Новости рынка

В Омской области открыто около 3 тысяч дошкольных мест

На прошлой неделе дополнительные дошкольные группы открылись в двух городских школах №46 и №96. К концу этой недели новые группы начнут работу еще в пяти образовательных организациях областного центра, а в Ситниковской средней общеобразовательной школе Нижнеомского района откроют 40 дошкольных мест. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, выполнение сетевого графика рассмотрено на заседании рабочей группы по вопросам обеспечения доступности дошкольного образования для детей в возрасте от 3 до 7 лет на территории Омской области. По данным на первое ноября в регионе за счет строительства, реконструкции, открытия дополнительных групп в уже действующих детских садах удалось создать около 3 тыс. дошкольных мест.
Сейчас продолжается волна открытия дошкольных групп в общеобразовательных организациях. Всего же до конца года в Омске должны быть введены в эксплуатацию группы в более чем 20 образовательных объектах. Это позволит по итогам года выйти на плановый показатель для города - 2600 дошкольных мест. С учетом сельских районов в 2013 году планируется создать не менее 5100 дополнительных мест в детских садах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

27 семей Калачинска улучшили жилищные условия по областным программам

12 ноября 27 семей города Калачинска получили ключи от квартир в новом трехэтажном доме. В числе новоселов – более двадцати семей, улучшивших жилищные условия по программе переселения из аварийного жилья. Две квартиры предоставлены детям-сиротам, четыре квартиры переданы в муниципальный жилищный фонд для закрепления в районе молодых кадров и специалистов бюджетной сферы. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в строительство нового 31-квартирного дома из областного бюджета вложено около 24 млн. рублей. Основная доля средств привлечена по программе переселения из аварийного жилья. Застройщик - ЗЖБИ № 7 выполнил все требования Фонда содействия реформирования ЖКХ по возведению энергосберегающего жилья. При строительстве использованы современные материалы, утеплители, навесные фасады, оконные стеклопакеты. Чердачное утепление выполнено с помощью минеральной ваты, а черепичная кровля не только надежно защитила, но и украсила здание.
Дом полностью благоустроен и оснащен приборами учета ресурсов. Система индивидуального газового отопления позволит жителям самостоятельно регулировать температуру в квартирах и получать горячую воду круглый год. В Калачинске в этом году построено три 3-х этажных дома по программе переселения, что позволит существенно обновить жилищный фонд.
Стоит отметить, что Омская область шестой год подряд активно участвует в программе переселения из аварийного жилья. В 2013 году с привлечением средств Фонда ЖКХ возводится 233 малоэтажных дома в 29 сельских районах. Готовятся к вводу 12 двухквартирных домов в Исилькуле, 20 домов - в Павлоградке, 8 домов - в райцентре Таврическом, 18 домов в Черлакском и 23 дома в Большереченском районах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новостройки НСО: за десять месяцев сдано свыше одного миллиона «квадратов»

В Новосибирской области за десять месяцев построено и сдано в эксплуатацию 1 миллион 35 тысяч квадратных метров жилья. Доля малоэтажных объектов составляет более 408 тысяч квадратных метров, что выше показателей за соответствующий период прошлого года, когда было сдано 351,3 тысячи квадратных метров. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации области, в столице региона за этот период было сдано 675,3 тысячи квадратных метров, что выше уровня предыдущего года на 30 %. Также высокие показатели были в Доволненском, Карасукском, Новосибирском и Кочковском районах.
Напомним, новостройки Новосибирска в первую половину ноября подорожали на 1,13 %. Тем самым стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 57.34 тысячи рублей. Удорожание было заметно по всем типам квартир в новостройках – от однешек до трехкомнатных.
На вторичном рынке Новосибирска в первой половине ноября, наоборот, наблюдалось небольшое снижение стоимости квадратного метра – 0,13 %, цена на середину месяца составила 60.72 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Долг ипотечных заемщиков Приморья к октябрю снизился

На 1 октября 2013 года в Приморском крае задолженность заемщиков по жилищным рублевым кредитам на первичное жилье составила 25 миллиардов 237 миллионов, уменьшившись, по сравнению с показателями на начало сентября, на 509 миллионов рублей. 
Как сообщал ранее портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на данные Центробанка РФ, на 1 сентября 2013 года сумма задолженность по жилищным рублевым кредитам на первичное жилье составляла 25 миллиардов 746 миллионов рублей. Тот же показатель по валютным кредитам составил 794 миллиона рублей. На эту дату было выдано 5 237 жилищных кредитов на новостройки на общую сумму в 9 миллиардов 484 миллиона рублей на средневзвешенный срок кредитования 170,7 месяцев или около 14 лет.
На 1 октября кредитов было выдано уже 6 051, тем самым, за сентябрь в Приморском крае на покупку новостроек было оформлено еще 814 жилищных займов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Лидером по росту цен на новостройки стал Ульяновск

