Новости рынка

Кластер «Электроника-Сибирь» объединит четыре предприятия

В рамках создания научно-производственного кластера НПО «Электроника-Сибирь» на промышленной площадке в Новосибирске ведется строительство нового производственного модуля и реконструкция действующих производств. Задача кластера – разработка технологий и организация на их базе производства интегральных схем специальной электроники.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу холдинга «Росэлектроника», в состав нового кластера войдут три новосибирских и одно томское предприятие: Новосибирский завод радиодеталей «Оксид», НПО «Восток» из Новосибирска, Новосибирский завод полупроводниковых приборов и Томский «НИИ полупроводниковых приборов». Именно новосибирские компании предстоит объединить на одной промышленной площадке. Кроме того, на НПП «Восток» до конца года будет выполнена модернизация, на которую выделено свыше 500 миллионов рублей.
Отметим, что в середине ноября холдинг «Росэлектроника» также подписал соглашение о сотрудничестве с шестью сибирскими вузами. Соглашением предусмотрено создание совместных исследовательских центров и проведение на их базе научных исследований.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Москве больше половины апартаментов относится к бизнес-классу

По итогам исследования аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», 59% проектов апартаментов относится к бизнес-классу, 30% – к элитному сегменту, 10% – к комфорт-классу и только 1% – к экономклассу.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на сегодняшний день рынок апартаментов Москвы представлен 46 проектами различного формата, которые состоят из 70 корпусов. Всего возводится около 9 тыс. объектов в этом формате, из которых продано только 48%.
Более половины проектов, 54%, сконцентрировано в ЦАО, где располагаются в основном элитные апартаменты. В данном округе наибольшее количество комплексов расположено в Пресненском районе, где строится Московский международный деловой центр «Москва-Сити» («Меркурий Сити», МФК «СиТер», «ОКО», «Империя Тауэр», «Башня Федерация»). На втором месте по объему предложения апартаментов располагается САО, на который приходится 15%. За 2013 год здесь активно развернулось строительство МФК «Vodny», ЖК «ВТБ Арена Парк».

Около 59% комплексов апартаментов относится к бизнес-классу. В октябре данный сегмент пополнился тремя объектами. Во-первых, это масштабный проект «ВТБ Арена Парк», который подразумевает комплексную реконструкцию и освоение стадиона «Динамо» и прилегающих к нему территорий, в проекте предусмотрен городской квартал, включающий 6 корпусов апарт-отеля. В реализации находятся апартаменты свободной планировки площадью от 44,3 до 373,9 кв.м., бюджет покупки варьируется от 7 до 107 млн. руб. Во-вторых, «Донстрой» выставил в продажу первый корпус в ЖК «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной с 388 апартаментами, где стоимость квадратного метра составляет от 135 до 203 тыс. руб. Также на рынок вышла вторая очередь ЖК «Парк мира».
К элитным апартаментам можно отнести 30% реализуемых в Москве объектов. В ноябре этот сегмент пополнится клубным пятиэтажным домом ЖК «Кленовый DOM» на Пречистенской набережной. Проект предусматривает около 20 апартаментов площадью от 74 до 140 кв.м., минимальный бюджет покупки составляет 48 млн. руб.
Сегмент эконом представлен только одним проектом апартаментов – это «Царицыно-2». В продаже апартаменты небольших площадей, от 22 до 39 кв.м. стоимостью от 104 до 124 тыс. руб. за кв.м. В Москве в комфорт-классе реализуется около 10% объектов. 
«Рынок апартаментов представляет собой активно развивающийся сегмент, который в силу дефицита земель и сложностей с согласованием проектной документации для жилых домов набирает популярность среди девелоперов, а из-за более низкого по сравнению с обычными квартирами ценника – и среди покупателей, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Пока в Москве апартаменты ориентированы на бизнес-класс и элитный сегмент, поскольку приобретаются такие объекты скорее в качестве второго жилья, причем чаще всего временного».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Более 192 млн рублей выделено для улучшения жилищных условий ветеранов войны

