Новости рынка

С октября 2013 года в многофункциональные центры (МФЦ) Петербурга можно подать документы на оформление разрешения на реконструкцию объекта культурного наследия и на оформление разрешения для дальнейшего ввода в эксплуатацию такого объекта. Решение по услугам в течение 10 рабочих дней выносит Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), сообщает БН.ру.
Подать документы можно в любом из 34 городских МФЦ. Получение соответствующих разрешений является обязательным для застройщика, если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие детали объекта наследия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строящиеся в Приморье фельдшерско-акушерские пункты должны принять первых пациентов уже 15 января 2014 года. Об этом сообщили в департаменте здравоохранения Приморского края.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время возведено уже более 90 ФАПов в 26 муниципальных образованиях. Строительство объектов первичной медико-санитарной помощи ведется еще по 15 адресам.
 «Строительные работы ведутся с опережением сроков, регламентированных контрактом», – отметили в департаменте здравоохранения.
Напомним, что в ряде районов Приморья строительным бригадам пришлось столкнуться с трудностями – не все муниципальные власти вовремя предоставили участки для установки ФАПов. Кроме этого, оставались вопросы с подключением фельдшерско-акушерских пунктов к инженерным коммуникациям.
«На сегодняшний момент этот вопрос урегулирован. 25 сентября  подписано распоряжение Губернатора о заключении соглашений с главами муниципальных районов и городских округов по поводу подключения к коммуникациям», - сообщила представитель департамента здравоохранения.
В ближайшее время в новые ФАПы поступит и необходимое оборудование. На эти цели в бюджете края в 2013 году предусмотрено 52 миллиона рублей.
Вопрос с обеспечение кадрами также успешно решается.
«Все специалисты: фельдшеры, акушеры, медицинские сестры, которые работали в старых ФАПах в неприспособленных условиях, перейдут на новое место работы. Там, где отсутствуют кадры, а это около 10 процентов от общего числа пунктов, вопрос находится в стадии решения», - сообщили в отделе координации, подготовки и управления медицинским персоналом департамента здравоохранения.
В этом году также планируется закупить 100 единиц санитарного транспорта для организации медицинской помощи в районах края.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Ленинградской области объявлен конкурс на выполнение проектных и изыскательских работ по строительству детской областной больницы с поликлиникой в городе Сертолово Всеволожского района. Заказчиком выступает государственное казенное учреждение «Управление строительства Ленинградской области».

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проектировщику необходимо выполнить комплексные инженерно-технические изыскания и обследование местности, а также предложить планировочные решения, которые бы отвечали современным требованиям к медицинскому учреждению.

Согласно техническому заданию, комплекс отдельно стоящих зданий детской больницы с поликлиникой должен состоять из здания детской больницы на 500 коек с консультативно-диагностическим центром, здания поликлиники на 850 посещений в смену со стационаром дневного пребывания на 120 коек и отделением скорой медицинской помощи с отдельным входом,  здания патологоанатомического отделения, социальной гостиницы для маленьких пациентов из отдаленных поселений Ленинградской области,  а также хозяйственных построек. На территории комплекса также планируется разместить подземную автостоянку, бассейн в физиотерапевтическом отделении,  кафе и конференц-зал.

В пожеланиях проектировщику указано, что  планировочные решения должны обеспечивать беспрепятственное прохождение в больницу лиц с ограниченными возможностями, в том числе на креслах-колясках, ходунках, каталках, а также должно быть предусмотрено зонирование помещений и разделение потоков сотрудников, пациентов и сопровождающих лиц по отделениям, блокам и кабинетам.