В октябре 2013 года лидером по росту цен на первичном рынке жилья России стал Ульяновск, где стоимость квадратного метра увеличилась на 4,8 процента до 37,9 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре аналитического портала "Мир квартир". 
На второй позиции оказалась Екатеринбург. Там стоимость "квадрата" в новостройках за месяц повысилась на 4,5 процента и составила 62,3 тысячи рублей. На третьей строчке расположилась Калуга, где квадратный метр подорожал на 4,4 процента до 53,4 тысячи рублей.
Согласно обзору, наибольшее снижение цен отмечено в Иваново (-4,4 процента), Нижнем Новгороде (-3,3 процента) и Челябинске (-2,4 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах составляет 41, 59,8 и 39,9 тысячи рублей соответственно.
Стоимость "квадрата" в Санкт-Петербурге увеличилась на 1,7 процента и составила 103,5 тысячи рублей. В Подмосковье рост цен на "первичку" составил 0,1 процента (84,7 тысячи рублей). Всего в исследовании участвовало 30 городов, в 59 процентах из которых квадратный метр подорожал, сообщает Лента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

«МИЭЛЬ-Аренда»: Октябрь ознаменовал окончание «летнего» сезона

В октябре спрос на квартиры продолжил снижаться, падение спроса по отношению к сентябрю составило 2,73%, поэтому можно говорить об окончании «летнего» сезона на рынке аренды. Предложение квартир в октябре также уменьшилось по сравнению с сентябрем на 6,7%. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, максимальное предложение квартир в октябре 2013 года пришлось на ценовой диапазон от  1000 до 3000 долл. (70,91%), квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. предлагалось всего 19,91% от общего предложения. Меньше всего было предложено квартир стоимостью свыше 6000 долл. (0,72%). Предложение квартир до 750 долл./мес. также было незначительным – всего 3,53%. 
Максимальным спросом в октябре пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (66,14%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1000 долл. – 26,11%.   
Если рассматривать число комнат, то в октябре 2013 года максимальное предложение пришлось на 2-комнатные квартиры (41,49%), на втором месте – предложение 1-комнатных квартир (36,2%). Самым большим спросом пользовались 1-комнатные квартиры (59,61%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,72%. 
Максимальное количество предложения квартир в аренду пришлось на квартиры в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес., как двухкомнатные (38,44% от общего предложения), так и однокомнатные (23,58% от общего предложения). 
«Наибольшим спросом пользовались 1-комнатные квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. и от 750 до 1000 долл./мес. – 31,61% и 23,22% от общего спроса соответственно, – рассказывает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Максимальный спрос на 2-комнатные квартиры также пришелся на диапазон от 1000 до 3000 долл./мес., он составил 27,73%. При этом спрос на однокомнатные квартиры превысил предложение в 1,67 раза; а предложение квартир с двумя и более комнатами было выше спроса». 
В октябре 2013 года распределение предложения квартир экономкласса по округам города Москвы было примерно одинаковым (по 10-12% в каждом округе). 
Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно было представлено в ЦАО (25,65%) и ЗАО (20,42%). Меньше всего квартир данного уровня было представлено в ВАО (4,74%). 
Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры экономкласса в октябре составила 34518 руб./мес.,
двухкомнатные квартиры экономкласса в среднем стоили 41961 руб./мес.
трехкомнатные – 48280 руб./мес.
По сравнению с сентябрем 2013 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: 1-комнатные – (-)0,04%, 2-комнатные – (-) 0,33%, 3-комнатные – (-)1,7%. 
Средняя стоимость найма однокомнатных квартир бизнес-класса составила 57260 руб./мес.,
двухкомнатных – 73590 руб./мес.,
трехкомнатных – 91810 руб./мес. 
По сравнению с сентябрем 2013 года средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом: 1-комнатные – (-)3,78%, 2-комнатные – (+)3,49%, 3-комнатные – (+)2,74%, многокомнатные – (+)1,75%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Для нужд областного ЖКХ закупят три десятка передвижных электростанций

Губернатор Александр Дрозденко поручил профильному блоку Правительства Ленобласти до 1 февраля приобрести 30 резервных источников электроснабжения для объектов жилищно-коммунального хозяйства за счет средств областного бюджета. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, такое поручение глава региона озвучил на встрече с депутатами областного парламента, где обсуждался вопрос о начале отопительного сезона в регионе. Александр Дрозденко подчеркнул, что у областных коммунальщиков должна быть четкая схема покрытия всех районов области резервными источниками электроснабжения для предотвращения возможных аварийных ситуаций. В связи с этим Губернатор поручил увеличить их количество за счет областного бюджета. 

