Новости рынка

В районе Гусинобродского шоссе Новосибирска до конца 2013 года и в первом квартале 2014 года планируется ввести в эксплуатацию 1 525 торговых мест, занять которые предлагают арендатором закрываемой ярмарки. Кроме того, на предприятиях города гусинобродцам предложено еще свыше 6 600 мест.
Напомним, 31 декабря станет последним днем существования Гусинобродской ярмарки, 1 января 2014 года земельные участки уже будут освобождены от торговых точек.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, средняя арендная плата на предлагаемых в аренду площадях составляет 1 350 рублей. В тоже время некоторые торговые площадки готовы принять группы арендаторов ярмарки, например, предприятия оптовой торговли.
Напомним, на сегодняшний день на территории Гусинобродской ярмарки работает 5 254 торговые точки. Для их размещения в 2014 году, когда они должны будут переехать, предлагается свыше 5 500 мест на 78 предприятиях города. Мэрия, в свою очередь, продолжает работу по информированию арендаторов с Гусинобродского шоссе о предстоящих изменениях, а также о наличии свободных площадей.
Отметим, что на месте Гусинобродского рынка планируют возвести крупный транспортный комплекс (хаб), в состав которого войдет и новый автовокзал. Резервировать земли под транспортную инфраструктуру администрация начала в 2011 году, и компании-арендаторы уже уведомлены о предстоящем переезде. Все арендные договоры будут прекращены с 1 января 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский накануне провел совещание с главами городских округов, муниципальных районов края, городских и сельских поселений. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, одним из вопросов, поднятых на совещании, стало строительство фельдшерско-акушерских пунктов в Приморье. Глава региона отметил, что строительство ФАПов находится под его личным контролем.

«Я буду жестко требовать исполнения этой программы. До конца года все 130 пунктов должны быть построены», - подчеркнул Владимир Миклушевский.
Как доложила Губернатору и.о. директора департамента здравоохранения Виктория Вавилова, сегодня построено 116 ФАПов, готово 128 актов по передаче земли, электроэнергия есть в 44 пунктах, на 26 объектах идут работы по подведению электричества.
Владимир Миклушевский задал главам вопрос, почему затянут процесс подключения фельдшерско-акушерских пунктов. Ранее Губернатор поставил всем главам районов задачу – подключить построенные амбулатории к инженерным коммуникациям в срок до 15 ноября. Однако сделано это не везде.

В частности, в селе Турий Рог Ханкайского района срок строительства ФАПа сильно затянулся из-за того, что на участке нет электричества. Строителям приходится использовать электрогенератор.
Глава Ханкайского района пообещал Губернатору, что электроэнергия на участок будет проведена сегодня же.  
Владимир Миклушевский также отчитал заместителя главы Хорольского района, где ведутся работы по подключению 14 ФАПов. Электроснабжение здесь обещают провести только к 25 декабря.
«Нужно в кратчайший срок завершить работу по подключению всех пунктов. Это задача глав. Людям не нужны такие руководители, которые не исполняют своих обязанностей», - заявил Губернатор.

Среди территорий - «отличников», которые выполнили задачу по строительству и подключению сельских амбулаторий – Лазовский, Кавалеровский, Пожарский районы, а также Артемовский, Находкинский и Уссурийский городские округа.
Напомним, 130 ФАПов должны быть построены в Приморье до конца 2013 года. Подрядчики обещают завершить работы уже к 10 декабря.
Уже построенные ФАПы подключаются к инженерным коммуникациям. Этот процесс находится под личным контролем профильного вице-губернатора Ирины Васильковой.
Перед тем, как пункты примут первых пациентов, ФАПам необходимо получить санитарно-эпидемиологическое заключение и лицензию. Оба этих процесса, по закону, могут занять до месяца каждый.
Однако первые сельские амбулатории уже успели пройти лицензирование и начали принимать пациентов. Так на прошлой неделе для пациентов открыли свои двери два ФАПа в Спасском районе – в селах Дубовское и Александровка. Готовится к открытию пункт в селе Элитное Уссурийского городского округа. 
