Новости рынка
В бюджете не нашлось денег на покупку жилья военными
Министерство обороны РФ не сможет запустить механизм обеспечения военных жильем с помощью единовременных денежных выплат (ЕДВ) из-за отсутствия данной статьи расходов в проекте бюджета на 2014-2016 годы. Кроме того, в документе не предусмотрено достаточно средств на строительство квартир для военнослужащих. Об этом "Интерфакс" сообщает со ссылкой на источник в аппарате комитета Госдумы по обороне.
По его словам, инициатива оборонного ведомства по выделению ЕДВ все еще обсуждается в Минфине, но средств на нее, скорее всего, не найдется.
Согласно разработанному Минобороны законопроекту о единовременной компенсации на приобретение или строительство жилья, военные смогут самостоятельно определять характеристики жилплощади и ее месторасположение. Предполагается, что при начислении выплат будут учитываться состав семьи, выслуга лет, наличие ученой степени и права на дополнительные квадратные метры.
Для определения размера ЕДВ планировалось использовать норматив Госстроя, который составляет 34,4 тысячи рублей за квадратный метр. Вместе с этим сообщалось, что рассматривается возможность увеличения суммы выплат до рыночной цены "квадрата" в регионе. Опробовать новый метод Минобороны собиралось уже в следующем году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его словам, инициатива оборонного ведомства по выделению ЕДВ все еще обсуждается в Минфине, но средств на нее, скорее всего, не найдется.
Согласно разработанному Минобороны законопроекту о единовременной компенсации на приобретение или строительство жилья, военные смогут самостоятельно определять характеристики жилплощади и ее месторасположение. Предполагается, что при начислении выплат будут учитываться состав семьи, выслуга лет, наличие ученой степени и права на дополнительные квадратные метры.
Для определения размера ЕДВ планировалось использовать норматив Госстроя, который составляет 34,4 тысячи рублей за квадратный метр. Вместе с этим сообщалось, что рассматривается возможность увеличения суммы выплат до рыночной цены "квадрата" в регионе. Опробовать новый метод Минобороны собиралось уже в следующем году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
175 молодых семей получили поддержку для погашения жилищной ипотеки
За счет областного бюджета направлено 35 млн. рублей на погашение ипотечного жилищного кредита молодым семьям в связи с рождением второго ребенка или последующих детей. Всего в 2013 году компенсацию оплаты по кредиту получили 175 семей, каждая - в размере 200 тыс. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, право на получение компенсации имеют молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, неполные семьи, работники государственных и муниципальных учреждений, расположенных на территории Омской области, а также ветераны боевых действий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, право на получение компенсации имеют молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, неполные семьи, работники государственных и муниципальных учреждений, расположенных на территории Омской области, а также ветераны боевых действий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Районы Омской области получат допсредства на улучшение жилищных условий молодежи
В соответствии с распоряжением премьер-министра Дмитрия Медведева, Омская область получила около 7 млн. рублей на улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, работающих в сельской местности.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, средства будут направлены на компенсацию 70% затрат на строительство индивидуальных домов. В 2013 году регион получил из федерального бюджета на реализацию жилищных программ в сельской местности 49,6 млн. рублей. Областной бюджет внес свою долю в объеме 39,5 млн. рублей, из которых 15,2 млн. рублей пойдут на строительство жилья для молодежи.
Благодаря господдержке жилищные условия улучшат 135 сельских жителей, в том числе 45 молодых семей и молодых специалистов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, средства будут направлены на компенсацию 70% затрат на строительство индивидуальных домов. В 2013 году регион получил из федерального бюджета на реализацию жилищных программ в сельской местности 49,6 млн. рублей. Областной бюджет внес свою долю в объеме 39,5 млн. рублей, из которых 15,2 млн. рублей пойдут на строительство жилья для молодежи.
Благодаря господдержке жилищные условия улучшат 135 сельских жителей, в том числе 45 молодых семей и молодых специалистов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Окончание программы по сносу "хрущевок" отложили на год
Программа по ликвидации пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения в Москве завершится в 2016 году. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. Ранее предполагалось, что все столичные "хрущевки" удастся снести к концу 2015 года.
