Новости рынка

Радикальное обновление ГРС-3 обеспечит возможность подключения к природному газу новых потребителей и их бесперебойное обслуживание. Реконструкция газораспределительной станции с полной заменой оборудования заняла менее полугода и обошлась корпорации «Газпром» в 130 млн. рублей. В результате станция, расположенная в районе п. Ростовка не только отвечает самым взыскательным требованиям по уровню технологического оснащения, но и более чем на треть прибавила в мощности. Сейчас производительность новой газораспределительной станции достигает 320 тысяч кубометров газа в час. Новая проектная мощность на долгую перспективу обеспечит растущий спрос потребителей. А это - предприятия, дома и квартиры жителей Омского района и Центрального округа Омска.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, преимущества модернизированного объекта сегодня были представлены Губернатору Омской области Виктору Назарову, побывавшему на станции с рабочим визитом. «Важнее всего то, что даёт модернизация станции, прежде всего населению области - жителям района и города. Во-первых, это бесперебойная подача газа. Мы отчётливо понимаем, что внештатных ситуаций на газораспределительной станции такого типа просто не может быть. Объект работает полностью в автоматизированном режиме. И, во-вторых, мы получаем увеличение потребителей в Омском районе, Амурском посёлке. Мы можем развивать на этих территориях инвестиционные программы. Новая станция обеспечит потребности в природном газе в полном объёме. А это - колоссальный резерв развития на территории района и Омска. Если все ГРС перейдут в этот формат, проблем с бесперебойными поставками газа не будет», - подчеркнул Губернатор Виктор Назаров.
Директор Омского линейного производственного управления магистральных газопроводов «Газпром трансгаз Томск» Василий Нагорный отметил, что система автоматического управления ГРС обеспечивает регистрацию и передачу данных на пульт оператора, обслуживающего станцию, а также в диспетчерскую службу филиала с возможностью управления техническими процессами. При проведении капитального ремонта ГРС в Омском филиале впервые были использованы подземные ёмкости для хранения одоранта с двойной стенкой, что увеличивает срок их эксплуатации до 30 лет. Замена морально устаревшего оборудования на высокотехнологичное позволила не только значительно повысить устойчивость работы станции, но и её мощность. Если прежде среднегодовое потребление газа составляло 170 млн. кубометров, то теперь возможности станции выросли на треть. «Есть возможность подключения новых потребителей, в том числе за счёт газификации частного сектора в Амурском посёлке, на Северных улицах Омска», - отметил Василий Нагорный.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Четыре строения в Почтовом переулке во Владивостоке объявлены архитектурным ансамблем. 
Объектами культурного наследия объявлены дома №  5А и 5В. До этого объектами культурного наследия в Почтовом переулке считались только дома 5 и 5Б (дом Элеоноры Прей).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Приморье передан соответствующий акт государственной историко-культурной экспертизы. Заказчиком её проведения стал краевой департамент культуры. Мнение экспертов потребовалось для урегулирования ситуации, сложившейся вокруг дома Элеоноры Прей во Владивостоке.
Напомним, весной 2013 года рядом с этим домом компания «Технопарк» начала строительство. Это вызвало возмущение общественности.
В ситуацию вмешался Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский, он потребовал остановить строительство и поручил выяснить его законность в исторической части Владивостока.
«Это недопустимая ситуация. Дом Элеоноры Прей, как и многие другие здания Владивостока – это душа города, наша с вами душа, если хотите. И мы должны относиться к ним бережно», - заявил Владимир Миклушевский.
Теперь, когда здания, попавшие в зону застройки (Почтовый переулок  5А и 5В), признаны объектами культурного наследия, департамент культуры обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Владивостока. Именно здесь было выдано разрешение ООО «Технопарк» на производство строительных работ.
Ранее «Технопарк» заказал в АНО «Культурное наследие» разработку проекта границ охранной зоны. Но документ был подготовлен до того, как ещё 2 дома получили статус охраняемых культурных объектов.
«Сейчас, с учётом проведённой государственной экспертизы, необходимо установить новые границы охранной зоны, расширить их. Однако компания «Технопарк», естественно, не хочет заказывать нам новый проект, ведь тогда их строение попадёт в зону, где застройка подвергается очень серьёзным ограничениям», - рассказала представитель АНО «Культурное наследие» Татьяна Яхно.
Сложившаяся ситуация была рассмотрена на заседании региональной рабочей группы по координации работы по пресечению, предупреждению и профилактике нарушений законодательства в отношении объектов культурного наследия. В его работе приняли участие представители департамента культуры Приморского края и контролирующих органов в сфере охраны памятников.
В настоящий момент на основании обращения департамента культуры в администрации Владивостока решают вопрос об отзыве ранее выданного разрешения на производство строительных работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Инвестиции в реставрация исторического Дома Гельриха на Остоженке в Москве и приспособление здания под элитные апартаменты составили 20 миллионов долларов. Об этом говорится в сообщении компании Vesper, которая выступает инвестором проекта. 