Окончательный срок введения в эксплуатацию всех 130 ФАПов – 1 марта 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жители Екатеринбурга в ходе приема граждан, который накануне провел заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин, выразили свое недовольство строительством многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, свое возмущение незаконным возведением многоквартирников выразили больше десятка горожан. Все они участники общегородской инициативной группы, в которую входят жители всех районов города.
Напомним, недобросовестные застройщики, используя несовершенство законодательства, возводят многоквартирные дома на землях, не предназначенных для этого. Многоэтажки строятся без строительного и санитарного надзора, что заставляет задуматься об их безопасности. При этом жители города, несмотря на многократные предупреждения властей Екатеринбурга, покупаются на низкую цену и приобретают сомнительное жилье. При этом новостройки оказывают серьезную нагрузку на электрические сети, а также водные коммуникации, не предназначенные для таких объемов потребления. Зачастую незаконные дома стоят на выгребных ямах, а если и подключены к канализации, то незаконно. В результате страдают соседи этих многоквартирников: у них отключается электричество, отсутствует вода, а иногда переполненные выгребные ямы заливают соседние дворы.
«Мы обеспокоены слухами, которые появились недавно, - обратилась к замглавы лидер инициативной группы Ирина Косарева. - Застройщики, которые возвели незаконные дома, говорят на встречах с жителями, что их постройки будут стоять. Якобы Администрация заключает мирное соглашение. Это действительно так?»
«Администрация не поменяла своей позиции,- ответил Сергей Мямин. - В отношении незаконно возведенных домов мы будем судиться и сносить их. Те решения суда, которые уже вынесены, будут исполнены, это однозначно. Кто бы из застройщиков чего ни говорил, не верьте. Они вводят жителей в заблуждение. Речь не идет о мирном соглашении, разговор был о сроках, на которые откладывается снос. Так как застройщик, к примеру, Воробьев, просил дать время, чтобы успеть переселить людей. Выполнит ли он это обещание, вопрос другой, но то, что экскаватор приедет на эти площадки, это точно».
Горожане обратили внимание на то, что обращения во многие инстанции, в том числе и надзорные, ни к какому результату не привели. Разъяснения в доступном для понимании виде можно получить только в Администрации Екатеринбурга, отмечали жители города.
 «Мы куда уже не раз писали: и губернатору, и в полицию, и даже в Государственную Думу, - возмутилась член инициативной группы Наталья Мартышко. - Толку нет. Только у вас мы можем получить информацию».
«Сегодня кто обращается в суд? Только вы и Администрация города Екатеринбурга, - пояснил Сергей Мямин. - Это показатель того, кто действительно на деле вовлечен в решение этой задачи. Мы писали письма в адрес субъекта Федерации, но понимания на уровне области не нашли. Несмотря на это, мы свою деятельность не прекратим, мы не будем отказываться от исков».
Сегодня на территории Екатеринбурга зафиксировано около 70 домов, незаконно возведенных на землях ИЖС. При этом в результате постоянной работы власти Екатеринбурга через суд уже добились сноса пяти многоквартирников. Уже вынесено решение о сносе в отношении еще двух, и эта работа не остановится, заверил замглавы Администрации Екатеринбурга.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин 22 ноября проконтролировал ход строительных работ на ряде объектов уральской столицы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в числе первых замглавы посетил площадку на улице Мусоргского, 6, где ведется строительство общежития для работников муниципальной бюджетной сферы. До конца года значимая часть работ нулевого цикла будет сделана, все земляные работы будут завершены. Параллельно на площадке ведется монтаж башенного крана. Работы идут по запланированному графику.
Один из значимых объектов - улица Новосибирская вторая, которая продолжает транспортную ось Московская - развязка Московская-Объездная с перспективой выхода на ЕКАД. На участке предусмотрен большой и сложный объем работ, которые поэтапно выполняет компания «Уралтранстпецстрой». На данный момент специалисты строят ливневую канализацию и мостовую эстакаду через реку, а также ведут работы, связанные с переездом через железнодорожные пути. График полностью выдерживается.
