Новости рынка

В Костроме открылась новая многофункциональная спортплощадка

В Костроме на территории школы № 6 открылась многофункциональная детская спортплощадка.
Объект построен в рамках проекта «Газпром – детям». Площадка имеет резиновое покрытие и предназначена для занятий мини-футболом, баскетболом, волейболом и теннисом. Зимой объект будет использоваться в качестве катка.
Напомним, на строительство дворовых спортивных объектов Костромская область получила 60 млн рублей от ООО «Газпром трансгаз Ухта», сообщил портал Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Изменение планов по строительству метро в Мытищах на спрос и цены не повлияло

Несмотря на изменение планов по строительству метро в Мытищах, цены и спрос на вторичную недвижимость там остаются на прежнем уровне. По оценке специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» число запросов на жилье в городе не снизилось, а цены находятся в рамках рынка и демонстрируют небольшой прирост.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, с начала года стоимость вторичной недвижимости города Мытищи выросла примерно на 2% и на данный момент составляет 109 тыс. рублей за квадратный метр. Предпосылок для коррекции цен вниз не отмечается.
«Недвижимость Мытищ всегда была востребована среди покупателей жилья на вторичном рынке. Этому способствуют и близость к столице, и наличие всей необходимой инфраструктуры, и широкое предложение качественного жилья по более доступным, нежели в Москве, ценам, а также хорошо развитая транспортная инфраструктура – многочисленные маршрутные такси, скоростной поезд «Спутник» и так далее», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Вторичный рынок Мытищ сегодня предлагает покупателям очень широкий спектр предложений для покупателей в любом классе жилья.Так, самый недорогой вариант, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предлагается по цене 2,85 млн рублей. Это 1-комнатная квартира площадью , с кухней на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Самое же дорогое предложение оценивается почти в 33 млн рублей. Это 2-уровневая квартира площадью .
«Несмотря на то, что метро в Мытищах появится не так скоро, как мы рассчитывали, популярность этого города не падает и количество сделок на вторичном рынке там не сокращается. Недвижимость Мытищ все так же популярна и востребована как среди покупателей из различных регионов России, так и у москвичей», – отмечает Марина Толстик.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В "новой Москве" построят 60 километров дорог

В ближайшие четыре года столичные власти построят и реконструируют на территории "новой Москвы" более 60 километров дорог. Об этом говорится в сообщении Департамента развития новых территорий. 
Почти 13 километров дорог будет реконструировано и построено уже в 2014 году, 8,7 километра - в 2015 году, 19 километров - в 2016 году и 19,9 километров - в 2017 году. В первые три года на работы будет потрачено 15,19 миллиарда рублей.
В первую очередь реконструкция коснется центральной улицы поселка Коммунарка с выходом на Бутово, Внуковского шоссе, а также дорог, соединяющих Киевское шоссе с Калужским и Боровским шоссе.
По данным РИА "Новости", руководитель столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин на московском международном форуме по иностранным инвестициям заявил, что российская столица уже в этом году войдет в пятерку мировых лидеров по транспортному строительству.
По его словам, в Адресной инвестпрограмме Москвы на развитие столичного транспорта (включая дорожное строительство) в общей сложности заложен 1 триллион рублей. По этой программе будет построено 400 километров дорог, в том числе 90 километров - на территории "новой Москвы".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Депутатами приняты изменения в закон о бесплатном предоставлении участков