По словам главы столичного стройкомплекса, в настоящее время в очереди на расселение находится 311 пятиэтажек сносимых серий. К началу 2016 года их останется 42.
Реализация программы по сносу панельных домов серий II-32, К-7, II-35, 1605-ам, 1-мг-300 и 2-07 стартовала в 1995 году. Тогда в городе насчитывалось более 1720 "хрущевок". Ликвидировать все дома первого периода индустриального домостроения предполагалось в 2010 году, однако из-за нехватки финансирования и ряда других трудностей сроки завершения программы регулярно отодвигались.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам главы столичного стройкомплекса, в настоящее время в очереди на расселение находится 311 пятиэтажек сносимых серий. К началу 2016 года их останется 42.
Реализация программы по сносу панельных домов серий II-32, К-7, II-35, 1605-ам, 1-мг-300 и 2-07 стартовала в 1995 году. Тогда в городе насчитывалось более 1720 "хрущевок". Ликвидировать все дома первого периода индустриального домостроения предполагалось в 2010 году, однако из-за нехватки финансирования и ряда других трудностей сроки завершения программы регулярно отодвигались.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Третий мост: идет подготовка к сборке свода арки
Подготовка к сборке уникальной арки активно идет на стройплощадке третьего моста через Обь. На сегодня строители смонтировали блоки пролетного строения общим весом около 18 тысяч тонн, а также провели установку временных опор и стапелей для сборки и надвижки свода арки, длина которой составит 380 метров. Работы по возведению третьего моста идут по графику.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу ОАО «Сибмост», кроме того, на проезжей части подходят к концу работы по укладке асфальтобетонной смеси первого слоя.
Напомним, в феврале 2013 года на объекте были соединены пролетные строения, которые связали левый и правый берега Оби. Третий мост будет сдан в эксплуатацию уже в 2014 года.
Стоит добавить, на сегодняшний день также принято решение о строительстве четвертого моста через Обь в Новосибирске. По заявлению главы области Василия Юрченко, на сегодня определено место и сделана геодезия. Выступая ранее в Сибирском госуниверситете путей сообщения, губернатор отметил, что уже в текущем году будет определена модель финансирования проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу ОАО «Сибмост», кроме того, на проезжей части подходят к концу работы по укладке асфальтобетонной смеси первого слоя.
Напомним, в феврале 2013 года на объекте были соединены пролетные строения, которые связали левый и правый берега Оби. Третий мост будет сдан в эксплуатацию уже в 2014 года.
Стоит добавить, на сегодняшний день также принято решение о строительстве четвертого моста через Обь в Новосибирске. По заявлению главы области Василия Юрченко, на сегодня определено место и сделана геодезия. Выступая ранее в Сибирском госуниверситете путей сообщения, губернатор отметил, что уже в текущем году будет определена модель финансирования проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Регистрация и кадастровый учет недвижимости: сроки сократят
До 7 дней вместо 18 планируют сократить срок государственной регистрации прав на недвижимости, а кадастровый учет до 5 дней. С такими показателями к 2019 году планируется прийти в рамках программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости (2014–2019 годы)», которая была утверждена накануне постановлением Правительства РФ.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление, в рамках программы также планируется сократить время ожидания заявителей в очереди – до 10 минут вместо нынешних 60.
Объем финансирования программных мероприятий составляет 54 465,31 миллиона рублей. За счет этих средств планируется не только сократить сроки оказания услуг, но и в частности внедрить по стране единый госреестр объектов недвижимости с переходом к единой геоцентрической открытой системе координат.
Напомним, также с 1 октября в стране вступили в силу изменения в закон «О государственном кадастре недвижимости», которые затрагивают вопрос кадастрового учета и регистрации недвиждимости. Благодаря поправкам кадастровый учет теперь займет 18 дней вместо 20, а ряд документов можно будет получить в электронном виде.