Важный участок работ - новый участок улицы Академика Вонсовского. В данном квартале в перспективе ближайших трех лет появится порядка 300 тысяч квадратных метров жилья, потому возрастет транспортная нагрузка на улично-дорожную сеть района. Новый участок улицы Академика Вонсовского будет по сути дублером улицы Краснолесья. В результате вокруг масштабного жилого квартала появится крепкий транспортный каркас. Все работы, запланированные на этот год, включая земляные, укладку щебня и установку поребрика, выполнены.
«К сожалению, Федерация смогла не в полном объеме передать нам землю для производства работ, - рассказал Сергей Мямин. - Мы могли бы сделать значительно больше - думаю, раза в три, чем мы сейчас видим. У нас были технические возможности в этом году выйти в асфальт. В связи с задержкой согласования на уровне Федерации пока такой объем. Будем решать теперь в течение зимы, закроем все вопросы с документами, а работы продолжим с открытием сезона в мае».
Участники объезда также проинспектировал улицы Волгоградскую и Викулова. Работы на этих участках разбиты на этапы. Часть из них перенесена на следующий год, так как на участках есть объекты, попадающие под снос и отселение. Этапы, реализация которых рассчитана на этот год, полностью выполнены в асфальте.
В завершение Сергей Мямин проконтролировал ход строительства трех детских садов, где работы также не вызывают нареканий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

34 инвалида смогли переоборудовать жилые помещения в 2013 году за счет областного бюджета. До конца года адаптировать жилье в соответствии с рекомендациями и индивидуальными программами реабилитации смогут еще 14 граждан с ограниченными физическими возможностями. Об этом сообщили в Министерстве труда и социального развития Омской области. В рамках обустройства жилых помещений предусмотрено расширение дверных проемов, демонтаж порогов, реконструкция ванных комнат; приобретение и установка специального оборудования. Оказание содействия инвалидам-колясочникам в соответствии с рекомендациями их индивидуальных программ реабилитации в обустройстве жилых помещений производится в рамках долгосрочной целевой программы Омской области «Доступная среда» на 2013-2017 годы. Помощь инвалидам в обустройстве жилых помещений осуществляется однократно на сумму не более 100 тыс. рублей на одного инвалида, помощь возможна также в виде компенсации в таком же размере.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на оказание содействия инвалидам в обустройстве жилья в 2014 году предусмотрено 4 млн. рублей, что позволит предоставить меру социальной поддержки 48 инвалидам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Названы победители в конкурсе на самое красочное оформление фасадов детских садов, которые будут строиться в Ленобласти в ближайшие годы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона Александр Дрозденко назвал победителей в двух номинациях — «Детский сад на 220 мест» и «Детский сад на 155 мест». В первом случае победили петербургские архитекторы Светлана Яковлева и Анастасия Федорова, предложившие украсить фасады детских садов изображениями животных. Во второй номинации победу одержала Наталья Трипольникова, архитектор ООО «Линия. Архитектурная мастерская». По ее проекту внешние стены детских садов будут стилизованы под фасады голландских домов. По задумке автора, входы в помещения групп будут окрашены в собственные цвета, это поможет малышам ориентироваться.
На церемонии подведения итогов Губернатор сообщил, что очередь в детские сады Ленобласти будет полностью ликвидирована до 2017 года. «И, более того, мы намерены создать резервные места, чтобы эта проблема не возникала у нас еще как минимум десять лет», — подчеркнул Александр Дрозденко. Он остался доволен результатами конкурса: «Нам бы хотелось, чтобы внешний вид детских садов не только соответствовал ГОСТам, СНИПам и другим строительным нормам, но чтобы эти фасады радовали бы глаз, выглядели бы весело. Детство всегда у нас ассоциируется с весельем, играми, смехом. Я думаю, что победившие в этом конкурсе проекты полностью соответствуют этим ассоциациям».