Председатель комитета по топливно-энергетическому комплексу Андрей Гаврилов доложил, что муниципальным районам ранее уже выделялось более 20 млн рублей на приобретение 23 дизельных генераторов для того, чтобы в каждом районе имелся передвижной резервный источник электроснабжения. Помимо этого электросетевые компании располагают автономными источниками: в Ленэнерго насчитывается 224 дизельгенератора разной мощности, ЛОЭСК обладает четырьмя мощными установками. Таким образом, более 250 передвижных установок помогут обеспечить электроснабжение населенных пунктов Ленобласти в случае непредвиденных ситуаций на объектах ЖКХ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Нью-Йорке открылся первый небоскреб на месте башен-близнецов

На Манхэттене состоялось открытие первого небоскреба на месте разрушенных во время террористической атаки 11 сентября 2001 года башен-близнецов Всемирного торгового центра. Как сообщает Bloomberg, торжественные мероприятия по поводу завершения строительства продлятся два дня. 
Высота 72-этажной офисной башни 4 World Trade Center составляет 298 метров, площадь - 214 тысяч квадратных метров. Проект здания, строительство которого началось в январе 2008 года, разработал обладатель Притцкеровской премии японский архитектор Фумихико Маки.
Как пишет Лента, компания Silverstein Properties вложила в проект 1,67 миллиарда долларов. В настоящее время 60 процентов площадей здания уже сдано в аренду двум государственным компаниям.
Комплекс из семи высоток ВТЦ занимал участок площадью 6,5 гектара. В ходе теракта башни-близнецы и здание 7 World Trade Center были полностью разрушены, остальные - сильно повреждены и впоследствии снесены.
Проект по воссозданию ВТЦ включает в себя шесть небоскребов, музей, мемориальный комплекс (открылся в сентябре 2011 года) и транспортный узел. Здание 7 World Trade Center было построено уже к 2006 году, однако находится за пределами так называемого участка Ground Zero.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В ноябре цены на вторичном рынке Новосибирска снизились

В первой половине ноября на вторичном рынке жилья наблюдалось незначительное снижение стоимости квадратного метра – на 0,13 %, к середине месяца его цена составила 60.72 тысячи рублей. Заметнее всего за этот период «квадрат» подешевел в Октябрьском районе – на 0,50 %. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, отрицательная динамика была зафиксирована не во всех районах. Так, в Железнодорожном цены выросли на 0,20 %, в Калининском – на 0,17 %, в Кировском – на 0,55 %, в Ленинском – на 0,14 %, в Первомайском – на 0,27 %, в Советском – на 0,07 %, в Центральном – на 0,36 %.
Кроме Октябрьского района удешевление квадратного метра отмечено в Дзержинском (на 0,33 %) и Заельцовском (на 0,27 %).
С начала осени цены выросли на 1,07 %. Наибольшая положительная динамика за период с 1 сентября отмечена в Железнодорожном районе, где цены поднялись на 1,92 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Назван победитель конкурса на создание парка в Зарядье

Победителем международного конкурса на концепцию парка "Зарядье" стал консорциум во главе с американским архитектурным бюро Diller Scofidio + Renfro (DS+R). Как сообщает РИА Новости, об этом заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. 
Второе место заняла российская команда ТПО "Резерв", третье - консорциум во главе с голландским бюро MVRDV. Ознакомиться с проектами всех финалистов конкурса можно будет с 13 ноября в главном здании Государственного музея архитектуры имени Щусева.
Ранее Кузнецов сообщал, что создание парка может обойтись в 10 миллиардов рублей. Проект будет реализовываться за счет столичного бюджета. Приступить к строительству предполагается в конце 2014 года.
В команду во главе с Diller Scofidio + Renfro входят представители Германии, Италии, США, Дании, Великобритании и России. DS+R известно такими проектами, как Музей образа и звука в Рио-де-Жанейро, Институт современного искусства в Бостоне и реконструкция Линкольн-центра в Нью-Йорке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»