Работы будут оплачены из бюджета Ленинградской области: начальная цена контракта на подготовку проектной документации составляет 135 млн рублей. Общая стоимость проекта в целом не должна превышать 4,6 млрд руб., включая стоимость медицинского оборудования и технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Строительство планируется завершить к 2016 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

До 2020 года программа холдинга «Кордиант» предполагает инвестиции порядка 20 млрд. рублей в омскую площадку - ЗАО «Кордиант-Восток», ОАО «Омскшина». Это позволит не только расширить производственные мощности, но и существенно обновить производственную базу, внедрить новые технологии, повысить качество выпускаемой продукции, создать производство крупногабаритных шин - нового сегмента для холдинга. 18 октября инвестиционная программа и производственная площадка холдинга была представлена Министру экономики Омской области Сергею Высоцкому.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодня объем инвестиций в омскую площадку составил 1 млрд. 190 млн. рублей. При этом вне инвестиционной программы финансовые вложения в поддержку производственных фондов, обновление технологической оснастки и другие мероприятия «Кордиант-Восток» в 2012 году составили 288,5 млн. рублей, в 2013 г. - 425,2 миллионов, «Омскшины» - 726 млн. руб. (2012 г.) и 867 млн. руб., соответственно. Таким образом, суммарно за последние два года вложений холдинга в омскую производственную площадку составили почти 3, 5 млрд. рублей.
Инвестиционная программа холдинга рассчитана на восемь лет, поэтому уже сейчас идет работа по обеспечению предприятий профессиональными кадрами. В частности, до последнего времени в омских вузах готовили технологов по общему профилю, но не готовили шинников. Холдинг принял решение о выделении специалистов-технологов, которые будут читать специальные курсы по технологии производства шин омским студентам. Помимо этого, за счет расширения производства омские предприятия намерены увеличить количество современных автоматизированных рабочих мест - дополнительно работой будут обеспечены порядка 800 человек.
Как отметил Сергей Высоцкий, Правительство Омской области высоко оценивает динамику вложений холдинга. «Сегодня принимается решение о предоставлении налоговых льгот для «Кордиат-Восток», что окажет безусловную поддержку расширению производственной базы. Мы видим, сколько средств вкладывается холдингом в развитие производственной площадки, в энергосберегающие технологии, охрану труда. Это серьезный пример для других компаний области. Великолепно, что на площадке работает молодой коллектив. Мы заинтересованы в том, чтобы сохранять в регионе профессиональные кадры столь значимой отрасли», - подчеркнул Министр.
В настоящее время в холдинг входит три шинных завода, научно-технический центр, испытательный полигон, сертифицированный согласно международным стандартам и пять филиалов. В Омске располагаются 2 предприятия холдинга: ЗАО «Кордиант-Восток», специализирующееся на производстве легковых и легкогрузовых шин под торговыми марками Cordiant и Tunga, а также «Омскшина», где производят шины для грузовых автомобилей и автобусов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Более 318 тысяч жителей Омской области воспользовались предоставленными мерами социальной поддержки по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в течение 9 месяцев нынешнего года. В среднем в месяц на данные выплаты расходуется 152 млн. руб. из регионального бюджета и около 84 млн. руб. из федерального бюджета.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за год расходы на предоставление данных мер соцподдержки составят 1,8 млрд. руб. из областного бюджета и 1 млрд. руб. - из федерального. Средний размер льготы на одного получателя в 2013 году - 1188 руб.
«Льготы по ЖКУ предоставляются в виде денежного эквивалента скидки по оплате 50 процентов общей площади жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, граждане оплачивают квитанции за ЖКУ в полном объеме, а льготы получают в виде авансовых денежных выплат от органов социальной защиты населения», - заявили в областном ведомстве. Право на получение льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг имеют инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов войны и ветеранов боевых действий. Также к числу льготников относятся граждане, пострадавшие в результате техногенных катастроф, граждане, пострадавшие от политических репрессий, многодетные семьи, педагогические работники, проживающие и работающие в сельской местности и др.
