Новости рынка
В Омской области в январе введено 26 тысячи «квадратов» жилья
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост объемов ввода жилья составил 11,3 %.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по предварительным данным регионального Минстроя, объем ввода жилья за январь 2014 года составил около 26 тысячи квадратных метров, из них в городе Омске – около 16 тысячи квадратных метров. В прошлом году было введено 18,1 тысячи квадратных метров, из них в городе – 9,2 тысячи квадратных метров.
Региональный Минстрой разрабатывает адресную программу ввода жилья в 2014 году, проекты плановых заданий направлены в муниципалитеты. Предполагается, что до конца года в Омской области будет введено более 800 тысяч квадратных метров жилья.
По данным Омскстата ввод жилья в 2013 году составил 822,5 тысячи квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по предварительным данным регионального Минстроя, объем ввода жилья за январь 2014 года составил около 26 тысячи квадратных метров, из них в городе Омске – около 16 тысячи квадратных метров. В прошлом году было введено 18,1 тысячи квадратных метров, из них в городе – 9,2 тысячи квадратных метров.
Региональный Минстрой разрабатывает адресную программу ввода жилья в 2014 году, проекты плановых заданий направлены в муниципалитеты. Предполагается, что до конца года в Омской области будет введено более 800 тысяч квадратных метров жилья.
По данным Омскстата ввод жилья в 2013 году составил 822,5 тысячи квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Лондоне развернулся спор за звание лучшего жилого района
В ближайшие годы неофициальное звание самого престижного жилого квартала Лондона перейдет от Найтсбриджа к Мейфэру. Такой прогноз, как пишет портал Property Wire, содержится в исследовании компаний Wetherell и Dataloft.
Как пишет «Лента», эксперты ожидают, что к концу 2014 года стоимость элитных домов в Мейфэре преодолеет отметку в 5000 фунтов стерлингов за квадратный фут, а через 10 лет показатель вырастет до 10 тысяч фунтов. В лучших особняках Найтсбриджа квадратный фут "элитки" сейчас предлагается за 7500 фунтов.
Росту цен в Мейфэре будет способствовать масштабные планы девелоперов по застройке района элитными новостройками. На данный момент там анонсировано строительство 401 жилого объекта общей площадью 102,2 тысячи квадратных метров (значительная доля проектов представляет собой перепрофилирование офисных и административных зданий в жилье). Совокупная стоимость этих апартаментов и домов превышает 5 миллиардов фунтов стерлингов.
При этом Мейфэр уже превосходит Найтсбридж по числу жилых адресов (4363 против 2500). Кроме того, район более чем на треть опережает конкурента по площади.
По информации специалистов, в 2013 году в Мейфэре продали жилья на 472 миллиона фунтов, что на 25 процентов больше, чем в 2012 году. Средняя сумма сделки составила 3,75 миллиона фунтов. Основными покупателями квартир в районе являются индийцы, азиаты и европейцы.
Цены на жилье в Лондоне являются одними из самых высоких в мире и продолжают расти. Согласно данным компании EY, в декабре 2013 года средняя стоимость дома в британской столице составила 345,2 тысячи фунтов, что на 14 процентов превышает докризисный показатель.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет «Лента», эксперты ожидают, что к концу 2014 года стоимость элитных домов в Мейфэре преодолеет отметку в 5000 фунтов стерлингов за квадратный фут, а через 10 лет показатель вырастет до 10 тысяч фунтов. В лучших особняках Найтсбриджа квадратный фут "элитки" сейчас предлагается за 7500 фунтов.
Росту цен в Мейфэре будет способствовать масштабные планы девелоперов по застройке района элитными новостройками. На данный момент там анонсировано строительство 401 жилого объекта общей площадью 102,2 тысячи квадратных метров (значительная доля проектов представляет собой перепрофилирование офисных и административных зданий в жилье). Совокупная стоимость этих апартаментов и домов превышает 5 миллиардов фунтов стерлингов.
При этом Мейфэр уже превосходит Найтсбридж по числу жилых адресов (4363 против 2500). Кроме того, район более чем на треть опережает конкурента по площади.
По информации специалистов, в 2013 году в Мейфэре продали жилья на 472 миллиона фунтов, что на 25 процентов больше, чем в 2012 году. Средняя сумма сделки составила 3,75 миллиона фунтов. Основными покупателями квартир в районе являются индийцы, азиаты и европейцы.