Дом в стиле неоклассики с элементами модерна простроен в 1912 году по проекту немецкого архитектора Густава Гельриха. До революции 1917 года использовался как доходный дом, а после был разделен на квартиры. Затем здание снова сменило назначение - до реставрации в нем размещались офисы. Компания Vesper выкупила дом у крупного австрийского фонда в 2012 году, сумма сделки составила 35 миллионов долларов.
Как пишет «Лента», инвестор отмечает, что в ходе реставрации архитектурные особенности здания были сохранены, в том числе эркеры, декоративная отделка фасадов и рельефные украшения.
Густав Гельрих начал архитектурную практику в Москве в 1901 году. Он специализировался на строительстве многосекционных и многоэтажных доходных домов. По его проектам построены многие доходные дома в Москве, в том числе собственный доходный дом Гельриха на Малой Дмитровке, в котором жил сам архитектор и сдавал комнаты. Большинство московских зданий Гельриха сохранились.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Выборгская городская прокуратура проверила соблюдение земельного и градостроительного законодательства на участке общей площадью 1314 кв. м, расположенном в Выборге, на углу пр. Ленина и Рыбного переулка.
На этом участке ООО «ПромИнвест» строит жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой без действующего разрешения на строительство, а также без извещения Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти о начале работ и правоустанавливающих документов на стройплощадку.
Прокуратура внесла 3 постановления о возбуждении дел об административных правонарушениях, в том числе – по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка), ч. 1 ст. 9.5, ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ (нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию), пишет БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В селе Майское Красноозерского района Новосибирской области до 10 декабря 2013 года планируется достроить спортивно-оздоровительный комплекс с залом 24 на 12 метров. Соответствующий аукцион на поиск подрядчика объявлен на 18 ноября ГКУ Новосибирской области «Управление капитального строительства».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аукционную документацию, достройка обойдется бюджету в 3 479 310 рублей, заявки могут подавать только субъекты малого предпринимательства.
Общая площадь участка, выделенного на улице Ломоносова для строительства комплекса, составляет 4 720 квадратных метров. В одноэтажном здании планируются следующие занятия: единоборства, оздоровительные занятия физической культурой, волейбол, настольный теннис, шейпинг. Мощность объекта – 24 человека в сутки,
В рамках второй очереди строительства планируется также построить футбольное поле с искусственным покрытием.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Концепции ключевых кластеров Омской области будут утверждены до конца года. Сейчас активно ведется работа по созданию первого технопарка, - отметил Губернатор Омской области Виктор Назаров в обращении к областному парламенту. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, главной опорой создания и развития кластеров станет усиление внутренней кооперации и производственных связей местных предприятий. Правительство области готово выступить тем необходимым интегратором и коммуникатором для обеспечения максимально эффективного процесса взаимодействия. «Много разработок сегодня лежит без движения, так как неинтересны для крупных предприятий, и порой никому не известно об их наличии. При этом мы сегодня видим потребность в таких идеях у смежников. Мы ставим перед собой цель обеспечить распространение инновационных разработок через механизм создания малых инновационных совместных компаний», - отметил Виктор Назаров сегодня в Бюджетном послании. Сейчас активно ведется работа по созданию первого технопарка, ориентированного на новые технологии в сфере нефтепереработки, катализаторов, технического углерода, газохимии. «Это будет уникальный для России центр прикладной науки и создания самых современных мировых технологий в отрасли», - сказал Губернатор.
«Для инноваций необходимы ресурсы, а точнее механизмы их привлечения. И здесь венчурный капитал один из наиболее предпочтительных вариантов. Со следующего года такой фонд в Омской области будет создан. Работа венчурного фонда будет направлена на инвестиции в капитал малых инновационных компаний. На 1 рубль бюджетных средств венчурного фонда возможно привлечь 3 рубля федеральных и внебюджетных средств. Такой фонд с минимальным объемом в 400 миллионов рублей станет серьезным подспорьем для инноваций», - считает Виктор Назаров.
Власти Омской области делают ставку на инфраструктурную поддержку малых и средних производственных компаний, уже готовых к внедрению современных разработок. «В 2014 году будут подготовлены к реализации 2 проекта индустриальных парков в рамках кластеров нефтепереработки и нефтехимии и высокотехнологичных компонентов и систем. Именно там будут созданы необходимые условия будущим резидентам. Сегодня Правительством и промышленными компаниями ведется активный и достаточно успешный поиск резидентов, в том числе иностранных компаний», - сообщил Губернатор. Новации коснутся и агропромышленного комплекса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Не менее 170 молодых семей Омской области получат социальные выплаты на сумму более 101 млн. рублей для улучшения жилищных условий. Размер господдержки молодых пар составляет 30% от стоимости жилья при строительстве или покупке. Если в семье появляются дети, размер социальной выплаты увеличивается до 35%. Средний размер господдержки для семьи из трех человек составит примерно 530 тыс. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты регионального Минстроя сообщили, что средства для предоставления социальных выплат до конца месяца в соответствии с поступившими заявками будут почти во все районы Омской области (кроме Русско-Полянского и Усть-Ишимского), и в город Омск. В областном центре господдержку получат 20 семей. Наибольшие суммы выплат - по 4-6 млн. предусмотрены для молодых селян Большереченского, Калачинского, Павлоградского, Полтавского и Тарского районов.
