководитель департамента транспорта и дорожного хозяйства Минстроя Омской области Дмитрий Христолюбов. – Работа по 13 направлениям выполняется в рамках федеральной программы и с участием федерального софинансирования, протяженность этих дорог – от 0,5 до 5 км. Дорога Петровка-Калиновка построена по Целевой региональной программе на средства областного бюджета».
Предъявленная к приемке автомобильная дорога соответствует IV категории автомобильных дорог, ее протяженность – более 9 километров. Стоимость работ составила более 192 миллионов рублей.
«Сегодня комиссия оценила качество этой дороги, - говорит заместитель директора Управления дорожного хозяйства Омской области Александр Васильев. – В течение месяца подрядчик устранял замечания комиссии, на сегодня дорожное покрытие в надлежащем состоянии, все знаки установлены, разметка нанесена».
В комиссию по приемке дорог кроме сотрудников Минстроя Омской области и дорожников вошли сотрудники ГИБДД и представители Омского района. После проведения инструментального и вилуального обследования был подписан акт приемки дороги в эксплуатацию. Теперь обслуживать дорогу будет ДРСУ№1, однако гарантийные обязательства в течение предстоящих 4 лет будет исполнять «Ремдорстрой».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2014 году рост арендной платы добавит в казну Петербурга 1,1 млрд рублей
Рост арендной платы на городскую землю для петербургского бизнеса в 2014 году в среднем составит около 10%.
КУГИ подготовил проект постановления правительства, пересматривающий изменение коэффициентов расчета арендной платы за землю, рассказала на пресс-конференции глава КУГИ Мария Смирнова.
КУГИ актуализировал данные о коэффициентах, учитывающих близость к городским магистралям и центрам влияния на ставки арендной платы. При этом на стоимость товаров и услуг, а также на рентабельность бизнеса это повышение не повлияет, рассказала Мария Смирнова. Например, стоимость аренды земли в спальном районе под паркинг площадью 1 тыс. кв. м может возрасти с 75 до 100 рублей за кв. м в год. Стоимость земли под торговым павильоном, занимающим участок 150 кв. м, - с 1300 до 1600 рублей за кв. м в год.
«КУГИ заинтересован не в том, чтобы цены на недвижимость были высокими на бумаге, а в том, чтобы они обеспечивали выполнение бюджетного задания», - заявила Мария Смирнова. В настоящий момент коэффициент собираемости арендной платы за землю составляет 99%.
Высказывание главы КУГИ последовали вслед за публикацией «Фонтанки», содержащей анализ проекта постановления правительства. "Журналисты неправильно поняли данные, указанные в документе", - пояснила Мария Смирнова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
КУГИ подготовил проект постановления правительства, пересматривающий изменение коэффициентов расчета арендной платы за землю, рассказала на пресс-конференции глава КУГИ Мария Смирнова.
КУГИ актуализировал данные о коэффициентах, учитывающих близость к городским магистралям и центрам влияния на ставки арендной платы. При этом на стоимость товаров и услуг, а также на рентабельность бизнеса это повышение не повлияет, рассказала Мария Смирнова. Например, стоимость аренды земли в спальном районе под паркинг площадью 1 тыс. кв. м может возрасти с 75 до 100 рублей за кв. м в год. Стоимость земли под торговым павильоном, занимающим участок 150 кв. м, - с 1300 до 1600 рублей за кв. м в год.
«КУГИ заинтересован не в том, чтобы цены на недвижимость были высокими на бумаге, а в том, чтобы они обеспечивали выполнение бюджетного задания», - заявила Мария Смирнова. В настоящий момент коэффициент собираемости арендной платы за землю составляет 99%.
Высказывание главы КУГИ последовали вслед за публикацией «Фонтанки», содержащей анализ проекта постановления правительства. "Журналисты неправильно поняли данные, указанные в документе", - пояснила Мария Смирнова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За 2,5 года загородная "элитка" подешевела на 7 %
В период с 1 квартала 2011 года по 2 квартал 2013 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья снизилась на 7 % (с 4900 до 4570 долларов). Об этом говорится в обзоре компании Welhome.
