Новости рынка
Для 512 деревянных домов Томска установлен особый правовой режим
В отношении объектов деревянного зодчества, находящихся в муниципальной собственности, установлен особый правовой режим. Соответствующее положение было разработано мэрией Томска и утверждено сегодня решением городской думы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, правовой режим установлен для 512 деревянных домов, которые не стоят на государственной охране, но их необходимо сберечь для сохранения статуса исторического поселения, которым обладает Томск.
Заместитель мэра по особым поручениям Александр Цымбалюк напомнил депутатам, что положение предусматривает сохранение исторического облика домов при их реконструкции и капитальном ремонте. В частности, не допускаются изменение материала стен, этажности, появление новых пристроек и мансардных этажей, дополнительных оконных и дверных проемов. Также предусмотрено обязательное согласование паспорта фасада, сохранение элементов художественного оформления и декора.
Если дом из «перечня 512» подлежит расселению, администрация в обязательном порядке должна будет предусмотреть средства и мероприятия по его консервации. А решение о сносе объекта может быть принято исключительно в целях его последующего воссоздания на прежнем месте.
«Фактически утвержденное положение дополняет новую программу сохранения деревянного зодчества, которую мы приняли на 2014 – 2018 годы, – пояснил Александр Цымбалюк. – Мы утверждаем перечень объектов, подлежащих сохранению, и определяем их статус».
Александр Цымбалюк напомнил также, что за последние 9 лет на восстановление объектов деревянного зодчества было направлено 555 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, правовой режим установлен для 512 деревянных домов, которые не стоят на государственной охране, но их необходимо сберечь для сохранения статуса исторического поселения, которым обладает Томск.
Заместитель мэра по особым поручениям Александр Цымбалюк напомнил депутатам, что положение предусматривает сохранение исторического облика домов при их реконструкции и капитальном ремонте. В частности, не допускаются изменение материала стен, этажности, появление новых пристроек и мансардных этажей, дополнительных оконных и дверных проемов. Также предусмотрено обязательное согласование паспорта фасада, сохранение элементов художественного оформления и декора.
Если дом из «перечня 512» подлежит расселению, администрация в обязательном порядке должна будет предусмотреть средства и мероприятия по его консервации. А решение о сносе объекта может быть принято исключительно в целях его последующего воссоздания на прежнем месте.
«Фактически утвержденное положение дополняет новую программу сохранения деревянного зодчества, которую мы приняли на 2014 – 2018 годы, – пояснил Александр Цымбалюк. – Мы утверждаем перечень объектов, подлежащих сохранению, и определяем их статус».
Александр Цымбалюк напомнил также, что за последние 9 лет на восстановление объектов деревянного зодчества было направлено 555 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Бывшее газохранилище в Петербурге переделают в ночной клуб
В бывшем газгольдере чугунолитейного механического завода Сан-Галли, расположенном в Сангальском саду Петербурга, откроется развлекательный комплекс. Об этом говорится в сообщении компании RedLine, которая разработала архитектурную концепцию проекта.
С января 2014 года в двухэтажном шестигранном здании площадью 1500 квадратных метров уже работает караоке. До конца этого года там откроются бар и ночной клуб. В RedLine комплекс позиционируют как "развлекательный лофт премиум-класса".
Газгольдер завода Сан-Галли на улице Черняховского был построен в 1867 году, а в конце XIX века его перепрофилировали под склад. Здание входит в состав памятника архитектуры регионального значения, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С января 2014 года в двухэтажном шестигранном здании площадью 1500 квадратных метров уже работает караоке. До конца этого года там откроются бар и ночной клуб. В RedLine комплекс позиционируют как "развлекательный лофт премиум-класса".
Газгольдер завода Сан-Галли на улице Черняховского был построен в 1867 году, а в конце XIX века его перепрофилировали под склад. Здание входит в состав памятника архитектуры регионального значения, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Турки купили половину небоскреба в "Москва-Сити"
Турецкая компания Renaissance Construction купила половину проекта по строительству небоскреба "Россия" в "Москва-Сити". Об этом пишет газета "Коммерсантъ".
