Новости рынка
В Ленобласти принимаются меры по обеспечению населения жильем
Ленинградская область рассматривает возможность включения в состав земель населенных пунктов сельскохозяйственных земель для последующей застройки и выкупа у инвестора жилья по льготной цене.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эта мера поможет обеспечить жильем население региона, отмечает вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев. О поручении губернатора разработать механизм перевода земель в категорию земель поселения он сообщил на коллегии комитета по градостроительству и архитектуре. Богачев пояснил, что в случаях, когда инвестор принимает на себя социальные обязательства, вопрос о расширении территории для застройки может быть оправдан.
К концу первого квартала должна завершиться работа по согласованию генеральных планов поселений региона. В соответствии с поручением губернатора, комитету по архитектуре рекомендуется согласовывать генеральные планы поселений в прежних границах, без включения в состав поселений дополнительных земель, отметил Богачев.
«В Ленинградской области начали появляться новые кварталы с комфортной средой проживания, такие как в Аннинском сельском поселении и в Новогорелово», — отметил вице-губернатор. Подводя итоги года, он подчеркнул, что «удалось найти компромисс по многим спорным градостроительным объектам, и благодаря работе архитекторов мы смогли спасти от беспорядочной хаотичной застройки без социальной инфраструктуры целый ряд территорий».
Справка.
В настоящее время в 15 районах утверждены схемы территориального планирования. Проекты таких схем для Волосовского и Кировского районов находятся на завершающей стадии принятия, к концу первого квартала 2014 года все районы будут обеспечены документацией.
По состоянию на начало февраля генеральными планами обеспечено 79 поселений и Сосновоборский городской округ, согласованы правительством региона и готовятся к утверждению проекты генеральных планов 7 поселений. Находятся на рассмотрении в правительстве проекты для 48 поселений, ведутся работы по подготовке и сдаче на согласование планы 32 поселений.
Не организована подготовка проектов генпланов в 16 поселениях, а в 20 поселениях органами местного самоуправления приняты решения об отсутствии необходимости в подготовке генеральных планов и правил землепользования и застройки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эта мера поможет обеспечить жильем население региона, отмечает вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев. О поручении губернатора разработать механизм перевода земель в категорию земель поселения он сообщил на коллегии комитета по градостроительству и архитектуре. Богачев пояснил, что в случаях, когда инвестор принимает на себя социальные обязательства, вопрос о расширении территории для застройки может быть оправдан.
К концу первого квартала должна завершиться работа по согласованию генеральных планов поселений региона. В соответствии с поручением губернатора, комитету по архитектуре рекомендуется согласовывать генеральные планы поселений в прежних границах, без включения в состав поселений дополнительных земель, отметил Богачев.
«В Ленинградской области начали появляться новые кварталы с комфортной средой проживания, такие как в Аннинском сельском поселении и в Новогорелово», — отметил вице-губернатор. Подводя итоги года, он подчеркнул, что «удалось найти компромисс по многим спорным градостроительным объектам, и благодаря работе архитекторов мы смогли спасти от беспорядочной хаотичной застройки без социальной инфраструктуры целый ряд территорий».
Справка.
В настоящее время в 15 районах утверждены схемы территориального планирования. Проекты таких схем для Волосовского и Кировского районов находятся на завершающей стадии принятия, к концу первого квартала 2014 года все районы будут обеспечены документацией.
По состоянию на начало февраля генеральными планами обеспечено 79 поселений и Сосновоборский городской округ, согласованы правительством региона и готовятся к утверждению проекты генеральных планов 7 поселений. Находятся на рассмотрении в правительстве проекты для 48 поселений, ведутся работы по подготовке и сдаче на согласование планы 32 поселений.
Не организована подготовка проектов генпланов в 16 поселениях, а в 20 поселениях органами местного самоуправления приняты решения об отсутствии необходимости в подготовке генеральных планов и правил землепользования и застройки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Президент ТПП РФ: Необходимо развитие малого и среднего бизнеса
На заседании Инвестиционного совета Ленинградской области представлено отделение ТПП РФ в 47-м регионе и возможности совместного продвижения инвестиционных проектов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, отделение Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ в Ленинградской области создано в декабре 2013 года. Деятельность отделения направлена на формирование благоприятного делового климата в регионе, развитие бизнеса и конкуренции, а также привлечение инвестиций. Руководителем областного отделения ТПП назначена Ирина Панченко.
