Новости рынка

Департамент строительства города Москвы приступает к сносу дома №18 по Ясному проезду в Южном Медведкове.
С разрушением самого строения строители планируют управиться за 4-5 дней, еще неделя уйдет на вывоз строительного мусора. В настоящее время завершается расселение еще 4-х домов, которые предстоит снести в ближайшее время.
«С начала года на Ясном проезде уже снесено 2 дома, - говорит и.о. руководителя Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. - После завершения демонтажа этого дома и еще 4-х оставшихся жилых домов сносимых серий, будет подготовлена строительная площадка для возведения 4 жилых корпусов с общей площадью почти 60 тыс. кв. м жилья, где квартиры будут выделены для переселения жителей Медведково из домов сносимых серий».
Утвержденным графиком отселения и сноса 5-этажных, ветхих и аварийных жилых домов в 2013 году планируется снос 82 домов первого периода индустриального домостроения, площадью 299,9 тыс. кв. м. За 7 месяцев 2013 года снесено 28 домов первого периода индустриального домостроения площадью 97,7 тыс. кв. м. Всего по программе осталось демонтировать 324 дома общей площадью 1188,4 тыс. кв. метров, сообщает БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Стоимость самых дорогих апартаментов в сегменте редевелопмента (реконструкция производственных площадей), выставленных на продажу в июле в Центральном административном округе Москвы, составила 152 миллиона рублей. Об этом говорится в сообщении инвестиционного фонда недвижимости Stone Hedge. 
Как пишет Лента, апартаменты общей площадью 360 квадратных метров находятся в мансарде элитного комплекса "Кадашевские палаты". Там же предлагаются наиболее дорогостоящие апартаменты по стоимости квадратного метра: за объект площадью 245 "квадратов" просят 143,5 миллиона рублей. В первом случае цена квадратного метра составляет 422,2 тысячи рублей, во втором - 585,7 тысячи рублей. Сдача ЖК в эксплуатацию намечена на второй квартал 2014 года.
По информации экспертов, самыми доступными оказались апартаменты в комплексах TriBeCa Apartments и Loft Post. Минимальная стоимость апартаментов там колеблется в диапазоне от 5050 до 5200 долларов за квадратный метр, а наиболее дорогостоящие экспонируются по цене 7000-7700 долларов за "квадрат".
Так, объект площадью 25 квадратных метров на третьем этаже ЖК Loft Post обойдется в 6,23 миллиона рублей. Апартаменты площадью 38,4 квадратного метра на четвертом этаже одного из корпусов TriBeCa Apartments можно приобрести за 6,88 миллиона рублей. Срок ввода обоих объектов в эксплуатацию запланирован на лето 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Суд немецкого города Дюссельдорф удовлетворил иск владелицы арендного дома, которая решила выселить из квартиры курящего пенсионера. Об этом сообщает ВВС. 
Как указала хозяйка, соседи 74-летнего Фридхельма Адольфа постоянно жаловались на то, что дым из его квартиры проникает на лестничную клетку и в другие места общего пользования. Мужчина, проживший в доме 40 лет, на суде пытался доказать, что запах распространяется из-за плохой изоляции, пишет newsru.com.
Суд постановил, что если курильщик доставляет неудобства арендодателю или жильцам, то он может быть выселен из съемной квартиры. При этом, как подчеркнул суд, граждане имеют полное право курить в своих собственных домах. Намерен ли пенсионер обжаловать данное решение, не уточняется.
В 2011 году проект по борьбе с курением в съемном жилье запустили власти Финляндии. В городе Эспоо за счет бюджета был построен комплекс на 400 квартир, арендаторам которых, согласно условиям соглашения, можно курить только в специально отведенном месте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Благоустройство на набережной Тухачевского участка земли, который Губернатор Омской области Виктор Назаров поручил преобразовать в парковую зону с велодорожками, будет поэтапным. 29 июля в Минстрое состоялось рабочее совещание по вопросам реализации проекта, на котором рассмотрены предложения муниципалитета Омска. Принято решение на первом этапе выполнить устройство пешеходного тротуара от существующей набережной Тухачевского у метромоста до ул. Интернациональная в районе стадиона «Динамо».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 31 июля начаты работы, связанные с организацией пешеходного тротуара под метромостом. Управление дорожного хозяйства и благоустройства займётся планировкой и разметкой территории. В первую очередь будет убран лишний грунт, сформирован маршрут будущей трассы. Известно, что в предполагаемой пешеходной зоне находится множество коммуникационных колодцев. Тротуар должен их огибать из соображений безопасности. Кроме того, будущую дорогу предстоит прокладывать по территории заброшенного пустыря. Эту площадку с вырытым на ней пятиметровым котлованом решено рекультивировать.