По информации издания, турки также выступят генеральным подрядчиком строительства башни. Сумма сделки не раскрывается. Другие 50 процентов проекта сохраняют совладелец Магнитогорского металлургического комбината Виктор Рашников и сирийский бизнесмен Надер Надер.
О том, что Renaissance намерена инвестировать в "Москва-Сити" 1,1 миллиарда долларов, стало известно в конце 2012 года. Тогда в компании отмечали, что в рамках совместных проектов рассчитывают возвести в деловом центре 330 тысяч квадратных метров офисов.
Строительство башни "Россия" на участке №17-18 "Москва-Сити" стартовало в 2007 году. Реализацией проекта занялся предприниматель Шалва Чигиринский. 612-метровый небоскреб площадью 620 тысяч квадратных метров должен был стать высочайшим зданием Европы.
Из-за кризиса и разногласий с партнерами в 2011 году Чигиринский продал половину небоскреба Надеру. Еще ранее другие 50 процентов получил Рашников в обмен на 300 миллионов долларов, которые Чигиринский хотел вложить в реконструкцию гостиницы "Россия". Позднее мэрия отменила этот проект и совладелец ММК потребовал у города 5 миллиардов рублей компенсации, так как Чигиринский покинул Россию. В итоге власти отдали Рашникову отель Renaissance на Олимпийском проспекте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По информации издания, турки также выступят генеральным подрядчиком строительства башни. Сумма сделки не раскрывается. Другие 50 процентов проекта сохраняют совладелец Магнитогорского металлургического комбината Виктор Рашников и сирийский бизнесмен Надер Надер.
О том, что Renaissance намерена инвестировать в "Москва-Сити" 1,1 миллиарда долларов, стало известно в конце 2012 года. Тогда в компании отмечали, что в рамках совместных проектов рассчитывают возвести в деловом центре 330 тысяч квадратных метров офисов.
Строительство башни "Россия" на участке №17-18 "Москва-Сити" стартовало в 2007 году. Реализацией проекта занялся предприниматель Шалва Чигиринский. 612-метровый небоскреб площадью 620 тысяч квадратных метров должен был стать высочайшим зданием Европы.
Из-за кризиса и разногласий с партнерами в 2011 году Чигиринский продал половину небоскреба Надеру. Еще ранее другие 50 процентов получил Рашников в обмен на 300 миллионов долларов, которые Чигиринский хотел вложить в реконструкцию гостиницы "Россия". Позднее мэрия отменила этот проект и совладелец ММК потребовал у города 5 миллиардов рублей компенсации, так как Чигиринский покинул Россию. В итоге власти отдали Рашникову отель Renaissance на Олимпийском проспекте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Питер Джексон нашел покупателя на апартаменты
Питер Джексон нашел покупателя на две квартиры в Нью-Йорке, которые он ранее выставил на продажу за 19,95 миллиона долларов. Об этом пишет портал Luxury Listings NYC.
Как отмечает издание, режиссер уже подписал предварительное соглашение о продаже пентхаусов. Имя покупателя и сумма сделки не раскрываются.
Апартаменты расположены в престижном районе Tribeca на Манхэттене. Площадь первой квартиры составляет 545 квадратных метров, в ней насчитывается семь спален и пять ванных комнат. В соседнем дуплексе площадью 225 "квадратов" есть три спальни и три ванные.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает издание, режиссер уже подписал предварительное соглашение о продаже пентхаусов. Имя покупателя и сумма сделки не раскрываются.
Апартаменты расположены в престижном районе Tribeca на Манхэттене. Площадь первой квартиры составляет 545 квадратных метров, в ней насчитывается семь спален и пять ванных комнат. В соседнем дуплексе площадью 225 "квадратов" есть три спальни и три ванные.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Барнауле построят футбольный манеж
По итогам рабочей встречи Губернатора края Александра Карлина с главой государства, которая состоялась в конце прошлой недели, президентом России Владимиром Путиным принято положительное решение о строительстве в Алтайском крае, городе Барнауле, уникального объекта футбольного манежа с легкоатлетическими секторами и беговыми дорожками. Стоимость этого объекта на сегодняшний день около 1,6 миллиарда рублей.