Три документа с начала октября предоставляются заявителям исключительно в электронном виде, заверенные подписью кадастрового инженера: технический план, межевой план и акт обследования, который подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.
Еще один важный момент: теперь любой гражданин или юридическое лицо может запросить справку о кадастровой стоимости недвижимости, и ее обязаны предоставить бесплатно.
Кроме этого, перестали быть основанием для отказа недочеты в форме или содержании документов и их несоответствие требованиям профильного закона. Их перевели в основания для приостановления услуги кадастрового учета – заявителю дается трехмесячный срок на устранение.
И, наконец, теперь покупатели квартир в новостройках могут не ждать постановки на кадастровый учет всего здания, а могут поставить на учет квартиру до этого. Такое же право появилось и у покупателей нежилых помещений в новостройке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление, в рамках программы также планируется сократить время ожидания заявителей в очереди – до 10 минут вместо нынешних 60.
Объем финансирования программных мероприятий составляет 54 465,31 миллиона рублей. За счет этих средств планируется не только сократить сроки оказания услуг, но и в частности внедрить по стране единый госреестр объектов недвижимости с переходом к единой геоцентрической открытой системе координат.
Напомним, также с 1 октября в стране вступили в силу изменения в закон «О государственном кадастре недвижимости», которые затрагивают вопрос кадастрового учета и регистрации недвиждимости. Благодаря поправкам кадастровый учет теперь займет 18 дней вместо 20, а ряд документов можно будет получить в электронном виде.
Три документа с начала октября предоставляются заявителям исключительно в электронном виде, заверенные подписью кадастрового инженера: технический план, межевой план и акт обследования, который подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.
Еще один важный момент: теперь любой гражданин или юридическое лицо может запросить справку о кадастровой стоимости недвижимости, и ее обязаны предоставить бесплатно.
Кроме этого, перестали быть основанием для отказа недочеты в форме или содержании документов и их несоответствие требованиям профильного закона. Их перевели в основания для приостановления услуги кадастрового учета – заявителю дается трехмесячный срок на устранение.
И, наконец, теперь покупатели квартир в новостройках могут не ждать постановки на кадастровый учет всего здания, а могут поставить на учет квартиру до этого. Такое же право появилось и у покупателей нежилых помещений в новостройке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Более 900 многодетных семей в Ростовской области получили участки
С начала года 905 многодетных семей в Ростовской области получили земельные участки.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с областным законом «О регулировании земельных отношений в РО», который дает право многодетным малообеспеченным семьям бесплатно получить землю под строительство жилья, в муниципальных образованиях ведется работа по межеванию земельных участков, постановке их на кадастровый учет и обеспечению коммунальной инфраструктурой за счет бюджетных средств.
В 2012 году земельные участки были выделены 678 гражданам, имеющим трех и более детей. В 2013 году планируется предоставить более 2300 участков.
На сегодняшний день более 11,8 тысячи граждан, имеющих трех и более детей, изъявили желание получить земельные участки для строительства жилого дома.
- Многодетные семьи – это оплот государства. Когда в стране растет количество многодетных семей, это говорит о стабильности в обществе, об уверенности людей в завтрашнем дне. Мы, со своей стороны, готовы оказать всемерную поддержку людям, для которых семья и дети находятся на первом месте, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с областным законом «О регулировании земельных отношений в РО», который дает право многодетным малообеспеченным семьям бесплатно получить землю под строительство жилья, в муниципальных образованиях ведется работа по межеванию земельных участков, постановке их на кадастровый учет и обеспечению коммунальной инфраструктурой за счет бюджетных средств.
В 2012 году земельные участки были выделены 678 гражданам, имеющим трех и более детей. В 2013 году планируется предоставить более 2300 участков.
На сегодняшний день более 11,8 тысячи граждан, имеющих трех и более детей, изъявили желание получить земельные участки для строительства жилого дома.