Цены на жилье в Лондоне являются одними из самых высоких в мире и продолжают расти. Согласно данным компании EY, в декабре 2013 года средняя стоимость дома в британской столице составила 345,2 тысячи фунтов, что на 14 процентов превышает докризисный показатель.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
У Курского вокзала построят гостиницу c офисами
Структуры "ВЭБ-инвеста" купили проект по строительству многофункционального комплекса на площади Курского вокзала. Об этом в номере от 4 февраля пишет газета "Ведомости".
По данным издания, близкая к ВЭБу компания "Эссет менеджмент" приобрела проект у подконтрольного мэрии ОАО "Центр-инвест". Сумма сделки, которая должна закрыться в течение нескольких месяцев, оценивается экспертами в 50-60 миллионов долларов.
МФК общей площадью 60,4 тысячи квадратных метров (надземная часть - 48,4 тысячи "квадратов") разместится по адресу: Земляной Вал, 37, строение 2. В его состав войдут гостиница, офисы и торговые помещения. В настоящее время на участке находится административное здание, которое предполагается снести.
Столичная мэрия разрешила построить данный объект еще в 2005 году. Возведением трехзвездочного отеля с подземным паркингом должна была заняться структура "Еврофинанс Моснарбанка", привлеченная мэрией через департамент инвестиционных программ строительства (власти обещали инвестировать 1 процент от стоимости работ). Проект планировалось завершить до 2010 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным издания, близкая к ВЭБу компания "Эссет менеджмент" приобрела проект у подконтрольного мэрии ОАО "Центр-инвест". Сумма сделки, которая должна закрыться в течение нескольких месяцев, оценивается экспертами в 50-60 миллионов долларов.
МФК общей площадью 60,4 тысячи квадратных метров (надземная часть - 48,4 тысячи "квадратов") разместится по адресу: Земляной Вал, 37, строение 2. В его состав войдут гостиница, офисы и торговые помещения. В настоящее время на участке находится административное здание, которое предполагается снести.
Столичная мэрия разрешила построить данный объект еще в 2005 году. Возведением трехзвездочного отеля с подземным паркингом должна была заняться структура "Еврофинанс Моснарбанка", привлеченная мэрией через департамент инвестиционных программ строительства (власти обещали инвестировать 1 процент от стоимости работ). Проект планировалось завершить до 2010 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мэрия одобрила застройку фабрики "Рот Фронт"
Власти Москвы одобрили параметры строительства жилого комплекса на территории бывшей кондитерской фабрики "Рот Фронт" в Большом Ордынском переулке. Об этом говорится в сообщении Москомстройинвеста.
Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, общая площадь ЖК составит 17,4 тысячи квадратных метров (площадь квартир - 7745 "квадратов"). Комплекс разместится на участке в 0,74 гектара по адресу: Большой Ордынский переулок, владение 4, строения 2-7.
Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, общая площадь ЖК составит 17,4 тысячи квадратных метров (площадь квартир - 7745 "квадратов"). Комплекс разместится на участке в 0,74 гектара по адресу: Большой Ордынский переулок, владение 4, строения 2-7.
Существующие фабричные корпуса площадью 12 тысяч квадратных метров, которые в настоящее время используются под офисы и склады, не являются памятниками и будут снесены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Среднерыночная цена «по Минстрою» – 45 830 рублей
Среднерыночная стоимость квадратного метра в Приморье, которая утверждена приказом Минстроя России, составляет 45 830 рублей. Приказ вступает в силу 9 февраля.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на приказ № 7/пр, данный показатель будет применяться при расчете размера соцвыплаты на жилье по программам, где задействован федеральный бюджет.
Кроме того, министерство утвердило норматив стоимости «квадрата» общей площади жилья по стране, он равен 34 350 рублям.
На самом деле стоимость квадратного метра на вторичном рынке, например, Владивостока активно стремится к 100 тысячам рублей. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на приказ № 7/пр, данный показатель будет применяться при расчете размера соцвыплаты на жилье по программам, где задействован федеральный бюджет.
Кроме того, министерство утвердило норматив стоимости «квадрата» общей площади жилья по стране, он равен 34 350 рублям.
На самом деле стоимость квадратного метра на вторичном рынке, например, Владивостока активно стремится к 100 тысячам рублей. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Подмосковье потеряло 28 миллиардов рублей на "льготной" продаже земли
В результате продажи земли по заниженным ценам в 2012 году бюджет Московской области недополучил 28,1 миллиарда рублей. Об этом говорится в сообщении Счетной палаты РФ.