«Нами совместно с администрацией города Барнаула уже выбрано примерное место размещения этого объекта. Его местоположение оптимально. Этот объект впишется в уже имеющуюся на данной территории спортивную инфраструктуру, будет оптимально расположен и с точки зрения транспортной доступности, и нахождения вблизи районов массовой жилой застройки. Окончательно площадка будет утверждена после предварительных обсуждений» , – отметил губернатор.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Александр Карлин также отметил, что для удешевления стоимости за основу, скорее всего, будет взят уже реализованный в одном из сибирских регионов России подобный проект, который будет максимально адаптирован к условиям Барнаула.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Нами совместно с администрацией города Барнаула уже выбрано примерное место размещения этого объекта. Его местоположение оптимально. Этот объект впишется в уже имеющуюся на данной территории спортивную инфраструктуру, будет оптимально расположен и с точки зрения транспортной доступности, и нахождения вблизи районов массовой жилой застройки. Окончательно площадка будет утверждена после предварительных обсуждений» , – отметил губернатор.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Александр Карлин также отметил, что для удешевления стоимости за основу, скорее всего, будет взят уже реализованный в одном из сибирских регионов России подобный проект, который будет максимально адаптирован к условиям Барнаула.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Администрация Екатеринбурга предоставила еще шести семьям квартиры взамен ветхих
Администрация города Екатеринбурга продолжает реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала 2014 года силами Комитета по жилищной политике из ветхого жилья отселены 6 семей (24 человека), которым предоставлены благоустроенные жилые объекты общей площадью 233,4 квадратных метра.
В Кировском районе трем семьям взамен старого жилья на улицах Солнечной, 33 «а», Библиотечной, 25 и Педагогической, 6 «а» были предоставлены новые квартиры. В Чкаловском районе одна семья была переселена из дома по адресу: переулок Запарожский,1. В Октябрьском районе две семьи из дома, расположенного по адресу: Сибирский тракт, 9-й километр, 6, также улучшили свои жилищные условия.
В настоящее время городские власти формирую перечень домов, подлежащих сносу и отселению в 2014 году. Стоит отметить, что в 2013 году в столице Урала из ветхого жилья были переселены 223 семьи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала 2014 года силами Комитета по жилищной политике из ветхого жилья отселены 6 семей (24 человека), которым предоставлены благоустроенные жилые объекты общей площадью 233,4 квадратных метра.
В Кировском районе трем семьям взамен старого жилья на улицах Солнечной, 33 «а», Библиотечной, 25 и Педагогической, 6 «а» были предоставлены новые квартиры. В Чкаловском районе одна семья была переселена из дома по адресу: переулок Запарожский,1. В Октябрьском районе две семьи из дома, расположенного по адресу: Сибирский тракт, 9-й километр, 6, также улучшили свои жилищные условия.
В настоящее время городские власти формирую перечень домов, подлежащих сносу и отселению в 2014 году. Стоит отметить, что в 2013 году в столице Урала из ветхого жилья были переселены 223 семьи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Арбат вышел в лидеры по числу элитных новостроек
По состоянию на начало 2014 года в районе Арбата велись продажи в восьми элитных новостройках. Таким образом, он занимает первое место среди районов Москвы по объему предложения "первички" данного сегмента. Об этом говорится в обзоре компании Kalinka Real Estate Consulting Group.
Как пишет «Лента», в настоящее время в районе представлены такие объекты как Smolensky de luxe, Turandot Residences, "Дом на Смоленском бульваре", "Плотникоff", "Афанасьевский", "Арбат, 32", "Резиденция Знаменка" и "Клубный дом на Арбате". Общая площадь 226 апартаментов и 12 квартир в них составляет 33,3 тысячи квадратных метров. Вторую позицию по количеству элитных проектов делят Тверской район и Хамовники, где представлено по семь объектов.