Основные работы в районе строительной площадки начнутся с 10 августа. К этому времени должны стать известными результаты переговоров мэрии Омска с предпринимателем, арендующим данную территорию. Забор, ограждающий территорию, необходимо демонтировать.
Первый этап благоустройства позволит соединить для пешеходов две зоны отдыха - «Зеленый остров» и «Омская крепость». А со временем здесь появится велосипедная дорожка и зона для прогулок с детьми. В планах также передача земли омским вузам для создания студенческого центра.
Губернатор Виктор Назаров считает недопустимым оставлять территорию в центре города в заброшенном виде. Приведённая в порядок она может стать прекрасным местом отдыха тысячи омичей. По мнению главы региона, необходимо соединить в единое целое набережную Тухачевского, оборудовать вдоль Иртыша велосипедные дорожки, создать территорию для цивилизованного семейного отдыха.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Накануне в совершенно новом Центре развития ребёнка - детском саде №100 - день открытых дверей. Современное дошкольное учреждение на 310 мест в микрорайоне «Пятый» впервые гостеприимно принимало многочисленных посетителей - будущих воспитанников с родителями, строителей и высокопоставленных гостей. В церемонии открытия нового объекта, который вводится в строй с опережением установленного срока завершения строительно-монтажных работ на целый месяц, принял участие Губернатор Омской области Виктор Назаров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, яркое оригинальное здание детского сада с хорошим качеством отделки, широкими коридорами, высокими потолками рассчитано на 18 групп. На площади 3,5 тыс. квадратных метров есть всё необходимое для развивающих занятий детьми, кабинеты предметно-практического обучения с широким набором возможностей, а также медицинский и пищевой блок, спортивный и музыкальный залы, административные помещения, кабинеты логопеда, психолога. На сегодняшний день уже сформированы штат персонала и списки детей, для которых этот уютный детский садик уже скоро станет вторым домом.
Открытие ультрасовременного центра развития ребёнка совпало с другим знаменательным событием - подписанием соглашения с федеральным Министерством образования и науки РФ о выделении Омской области на модернизацию дошкольного образования федеральной субсидии в объёме 826 миллионов рублей.
«В соответствии с поручением Президента страны нам необходимо до 2016 года обеспечить всех детей дошкольного возраста местами в детских садах. Только до конца этого года мы предоставим свыше четырёх тысяч мест в рамках принятой «дорожной карты» Омской области. По заключённому Соглашению мы дополнительно получим 826 миллионов рублей на реконструкцию и строительство из федерального бюджета. Проработана совместная с городом программа по решению проблемы очерёдности в дошкольные учреждения Омска. И мы эту программу однозначно полностью реализуем и к 2016 году закроем дефицит мест», - отметил Губернатор Виктор Назаров. Глава региона также сообщил, что завершены переговоры с Минфином России, итогом которых стало решение о выделении дополнительно 136 млн. рублей на переоборудование или реконструкцию детских садиков. Кроме того, премьер-министр России Дмитрий Медведев накануне подписал еще одно распоряжение, утверждающее распределение субсидий, предоставляемых в 2013 году из федерального бюджета на поддержку реализации мероприятий федеральной целевой программы по модернизации регионально-муниципальных систем дошкольного образования. Согласно этому документу Омская область дополнительно получит ещё более 11 миллионов рублей. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В 47-м регионе может появиться немецкое производство временных конструкций.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в правительстве Ленинградской области состоялась встреча с руководством немецкой компании R?der HTS H?ker GmbH, специализирующейся на проектировании и производстве временных и долговечных шатерных конструкций. 
Вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов рассказал о возможностях региона для размещения производств. В частности, были названы ключевые факторы инвестиционного потенциала области: доступ к российскому и европейским рынкам, развитая логистика, прозрачная система налоговых льгот, наличие сети поставщиков и подрядчиков. «Мы рассчитываем, что найдем точки для совместной работы с компанией R?der HTS H?ker. Петербург и Ленинградская область — привлекательный рынок для сбыта вашей продукции», — заявил Дмитрий Ялов.
