Новости рынка

Наличие инженерных сетей - основное условие для активного строительства жилья эконом-класса и освоения площадок комплексной застройки. Это удешевляет стоимость строительства, сокращает сроки выполнения работ. В рамках инвестиционной программы ОАО «МРСК Сибири» - «Омскэнерго» на строительство сетей электроснабжения за 9 месяцев 2013 года направлено более 300 миллионов рублей. Особенно активно строятся в этом году электросети в сельских районах. В региональном Минстрое сообщили, что в муниципальных районах Омской области на сегодняшний день сформировано 80 площадок под малоэтажное жилищное строительство, и почти к каждой из них уже подведено электричество. Для решения социально значимых задач энергетики на 60% перевыполнили годовой план по строительству линий электропередачи. Построено больше 130 километров воздушных линий, введено дополнительно более 16 мегавольт-ампер трансфоматорной мощности.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, правительство Омской области на основе государственно-частного партнерства также направляет финансовые ресурсы на развитие инженерной инфраструктуры. Если проблема электроснабжения стройплощадок в селе практически решена, то уровень их обеспеченности остальной инфраструктурой составляет около 30%. Специалисты Минстроя рассчитывают на инвестиции других ресурсоснабжающих организаций и федеральную поддержку в рамках программ по развитию доступного жилищного строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Соглашение о сотрудничестве между правительством Ростовской области и коммерческим банком «Центр-инвест» подписали сегодня, 10 октября, в рамках XIII Международного бизнес-форума на Дону губернатор Василий Голубев и председатель совета директоров банка Василий Высоков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с соглашением «Центр-инвест» начинает реализацию программ кредитования стартапов с лимитом финансирования до 3 млн рублей, а также проведение бесплатных обучающих семинаров.
С банком также будет осуществляться взаимодействие по нескольким направлениям: кредитование малого и среднего бизнеса, финансирование энергоэффективных предпринимательских проектов, внедрение новых технологий в сельском хозяйстве. Планируется реализовывать социально-образовательные программы по подготовке специалистов банковской сферы.
Василий Голубев особо отметил практику поддержки банком начинающих предпринимателей и молодежного бизнеса Дона.
В рамках бизнес-форума пройдет конкурс Start-Up Don, уточнил Василий Высоков, участниками которого станут более 300 человек. Будет проведено обсуждение старт-апов, определены лучшие проекты. Победители получат призы от «Центр-инвеста» и льготные кредиты на развитие собственного дела в рамках международной программы фонда Бизнес-лидеров.
«Банк не только финансово поддерживает бизнесменов, которые на территории региона создают новые инвестиционные площадки, но и проводит активную политику по обучению начинающих предпринимателей. И это очень актуально», - считает Василий Голубев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На Международном форуме коммерческой недвижимости и инвестиций EXPO REAL-2013 заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов и генеральный директор компании «Молли» Юрий Антонюк подписали инвестиционное соглашение о создании на Дону нового многопрофильного предприятия по выпуску стройматериалов. Объем инвестиций в проект строительства завода, где будут производиться быстровозводимые здания, сэндвич-панели, сварная сетка и панельные ограждения, составит не менее 500 млн рублей. На новом предприятии будет создано 270-280 рабочих мест.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, планируемые производственные мощности будущего предприятия – 55 тыс кв.м. в год по быстровозводимым зданиям (административные, вахтовые, жилые, складские помещения и пр.), 4 млн кв.м. в год - по трехслойным сэндвич-панелям, 2 400 тонн в год - по сварной сетке и панельным ограждениям. Готовую продукцию компания «Молли» планирует поставлять на внутренний рынок России, прежде всего, в регионы юга страны, Поволжье, Центральный и Северо-Западный федеральные округа.
- Компания «Молли» ориентируется на конкретный рынок сбыта и создает небольшие, но очень эффективные производства, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов на брифинге по окончании церемонии подписания. - Выставка в Мюнхене, собственно, отчасти направлена именно на поиск таких инвесторов для развития нашей строительной индустрии.