Внесенные по инициативе Губернатора изменения в закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» накануне приняты в первом чтении.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, изменения коснутся статьи 1 областного закона. С момента вступления новой редакции закона в силу на бесплатную землю в Ленинградской области смогут претендовать члены семей погибших Героев России, которым звание Герой Российской Федерации присвоено посмертно. Это коснется вдов (вдовцов), не вступивших в повторный брак, детей и родителей погибшего Героя, проживающих на территории 47-го региона. Председатель комитета по управлению областным имуществом Владимир Артемьев пояснил, что, по предварительным данным, на сегодняшний день насчитывается всего 16 погибших Героев России, чьи семьи проживают в Ленинградской области, поэтому к данной категории не будет применен так называемый ценз нуждаемости.
Согласно действующей редакции закона, на получение земли могут претендовать: граждане Российской Федерации, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Ленинградской области не менее пяти лет; граждане РФ, являющиеся членами многодетных семей; молодые специалисты не старше 35 лет, работающие в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору и признанные нуждающимися в жилых помещениях.
В 2013 году в бюджете региона на эти цели предусмотрено более 150 млн. руб. На 2013 год муниципальными образованиями области спланировано к предоставлению 1342 земельных участков общей площадью 170,3 га. Наибольшее количество этих участков расположено в Приозерском районе – 320, Всеволожском районе – 220, Выборгском районе – 95.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Участки на Жуковского освободят от автомоек через суд

С организаторами нелегальных автомоек на улице Жуковского, стоящих в большинстве своем на дачных землях и землях ИЖС, вопрос будет решаться через суд. В настоящее время мэрия Новосибирска готовит соответствующие иски.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу ГУ МВД России по Новосибирской области, на сегодня в отношении «бизнеса» на Жуковского уже составлено 16 административных протоколов по фактам незаконной предпринимательской деятельности.
Напомним, ранее в результате проверок в Новосибирске выявлены 35 нелегальных автомоек, большая часть из которых находится в Заельцовском районе. 15 объектов из этого числа расположены на улице Жуковского.
В рамках состоявшегося в сентябре Совета по вопросам рационального природопользования Василий Юрченко поручил мэрии Новосибирска навести порядок по землепользованию, а природоохранным структурам совместно с правоохранительными разработать план по пресечению незаконной предпринимательской деятельности.
Отметим, ранее владельцам автомоек на улице Жуковского, которые не имеют разрешительной документации, предложили оформить все необходимые документы или свернуть бизнес.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Японским инвесторам презентовали завод «Владивосток СПГ»

Презентацию завода «Владивосток СПГ» для японских инвесторов провела во Владивостоке компания «Газпром». Сейчас этот проект находится в стадии реализации. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, завод будет снабжаться газом с одного из шельфовых проектов Сахалина. Поступать на завод сырье будет по магистральному газопроводу «Сахалин-Хабаровск-Владивосток», который уже построен.

«Проект завода «Владивосток СПГ» отвечает всем международным требованиям по качеству и экологическим требованиям. Мы гарантируем соблюдение всех стандартов экологической безопасности», - подчеркнули представители «Газпрома».

Первая и вторая линии завода будут запущены в 2018 году. Завод расположится на юге Приморья – на полуострове Ломоносова в Хасанском районе. Его производительность на первом этапе составит 10 миллионов тонн ежегодно.

Сегодня «Газпром» начал изыскания на месте строительства завода, чтобы разместить производство грамотно и без вреда для окружающей среды.

Японские гости подчеркнули свой интерес к проекту, реализуемому в Приморье.

Первый вице-губернатор Приморского края Сергей Сидоров отметил большое значение этого проекта для развития отношений Приморского края и Японии. В частности, он подчеркнул, что Япония давно и прочно входит в тройку важнейших стран-контрагентов нашего региона.

«Сегодня в Приморье реализуется ряд крупных проектов в сфере сельского хозяйства, рыбодобывающей отрасли и других. Однако будущее – за инновационной экономикой, а это, в том числе, сфера нефте- и газохимии», - заявил Сергей Сидоров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Госдума приняла законопроект о налоге на торгово-офисную недвижимость