Всего было подано 62 заявки, в том числе, из Петербурга, Ленинградской области, Москвы, Саратова, Калининграда, а также Симферополя, Риги, Милана.
Для победителей предусмотрен призовой фонд от «Группы ЛСР»: за 1-е место в номинации «Здание детской образовательной организации на 220 мест» (двух модификаций с бассейном и без бассейна) — 140 000 руб. и право использования авторского решения для строительства 9 зданий; за 1-е место в номинации «Здание детской образовательной организации на 155 мест» (двух модификаций с бассейном и без бассейна) — 140 000 руб. и право использования авторского решения для строительства 18 зданий. Денежные премии также получат проекты, получившие со 2-го по 5-е места.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Председатель комитета по дорожному хозяйству Алексей Львов рассказал журналистам об итогах ремонтных работ на областных дорогах. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках адресной программы на 2013-2014 годы предусмотрен ремонт более 930 км трассы на 156 объектах дорожной инфраструктуры Ленинградской области. На ее реализацию выделено 7,5 млрд. рублей. Дороги выбирались с учетом их протяженности, транспортно-эксплуатационного состояния, сроков давности проведения последнего ремонта и интенсивности движения транспорта.
По итогам программы ремонтов в 2013 году запланировано выполнение ремонтных работ на 482 км участков региональных дорог. В настоящее время сдано и введено в эксплуатацию 307 км участков региональных автодорог, около 102 км готовятся к сдаче, на местах устраняются недостатки, завершаются работы на 73 км областных трасс. Все работы по замене и восстановлению дорожного покрытия были завершены в начале ноября.
Полностью закончены и сданы работы в Бокситогорском, Волосовском, Киришском, Подпорожском, Тихвинском районах; во Всеволожском районе работы выполнены на 90%, в Гатчинском и Тосненском – на 80%, в Приозерском на 70%. Завершаются работы в Кингисеппском, Кировском, Лужском, Ломоносовском районах Ленинградской области. Больше всего отремонтировано участков: 65 км в Приозерском, 50 км в Тосненском, 46 км в Лужском, 41 км в Гатчинском, 38 км в Кингисеппском, 35 км в Выборгском районах.
Наиболее значимые объекты с точки зрения протяженности выполненных работ:
- ремонт автодороги Сомино – Ольеши с 12 по 26 км в Бокситогорском районе;
- выборочный ремонт автодороги Парголово – Огоньки с 28 по 43 км во Всеволожском районе;
- выборочный ремонт автодороги Выборг – Светогорск с 14 по 49 км, ремонт автодороги Молодежное – Верхнее Черкасово с 4 по 23 км выборочно и с 61 по 72 км полностью, выборочный ремонт автодороги Голубые озера – Поляны с 2 по 17 км в Выборгском районе;
- ремонт автодороги Красное Село – Гатчина – Павловск с 5 по 16 км, с 18 по 30 км в Гатчинском районе;
- ремонт автодороги Санкт-Петербург – Ручьи с 122 по 136 км, автодороги Подъезд к торговому порту Усть-Луга (через Керстово, Котлы, Косколово) с 4 по 16 км в Кингисеппском районе;
- ремонт автодороги Толмачево – Нарва с 25 по 49 км, автодороги Оредеж – Тесово – Чолово с 3 по 17 км, с 21 по 22 км в Лужском районе;
- ремонт автодороги Люговичи – Акулова гора – Яровщина с 4 по 16 км в Лодейнопольском районе;
- ремонт автодороги Саперное – Мельниково – Кузнечное с 2 по 17 км, автодороги Пески – Сосново – Подгорье с 0 по 12 км в Приозерском районе;
- ремонт автодороги Лодейное Поле – Вытегра с 48 по 60 км в Подпорожском районе;
- ремонт автодороги Гостицы – Пустомержа с 0 по 12 км в Сланцевском районе;
- ремонт автодороги Лодейное Поле – Тихвин – Будогощь с 139 по 152 км в Тихвинском районе;
- ремонт автодороги Павлово – Мга – Оредеж – Луга с 92 по 104 км в Тосненском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Компания Millhouse, управляющая активами Романа Абрамовича, вложит миллиард долларов в реализацию проекта "Сколково-Парк". Как сообщает РИА Новости, об этом заявил начальник отдела девелопмента компании Игорь Пятибратов. 
