Новости рынка
Медведев поручил составить список недобросовестных застройщиков
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил Министерству регионального развития составить реестр недобросовестных застройщиков страны. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Как пишет Лента, предполагается, что список будет сформирован при поддержке Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), который занимается включением в оборот простаивающих земель и участков, использующихся не по назначению. Фонд будет представлять в Минрегион сведения об участниках аукционов, уклонившихся от заключения договоров, а также о компаниях, с которыми соглашения были расторгнуты.
Порядок ведения реестра недобросовестных застройщиков Минрегион должен утвердить в трехмесячный срок.
В настоящее время в ряде субъектов РФ уже составлены реестры проблемных застройщиков. В Московской области, например, в него на данный момент входят 64 компании. Аналогичный список планируют сформировать власти Ленинградской области.
За 2010-2013 годы на землях, реализованных Фондом РЖС, построили более 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Общая площадь проектируемого и строящегося жилья на участках фонда превышает 19,1 миллиона "квадратов".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет Лента, предполагается, что список будет сформирован при поддержке Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), который занимается включением в оборот простаивающих земель и участков, использующихся не по назначению. Фонд будет представлять в Минрегион сведения об участниках аукционов, уклонившихся от заключения договоров, а также о компаниях, с которыми соглашения были расторгнуты.
Порядок ведения реестра недобросовестных застройщиков Минрегион должен утвердить в трехмесячный срок.
В настоящее время в ряде субъектов РФ уже составлены реестры проблемных застройщиков. В Московской области, например, в него на данный момент входят 64 компании. Аналогичный список планируют сформировать власти Ленинградской области.
За 2010-2013 годы на землях, реализованных Фондом РЖС, построили более 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Общая площадь проектируемого и строящегося жилья на участках фонда превышает 19,1 миллиона "квадратов".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Три дома расселят в Советском районе
Три многоквартирных дома в Новосибирске будут снесены в рамках развития застроенной территории. Под снос пойдут дома № 9, 11 на улице Вяземская и № 10 на улице Океанская.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление мэрии, участок в границах улиц Океанская и Вяземская в Советском районе общей площадью 4 829 квадратных метров, предназначенный под застройку, оценили в 10 117 000 рублей.
До 30 декабря 2014 года покупатель должен будет построить или купить квартиры для передачи на баланс мэрии. Они предназначены для жителей домов № 9 на улице Вяземская и № 10 на улице Океанская. Кроме того, дом № 11 на Вяземской, по условиям контракта, должны также расселить и снести до этого срока.
Полностью завершить возведение домов застройщик обязан до 30 октября 2018 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление мэрии, участок в границах улиц Океанская и Вяземская в Советском районе общей площадью 4 829 квадратных метров, предназначенный под застройку, оценили в 10 117 000 рублей.
До 30 декабря 2014 года покупатель должен будет построить или купить квартиры для передачи на баланс мэрии. Они предназначены для жителей домов № 9 на улице Вяземская и № 10 на улице Океанская. Кроме того, дом № 11 на Вяземской, по условиям контракта, должны также расселить и снести до этого срока.
Полностью завершить возведение домов застройщик обязан до 30 октября 2018 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новостройку для переселенцев сдали недостроенной
В городе Обь суд обязал застройщика довести строительство новостройки на улице Большая, 23, сданной в эксплуатацию с многочисленными нарушениями, до конца. Дом предназначен для расселения семей из аварийного фонда.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, в результате проверки по жалобе жителей, выяснилось, что хотя дом и был сдан в строй, но фактически объект так и не был достроен: нет постоянного электроснабжения, не благоустроена территория возле новостройки, приборов учета отопления в подъездах и теплоизоляции труб также отсутствуют. Более того, у дома нет паспорта готовности к отопительному сезону.
В целом было выявлено свыше 30 различных нарушений, по результатам которых прокурор обратился в суд с иском о понуждении завершить строительство. Суд удовлетворил требования, а также признал действия администрации, выдавшей разрешение на ввод объекта, незаконными. Дело в том, что после получения документа застройщик прекратил строительные работы, а 28 семей из аварийного фонда были вынуждены жить в недостроенном доме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, в результате проверки по жалобе жителей, выяснилось, что хотя дом и был сдан в строй, но фактически объект так и не был достроен: нет постоянного электроснабжения, не благоустроена территория возле новостройки, приборов учета отопления в подъездах и теплоизоляции труб также отсутствуют. Более того, у дома нет паспорта готовности к отопительному сезону.