В Омскую область поступил дополнительный транш на сумму более 192,4 млн. рублей для обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны и граждан, приравненных к этой категории льготников. Эти средства будут направлены на предоставление субсидий 173 ветеранам войны, поставленным на учет до 1 октября 2012 года. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, каждый обладатель именного свидетельства получит господдержку на сумму более 1 млн. 115 тыс. рублей на приобретение квартир или строительство домов.
27 ноября Правительством Омской области принято распоряжение о распределении этих средств между муниципальными образованиями. Как сообщили в региональном Минстрое, выдача Свидетельств представителям муниципалитетов пройдет на этой неделе, а уже на следующей неделе ветераны получат на местах документы господдержки.
В Омскую область в 2013 году поступило из федерального бюджета 631,4 млн. рублей, предусмотренных для улучшения жилищных условий ветеранов войны. Господдержку до конца года получат 587 человек. В настоящее время стоят на учете 338 ветеранов и вдов погибших фронтовиков, которые получат свидетельства уже в новом 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Присвоение территории озера Ленёво статуса заказника позволит сохранить его

До конца 2013 года в Муромцевском районе Омской области планируется организовать особо охраняемую природную территорию (ООПТ) регионального значения "Озеро Ленёво". Организация новой ООПТ предусмотрена Планом мероприятий по проведению Года охраны окружающей среды в Омской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министерством природных ресурсов и экологии Омской области проведены комплексные экологические обследования озера Ленёво и прилегающей территории, обосновывающие создание ООПТ.
В результате обследования установлено, что антропогенная нагрузка на природный комплекс от "дикого" туризма настолько высока, что в водоеме начались необратимые процессы деградации, зарастания и превращения озера в болото. Вследствие неорганизованного туризма в водоем производится слив неочищенных сточных вод и загрязняющих веществ, прилегающая территория замусоривается и, как обычно это бывает летом, приезжает огромное количество транспортных средств, которые в свою очередь могут нанести непоправимый ущерб экологии. Единственный способ замедления процессов деградации - снижение антропогенной нагрузки на природный комплекс.
В сентябре в р.п. Муромцево состоялись обсуждение материалов обследования с гражданами и общественными организациями. Были озвучены мнения представителей бизнеса, власти, научного сообщества и местных жителей. В результате итогового голосования инициативу создания ООПТ регионального значения "Озеро Ленёво" поддержали более 94% участников обсуждения.
Материалы обследования поступили на государственную экологическую экспертизу. По результатам рассмотрения материалов и с учетом общественного мнения экспертная комиссия выдала положительное заключение о необходимости создания в Муромцевском районе ООПТ "Озеро Ленёво".
В настоящее время Министерством природных ресурсов и экологии Омской области подготовлен проект постановления Правительства Омской области "Об организации государственного природного заказника регионального значения "Озеро Ленёво".
Придание территории природного комплекса озера Ленёво правового статуса ООПТ позволит снизить антропогенную нагрузку, восстановить и сохранить природный комплекс в его естественном состоянии, а также будет способствовать созданию условий для организованного отдыха населения и развития туризма. Вместе с тем режим заказника не будет запрещать рекреационную деятельность, в том числе доступ населения к водоему, купание, занятие спортом, прогулки по территории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Спроектированное Кеннеди поместье оценили в 11 миллионов долларов

В США выставили на продажу поместье "Уэксфорд", полностью спроектированное Джоном Кеннеди и его супругой Жаклин. Как пишет Forbes, его стоимость составляет 10,995 миллиона долларов. 
Имение, названное в честь ирландского графства, где жили предки Джона Кеннеди, находится около города Мидлбург, штат Вирджиния. Его строительство завершилось незадолго до убийства президента в 1963 году, поэтому пара успела побывать там всего два раза.
Как пишет Лента, изначально "Уэксфорд" занимал территорию в 15,8 гектара, но сейчас его площадь превышает 67 гектаров. Общая площадь одноэтажного главного дома составляет 470 квадратных метров. В нем есть четыре спальни, четыре ванные комнаты, столовая, кабинет, две гардеробные, несколько каминов и погреб. Интерьеры здания выдержаны в стиле 1960-х годов.
На прилегающей лесистой территории расположены площадки для барбекю, теннисный корт, конный центр, гараж на три автомобиля. Кроме того, на участке сохранился подземный бункер, построенный для Секретной службы США.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