Начало строительства завода намечено на второй квартал 2014 года, ввод предприятия в эксплуатацию – на 2-й квартал 2015 года.
- Предварительно для реализации проекта компания «Молли», акционеры которой, к слову, давно и успешно сотрудничают с немецким бизнесом, выбрала участок площадью 10 гектаров в Новоалександровском индустриальном парке, - говорит генеральный директор Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игорь Бураков. - «Молли» может стать новым резидентом второй очереди Новоалександровского индустриального парка, где уже реализует свой проект электрометаллургического завода компания «Донэлектросталь». У Новоалександровки — отличная логистика и привлекательные условия присоединения к готовым инженерным сетям. Первая очередь парка полностью обеспечена инфраструктурой, что обеспечивает быстрый старт проектов, позволяет резидентам существенно сокращать издержки. Для второй очереди парка общей площадью около 75 га ведется создание дополнительных инфраструктурных мощностей.
Примечательно, что ещё в первый день работы EXPO REAL-2013 министр регионального развития РФ Игорь Слюняев на деловом завтраке с руководителями делегаций российских регионов в качестве одной из приоритетных задач заявил поиск инвесторов для создания новых производств строительных материалов, поскольку до сих пор на этом рынке в России присутствует большой объем импорта, а в некоторых регионах, таких, как, например, Московская область, доля привозных стройматериалов и вовсе достигает 85%. В свою очередь потенциал Ростовской области позволяет ей не только полностью обеспечить собственные потребности по большинству видов строительных материалов, но и успешно продавать такую продукцию в соседние регионы или даже на экспорт. И проект компании «Молли» - очередной шаг в достижении этой цели.
Экспозиция Ростовской области на выставке EXPO REAL-2013 была представлена под слоганом «Greater Rostov. The premier metropolis of South Russia» («Большой Ростов. Первый мегаполис юга России»). Донской регион презентовал в Мюнхене более 20 проектов с совокупным объемом инвестиций свыше 80 млрд рублей, в том числе — донские индустриальные парки и индустриальный девелопмент как большую, актуальную, долгосрочную тему. В том же Новоалександровском индустриальном парке возможно разместить еще как минимум пять крупных промышленных объектов плюс предприятия малого и среднего бизнеса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Из предусмотренных на завершение строительства стадиона на Крестовском острове в Петербурге 12 млрд рублей в 2013 году будет выделено лишь 3,5 млрд рублей. Эти деньги перечислят подрядчику на закупку и монтаж металлических конструкций будущей арены. Об этом рассказал председатель городского Комитета по строительству Михаил Демиденко.
По его словам, в скором времени Смольный планирует провести конкурс на закупку оборудования для стадиона.
Михаил Демиденко также рассказал, что из 44 запланированных к сдаче в этом году объектов, заказчиком которых выступает Комитет по строительству, в строй введут лишь 32. «Примерно 7 млрд рублей, которые планировалось потратить на строительство в этом году, будут перенесены в бюджет комитета на 2014 год. Пока будем создавать задел на 2016-2018 годы», – пояснил он.
Как сообщалось, строительство спортивной арены для футбольного клуба «Зенит» площадью более 270 тыс. кв. м началось в 2007 году. За несколько лет сроки завершения проекта неоднократно переносились, а стоимость возросла. В 2018 году на стадионе пройдут игры полуфинала Чемпионата мира по футболу. Арена также станет крупнейшей концертной площадкой Петербурга, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Из федерального бюджета 66 субъектам РФ выделены субсидии общим объемом 7,3 млрд рублей. Эти средства должны быть потрачены на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
В федеральном бюджете на 2013 год на обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и фронтовиков предусмотрено 30 млрд рублей, из которых 22,7 млрд рублей уже перечислены в бюджеты субъектов Федерации в виде субвенций.
