Новости рынка

В рамках принятой в Омской области государственной программы по охране окружающей среды особое внимание уделяется защите и воспроизводству лесного фонда региона. На выполнение мероприятий по сохранению зеленых ресурсов до 2020 года планируется направить более 2 млрд. рублей. Планируется, что в результате выполнения программы более трети территории региона будут соответствовать характеристикам лесистости.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас в регионе усилен контроль за использованием земель лесного фонда. С начала года инспекторами Главного управления лесного хозяйства Омской области пресечено 7 фактов незаконного захвата земель лесного фонда на территориях Усть-Ишимского, Тюкалинского, Исилькульского, Черлакского, Калачинского, Омского и Муромцевского районов.
Пресекаются попытки захламлять и использовать лесные массивы для устройства складов, строительства капитальных и временных построек и других производственных целей без специальных на то разрешений. Виновным грозит административный штраф - до 20 тысяч рублей и обязательное устранение нарушений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Региональный кабинет министров утвердил госпрограмму Омской области «Развитие системы образования Омской области», которая направлена на развитие инфраструктуры системы образования, государственного управления и кадрового обеспечения в сфере образования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, реализация госпрограммы до 2020 года позволит решить проблемы дефицита мест дошкольного образования, недостаточного ресурсного обеспечения государственных, муниципальных образовательных организаций для получения качественного образования современного уровня, ограниченного доступа образовательных организаций к современным информационным системам. Государственная программа предполагает создание отраслевых образовательных кластеров, охватывающих направления материального производства, транспорта и социальной сферы, многофункциональных центров прикладных квалификаций, поддержку приоритетных научных исследований в области фундаментальных и гуманитарных наук. Многофункциональные центры будут созданы для нефтехимической отрасли, энергетики и транспорта региона. В них будет осуществляться ускоренная подготовка, повышение квалификации и переподготовка персонала омских предприятий.
По словам Министра образования региона Сергея Алексеева госпрограмма имеет ряд значимых результатов для экономики региона. Так, предполагается привлекать частные инвестиции путем использования механизма государственно-частного партнерства. «Ожидаемый объем инвестиций в создание объектов дошкольного образования на 2014 - 2015 годы оценивается в сумме 2,1 млрд. рублей», - отметил Сергей Алексеев. Кроме этого, программой предусмотрено субсидирование частных садов и школ ежегодно в объеме свыше 131 млн. рублей, что позволит привлечь ресурсы частных образовательных организаций в объеме не менее 366 млн. рублей ежегодно.
Социально-экономические эффекты прогнозируются также в системе дополнительного образования детей. В результате реализации мероприятий программы по совершенствованию ресурсного обеспечения образовательных организаций планируется достижение к 2020 году 80-процентного охвата детей дополнительным образованием, что на 5% превышает целевой показатель по Российской Федерации. При этом, как сообщил Сергей Алексеев, акцент будет сделан на развитие научно-технического творчества детей и молодежи.
В мероприятиях государственной программы запланированы открытие центра детской креативности в рамках внедрения проекта «Технопарк», который будет развиваться со следующего учебного года на базе областной станции юных техников. В его реализации будут участвовать общеобразовательные центры для талантливых детей при ведущих вузах города, сообщества высококвалифицированных специалистов технопарков и бизнес-сообщества.
Сеть профессиональных организаций претерпит изменения, основной акцент будет сделан на развитие современных ресурсных центров, которые уже сегодня позволяют эффективно укреплять социальные и производственные связи образовательных организаций с хозяйствующими субъектами посредством имитации в учебном процессе различных производственных процессов, адекватных профессиональной деятельности современного квалифицированного рабочего.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Совет депутатов Лужского городского поселения одобрил изменения в Устав Луги, направленные на объединение города и района, а также принял решение о передаче полномочий в сфере ЖКХ и транспорта на уровень Лужского муниципального района. Решение принято единогласно.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, такое требование выдвинул Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе своей поездки в Лугу в прошлый четверг.
Вопрос о передаче полномочий администрации города Луги на уровень Лужского района был поставлен главой региона в связи со срывом отопительного сезона при попустительстве городского руководства.