В целом было выявлено свыше 30 различных нарушений, по результатам которых прокурор обратился в суд с иском о понуждении завершить строительство. Суд удовлетворил требования, а также признал действия администрации, выдавшей разрешение на ввод объекта, незаконными. Дело в том, что после получения документа застройщик прекратил строительные работы, а 28 семей из аварийного фонда были вынуждены жить в недостроенном доме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Подмосковье построят крупный логопарк
Во втором квартале 2014 года в Дмитровском районе Московской области планируется ввести в эксплуатацию крупный складской комплекс класса А. Об этом говорится в совместном сообщении компаний Jones Lang LaSalle и Knight Frank, которые выступают брокерами проекта.
Логистический комплекс "Никольское" возводится на участке в 18 гектаров недалеко от Икши (35 километров от МКАД). Общая площадь логопарка составит 106 тысяч квадратных метров.
Как пишет Лента, девелоперами проекта являются компании Eastward Capital и National Consulting. Проектное финансирование предоставляет "Номос-Банк". Ранее сообщалось, что объем инвестиций в проект составит около 100 миллионов долларов.
Проектирование объекта было выполнено голландской компанией Tebodin. Генеральным подрядчиком строительства выступает "Еврострой".
Эксперты рынка недвижимости отмечают дефицит складских помещений в Московской области. По оценкам Jones Lang LaSalle, по состоянию на начало второго полугодия 2013 года уровень вакантных площадей составлял 51 тысячу квадратных метров, то есть менее 1 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Логистический комплекс "Никольское" возводится на участке в 18 гектаров недалеко от Икши (35 километров от МКАД). Общая площадь логопарка составит 106 тысяч квадратных метров.
Как пишет Лента, девелоперами проекта являются компании Eastward Capital и National Consulting. Проектное финансирование предоставляет "Номос-Банк". Ранее сообщалось, что объем инвестиций в проект составит около 100 миллионов долларов.
Проектирование объекта было выполнено голландской компанией Tebodin. Генеральным подрядчиком строительства выступает "Еврострой".
Эксперты рынка недвижимости отмечают дефицит складских помещений в Московской области. По оценкам Jones Lang LaSalle, по состоянию на начало второго полугодия 2013 года уровень вакантных площадей составлял 51 тысячу квадратных метров, то есть менее 1 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В России вырастут объемы "зеленого" строительства
К концу 2015 года объем рынка российских офисов и складов, сертифицированных по международным экологическим стандартам LEED или BREEAM, достигнет 1,2 миллиона квадратных метров. Как говорится в сообщении компании Jones Lang LaSalle, в настоящее время данный показатель составляет 450 тысяч "квадратов".
Как пишет Лента, по данным экспертов, сейчас в России насчитывается 24 сертифицированных объекта недвижимости (12 зданий по BREEAM, 6 по LEED, 5 по BREEAM In-Use, 1 по LEED и BREEAM одновременно). Лидером по количеству "зеленых" зданий является офисный сегмент (43 процента от всех объектов). На втором месте располагаются склады (31 процент), на третьем - специализированные объекты, например, учебные заведения (22 процента). На торговые центры и жилье приходится 3 и 1 процент соответственно.
По прогнозам специалистов, в ближайшие два года число сертифицированных офисов и складов достигнет 1,2 миллиона квадратных метров. Кроме того, планируется сертификация 1,7 миллиона "квадратов" спортивных и инфраструктурных объектов. Как отмечают аналитики, развитию "зеленого" строительства поспособствуют Олимпиада в Сочи и Чемпионат Мира по футболу 2018 года.
Первым московским бизнес-центром, сертифицированным по стандарту BREEAM, является комплекс "Дукат Плейс III" на улице Гашека (2010 год). Единственным объектом, сертифицированным по обоим стандартам, является штаб-квартира Jones Lang LaSalle в БЦ Vivaldi Plaza.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет Лента, по данным экспертов, сейчас в России насчитывается 24 сертифицированных объекта недвижимости (12 зданий по BREEAM, 6 по LEED, 5 по BREEAM In-Use, 1 по LEED и BREEAM одновременно). Лидером по количеству "зеленых" зданий является офисный сегмент (43 процента от всех объектов). На втором месте располагаются склады (31 процент), на третьем - специализированные объекты, например, учебные заведения (22 процента). На торговые центры и жилье приходится 3 и 1 процент соответственно.
По прогнозам специалистов, в ближайшие два года число сертифицированных офисов и складов достигнет 1,2 миллиона квадратных метров. Кроме того, планируется сертификация 1,7 миллиона "квадратов" спортивных и инфраструктурных объектов. Как отмечают аналитики, развитию "зеленого" строительства поспособствуют Олимпиада в Сочи и Чемпионат Мира по футболу 2018 года.