Первый вице-губернатор Ленинградской области Константин Патраев отметил, что продукция компании интересна региону для поддержки регионального массового спорта: «Для обеспечения Ленинградкой области как можно большим количеством спортивных объектов принято решение о возведении малых быстро возводимых форм. Эти технологии планируется внедрить уже в 2014 году».
Сегодня в области также идет активная реализация программ по строительству детских садов, фельдшерско-акушерских пунктов и жилья для нуждающихся категорий граждан. Константин Патраев отметил, что во всех этих проектах немецкая компания также может принять участие — на конкурсной основе.
Региональные власти также предложили R?der HTS H?ker GmbH разместить собственное производство на территории Ленинградской области. Президент немецкой компании Хайнц Рёдер в ответ заявил о готовности рассмотреть предложения по площадкам для частичной сборки своей продукции на территории 47-го региона. 
Справка
R?der HTS H?ker GmbH — компания, специализирующаяся на планировании, проектировании, производстве и поставке долговечных шатерных конструкций. Предприятие было основано в 2001 году. В настоящее время компания считается ведущим мировым лидером в области своей профессиональной деятельности. Она производит широкий спектр самоносных, модульных тентовых конструкций, которые доступны в диапазонах шириной от 3 до 60 м. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новое здание школы и детского сада будет представлять собой единый образовательный комплекс. Детский сад рассчитан на 100 мест, а школа на 220. Все строительные работы ведутся в соответствии с графиком.  Как доложил Губернатору директор подрядной строительной организации  Александр Гайлес, на сегодняшний день выполнены работы по внутренним  инженерным  сетям на 65%, в стадии завершения находится крыша – 70%, выполнен первый цикл по установке вентиляции и электроснабжения, ведутся работы на фасаде здания. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сегодня  школьники села  ходят на занятия в старую деревянную школу, часть детей распределены на учебу в другие школы Первомайского района Новосибирска, дети младшего  возраста вообще не имеют возможности посещать дошкольные  образовательные учреждения.
«Школа в селе Новолуговое была в безобразном состоянии, - отмечает Губернатор. – Я был в старом здании несколько лет назад и видел в каких условиях занимаются дети и работают педагоги.  Садика в селе тоже не было. Поэтому мы приняли решение построить комплекс – детский сад и школу. Это правильное решение».
Ребятишки ждут  новую школу с нетерпением. Как отмечает директор Новолуговской  школы №57 Ирина Земцева, учитывая, что  в селе нет дома культуры,  современное здание школы позволит проводить дополнительные  мероприятия для всех жителей. Также новое здание позволит получить школе новый статус и  стать первой в Новолуговом средней общеобразовательной школой, что позволит  обучать детей 10 и 11 классов.
Новую школу сегодня ждут и все жители села.  С появлением этого объекта в Новолуговом появятся водопроводные сети. Сегодня жители пользуются скважинами, вода в которых низкого качества. При строительстве нового здания школы отдельно был разработан проект  и выделены соответствующие средства на проведение к школе межквартальных сетей  водопровода и  канализации. По схеме село будет присоединено к Первомайскому району посредством  дюкерного перехода  через Иню. На сегодняшний день готов проект по водопроводу, ведутся работы с горводоканалом по выдаче  технических условий для проектирования.
Реконструкции и строительству  объектов в сфере образования  в последнее время уделяется особое внимание. Школа и садик в селе Новолуговое – это не единственные учреждения, которые появятся в ближайшее время.
Как рассказал министр образования, науки и инновационной политики региона Владимир Никонов, реконструкция – пристройка ведется в Тогучинской школе. Крупные реконструкционные объекты на трех площадках ведутся в Новосибирске -  два  планируется открыть в этом году, один  в следующем. В области в этом году принята программа строительства  и реконструкции школ на 3 года -  за это время должны быть построены 4 новых школы, 21 спортивный зал, которые будут пристроены к зданиям школы и другие.
Также ставится задача и по строительству детских садов. Дополнительные средства на эти  цели - более 1 млрд. рублей - были получены из федерального  бюджета в этом году. На эти средства планируется построить дополнительно 13 объектов в городе и области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