"По тем коммунальным предприятиям, что перейдут в районную собственность, мы подпишем с монополистами и с кредиторами соглашения о реструктуризации долгов, предварительные договоренности у нас со всеми достигнуты. Мы уверены и спокойны за будущее Луги", — заявил Губернатор.
Полномочия в сфере ЖКХ и транспорта будут переданы на районный уровень до 1 ноября 2013 года. До 1 мая 2014 года Лужскому району перейдут остальные полномочия органов местного самоуправления Луги, что позволит запустить процедуру объединения муниципального района и города. Во время переходного периода, который продлится до 31 декабря 2014 года, полномочия будут исполняться в соответствии с отдельными соглашениями между органами местного самоуправления Луги и Лужского муниципального района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Компания "Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова", владеющая одноименным комплексом зданий в Петербурге, планирует продать памятник культуры федерального значения. Как сообщает РИА Новости, за объект собственник рассчитывает выручить 1,2 миллиарда рублей. 
По словам представителя компании, новый хозяин сможет создать на базе дворца многофункциональный комплекс с бутик-отелем, офисами, ресторанной зоной, художественной галереей и историко-культурной составляющей. Он также отметил, что здания находятся в хорошем состоянии.
ООО "Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова" приобрела памятник в феврале 2011 года на торгах фонда имущества Петербурга. За него она заплатила начальную цену в размере 520 миллионов рублей.
Сообщалось, что арендатором объекта до 25 декабря 2049 года является "Северо-Западная финансовая группа". О намерении перепродать дворец собственник заявлял еще в начале 2012 года.
Дворец внука Николая I Великого князя Михаила Михайловича (также известен как Мало-Михайловский дворец) построен в 1884-1891 годах по проекту Максимилиана Месмахера. В состав комплекса на Адмиралтейской набережной входят главное здание площадью более 5000 квадратных метров и служебный флигель (3135 "квадратов").
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Стоимость самого дорогого особняка, выставленного в настоящее время на продажу на Украине, составляет 10 миллионов евро. Об этом издание "Сегодня" сообщает со ссылкой на исследование портала Slando. 
По информации риелторов, трехэтажный дом общей площадью 1585 квадратных метров располагается на охраняемой территории на побережье в Одессе. В нем, в частности, есть восемь спален, гостиная и столовая. На прилегающем участке в 17 соток находится бассейн.
За аналогичную сумму можно приобрести трехуровневый особняк площадью 1022 квадратных метра в городе Лесники под Киевом. В доме есть семь санузлов, терраса, бассейн, камин, бильярдный и тренажерный залы, а на приусадебном участке в 6 гектаров находятся теннисный корт, две артезианские скважины, озеро, а также персональная подстанция.
В 9 миллионов евро обойдется покупка особняка площадью 1250 квадратных метров в Печерском районе Киева. Здание с кинотеатром, сауной, бассейном и спортзалом занимает земельный участок в 8 соток.
Четвертую и пятую строчки рейтинга наиболее дорогих домовладений Украины на продажу поделили объекты стоимостью 8,850 миллиона евро. В состав усадьбы в Алупке входят главный особняк (340 квадратных метров), домик для гостей (230 "квадратов") и собственный пляж. Резиденция в Печерском районе занимает 14 соток, на которых располагаются пятиуровневый дом площадью 1500 квадратных метров и гостевой дом (230 "квадратов"). Главное здание оборудовано лифтом и спа-комплексом с бассейном.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За девять месяцев 2013 года в Москве ввели в эксплуатацию 586 тысяч квадратных метров офисных площадей, тогда как по итогам всего прошлого года в столице построили 567 тысяч "квадратов". Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. 
Как пишет «Лента», на четвертый квартал заявлен ввод 180,7 тысяч квадратных метров офисов. В этом случае совокупный результат текущего года превысит прошлогодний уровень на 32 процента и составит около 750 тысяч квадратных метров.
Согласно обзору, в третьем квартале было сдано девять бизнес-центров совокупной площадью 244,5 тысячи квадратных метров, более половины из которых относятся к классу А.