Первым московским бизнес-центром, сертифицированным по стандарту BREEAM, является комплекс "Дукат Плейс III" на улице Гашека (2010 год). Единственным объектом, сертифицированным по обоим стандартам, является штаб-квартира Jones Lang LaSalle в БЦ Vivaldi Plaza.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На учете Госстройнадзора Омской области находится 437 объектов капитального строительства
Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области осуществляет государственный строительный надзор, в том числе в сфере долевого строительства многоквартирных домов, проводит государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий. По данным на 1 сентября 2013 года, на учете Госстройнадзора находится 437 объектов капитального строительства, из которых 155 многоквартирных жилых домов и 282 объекта социально-культурного и промышленно-коммунального назначения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала года инспекторы провели 665 проверок. По результатам обследования строительных объектов выдано 163 предписания и 255 протоколов об административных правонарушениях.
27 сентября на брифинге с журналистами представлен анализ проведенных проверок. Специалисты Госстройнадзора сообщают об увеличении фактов самовольного строительства. Так, если в 2012 году было выявлено 33 подобных нарушений, то за 8 месяцев текущего года их количество достигло 30-ти. Наиболее частые нарушения - несвоевременное оформление документации на выполнение работ, нарушение требований технических регламентов и проектов, низкий уровень организации строительных площадок.
Тем не менее, по данным экспертов, качество строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года улучшилось. Так, за 7 месяцев 2013 года количество нарушений снизилось на 22% (с 866 до 676 нарушений).
Служба Госстройнадзора отмечает, что традиционно с хорошим качеством проводят работы многие строительные фирмы, в том числе ЗАО «СФ «Трест-5», ООО «СК «Заполярстрой»; ЗАО «ЗСЖБ №6», ООО «СК»Трест № 4»; ООО «Сибгазстройдеталь Инвест»; ООО «ЗЖБИ № 7».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала года инспекторы провели 665 проверок. По результатам обследования строительных объектов выдано 163 предписания и 255 протоколов об административных правонарушениях.
27 сентября на брифинге с журналистами представлен анализ проведенных проверок. Специалисты Госстройнадзора сообщают об увеличении фактов самовольного строительства. Так, если в 2012 году было выявлено 33 подобных нарушений, то за 8 месяцев текущего года их количество достигло 30-ти. Наиболее частые нарушения - несвоевременное оформление документации на выполнение работ, нарушение требований технических регламентов и проектов, низкий уровень организации строительных площадок.
Тем не менее, по данным экспертов, качество строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года улучшилось. Так, за 7 месяцев 2013 года количество нарушений снизилось на 22% (с 866 до 676 нарушений).
Служба Госстройнадзора отмечает, что традиционно с хорошим качеством проводят работы многие строительные фирмы, в том числе ЗАО «СФ «Трест-5», ООО «СК «Заполярстрой»; ЗАО «ЗСЖБ №6», ООО «СК»Трест № 4»; ООО «Сибгазстройдеталь Инвест»; ООО «ЗЖБИ № 7».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Олимпийскую деревню в Сочи сдадут в эксплуатацию в ноябре
Основная Олимпийская деревня в Сочи будет полностью сдана в эксплуатацию в ноябре этого года. Об этом сообщило РИА "Новости" со ссылкой на заявление Андрея Елинсона - генерального директора компании "Базовый элемент", которая является главным инвестором строительства.
По его словам, Олимпийская деревня сдается частями, график сдачи согласован с "Олимпстроем". Первые очереди начнут сдаваться в эксплуатацию в октябре, а до конца ноября компания передаст Оргкомитету все объекты, в них начнется меблировка. Завершающим этапом обустройства деревни станет благоустройство территории.
Елинсон также сообщил, что на строительство олимпийской деревни было потрачено около 23 миллиардов рублей.
После зимней Олимпиады 2014 года Олимпийская деревня и комплекс зданий, построенных для размещения членов Международного олимпийского комитета, перепрофилируют во всесезонный курорт "Сочное". Первые продажи апартаментов в будущем курорте предположительно начнутся в конце этого года. На начальном этапе цена квадратного метра составит около 150 тысяч рублей. Елинсон отметил, что первый этап продаж будет закрытым - первыми покупателями апартаментов станут клиенты из специального, ранее составленного списка желающих.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его словам, Олимпийская деревня сдается частями, график сдачи согласован с "Олимпстроем". Первые очереди начнут сдаваться в эксплуатацию в октябре, а до конца ноября компания передаст Оргкомитету все объекты, в них начнется меблировка. Завершающим этапом обустройства деревни станет благоустройство территории.