1 082 автопарковки на 19 213 мест нанесены на виртуальную карту муниципального сервиса «Мой Новосибирск». Узнать заранее об имеющихся местах парковки возле дома или здания может любой желающий.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу компании «Дата Ист», пока на карту нанесены в основном бесплатные парковки на внутридомовых территориях, внутри кварталов и на центральных участках дорог. Но работы будут продолжены, и на карте появятся данные про остальные места стоянки автомобилей. Кроме того, жители, благодаря сервису по этому адресу, смогут пожаловаться и на нелегальные парковки во дворах своих домов.
Напомним, новая услуга позволяет также узнать о планируемом отключении воды, электричества, газа и тепла заранее. Для получения оповещения на сотовый телефон или электронную почту жителям города достаточно подписаться на услугу в личном кабинете по адресу проекта http://map.novo-sibirsk.ru/ClientWebConsole/.
Сервис «Мой Новосибирск» мэрия презентовала еще в конце года. С помощью него можно, к примеру, оставить сообщение о нарушениях в сфере ЖКХ, благоустройства города или узнать, когда и где будут реализованы те или иные городские программы.
Вкладка «Жилищно-коммунальное хозяйство» содержит информацию о том, кто управляет домом, какие планово-ремонтные работы намечены и в какие сроки они будут проведены. Во вкладке представлены 8 городских программ: «Благоустройство дворовых территорий», «Газификация», «Ремонт муниципальных общежитий», «Ремонт лифтов», «Снос ветхого и аварийного жилья», «Детские городки», «Капитальный ремонт домов», «Установка приборов учета». Здесь можно получить сведения о сроках исполнения каждой программы по конкретному дому или нескольким адресам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