Стоит отметить, что за предыдущие семь лет в рамках жилищной программы социальные выплаты получили более 1300 молодых семей на общую сумму более полумиллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Инвестиционный проект по строительству терминала был реализован при поддержке Агентства экономического развития Ленинградской области.
Торжественное открытие таможенно-логистического терминала «Скандинавия» (ТЛТ) в Выборгском районе Ленинградской области состоялось накануне. Терминал располагается в непосредственной близости от федеральной трассы «Скандинавия», в 30 км от МАПП Торфяновка и в 40 км от МАПП Брусничное. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новый терминал представляет собой современный складской комплекс, соответствующий европейским стандартам качества, и ориентированный на предоставление высокотехнологичных услуг по таможенному оформлению, хранению и обработке различных грузов. На ТЛТ возможно таможенное оформление всех типов импортных и экспортных грузов, за исключением подакцизных. Зона таможенного контроля рассчитана на одновременное размещение 310 автотранспортных средств, что предполагает таможенное оформление до 5000 грузовых ТС ежемесячно. Терминал занимает площадь 8 га, обладает развитой инфраструктурой и предлагает полный комплекс услуг, включая прием, обработку, складирование, хранение и отправку грузов. Склад временного хранения имеет площадь 1600 кв.м. и оборудован холодильными камерами, что обеспечивает возможность хранения товаров, подлежащих ветеринарному и  фитосанитарному контролю.
Реализация нового проекта позволит создать более ста рабочих мест. Инвестиции в проект составляют около 360 млн рублей. 
Инвестор – компания ООО «ТерминалСтрой» реализовала проект при содействии государственного казенного учреждения «Агентство экономического развития Ленинградской области», куда обратилась за помощью в сентябре этого года. При поддержке агентства компании удалось получить разрешение на строительство и завершить проект. Также компания выразила заинтересованность в получении мер государственной поддержки инвесторов в виде налоговых льгот, предоставляемых региональным Правительством. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сроки создания региональных операторов капремонта жилья в России не могут быть перенесены. От этого зависит получение финансовой поддержки регионам на жилищные программы. Об этом заявил зампред российского правительства Дмитрий Козак на совещании по вопросам формирования региональных систем капремонта общего имущества многоквартирных домов, пишет Бн.ру.
«Мы понимаем сложность проведения реформы, прежде всего, в связи со сжатыми сроками исполнения. Но эти сроки не могут быть перенесены, так как проведение мероприятий по созданию региональных систем капитального ремонта – это обязательное условие для получения финансовой поддержки по программам, реализуемым государственной корпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ"», – подчеркнул он.
Дмитрий Козак рассказал, что подавляющее большинство регионов уже взяли на себя обязательства по выпуску необходимых нормативных правовых актов и утверждению до 1 января 2014 года региональных программ капремонта.
Как отметил вице-премьер, от всех субъектов РФ требуется ответственный подход к этому процессу. Он подчеркнул, что все многоквартирные дома, которые сегодня эксплуатируются, рано или поздно потребуют проведения ремонтных работ. И именно поэтому очень важно определить, какой дом, когда, в каком порядке будет отремонтирован. Создание региональных систем капремонта должно навести порядок в этой сфере.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В торжественной церемонии открытия линии приняли участие вице-губернатор Ростовской области Сергей Горбань, генеральный менеджер российского подразделения
«ПепсиКо» Клайв Джонс, директор по производству компании «Фрито Лей Мануфактуринг» Дмитрий Пригода.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас на предприятии работают уже более 700 человек. За 9 месяцев текущего года налоговых выплат в региональный и муниципальный бюджеты поступило более 58 млн рублей.
Вице-губернатор напомнил, что в рамках господдержки предприятию предоставляются льготные ставки по налогам, общий объем которых составляет порядка 120 млн рублей.
Новая линия увеличит производственную мощность завода более чем в два раза — до 58 тысяч тонн в год. По мнению руководства завода, с удвоением производственных мощностей потребность предприятия в картофеле достигнет 160 тысяч тонн в год. На сегодняшний день компания закупает картофель в 18 фермерских хозяйствах, только половина из них расположена на территории Ростовской области. В будущем году в планах компании увеличить число поставщиков на Дону.
Это второй завод по производству продуктов питания в России, построенный корпорацией «Пепсико».Номенклатура выпускаемой продукции: картофельные чипсы «Лэйс», снеки «Читос», сухарики «Хрустим». В текущем году завершилась реализация 2-й очереди проекта - установка 3 и 4 производственных линий по производству чипсов и экструдированной продукции (сухарики, хлебцы). Мощность предприятия после реализации второй очереди увеличилась до 58 тыс. тонн в год по готовой продукции, до 160 тыс. тонн - по переработке картофеля.В 2012 году налоговые выплаты предприятия в региональный бюджет превысили 52 млн рублей, в муниципальный бюджет - более 12 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»