По его словам, на данный момент в стройку уже инвестировано около 400 миллионов долларов. Эти средства пошли на проектирование, подведение инженерных коммуникаций, строительство дорог, возведение жилых корпусов и благоустройство территории.
Окончание строительства ЖК намечено на 2014 год. В следующем году компания намерена открыть гольф-поле и приступить к строительству бизнес-парка. Первую фазу "Сколково-Парк для бизнеса" планируется завершить в 2017 году, вторую - в 2018 году.
Квартал "Сколково Парк" займет территорию в 500 гектаров. Он будет включать в себя жилой комплекс премиум-класса на 442 квартиры (шесть корпусов клубного типа высотой в 7-9 этажей) с подземной парковкой, Мещерский парк, офисный комплекс и гольф-поле.
Планируется, что проект будет завершен к 2018 году. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Один из основателей корпорации Microsoft Пол Аллен приобрел особняк в калифорнийском городе Атертон, который считается самым дорогим в США по стоимости жилья. Как пишет Forbes, за недвижимость в центре Кремниевой долины он заплатил 27 миллионов долларов. 
Как сообщает «Лента», общая площадь главного дома превышает 2040 квадратных метров. В нем есть шесть спален, шесть ванных комнат, семь каминов, кинозал и спа. На прилегающем участке в 80 соток находятся дом для гостей (две спальни, две ванные и кухня), а также гараж на пять автомобилей.
По данным издания, особняк был выставлен на продажу в сентябре за 31,8 миллиона долларов, но Аллену удалось немного сбить цену. Покупку он совершил через свой семейный траст.
В 2013 году Атертон возглавил составляемый Forbes рейтинг самых дорогих для покупки жилья почтовых индексов США. Средняя стоимость домовладения там составляет 6,665 миллиона долларов. На втором месте расположился город Лос-Альтос Хиллс (5,405 миллиона долларов), на третьем - Нью-Йорк (4,861 миллиона долларов).
Аллену, состояние которого оценивается в 15,8 миллиарда долларов, принадлежит множество объектов недвижимости. В частности, он владеет имением в городе Мерсер Айленд, штат Вашингтон, домами на Гавайях, в Малибу, Беверли-Хиллз, Айдахо, квартирой на Манхэттене, особняками во Франции и Лондоне.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

За предоставлением земли многодетным семьям Приморского края будет следить специальная комиссия. Соответствующее распоряжение сегодня подписал губернатор.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, кроме представителей администрации в ее состав войдет прокурор Приморского края. В задачи спецкомиссии входит мониторинг исполнения закона главами муниципальных образований.
«Мне поступают жалобы, которые касаются реализации закона. Я буду вмешиваться в этот процесс. Безусловно, мы будем помогать муниципалитетам с подводом инженерных коммуникаций, но и будем жестко требовать», – заявил Владимир Миклушевский.
В тоже время мэр Владивостока, которого ранее раскритиковал Миклушевский, заявил, что в не предоставлении земли виновата не администрация города, а «Примлес», который не соглашается передавать земли. В пресс-службе мэрии отметили, что участки приходится оформлять через суды, на которые уходят годы. Таких судебных дел на сегодня уже 76.
«Власти Владивостока столкнулись с препятствием в лице КГУ «Приморское лесничество». Чтобы выдать многодетной семье оформленный участок, его необходимо предварительно поставить на кадастровый учет и оформить в собственность. При прохождении этих процедур городские власти получают отказ от Управления Федеральной Регистрационной службы, которое не может вынести положительное решение из-за отказа краевого учреждения «Примлес» согласовать оформляемые участки, ссылаясь на то, что они находятся на территории лесного фонда», – добавили в пресс-службе города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»