Как отмечают эксперты, в текущем году в районе Арбата на рынок планируется вывести еще шесть премиальных проектов общей площадью 50 тысяч квадратных метров. После этого свободных площадок в районе не останется и новые проекты будут возможны только за счет реновации.
Согласно исследованию, в прошлом году в районе Арбата было заключено 32 сделки с элитными квартирами, что на четверть превышает показатель за 2012 год. Их совокупная стоимость составила 93 миллиона долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет «Лента», в настоящее время в районе представлены такие объекты как Smolensky de luxe, Turandot Residences, "Дом на Смоленском бульваре", "Плотникоff", "Афанасьевский", "Арбат, 32", "Резиденция Знаменка" и "Клубный дом на Арбате". Общая площадь 226 апартаментов и 12 квартир в них составляет 33,3 тысячи квадратных метров. Вторую позицию по количеству элитных проектов делят Тверской район и Хамовники, где представлено по семь объектов.
Как отмечают эксперты, в текущем году в районе Арбата на рынок планируется вывести еще шесть премиальных проектов общей площадью 50 тысяч квадратных метров. После этого свободных площадок в районе не останется и новые проекты будут возможны только за счет реновации.
Согласно исследованию, в прошлом году в районе Арбата было заключено 32 сделки с элитными квартирами, что на четверть превышает показатель за 2012 год. Их совокупная стоимость составила 93 миллиона долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Приангарье снизят кадастровую стоимость земель промназначения
В этом году в Приангарье будет проведена работа по снижению кадастровой стоимости земель промышленного назначения. Об этом заявил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов. По его словам, в результате работ по кадастровой оценке земель населенных пунктов, проделанной в прошлом году, исполнителем было допущено необоснованное увеличение стоимости земель промышленного назначения, несоответствующей действительности.
– Ситуация, когда кадастровая стоимость земель промышленного назначения увеличилась почти в 4-6 раз, недопустима, – сообщил министр. – В связи с этим в ближайшее время будет произведена переоценка кадастровой стоимости участков указанного вида разрешенного использования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по условия государственного контракта исполнитель работ должен за свой счет произвести переоценку. Работы планируется завершить к марту этого года. Как отметил Антон Протасов, это позволит значительно снизить установившуюся сейчас кадастровую стоимость участков промышленного назначения.
Напомним, кадастровая оценка земель проводится раз в пять лет в соответствии с требованиями федерального законодательства и необходима для определения налогооблагаемой базы по земельному налогу с целью увеличения доходов муниципальных образований. Также кадастровая стоимость является основным показателем при расчете арендной платы за пользование земельными участками.
– В конечном итоге, кадастровая стоимость земель промышленного назначения будет установлена в соответствии с условиями рынка. В таком случае стоимость аренды указанных земель, а также налогооблагаемой базы составит не более 40 % от уровня кадастровой стоимости, установленной в 2008 году, – подытожил Антон Протасов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
– Ситуация, когда кадастровая стоимость земель промышленного назначения увеличилась почти в 4-6 раз, недопустима, – сообщил министр. – В связи с этим в ближайшее время будет произведена переоценка кадастровой стоимости участков указанного вида разрешенного использования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по условия государственного контракта исполнитель работ должен за свой счет произвести переоценку. Работы планируется завершить к марту этого года. Как отметил Антон Протасов, это позволит значительно снизить установившуюся сейчас кадастровую стоимость участков промышленного назначения.
Напомним, кадастровая оценка земель проводится раз в пять лет в соответствии с требованиями федерального законодательства и необходима для определения налогооблагаемой базы по земельному налогу с целью увеличения доходов муниципальных образований. Также кадастровая стоимость является основным показателем при расчете арендной платы за пользование земельными участками.