По состоянию на 1 сентября 2013 года, количество ветеранов, вставших на жилищный учет после 1 марта 2005 года, составило 284,5 тыс. человек. Из них 237 тыс. человек улучшили жилищные условия, в том числе – 20,9 тыс. человек в 2013 году. При этом 30,2 тыс. ветеранов были сняты с учета по различным основаниям. Таким образом, по состоянию на 1 сентября 2013 года, не обеспечены жильем 17,3 тыс. ветеранов, пишет Бн.ру.
«Постановка ветеранов на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий продолжается. С января по сентябрь 2013 года на учет в качестве нуждающихся встало 14,7 тысячи ветеранов. Динамика составляет 1,5 тысячи человек в месяц. Поэтому в следующем году могут потребоваться дополнительные средства федерального бюджета», – сообщил глава Минрегиона РФ Игорь Слюняев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Председатель Комитета по строительству Петербурга Михаил Демиденко считает недопустимой застройку велотрека на проспекте Мориса Тореза. Он прокомментировал планы компании «Стройтрестгалант-2» по строительству жилого дома на пр. Тореза, д. 112.
«Это – поистине уникальное место, островок зелени, который имеет смысл благоустроить. Горожане выступают против строительства здесь жилого дома, губернатор Петербурга – на их стороне», – сказал Михаил Демиденко.
По его словам, в ближайшее время город планирует выкупить участок у собственника либо обменять на аналогичный по стоимости и характеристикам, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Частный фонд главы "Лукойла" Вагита Алекперова финансирует строительство сети "умных" детских садов в России. Как сообщает "Интерфакс", об этом бизнесмен заявил на встрече с президентом Владимиром Путиным. 
По его словам, все объекты оснащены интеллектуальными системами обогрева и обслуживания. Детские сады компания передает местным властям бесплатно при условии, что 30 процентов мест зарезервировано за детьми сотрудников "Лукойла".
До конца 2013 года первые подобные здания должны открыться в Астрахани, Перми и одном из городов Западной Сибири. Сколько всего планируется возвести дошкольных учреждений, Алекперов не уточнил.
Как заявлял министр образования и науки РФ Дмитрий Ливанов, в 2013 году на строительство детских садов выделили 59 миллиардов рублей. По итогам года планируется возвести 500 новых детских садов на 350 тысяч мест. К 2016 году предполагается создать 1,2 миллиона мест, что, по прогнозам, позволит ликвидировать очереди в дошкольных образовательных учреждениях.
В настоящее время в России работает около 56,5 тысячи детских садов, рассчитанных на 6,2 миллиона детей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Власти Ливерпуля дали старт программе по продаже заброшенных домов за один фунт стерлингов. Об этом сообщает The Telegraph. 
Первым владельцем "однофунтового" жилья стал таксист Джаял Мэдд. Переехать в новый дом с четырьмя спальнями он сможет после окончания обязательного ремонта пустующего здания, а пока вместе с семьей будет жить на съемной квартире. Предполагается, что работы продлятся около года и будут стоить минимум 35 тысяч фунтов стерлингов.
По данным The Daily Mail, в рамках пилотного этапа программы планируется продать 20 домов. Претендентами на них являются более 1000 человек. Если эксперимент признают успешным, городские власти выставят на продажу еще 1000 домов.
Как пишет «Лента», к участникам программы предъявляется ряд требований. В частности, они должны жить или работать в Ливерпуле, иметь постоянный источник дохода и впервые покупать недвижимость. В новом доме хозяин обязан прожить не менее пяти лет, в течение этого срока перепродавать или сдавать дом в аренду запрещено.
Заселив брошенные дома, власти рассчитывают вдохнуть жизнь в пустеющие и неблагополучные окраины, снизить число аварийных объектов и уровень преступности. Кроме того, это поможет бороться с так называемыми сквоттерами, которые самовольно занимают пустующие дома.