Как пишет "Лента", территориальное управление Росимущества, не имея на то права, продавало участки в Одинцовском и Ленинском районах по льготным ценам. Всего таким образом было реализовано свыше 350 гектаров земли, основными покупателями которой выступили компании "Метресурс", "Ресурс Сервис", "Артефакто", "Финпром" и "Инвестгрупп". Ущерб в СП определили как разницу между кадастровой стоимостью участков и их продажной ценой.
Кроме того, ТУ Росимущества не занималось взысканием задолженностей и расторжением договоров с недобросовестными арендаторами. Общий долг практически не снизился (51,5 миллиона рублей на начало 2012 года против 50,6 миллиона рублей в январе 2013 года).
В ходе проверки также были выявлены случаи незаконной продажи управлением Росреестра по Подмосковью участков в границах объектов культурного наследия. В частности, в 2012-2013 годах чиновники продали более 80 гектаров земли в усадьбе "Архангельское", 44,5 гектара в Ново-Иерусалимском монастыре и 15,5 гектара в особо охраняемой природной территории "Верхняя Москва-река".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет "Лента", территориальное управление Росимущества, не имея на то права, продавало участки в Одинцовском и Ленинском районах по льготным ценам. Всего таким образом было реализовано свыше 350 гектаров земли, основными покупателями которой выступили компании "Метресурс", "Ресурс Сервис", "Артефакто", "Финпром" и "Инвестгрупп". Ущерб в СП определили как разницу между кадастровой стоимостью участков и их продажной ценой.
Кроме того, ТУ Росимущества не занималось взысканием задолженностей и расторжением договоров с недобросовестными арендаторами. Общий долг практически не снизился (51,5 миллиона рублей на начало 2012 года против 50,6 миллиона рублей в январе 2013 года).
В ходе проверки также были выявлены случаи незаконной продажи управлением Росреестра по Подмосковью участков в границах объектов культурного наследия. В частности, в 2012-2013 годах чиновники продали более 80 гектаров земли в усадьбе "Архангельское", 44,5 гектара в Ново-Иерусалимском монастыре и 15,5 гектара в особо охраняемой природной территории "Верхняя Москва-река".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Однокомнатные квартиры за январь подорожали на 0,41 %
В январе 2014 года на вторичном рынке Новосибирска однокомнатные квартиры и комнаты выросли в цене на 0,41 % и 0,03 %, соответственно.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную Базу объектов, средняя стоимость однокомнатной квартиры к концу января составила 2 188 000 рублей, а комнаты – около 905 тысяч рублей.
Наибольшее увеличение цен на однокомнатные наблюдалось в Калининском районе – на 1,27 % (до 63.81 тысячи рублей за квадратный метр). Комнаты заметнее всего подорожали в Октябрьском районе – на 2,3 % (до 56.90 тысячи рублей за «квадрат»).
В целом за январь цена квадратного метра на вторичном рынке Новосибиска поднялась на 0,32 % (до 61.56 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную Базу объектов, средняя стоимость однокомнатной квартиры к концу января составила 2 188 000 рублей, а комнаты – около 905 тысяч рублей.
Наибольшее увеличение цен на однокомнатные наблюдалось в Калининском районе – на 1,27 % (до 63.81 тысячи рублей за квадратный метр). Комнаты заметнее всего подорожали в Октябрьском районе – на 2,3 % (до 56.90 тысячи рублей за «квадрат»).
В целом за январь цена квадратного метра на вторичном рынке Новосибиска поднялась на 0,32 % (до 61.56 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Покупателям «дешевых» квартир придется платить налог
Занижение стоимости квартир может обернуться для покупателя дополнительным налогом, который разработан налоговой службой и поддержан Минфином РФ.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», о необходимости ввести такой налог Минфин РФ говорил еще осенью 2013 года. Суть идеи в том, что если цена квартиры будет значительно ниже рыночной, то у покупателя будет дополнительный доход, который и планируют обложить налогом. «Точкой отсчета» для цены будет кадастровая стоимость. Таким способом чиновники хотят сделать невыгодным занижение стоимости квартир в договорах, которое делается для снижения налогового бремени. Ведь с разницы между прописанной в договоре ценой и кадастровой все равно придется заплатить налог.