В апреле-июне текущего года в большинстве поселков премиум-класса на продажу предлагались домовладения стоимостью 1-2 миллиона долларов (36 процентов предложения). Наименьшая доля предложения (5 процентов) пришлась на бюджет свыше 6 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В апреле-июне текущего года в большинстве поселков премиум-класса на продажу предлагались домовладения стоимостью 1-2 миллиона долларов (36 процентов предложения). Наименьшая доля предложения (5 процентов) пришлась на бюджет свыше 6 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ипотечный портфель Сбербанка превысил триллион рублей
По итогам первого полугодия 2013 года объем ипотечного портфеля Сбербанка увеличился с 1 до 1,07 триллиона рублей. Как сообщает РИА Новости, об этом на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил глава финансовой организации Герман Греф.
По его словам, за шесть месяцев банк выдал в 1,5 раза больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года. В настоящее время Сбербанк выдает каждый второй ипотечный кредит в стране. Средневзвешенная ставка по ипотеке там составляет 12 процентов годовых.
Греф отметил и общее оживление рынка жилищного кредитования. "Если в прошлом году примерно 25-30 процентов жилья продавалось с помощью ипотеки, то в этом году эта цифра превышает 45 процентов", - сказал он.
В 2012 году в России было выдано 689 тысяч ипотечных кредитов на 1,014 триллиона рублей, что стало рекордным результатом в истории. По данным Центрального Банка РФ, в январе-мае текущего года в стране выдали рублевых ипотечных кредитов на 429,1 миллиарда рублей, что на 24,8 процента превышает показатель за первые пять месяцев 2012 года. Объем валютных займов увеличился на 25,9 процента до 5,96 миллиарда рублей.
При этом властям пока не удается выполнить задачу по снижению ставок. Средняя ставка по ипотеке в рублях выросла на 0,7 процентного пункта и составила 12,7 процента, валютные кредиты подорожали на 0,5 процентного пункта до 10,1 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его словам, за шесть месяцев банк выдал в 1,5 раза больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года. В настоящее время Сбербанк выдает каждый второй ипотечный кредит в стране. Средневзвешенная ставка по ипотеке там составляет 12 процентов годовых.
Греф отметил и общее оживление рынка жилищного кредитования. "Если в прошлом году примерно 25-30 процентов жилья продавалось с помощью ипотеки, то в этом году эта цифра превышает 45 процентов", - сказал он.
В 2012 году в России было выдано 689 тысяч ипотечных кредитов на 1,014 триллиона рублей, что стало рекордным результатом в истории. По данным Центрального Банка РФ, в январе-мае текущего года в стране выдали рублевых ипотечных кредитов на 429,1 миллиарда рублей, что на 24,8 процента превышает показатель за первые пять месяцев 2012 года. Объем валютных займов увеличился на 25,9 процента до 5,96 миллиарда рублей.
При этом властям пока не удается выполнить задачу по снижению ставок. Средняя ставка по ипотеке в рублях выросла на 0,7 процентного пункта и составила 12,7 процента, валютные кредиты подорожали на 0,5 процентного пункта до 10,1 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Арсеньеве началось строительство дома по программе переселения из аварийного жилищного фонда
В Арсеньеве началось строительство дома для жителей аварийного жилищного фонда. Всего к 1 января 2014 года в Арсеньевском городском округе планируется построить три дома в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году в Арсеньеве впервые за много лет был сдан в эксплуатацию трехэтажный дом по улице Октябрьская, где получили квартиры 103 жителя города. Все они проживали в домах, признанных аварийными.
Семь аварийных домов будут расселены и снесены уже в этом году. Жители этих домов получат квартиры в новых домах, построенных в районе улицы Балабина.
В квартале «Интернат» уже в этом году строители возведут 36-квартирные, 27-квартирные и 24-квартирные трехэтажные дома. Их жильцами станет 221 житель домов, расположенных по улицам Олега Кошевого, 4 и 6,. 9 Мая, 4, проспекта Горького, 11, улицы Щербакова, 11-а, улицы Мира, 4-а и 6-а. Состояние всех этих домов признано аварийным.