Елинсон также сообщил, что на строительство олимпийской деревни было потрачено около 23 миллиардов рублей.
После зимней Олимпиады 2014 года Олимпийская деревня и комплекс зданий, построенных для размещения членов Международного олимпийского комитета, перепрофилируют во всесезонный курорт "Сочное". Первые продажи апартаментов в будущем курорте предположительно начнутся в конце этого года. На начальном этапе цена квадратного метра составит около 150 тысяч рублей. Елинсон отметил, что первый этап продаж будет закрытым - первыми покупателями апартаментов станут клиенты из специального, ранее составленного списка желающих.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Седьмой континент" создал дочернюю компанию по недвижимости
Акционеры ОАО "Седьмой континент" создали дочернюю компанию по управлению недвижимостью торговой сети. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на заявление компании.
Уставный капитал новой структуры - ОАО "7К-Недвижимость" - составит 37,5 миллионов рублей. Генеральным директором компании назначен Александр Агеенков.
Ранее газета "Коммерсантъ" сообщала, что операционная компания торговой сети "Седьмой континент" и права аренды на 15 лет 130 из 160 магазинов выставлена на продажу (остальные 30 магазинов находятся под контролем других структур). Недвижимость, принадлежащая ОАО "Седьмой континент", выводится в отдельную структуру, которую планирует сохранить за собой владелец торговой сети Александр Занадворов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Уставный капитал новой структуры - ОАО "7К-Недвижимость" - составит 37,5 миллионов рублей. Генеральным директором компании назначен Александр Агеенков.
Ранее газета "Коммерсантъ" сообщала, что операционная компания торговой сети "Седьмой континент" и права аренды на 15 лет 130 из 160 магазинов выставлена на продажу (остальные 30 магазинов находятся под контролем других структур). Недвижимость, принадлежащая ОАО "Седьмой континент", выводится в отдельную структуру, которую планирует сохранить за собой владелец торговой сети Александр Занадворов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Здание мэрии Москвы отреставрируют за 387 миллионов рублей
Московские власти объявили открытый конкурс на проведение ремонтно-реставрационных работ в историческом здании на Тверской улице, 13, где располагается мэрия Москвы. Максимальная цена контракта составляет 387,6 миллионов рублей. Об этом говорится в материалах на портале госзакупок.
Подрядчик будет выбран 7 ноября. Согласно документации, реставрация должна занять чуть больше года после заключения контракта.
Председатель Москомэкспертизы Игорь Солонников в сообщении на сайте столичного стройкомплекса заявил, что стоимость реставрации удалось снизить почти на 55 миллионов рублей. По его словам, на стоимость работ влияет расположение здания в центре города, а реставрация памятника архитектуры "в условиях особой стесненности и в отсутствие нормального обеспечения стройматериалами" делают работы более трудоемкими. Однако после проверки достоверности расчетов чиновникам удалось снизить стоимость реставрации на 12 процентов.
По данным стройкомплекса, в рамках реставрации будет укреплена кирпичная кладка, обновлен фасад, восстановлены двери и окна, лепные элементы декора, заменены полы на балконах и оцинкованные покрытия карниза кровли и водостоков, а также наложены "деформационные" швы в местах вертикальных трещин на фасадах. Будут также воссозданы южные и северные ворота здания, герб России и металлические ограды. На время реставрации со здания мэрии уберут кондиционеры, камеры видеонаблюдения и подсветка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Подрядчик будет выбран 7 ноября. Согласно документации, реставрация должна занять чуть больше года после заключения контракта.
Председатель Москомэкспертизы Игорь Солонников в сообщении на сайте столичного стройкомплекса заявил, что стоимость реставрации удалось снизить почти на 55 миллионов рублей. По его словам, на стоимость работ влияет расположение здания в центре города, а реставрация памятника архитектуры "в условиях особой стесненности и в отсутствие нормального обеспечения стройматериалами" делают работы более трудоемкими. Однако после проверки достоверности расчетов чиновникам удалось снизить стоимость реставрации на 12 процентов.