- Многодетные семьи – это оплот государства. Когда в стране растет количество многодетных семей, это говорит о стабильности в обществе, об уверенности людей в завтрашнем дне. Мы, со своей стороны, готовы оказать всемерную поддержку людям, для которых семья и дети находятся на первом месте, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Дону построено более 1,3 миллиона квадратных метров жилья
В министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области подвели итоги жилищного строительства. В январе-сентябре 2013 года объем ввода жилья составил 1 млн 367,7 тыс. кв. метров, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 2,91%. Годовая программа выполнена на 64,48%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, доля индивидуальных застройщиков в общем объеме введенного жилья составила 76% - 1 млн 36,4 тыс. кв. метров. Предприятиями и организациями возведено 331,3 тыс. кв. метров жилья.
Наиболее высокими темпами строительство велось в Волгодонске, Куйбышевском, Орловском, Пролетарском, Родионово-Несветайском, Сальском, Советском (сельском) и Цимлянском районах.
В Веселовском, Волгодонском, Зимовниковском, Куйбышевском, Милютинском Обливском и Орловском районах годовая программа по воду жилья выполнена более чем на 90%.
- В этом году нам предстоит сдать в эксплуатацию 2 млн 121 тыс. кв.м. жилья. Показатели, которые есть на сегодняшний день, позволяют вполне оптимистично оценивать эти планы, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, доля индивидуальных застройщиков в общем объеме введенного жилья составила 76% - 1 млн 36,4 тыс. кв. метров. Предприятиями и организациями возведено 331,3 тыс. кв. метров жилья.
Наиболее высокими темпами строительство велось в Волгодонске, Куйбышевском, Орловском, Пролетарском, Родионово-Несветайском, Сальском, Советском (сельском) и Цимлянском районах.
В Веселовском, Волгодонском, Зимовниковском, Куйбышевском, Милютинском Обливском и Орловском районах годовая программа по воду жилья выполнена более чем на 90%.
- В этом году нам предстоит сдать в эксплуатацию 2 млн 121 тыс. кв.м. жилья. Показатели, которые есть на сегодняшний день, позволяют вполне оптимистично оценивать эти планы, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Стоимость квадратного метра в ближнем Подмосковье растет, в среднем и дальнем – снижается
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в сентябре 2013 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 88,21 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 3%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем увеличился незначительно (+0,6%). Доля нового предложения составила 21% (объекты, выставленные на продажу в течение сентября).
По поясам удаленности ценовые изменения в сентябре по отношению к августу находились в пределах погрешности, при этом в зоне ближнего Подмосковья наблюдалась коррекция в сторону роста, а в зонах среднего и дальнего Подмосковья – в сторону снижения.
По направлениям и удаленности значимый рост цены квадратного метра в рублях был отмечен только в двух зонах:
западное направление ближнего Подмосковья (+0,7% к августу);
северное направление ближнего Подмосковья (+0,8% к августу).
По городам значимое изменение отмечено в Одинцово (+1,2% к августу), Химках (+1% к августу) и Балашихе (+0,9% к августу).
По типам жилья рост цены квадратного метра в рублях в сентябре отмечен только в сегменте кирпичных домов с большой кухней (+1% к августу) и в сегменте монолитных домов (+1,4% к августу).
«Зона ближнего Подмосковья является определенной альтернативой Москве для покупателей, желающих улучшить жилищные условия. В связи с этим средняя цена предложения на вторичном рынке жилья ближнего Подмосковья остается стабильной, а в некоторых городах отмечается рост. Среднее и дальнее Подмосковье показывают небольшую отрицательную динамику, которая, впрочем, находится в пределах погрешности», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
«Что касается средней удельной цены квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы, то в сентябре 2013 года она составила 103,9 тыс. руб. за кв. м, потеряв по сравнению в августом 0,4%», – заключает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем увеличился незначительно (+0,6%). Доля нового предложения составила 21% (объекты, выставленные на продажу в течение сентября).
По поясам удаленности ценовые изменения в сентябре по отношению к августу находились в пределах погрешности, при этом в зоне ближнего Подмосковья наблюдалась коррекция в сторону роста, а в зонах среднего и дальнего Подмосковья – в сторону снижения.