Уважительной причиной для снижения цены, по мнению инициаторов, могут быть лишь срочность продажи, дефекты объекта. Пока документ лишь в стадии инициативы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», о необходимости ввести такой налог Минфин РФ говорил еще осенью 2013 года. Суть идеи в том, что если цена квартиры будет значительно ниже рыночной, то у покупателя будет дополнительный доход, который и планируют обложить налогом. «Точкой отсчета» для цены будет кадастровая стоимость. Таким способом чиновники хотят сделать невыгодным занижение стоимости квартир в договорах, которое делается для снижения налогового бремени. Ведь с разницы между прописанной в договоре ценой и кадастровой все равно придется заплатить налог.
Уважительной причиной для снижения цены, по мнению инициаторов, могут быть лишь срочность продажи, дефекты объекта. Пока документ лишь в стадии инициативы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Среднерыночная стоимость жилья утверждена для регионов
Для Новосибирской области среднерыночная стоимость квадратного метра жилья составляет 35 980 рублей. Соответствующий приказ Минстроя России утвердил данный показатель для всех регионов страны.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», официально документ вступает в силу 9 февраля. Кроме среднерыночной стоимости для страны утверждена единая нормативная стоимость, которая составляет 34 350 рублей
Данные показатели используются органами исполнительной власти при расчетах социальных выплат на покупку жилья за счет средств федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», официально документ вступает в силу 9 февраля. Кроме среднерыночной стоимости для страны утверждена единая нормативная стоимость, которая составляет 34 350 рублей
Данные показатели используются органами исполнительной власти при расчетах социальных выплат на покупку жилья за счет средств федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жуковский район – в числе лидеров по строительству жилья
Глава районной администрации Анатолий Суярко отчитался о социально-экономическом развитии муниципального образования в 2013 году
В Жукове заместитель губернатора области Арсений Оганесян принял участие в совместном заседании администрации Жуковского района, регионального кабинета министров и территориальных структур федеральных органов исполнительной власти области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с отчетным докладом о социально-экономических итогах муниципального образования в 2013 году выступил глава районной администрации Анатолий Суярко. Прошлый год, по его словам, стал для района периодом активного развития. Доходы консолидированного бюджета достигли 1 миллиарда 328 миллионов рублей, что на 15 процентов больше прошлогоднего показателя. Индекс роста промышленного производства составил 104 процента. Жуковцам удалось обеспечить 36-процентный прирост инвестиций и направить на развитие своего района свыше трех миллиардов рублей. Это почти на 50 процентов больше, чем в 2012 году. В районе велось активное жилищное строительство. В эксплуатацию введено свыше 53 тысяч квадратных метров жилья – плюс 56 процентов к предыдущему году. Начали работу новые промышленные предприятия. В результате уровень безработицы уменьшился и составил 0,4 процента по отношению к экономически активному населению. Это минимальный показатель за последние пять лет. Активно развивающимся сектором стал туризм. Район посетило 317 тысяч человек. В 2014 году планируется довести объем туристического потока до 400 тысяч человек. С 2011 г. в районе сохраняется устойчивая тенденция сокращения смертности. Все эти положительные явления наряду с увеличившимся миграционным потоком обеспечили прирост численности населения района. В 2013 году мерами социальной поддержки воспользовалось свыше 40 процентов жителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Жукове заместитель губернатора области Арсений Оганесян принял участие в совместном заседании администрации Жуковского района, регионального кабинета министров и территориальных структур федеральных органов исполнительной власти области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с отчетным докладом о социально-экономических итогах муниципального образования в 2013 году выступил глава районной администрации Анатолий Суярко. Прошлый год, по его словам, стал для района периодом активного развития. Доходы консолидированного бюджета достигли 1 миллиарда 328 миллионов рублей, что на 15 процентов больше прошлогоднего показателя. Индекс роста промышленного производства составил 104 процента. Жуковцам удалось обеспечить 36-процентный прирост инвестиций и направить на развитие своего района свыше трех миллиардов рублей. Это почти на 50 процентов больше, чем в 2012 году. В районе велось активное жилищное строительство. В эксплуатацию введено свыше 53 тысяч квадратных метров жилья – плюс 56 процентов к предыдущему году. Начали работу новые промышленные предприятия. В результате уровень безработицы уменьшился и составил 0,4 процента по отношению к экономически активному населению. Это минимальный показатель за последние пять лет. Активно развивающимся сектором стал туризм. Район посетило 317 тысяч человек. В 2014 году планируется довести объем туристического потока до 400 тысяч человек. С 2011 г. в районе сохраняется устойчивая тенденция сокращения смертности. Все эти положительные явления наряду с увеличившимся миграционным потоком обеспечили прирост численности населения района. В 2013 году мерами социальной поддержки воспользовалось свыше 40 процентов жителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