400 млн. рублей не дополучил городской бюджет в этом году. Речь идет о четырех гектарах земли, которые город передал застройщикам для решения проблемы обманутых дольщиков.

По словам Сергея Мямина, городскими властями организована масштабная системная работа поддержки обманутого населения. Если 1-2 года назад решение вопроса сводилось на нет, то сегодня он решается намного быстрее. В настоящее время в Екатеринбурге около 20 жилых объектов, работы по которым заморожены (около 15 тысяч квадратных метров).

В этом году были завершены строительные работы и введен в эксплуатацию проблемный дом на улице Юмашева, 18 (ООО «Новоград» первоначальные застройщики ЗАО «СМУ-3» и ООО «Уралстрой-1»). Таким образом, около 200 человек обрели свое жилье.

В этом году планируется ввести дополнительно еще 5 жилых объектов по следующим адресам:

улица Большакова - улица Луначарского, площадью 22 тысячи квадратных метров;

улица Гастелло, площадью 3,4 тысячи квадратных метров;

улица Хомякова - улица Данилина, площадью 9,0 тысячи квадратных метров;

улица Ломоносова, 59, площадью 4,4 тысячи квадратных метров.

Сергей Мямин отметил, что администрацией Екатеринбурга в целях решения вопроса дольщиков в прошлом году было выделено четыре гектара земли, что в денежном эквиваленте приравнивается к 400 миллионам рублей. Поэтому уже в ближайшее время на этих землях появятся жилые объекты, в которые смогут заселиться дольщики. Напомним, подобный механизм решения проблемы обманутых дольщиков предложил замминистра строительства Дмитрий Нисковских, пишет JustMedia. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Доме правительства 47 региона прошло первое совместное совещание по вопросу передачи в собственность муниципальных образований области имущества, высвобождаемого от министерства обороны Российской Федерации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании приняли участие первый вице-губернатор региона Константин Патраев и директор департамента имущественных отношений министерства обороны Дмитрий Куракин. «Главной задачей сегодняшнего совещания должно стать принципиальное решение по механизму передачи объектов, будь то социальные учреждения или жилой фонд», — сказал Патраев.
Первый вопрос повестки дня был посвящен передаче земель Ржевского полигона. Отметим, что в ходе реформирования Вооруженных сил Российской Федерации, Ржевский полигон введен в состав Военно–морского флота. Это позволило командованию вынести все опасные производства, хранение боеприпасов и стрельбы вглубь полигона.
«Военные коллеги провели инвентаризацию своих земель, после чего было озвучено решение — для нужд Ржевского полигона необходимо оставить около 56 тысяч гектаров. Остальные земли будут переданы в собственность Ленинградкой области — 20 тысяч гектаров и Санкт-Петербурга — 150 гектар», — пояснил Куракин.
После передачи земельных участков в собственность необходимо будет провести их инвентаризацию с выявлением всех участков, занятых сторонними организациями. А также определить границы и площади земельных участков, выявить их пользователей. На основании материалов инвентаризации будут внесены соответствующие изменения в схемы территориального планирования Всеволожского и Приозерского районов.
Первый вице-губернатор Константин Патраев сказал, что администрация области готова осуществить необходимые действия по приведению в соответствие с действующим законодательством всех документов на землю, а также провести установление и обустройство новых границ полигона — это позволит в дальнейшем предотвратить незаконное занятие земель.
Кроме того, в собственность Ленинградской области предлагается передать 112 зданий военного городка «Ржевка-1». Константин Патраев сказал, что жилой фонд область готова принимать на свой баланс только вместе с земельными участками и эта позиция — принципиальна. Так как раньше в практике встречались курьезные случаи, когда спецтехника жилищных служб не могла подъехать к дому, чтобы осуществить необходимые работы по подготовке жилого фонда к зимнему периоду. Дмитрий Куракин заверил, что соответствующее решение уже принято и прописано в приказе минобороны.
Второй вопрос касался передачи в муниципальную собственность Ленинградской области детских дошкольных учреждений. Отметим, что в настоящее время по объектам, планируемым к передаче еще нет приказов министерства обороны.
«По детским садам в деревнях Лехтуси и Керро Всеволожского района приказы уже на стадии согласования и будут готовы в августе», — подчеркнул Дмитрий Куракин.
— До окончания оформления документов дети будут находиться в соседних детских садах, соответствующие решения уже приняты, — заверил заместитель председателя комитета по образованию области Владимир Ярмолик.
Третьим вопросом совместного совещания стало обсуждение передачи в собственность Ленобласти инвестиционно-привлекательных объектов, таких как биатлонная трасса в Токсово, которую сейчас использует Центральный спортивный клуб армии. В случаи принятия положительного решения о передаче может получиться так, что ее небольшая часть будет расположена на землях, сохраняющихся за министерством обороны.
«Конечно, объект очень привлекателен для области. Это крупнейшая современная трасса на северо-западе. Поэтому мы готовы принять ее на баланс, а также заключить соглашение о совместном использовании», — отметил Константин Патраев.
По окончанию совещания стороны поблагодарили друг друга за конструктивный диалог и приняли решение о создании рабочей группы, которая будет курировать вопросы передачи объектов и сможет выработать индивидуальный подход к каждому из них.
«С Ленинградкой областью министерству удалось выстроить конструктивный диалог — это комфортный для работы субъект Федерации», — подчеркнул Куракин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»