По направлениям и удаленности значимый рост цены квадратного метра в рублях был отмечен только в двух зонах:
западное направление ближнего Подмосковья (+0,7% к августу);
северное направление ближнего Подмосковья (+0,8% к августу).
По городам значимое изменение отмечено в Одинцово (+1,2% к августу), Химках (+1% к августу) и Балашихе (+0,9% к августу).
По типам жилья рост цены квадратного метра в рублях в сентябре отмечен только в сегменте кирпичных домов с большой кухней (+1% к августу) и в сегменте монолитных домов (+1,4% к августу).
«Зона ближнего Подмосковья является определенной альтернативой Москве для покупателей, желающих улучшить жилищные условия. В связи с этим средняя цена предложения на вторичном рынке жилья ближнего Подмосковья остается стабильной, а в некоторых городах отмечается рост. Среднее и дальнее Подмосковье показывают небольшую отрицательную динамику, которая, впрочем, находится в пределах погрешности», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
«Что касается средней удельной цены квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы, то в сентябре 2013 года она составила 103,9 тыс. руб. за кв. м, потеряв по сравнению в августом 0,4%», – заключает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Предложение новостроек увеличивается, цены снижаются
По данным отдела аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки», в III квартале 2013 года объем предложения в «большой» Москве увеличился по сравнению с II кварталом: в «старых» границах Москвы на 11,4, в Новой Москве – на 8%. Цены, наоборот, продемонстрировали отрицательную динамику.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в III квартале 2013 года общее количество новостроек в Москве увеличилось на 11,4% по сравнению со II кварталом и составило 224 дома. В экономклассе в III квартале предложение пополнилось всего одним новым проектом (всего на реализации 29 объектов), и темпы прироста были на уровне 4%. Общее количество корпусов выросло на 4% ко II кварталу.
В комфорт-классе также вышел в продажу один новый проект (всего 56 объектов) и прирост по количеству корпусов составил всего 2%, в бизнес-классе появилось в реализации пять новых объектов (всего 90 новостроек) и рост – 6% по количеству корпусов. Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах снизилась на 4,9% и равнялась 212,9 тыс. руб./кв. м.
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса уменьшилась на 6,7% и составила 103,2 тыс. руб. /кв. м. В комфорт-классе средневзвешенная цена выросла на 3,1% и равнялась 141,6 тыс. руб. /кв. м. Незначительно увеличение на 0,6% наблюдалось в бизнес-классе, средневзвешенная цена которого 217,56 тыс. руб. кв. м.
Отмеченные ценовые изменения вызваны, главным образом, появлением в продаже новых корпусов и проектов. За рассматриваемый период наибольший прирост предложения квартир наблюдается в сегменте комфорт-класса, в продажу вышли такие проекты, как ЖК «Эталон-Сити» в Южном Бутово, ЖК «Вершинино», ЖК «Белый парк», многоэтажный дом по адресу: ул. Мельникова вл. 1, 3, корп. 5 и новые корпуса в ЖК «Life-Митинская».
Также на рынок вышел ЖК «Лобачевский» в районе Раменки и новый корпус ЖК «Мосфильмовский» в сегменте бизнес-класса.
Предложение экономкласса в очередной раз пополнилось новыми корпусами в жилом комплексе «Некрасовка-парк» с ценой предложения 87-98 тыс. руб. /кв. м, которая в настоящее время минимальна для московского рынка.
Объем предложения в Новой Москве увеличился на 8% и составил 282 корпуса.
В сегменте экономкласса количество объектов выросло на 15% и пополнилось 11 новыми новостройками (всего 85 объектов), в комфорт-классе вышло в продажу 10 проектов (всего 191 объект) и прирост был 6%, в бизнес-классе роста объемов предложения не было.
Рост произошел за счет выхода в продажу второй очереди в ЖК «Новые Ватутинки» в Южном квартале и в Центральном микрорайоне. Также новые корпуса появились в «Garden Park Эдальго», ЖК «Николин парк», городе-парке «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее», и в ЖК «Бутовские аллеи».