Объем поглощения в июле-сентябре составил 323 тысячи квадратных метров. По итогам трех кварталов было арендовано и куплено около миллиона "квадратов", что на 18 процентов превышает показатель за аналогичный период 2012 года. По прогнозам специалистов, совокупный объем спроса в 2013 году достигнет 1,6 миллиона квадратных метров.
Доля свободных площадей в среднем по рынку не изменилась и оценивается в 13,1 процента. Уровень вакантных помещений в классе А вырос до 18,9 процента.
Как отмечают аналитики, ставки аренды на премиальные офисы в Москве стабильны с 2011 года и составляют 1000-1150 долларов за квадратный метр в год. В зданиях класса А аренда "квадрата" стоит 600-850 долларов в год, в классе B+ - 350-600 долларов.
Ранее в Jones Lang LaSalle сообщали, что Москва занимает пятое место в Европе по числу качественных офисных площадей с показателем в 15 миллионов квадратных метров. Российская столица уступает лишь Лондону, Берлину, Парижу и Мюнхену. При этом по обеспеченность офисами в Москве находится на относительно низком уровне и составляет 1,3 квадратного метра на человека. Для сравнения, в Париже и Лондоне данный показатель в пять раз выше.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Постоянную прописку на дачах официально закрепят в действующем законодательстве, устранив все разночтения в профильном законе. Соответствующий законопроект принят в 1 чтении депутатами Госдумы РФ 15 октября, впереди еще два чтения.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, документ фактически приводит в порядок действующее законодательство и выполняет решение Конституционного суда, вынесенное еще в 2008 году. Законопроектом будет исключен запрет на регистрацию, как по месту жительства, в принадлежащих гражданам на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания. То есть, прежде чем прописаться на даче, гражданину придется доказать пригодность объекта для проживания.
Кроме того, документ позволяет переоформлять дачные жилые строения в индивидуальные жилые дома.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

ТСЖ или управляющая компания не могут публично разглашать фамилии лиц, которые имеют задолженность за услуги ЖКХ. Накануне работнику ТСЖ «Новогоднее» в Новосибирске было вынесено судебное предупреждение о недопустимости подобного нарушения. Он разместил на информационном стенде дома список собственников, задолжавших за коммунальные услуги.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, кроме фамилий в списке были контактные телефоны собственников, площадь квартир, а также номера свидетельств о регистрации права собственности.
Прокуратура возбудила в отношении инженера по эксплуатации ТСЖ дело по статье 13.11 КоАП РФ «Нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах». Мировой суд ограничился предупреждением в адрес виновного.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Новосибирской области за 3 квартал 2013 года к ответственности по разным причинам был привлечен 41 застройщик, работающий с объектами долевого строительства. По информации Минстроя области, всего было составлено 65 постановлений по административным правонарушениям, самое популярное нарушение – несвоевременное предоставление отчетности в областное министерство.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, за этот период строительные компании заплатили штрафов на сумму 2 миллиона 276 тысяч рублей.
Напомним, в Новосибирской области на сегодняшний день 50 объектов незавершенного строительства, до конца года планируется сдать еще 7 из них.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Госдума в первом чтении одобрила законопроект, разрешающий регистрироваться в домах на территории садовых и дачных товариществ. Об этом сообщает РИА Новости. 
Документ предполагает, что россияне смогут на постоянной основе зарегистрироваться по месту жительства в своих дачных домах, пригодных для круглогодичного проживания. При этом действующее сейчас определение "жилое строение" заменят на термин "индивидуальный жилой дом".
Законопроект был внесен на рассмотрение нижней палаты парламента 10 июля текущего года. В августе его публично поддержал премьер-министр Дмитрий Медведев, отметивший, что документ поможет переехавшим за город пенсионерам и гражданам, не имеющим средств на покупку городской квартиры.
Фактически документ призван привести законодательство в соответствие с решением Конституционного суда, который еще в 2011 году признал не соответствующими Конституции положения закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ограничивающие регистрацию на дачах. Тогда КС постановил, что закон нарушает права граждан на свободу передвижения и выбора места жительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»