– В конечном итоге, кадастровая стоимость земель промышленного назначения будет установлена в соответствии с условиями рынка. В таком случае стоимость аренды указанных земель, а также налогооблагаемой базы составит не более 40 % от уровня кадастровой стоимости, установленной в 2008 году, – подытожил Антон Протасов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Назначен глава комитета государственного жилищного надзора и контроля
Распоряжением губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко председателем нового комитета назначен Сергей Кузьмин. Ранее он занимал пост начальника Государственной жилищной инспекции Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, необходимость создания комитета государственного жилищного надзора и контроля, по словам вице-губернатора Ленинградской области по ЖКХ и ТЭК Юрия Пахомовского, который курирует новую структуру, обусловлена расширением полномочий, которыми наделены органы государственного жилищного надзора в соответствии с постановлением Правительства РФ № 493, вышедшим в июне прошлого года.
В частности, комитет будет вести реестр управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК; проверять деятельность регионального оператора капитального ремонта; обобщать данные о техническом состоянии многоквартирных домов; контролировать правильность начисления платы за коммунальные услуги.
Кроме того, предполагается, что с 1 сентября 2014 года начнет действовать процедура лицензирования организаций, управляющих жилищным фондом. «Возможно, выдачей лицензий будет заниматься новая структура. Сейчас прорабатываются варианты, ведется организационная работа по подготовке нормативных документов к началу этого процесса», – добавил вице-губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, необходимость создания комитета государственного жилищного надзора и контроля, по словам вице-губернатора Ленинградской области по ЖКХ и ТЭК Юрия Пахомовского, который курирует новую структуру, обусловлена расширением полномочий, которыми наделены органы государственного жилищного надзора в соответствии с постановлением Правительства РФ № 493, вышедшим в июне прошлого года.
В частности, комитет будет вести реестр управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК; проверять деятельность регионального оператора капитального ремонта; обобщать данные о техническом состоянии многоквартирных домов; контролировать правильность начисления платы за коммунальные услуги.
Кроме того, предполагается, что с 1 сентября 2014 года начнет действовать процедура лицензирования организаций, управляющих жилищным фондом. «Возможно, выдачей лицензий будет заниматься новая структура. Сейчас прорабатываются варианты, ведется организационная работа по подготовке нормативных документов к началу этого процесса», – добавил вице-губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Томская область заняла второе место в Сибири по вводу жилья на человека
Томская область по предварительным итогам 2013 года среди 12 регионов Сибири находится на втором месте по вводу жилья на одного человека с показателем 0,5 квадратного метра на человека.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, лидирующую позицию заняла Новосибирская область, где в расчете на одного человека построено 0,627 квадратного метра. В Сибирском федеральном округе этот показатель равен 0,404 квадратного метра на человека. Замыкает тройку лидеров Республика Алтай с результатом 0,426 квадратного метра на человека, в Омской области на одного человека приходится 0,417 квадратного метра. В остальных регионах темпы роста объемов вводимого жилья меньше средних по Сибири.
В абсолютном выражении наибольшие объемы ввода жилья зафиксированы в Новосибирской области (1 700,1 тысячи квадратных метров), Красноярском крае (1 132,5 тысячи квадратных метров ), Кемеровской области (1 090,8 тысячи квадратных метров).
Снижение объемов вводимого жилья наблюдается в Иркутской области и Забайкальском крае.
Президентом РФ поставлена задача – до 2018 года выйти на уровень по темпам ввода жилья до 1 квадратного метра на человека.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, лидирующую позицию заняла Новосибирская область, где в расчете на одного человека построено 0,627 квадратного метра. В Сибирском федеральном округе этот показатель равен 0,404 квадратного метра на человека. Замыкает тройку лидеров Республика Алтай с результатом 0,426 квадратного метра на человека, в Омской области на одного человека приходится 0,417 квадратного метра. В остальных регионах темпы роста объемов вводимого жилья меньше средних по Сибири.
В абсолютном выражении наибольшие объемы ввода жилья зафиксированы в Новосибирской области (1 700,1 тысячи квадратных метров), Красноярском крае (1 132,5 тысячи квадратных метров ), Кемеровской области (1 090,8 тысячи квадратных метров).
Снижение объемов вводимого жилья наблюдается в Иркутской области и Забайкальском крае.
Президентом РФ поставлена задача – до 2018 года выйти на уровень по темпам ввода жилья до 1 квадратного метра на человека.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