Также в реализацию поступили два новых комплекса переменной этажности «Спортивный квартал» и «Борисоглебское». При этом были завершены продажи в ряде корпусов таких проектов как город-парк «Первый Московский», «Коммунарка 7», «Град Московский» и др.
В III квартале 2013-го средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы уменьшилась на 1,3% по сравнению со II кварталом и составила 85,4 тыс. руб. /кв. м. Такая тенденция наблюдается во всех сегментах: в бизнес-классе средневзвешенная цена упала на 1,7% (126,1 тыс. руб./кв. м), в комфорт-классе — на 3,6% (80,1 тыс. руб./кв. м), а в эконом-классе – на 0,2% (88,1 тыс. руб./кв. м).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в III квартале 2013 года общее количество новостроек в Москве увеличилось на 11,4% по сравнению со II кварталом и составило 224 дома. В экономклассе в III квартале предложение пополнилось всего одним новым проектом (всего на реализации 29 объектов), и темпы прироста были на уровне 4%. Общее количество корпусов выросло на 4% ко II кварталу.
В комфорт-классе также вышел в продажу один новый проект (всего 56 объектов) и прирост по количеству корпусов составил всего 2%, в бизнес-классе появилось в реализации пять новых объектов (всего 90 новостроек) и рост – 6% по количеству корпусов. Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах снизилась на 4,9% и равнялась 212,9 тыс. руб./кв. м.
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса уменьшилась на 6,7% и составила 103,2 тыс. руб. /кв. м. В комфорт-классе средневзвешенная цена выросла на 3,1% и равнялась 141,6 тыс. руб. /кв. м. Незначительно увеличение на 0,6% наблюдалось в бизнес-классе, средневзвешенная цена которого 217,56 тыс. руб. кв. м.
Отмеченные ценовые изменения вызваны, главным образом, появлением в продаже новых корпусов и проектов. За рассматриваемый период наибольший прирост предложения квартир наблюдается в сегменте комфорт-класса, в продажу вышли такие проекты, как ЖК «Эталон-Сити» в Южном Бутово, ЖК «Вершинино», ЖК «Белый парк», многоэтажный дом по адресу: ул. Мельникова вл. 1, 3, корп. 5 и новые корпуса в ЖК «Life-Митинская».
Также на рынок вышел ЖК «Лобачевский» в районе Раменки и новый корпус ЖК «Мосфильмовский» в сегменте бизнес-класса.
Предложение экономкласса в очередной раз пополнилось новыми корпусами в жилом комплексе «Некрасовка-парк» с ценой предложения 87-98 тыс. руб. /кв. м, которая в настоящее время минимальна для московского рынка.
Объем предложения в Новой Москве увеличился на 8% и составил 282 корпуса.
В сегменте экономкласса количество объектов выросло на 15% и пополнилось 11 новыми новостройками (всего 85 объектов), в комфорт-классе вышло в продажу 10 проектов (всего 191 объект) и прирост был 6%, в бизнес-классе роста объемов предложения не было.
Рост произошел за счет выхода в продажу второй очереди в ЖК «Новые Ватутинки» в Южном квартале и в Центральном микрорайоне. Также новые корпуса появились в «Garden Park Эдальго», ЖК «Николин парк», городе-парке «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее», и в ЖК «Бутовские аллеи».
Также в реализацию поступили два новых комплекса переменной этажности «Спортивный квартал» и «Борисоглебское». При этом были завершены продажи в ряде корпусов таких проектов как город-парк «Первый Московский», «Коммунарка 7», «Град Московский» и др.
В III квартале 2013-го средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы уменьшилась на 1,3% по сравнению со II кварталом и составила 85,4 тыс. руб. /кв. м. Такая тенденция наблюдается во всех сегментах: в бизнес-классе средневзвешенная цена упала на 1,7% (126,1 тыс. руб./кв. м), в комфорт-классе — на 3,6% (80,1 тыс. руб./кв. м), а в эконом-классе – на 0,2% (88,1 тыс. руб./кв. м).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