Первым британским городом, запустившим аналогичную программу, стал Сток-он-Трент в графстве Стаффордшир. В апреле текущего года сообщалось, что заявки на 35 заброшенных зданий подали свыше 600 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новосибирске по итогам работы за 9 месяцев был составлен рейтинг управляющих компаний. Лидерами по числу жалоб не в первый раз стали следующие УК: ООО «Жилфондсервис», ООО УК «Тепло и Уют», ООО УК «Союз+», ООО УК «Форт» и ООО УК «Ботаническая».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, компаниями, на которые, наоборот, предлагается равняться, начальник Государственной жилищной инспекции Игорь Лобарев назвал ООО УК «Стандарт», ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива».
Отметим, по данным мэрии, в 2013 году на рынке услуг по обслуживанию жилого фонда появились 20 новых управляющих компаний, которые в основном работают с небольшими домами и территориями.
«Новые управляющие компании, приходящие на рынок, хотят вкладывать средства в жилой фонд, использовать новые формы управления, – рассказал Игорь Лобарев. – Но нередко поступают жалобы на сложности при смене управляющей компании. По закону, в случае нарушения управляющей компанией договора обслуживания многоквартирного дома, любой собственник может обратиться в муниципалитет, который обязан в течение 5 дней провести проверку управляющей компании. Если нарушения подтвердились, муниципалитет обязан в течение 15 дней инициировать смену УК. Уже есть примеры эффективной помощи собственникам в этом вопросе. При этом важно, чтобы и сами жильцы сделали продуманный выбор, с кем они хотят заключить договор».
Напомним, в конце июня 2013 года областная жилищная инспекция также представила рейтинг управляющих компаний, на которые чаще всего обоснованно жаловались жители Новосибирска. Лидером черного списка стала компания с красивым названием «Тепло и уют», у которой на 1 «квадрат» жилья, находящийся у нее в управлении, пришлось 7,51 рубля штрафа.
Попали в список аутсайдеров на рынке жилищных услуг компании: «Регион», «Ботаническая», «Союз+», бывшая некогда просто «Союз», «Сибирский сервисный центр ЖКХ», «Дост-Н» и «Заельцовская». К последней накопилось столько претензий, что в середине марта текущего года мэр Владимир Городецкий призвал собственников провести собрание и досрочно сменить управляющую компанию. А из-за несвоевременной уборки снега с крыши дома на улице Первомайская, 78, компанией «Сибирский сервисный центр» у двухэтажного дома обрушилась часть кровли и стены. Только чудом никто не пострадал.
В 2010 году, когда составлялся рейтинг, в числе управляющих компаний с низким уровнем доверия населения числились все те же знакомые «лица»: УК «Заельцовская», «Сибирский сервисный центр ЖКХ», «Дост-Н», «Регион», «Союз», ЖЭУ «Ботаническое».
В целом же основные претензии горожан заключаются в некачественном содержании домов (разбитые окна, протечки, неприглядные подъезды) и невозможности получить отчет о расходовании средств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Законопроект, который позволяет направить средства материнского капитала на покупку дачной земли с домом и ремонт квартиры, на днях поступил в Госдуму РФ.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект № 353194-6, документ расширяет перечень целей, на которые можно направить средства господдержки. Инициатор поправок, депутат Госдумы Сергей Катасонов, предлагает дополнить закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» пунктом, который позволит потратить выделяемый «капитал» на ремонт жилья или подвод к нему необходимых коммуникаций.
Вышеупомянутый закон также предлагается расширить, дописав несколько пунктов, которые позволят покупать на средства маткапитала дачный участок с домом. Единственно, что он должен быть предназначен для ведения дачного хозяйства, огородничества или садоводства.
Напомним, в 2013 году размер материнского капитала составляет 408,9 тысячи рублей. Среди прочего данную целевую помощь можно направить на улучшение жилищных условий. Именно эта статья расходов материнского капитала пользуется наибольшим спросом среди россиян.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»