Гражданам, расходы которых на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю таких расходов в совокупном доходе семьи, предоставляются жилищные субсидии. В течение 2013 года 19845 семей получили жилищные субсидии, на общую сумму более 218 млн. руб. До конца текущего года расходы областного бюджета на предоставление субсидий составят около 294 млн. руб. Средний размер субсидии в месяц на сегодняшний день составляет 1461 рубль.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В январе-сентябре 2013 года в России ввели в эксплуатацию 38,7 миллиона квадратных метров жилья (485,3 тысячи квартир), что на 12 процентов превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат). 
По информации Росстата, в сентябре в стране было возведено 6,8 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. Это на 34,8 процента больше, чем в сентябре 2012 года. За месяц организациями всех форм собственности в России было построено 89,2 тысячи новых квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", за девять месяцев сократился по сравнению с тем же периодом прошлого года на 1,1 процента и составил 3,938 триллиона рублей (в сентябре - 576,8 миллиарда рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Шведская компания NCC построит жилой комплекс в Петроградском районе Петербурга. Как пишет в номере от 18 октября газета "Ведомости", объем инвестиций в проект рядом с телевышкой превысит 9,5 миллиарда рублей. 
ЖК расположится на недавно купленном шведами участке в 3,8 гектара на Аптекарском проспекте, 16. В рамках проекта планируется возвести 70 тысяч квадратных метров жилья, 3000 "квадратов" коммерческих площадей, паркинг на 500 машиномест и детский сад.
Соинвестор проекта, имя которого не раскрывается, также намерен построить многофункциональный спортивный комплекс. Строительство планируется начать во втором квартале 2014 года и закончить через четыре года.
NCC работает на российском рынке более 40 лет. Холдинг занимается строительством жилья, коммерческой недвижимости, промышленных объектов и реконструкцией общественных зданий в разных регионах. Среди жилых проектов компании в Петербурге и Ленобласти - ЖК "Шведская крона" в Приморском районе, Gr?na Lund во Всеволожске, "Эланд" в поселке Мурино и комплекс на набережной реки Карповки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Российский союз промышленников и предпринимателей направил в администрацию президента письмо, в котором выразил обеспокоенность планами властей по взиманию налога с кадастровой цены объектов недвижимости. Об этом пишет газета "Коммерсантъ". 
В своем обращении президент РСПП Александр Шохин отметил, что результаты кадастровой оценки не отражают реальную рыночную стоимость объектов. Кроме того, по его мнению рост налоговой нагрузки приведет к снижению инвестиционной привлекательности промышленного сектора, увеличению затрат на производство и даже к закрытию предприятий.
Как заявил глава бюджетного комитета Госдумы Андрей Макаров, законопроект в нынешнем виде принят не будет и был одобрен в первом чтении "только в качестве идеи". В течение месяца он будет полностью переработан, после чего вынесен на второе чтение.
Законопроект о переходе к подсчету налога на имущество организаций не с балансовой, как сейчас, а с кадастровой стоимости с сохранением нынешней ставки (2,2 процента) был одобрен правительством в июле этого года. В сентябре его в первом чтении поддержала Госдума. Предполагается, что новый порядок вступит в силу с 1 января 2020 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Костромской области сформирован реестр земельных участков, отведенных под жилую застройку.
Общая площадь земель составляет 857,4 га. Их вовлечение в жилищное строительство будет производиться до 2020 года, сообщает БН.ру.
Кроме того, совместными усилиями региональных и муниципальных властей в области проведена инвентаризация земельных участков, ранее предоставленных под индивидуальную застройку. В настоящее время определены ожидаемые сроки ввода жилых объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Прокуратура Новосибирска в ближайшее время планирует проверить соблюдение прав застройщиков. Поводом к такой проверке послужили незаконные требования, которые были выставлены к одной из строительных компаний города со стороны мэрии.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, в технические условия присоединения новостройки к улично-дорожной сети мэрией был включен пункт, обязывающий застройщика построить автодорогу за пределами участка, который был предоставлен для строительства дома.
Исключить незаконные требования из техусловий руководство главного управления благоустройства и озеленения мэрии не захотело, несмотря на обращение застройщика. Поэтому компания была вынуждена обратиться в прокуратуру, которая в результате проверки подтвердила незаконность этих пунктов.
В адрес мэра было вынесено представление, только после этого незаконное требование исключили из техусловий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»