"Яндекс" нанес на карты рынок жилья Москвы

"Яндекс" составил карты жилой недвижимости Москвы, основанные на интернет-объявлениях о продаже и сдаче квартир в аренду. Об этом говорится в сообщении компании. 
На картах отражены пять параметров: стоимость, тип зданий, их высотность, количество комнат и площадь квартир. Как утверждают составители, одинаковые объявления объединяются, а сомнительные и устаревшие - удаляются. По состоянию на ноябрь в базе насчитывается более 200 тысяч объявлений о продаже и свыше 70 тысяч предложений о найме.
В число самых дорогих районов столицы попали Хамовники, Арбат, Якиманка, Пресненский, Тверской, Замоскворечье, Раменки, Дорогомилово, Мещанский, Басманный, Красносельский, Гагаринский, Таганский. Среди наиболее доступных локаций - Капотня, Западное и Восточное Бирюлево, Дмитровский, Вешняки, Западное и Восточное Дегунино, Гольяново, Выхино-Жулебино, Ивановское.
Как пишет «Лента», самыми доступными для покупки среди центральных районов столицы являются Таганский, Красносельский и Басманный. Наиболее дорогими районами за пределами Третьего транспортного кольца оказались Раменки и Гагаринский.
Больше всего квартир продается и сдается в девятиэтажках. На втором месте пяти- и семнадцатиэтажные здания, на третьем - дома в 12 этажей. Самая высокая застройка зафиксирована на юго-западе, западе и северо-западе, а самая низкая - в пределах Садового кольца и ВАО. В 55 процентах объявлений фигурируют панельные дома, в 40 процентах - кирпичные, в 5 процентах - монолитные.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Владельцы "Европейского" купили один из крупнейших ТЦ России

Бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев купили торговый комплекс "Лотос Сити", расположенный около поселка Мамыри в "Новой Москве". Об этом "Интерфакс" сообщает со ссылкой на пресс-секретаря предпринимателей Надежду Спиридонову. 
Условия сделки не раскрываются. При этом отмечается, что она уже закрыта. По информации агентства, в ближайшее время партнеры намерены приобрести еще несколько объектов коммерческой недвижимости в московском регионе.
Торгово-выставочный центр "Лотос Сити" расположен в 1,4 километра от МКАД по Калужскому шоссе. В его состав войдут торговые, складские, офисные помещения, а также общежития для сотрудников. Сообщалось, что заказчиком и застройщиком проекта выступает компания "Пламя".
Общая площадь комплекса оптово-розничной торговли составит 1,5 миллиона квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Запрет на приватизацию сельхозземель в НСО продлят еще на пять лет

Законопроект о продлении сроков моратория на приватизацию сельскохозяйственных земель в Новосибирской области накануне представлен депутатам Законодательного собрания региона.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на проект закона, срок ограничения заканчивается в декабре 2013 года, но решено продлить его еще на 5 лет – до 2018 года.
По информации из пояснительной записки, сейчас отчуждение больших массивов земли сельскохозназначения в частную собственность из-за отсутствия градостроительной документации и решений о резервировании земель для муниципальных нужд приведет к затруднениям при территориальном планировании и реализации генпланов. На продлении моратория также настояли и в администрациях муниципальных районов Новосибирской области. За 5 лет планируется завершить разработку и принятие градостроительной документации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Дороги в развлекательной зоне «Приморье» оплатит бюджет

Деньги на строительство коммуникаций и дорог в развлекательной зоне «Приморье» выделят из краевого бюджета. Соответствующие поправки в бюджет приняты 27 ноября.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, на эти цели в бюджете предусмотрено 500 миллионов рублей, которые изначально были запланированы на нужды ОАО «Корпорация развития Приморского края».
Напомним, строительство развлекательной зоны идет под Владивостоком. Под застройку на условиях аренды выделен земельный участок площадью 620 гектаров. На территории зоны кроме игорных заведений планируется построить гостиницы от 3 до 5 "звезд", виллы для гостей, аквапарк и парк развлечений, гольф-поле, торгово-выставочный центр, яхт-клуб с пляжами и причалом. Кроме того, предполагается открытие кафе и ресторанов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новую автодорогу построят в Советском районе Новосибирска

В Советском районе Новосибирска запланировано строительство автомобильной дороги общего пользования. Накануне администрация города зарезервировала земельный участок для этих целей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление, участок площадью 599 квадратных метров зарезервирован до 1 сентября 2020 года на улице Трехгорная. До этого срока любое другое строительство на зарезервированной территории запрещено.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»