Новые дома, которые будут построены по принципу крупнопанельного домостроения, относятся к улучшенной серии с удобной планировкой. Всего в квартале «Интернат» будут построены четыре новых дома для жителей, проживающих в аварийных домах.
В 2013 году в краевой подпрограмме «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае» принимает участие 22 муниципальных образования. Финансирование программы осуществляется за счет государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, краевого бюджета и средств муниципалитетов. В рамках реализации программы в крае в 2013 году будет снесено 208 многоквартирных аварийных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году в Арсеньеве впервые за много лет был сдан в эксплуатацию трехэтажный дом по улице Октябрьская, где получили квартиры 103 жителя города. Все они проживали в домах, признанных аварийными.
Семь аварийных домов будут расселены и снесены уже в этом году. Жители этих домов получат квартиры в новых домах, построенных в районе улицы Балабина.
В квартале «Интернат» уже в этом году строители возведут 36-квартирные, 27-квартирные и 24-квартирные трехэтажные дома. Их жильцами станет 221 житель домов, расположенных по улицам Олега Кошевого, 4 и 6,. 9 Мая, 4, проспекта Горького, 11, улицы Щербакова, 11-а, улицы Мира, 4-а и 6-а. Состояние всех этих домов признано аварийным.
Новые дома, которые будут построены по принципу крупнопанельного домостроения, относятся к улучшенной серии с удобной планировкой. Всего в квартале «Интернат» будут построены четыре новых дома для жителей, проживающих в аварийных домах.
В 2013 году в краевой подпрограмме «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае» принимает участие 22 муниципальных образования. Финансирование программы осуществляется за счет государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, краевого бюджета и средств муниципалитетов. В рамках реализации программы в крае в 2013 году будет снесено 208 многоквартирных аварийных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Разрешение на строительство: 56 дней против 344
Новая редакция «дорожной карты», направленной на совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства, принята накануне Правительством РФ.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на справку к документу, карта представляет собой новую редакцию и включает в себя ряд программных мероприятий. Целями данного документа являются: cовершенствование регуляторной среды, упрощение градостроительной подготовки земельных участков и сокращение количества процедур, совокупного времени и расходов на их прохождение, связанных с реализацией инвестиционно-строительных проектов.
Так, количество процедур необходимых для получения разрешения на строительство к следующему году планируется сократить до 32 против 42 в текущем году, на 2015 год данный показатель должен снизиться до 15, а к 2018 году достигнуть 11. При этом к 2018 году количество дней необходимых для осуществление данной процедуры планируют сократить до 56 против 344 на данный момент.
Еще один важный момент заключается в отказе от категорий земли и переходе к территориальному зонированию. Соответствующий законопроект, который должен признать утратившим силу ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», планируется рассмотреть Госдумой РФ в октябре 2013 года. Отмена категорий, по мнению разработчиков, также должна привести к сокращению согласительных процедур при строительстве объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на справку к документу, карта представляет собой новую редакцию и включает в себя ряд программных мероприятий. Целями данного документа являются: cовершенствование регуляторной среды, упрощение градостроительной подготовки земельных участков и сокращение количества процедур, совокупного времени и расходов на их прохождение, связанных с реализацией инвестиционно-строительных проектов.
Так, количество процедур необходимых для получения разрешения на строительство к следующему году планируется сократить до 32 против 42 в текущем году, на 2015 год данный показатель должен снизиться до 15, а к 2018 году достигнуть 11. При этом к 2018 году количество дней необходимых для осуществление данной процедуры планируют сократить до 56 против 344 на данный момент.
Еще один важный момент заключается в отказе от категорий земли и переходе к территориальному зонированию. Соответствующий законопроект, который должен признать утратившим силу ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», планируется рассмотреть Госдумой РФ в октябре 2013 года. Отмена категорий, по мнению разработчиков, также должна привести к сокращению согласительных процедур при строительстве объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