Госдума РФ в среду приняла во втором чтении законопроект, позволяющий регионам взимать налог на торговую и офисную недвижимость по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Об этом сообщает РИА "Новости". 
В перечень объектов, которые можно будет облагать налогом по новому принципу, вошли административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения, в которых предусмотрены офисы, объекты общепита и бытового обслуживания. Торговые и офисные помещения, собственниками которых являются иностранные компании без постоянных представительств в России, также будут облагаться налогом по кадастровой стоимости.
В 2014 году в Москве ставка налога не будет превышать 1,5% кадастровой стоимости объекта. В других регионах России ставки будут ниже.
"Интерфакс" уточняет, что субъект РФ может принять решение о применении такого исчисления налога, когда в регионе будет определена и утверждена кадастровая стоимость объектов. В настоящий момент такую возможность имеет только Москва. Новый порядок налогообложения будет действовать с 1 января 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Аварийное жилье: свыше 17 тысяч человек расселят за 3 года

В Новосибирской области до конца 2015 года планируется расселить более 17,4 тысячи человек, проживающих в аварийном фонде. На эти цели из бюджетов всех уровней будет направлено 5,4 миллиарда рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, кроме бюджетных денег для решения проблемы с аварийным фондом планируется привлекать и средства застройщиков. Так, Минстрой области предполагает привлечь со стороны частных инвесторов не менее 500 миллиона рублей. Конкретно в рамках программы по развитию застроенных территорий запланировано расселить 16,5 тысячи квадратных метров жилья.
Напомним, на 1 января 2013 года в Новосибирской области официально признаны аварийными и подлежащими сносу 826 многоквартирных домов. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Каждый район Ленинградской области получил электронный инвестиционный паспорт

На инвестиционном портале 47-го региона размещена информация об инвестиционном потенциале каждого района Ленинградской области. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на инвестиционном портале Ленинградской области www.lenoblinvest.ru появился раздел, посвященный муниципальным районам. Для удобства посетителей портала информация структурирована по разделам и позволяет сформировать представление об особенностях каждого представленного района. 
Инвестиционные паспорта размещены в разделе «О регионе – Муниципальные районы Ленинградской области». На портале можно просмотреть и скачать инвестиционный паспорт любого района. В каждом паспорте дано подробное описание особенностей территорий муниципальных образований, информация о наличии полезных ископаемых и природных ресурсов, данные о социально-демографической ситуации, перечислены реализуемые на территории инвестиционные проекты и крупные предприятия, составляющие основу промышленности района. 
На инвестиционном портале Ленинградской области размещена полная и актуальная информация об инвестиционном потенциале региона. Здесь можно найти информацию о приоритетных направлениях развития 47-го региона, инвестиционных возможностях, проектах, видах государственной поддержки инвесторов, существующих и перспективных индустриальных площадках. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Закон о капремонте одобрен в первом чтении

Губернатор внес на рассмотрение Законодательного собрания проект областного закона «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области». Парламент региона одобрил законопроект в первом чтении.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, законопроект подготовлен в связи с федеральным законом № 271 от 25 декабря 2012 года, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ. Обязанность по принятию нормативно-правовых актов, направленных на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта возложена на органы государственной власти субъекта Российской Федерации.
Регион обязан принять региональную программу капитального ремонта, которая должна содержать перечень всех многоквартирных домов со сроками проведения работ по капитальному ремонту, создать регионального оператора (региональный фонд капитального ремонта), установить минимальный размер взноса для собственников жилья, порядок проведения мониторинга технического состояния домов, определить условия господдержки за счет средств областного бюджета, обеспечить контроль за формированием и расходованием средств фонда.
Законопроект в рамках полномочий, предоставленных Жилищным кодексом субъектам Российской Федерации, регламентирует перечисленные вопросы.
«Новая система капитального ремонта должна заработать с 1 января 2014 года, – отметил в своем докладе депутатам председатель комитета по ЖКХ и транспорту Ленинградской области Константин Полнов. – К этому сроку планируется утвердить и региональную программу капремонта».
После официального опубликования региональной программы собственники квартир в течение двух месяцев обязаны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, а обязанность по уплате взносов возникает через четыре месяца. Соответственно, первые начисления за капремонт появятся в квитанциях в июне следующего года.
Среди некоторых положений законопроекта норма о том, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ленинградской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»