По данным стройкомплекса, в рамках реставрации будет укреплена кирпичная кладка, обновлен фасад, восстановлены двери и окна, лепные элементы декора, заменены полы на балконах и оцинкованные покрытия карниза кровли и водостоков, а также наложены "деформационные" швы в местах вертикальных трещин на фасадах. Будут также воссозданы южные и северные ворота здания, герб России и металлические ограды. На время реставрации со здания мэрии уберут кондиционеры, камеры видеонаблюдения и подсветка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ростове-на-Дону построят спортивно-зрелищный кластер международного уровня
Правительство Ростовской области, Федеральный центр проектного финансирования (ФЦПФ) и Центр плавания «Бассейны Доны» будут осуществлять сотрудничество по строительству спортивно-зрелищного кластера международного уровня в Ростове-на-Дону.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в состав кластера войдут центр спортивной подготовки по плаванию пропускной способностью более 3000 человек/день и спортивно-зрелищный комплекс на 5000 мест. Общая стоимость проекта составляет 5 млрд руб.
Решение о реализации инвестпроекта подкреплено двумя документами: меморандумом о сотрудничестве между Правительством Ростовской области и Центром плавания «Бассейны Дона» и соглашением о намерениях по формированию инвестиционного проекта между Федеральным центром проектного финансирования и Центром плавания «Бассейны Дона». В рамках XII Международного инвестиционного форума «Сочи-2013» подписи под документами поставили губернатор Ростовской области Василий Голубев, врио генерального директора ФЦПФ Александр Баженов и президент Федерации плавания Ростовской области Игорь Горин.
ФЦПФ окажет содействие в формировании инвестиционного проекта для привлечения к его реализации финансирующей организации и партнера, заинтересованного наряду с Центром плавания «Бассейны Дона» в строительстве и дальнейшей эксплуатации объектов. Также ФЦПФ подготовит всю необходимую техническую и юридическую документацию, разработает финансовую модель и инвестиционный меморандум проекта за счет собственных компетенций и средств программы «Финансирование содействия проектам регионального и городского развития».
Василий Голубев, губернатор Ростовской области, уверен, что государственно-частное партнерство открывает широкие возможности для активизации строительства на Дону спортивных объектов: «Территориям области и особенно Ростову-на-Дону остро необходимы новые современные спортивные комплексы. У нас уже действует программа*, в соответствии с которой до 2020 года будет построено за счет бюджета 40 бассейнов, есть большие планы по строительству физкультурно-оздоровительных комплексов. Здорово, что появляется возможность решать эти вопросы не только за счет бюджета, а привлекать средства инвесторов».
Александр Баженов, врио генерального директора Федерального центра проектного финансирования отметил: «Мы очень рады, что такой важный и пока еще такой необычный проект развития городской общественной инфраструктуры наши партнеры решили готовить с участием ФЦПФ. Для этого у нас есть необходимые инструменты и ресурсы».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в состав кластера войдут центр спортивной подготовки по плаванию пропускной способностью более 3000 человек/день и спортивно-зрелищный комплекс на 5000 мест. Общая стоимость проекта составляет 5 млрд руб.
Решение о реализации инвестпроекта подкреплено двумя документами: меморандумом о сотрудничестве между Правительством Ростовской области и Центром плавания «Бассейны Дона» и соглашением о намерениях по формированию инвестиционного проекта между Федеральным центром проектного финансирования и Центром плавания «Бассейны Дона». В рамках XII Международного инвестиционного форума «Сочи-2013» подписи под документами поставили губернатор Ростовской области Василий Голубев, врио генерального директора ФЦПФ Александр Баженов и президент Федерации плавания Ростовской области Игорь Горин.
ФЦПФ окажет содействие в формировании инвестиционного проекта для привлечения к его реализации финансирующей организации и партнера, заинтересованного наряду с Центром плавания «Бассейны Дона» в строительстве и дальнейшей эксплуатации объектов. Также ФЦПФ подготовит всю необходимую техническую и юридическую документацию, разработает финансовую модель и инвестиционный меморандум проекта за счет собственных компетенций и средств программы «Финансирование содействия проектам регионального и городского развития».
Василий Голубев, губернатор Ростовской области, уверен, что государственно-частное партнерство открывает широкие возможности для активизации строительства на Дону спортивных объектов: «Территориям области и особенно Ростову-на-Дону остро необходимы новые современные спортивные комплексы. У нас уже действует программа*, в соответствии с которой до 2020 года будет построено за счет бюджета 40 бассейнов, есть большие планы по строительству физкультурно-оздоровительных комплексов. Здорово, что появляется возможность решать эти вопросы не только за счет бюджета, а привлекать средства инвесторов».
Александр Баженов, врио генерального директора Федерального центра проектного финансирования отметил: «Мы очень рады, что такой важный и пока еще такой необычный проект развития городской общественной инфраструктуры наши партнеры решили готовить с участием ФЦПФ. Для этого у нас есть необходимые инструменты и ресурсы».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