«Деятельность, имеющая целью развитие инвестиционных процессов, стала одним из стратегических приоритетов ТПП РФ. Основой этой работы является ресурсный потенциал всей системы палат, что позволяет формировать инвестопроводящую структуру Палаты как единую систему содействия привлечению инвестиций в регионы», – сказал президент Торгово-промышленной палаты РФ Сергей Катырин на заседании Инвестиционного совета при губернаторе Ленинградской области.
«В 47-м регионе сегодня реализуется большое количество значимых инвестиционных проектов, но необходимо привлекать инвестиции в малый и средний бизнес, в новые технологии», — отметил глава ТПП РФ. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, в свою очередь, назвал ряд перспективных отраслей, куда регион совместно с ТПП мог бы привлекать инвестиции. «Мы рассчитываем привлечь инвесторов не только готовыми площадками, но и готовы строить производственные помещения, цеха на этих площадках. Сегодня мы делаем большую ставку на автомобильную промышленность в части локализации предприятий по производству автокомплектующих для заводов области и Санкт-Петербурга. Также мы развиваем направление радиофармацевтической промышленность, создавая кластер на территории региона. Кроме того, перспективы есть у развития пищевой промышленности», – сказал Александр Дрозденко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, отделение Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ в Ленинградской области создано в декабре 2013 года. Деятельность отделения направлена на формирование благоприятного делового климата в регионе, развитие бизнеса и конкуренции, а также привлечение инвестиций. Руководителем областного отделения ТПП назначена Ирина Панченко.
«Деятельность, имеющая целью развитие инвестиционных процессов, стала одним из стратегических приоритетов ТПП РФ. Основой этой работы является ресурсный потенциал всей системы палат, что позволяет формировать инвестопроводящую структуру Палаты как единую систему содействия привлечению инвестиций в регионы», – сказал президент Торгово-промышленной палаты РФ Сергей Катырин на заседании Инвестиционного совета при губернаторе Ленинградской области.
«В 47-м регионе сегодня реализуется большое количество значимых инвестиционных проектов, но необходимо привлекать инвестиции в малый и средний бизнес, в новые технологии», — отметил глава ТПП РФ. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, в свою очередь, назвал ряд перспективных отраслей, куда регион совместно с ТПП мог бы привлекать инвестиции. «Мы рассчитываем привлечь инвесторов не только готовыми площадками, но и готовы строить производственные помещения, цеха на этих площадках. Сегодня мы делаем большую ставку на автомобильную промышленность в части локализации предприятий по производству автокомплектующих для заводов области и Санкт-Петербурга. Также мы развиваем направление радиофармацевтической промышленность, создавая кластер на территории региона. Кроме того, перспективы есть у развития пищевой промышленности», – сказал Александр Дрозденко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Москва отказалась от океанариума на Поклонной горе
Москомархитектура подготовила проект развития участка в 4 гектара на улице братьев Фонченко. Как пишет газета «Коммерсантъ», у Поклонной горы власти предлагают возвести отель с паркингом, спортивный и медицинский центры, а также создать парковую зону со стадионом для керлинга, катком и велосипедными дорожками.
Планы по застройке земли были впервые озвучены в 2004 году, когда мэрия отдала участок в аренду компании «Марин Гарденс» совладельца казахского БТА-банка Мухтара Аблязова. Она намеревалась построить там многофункциональный комплекс площадью 215 тысяч квадратных метров, в состав которого вошли бы океанариум, гостиница, апартаменты и офисы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Планы по застройке земли были впервые озвучены в 2004 году, когда мэрия отдала участок в аренду компании «Марин Гарденс» совладельца казахского БТА-банка Мухтара Аблязова. Она намеревалась построить там многофункциональный комплекс площадью 215 тысяч квадратных метров, в состав которого вошли бы океанариум, гостиница, апартаменты и офисы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
У россиян выросла потребность в улучшении жилищных условий
Доля россиян, испытывающих потребность в улучшении жилищных условий, достигла 61 процента. Такие результаты показал опрос Фонда «Общественное мнение».
Как свидетельствуют данные социологов, показатель постепенно увеличивается с 2003 года, когда он составлял 46 процентов. В 2008 году сменить квартиру желало 57 процентов опрошенных, в 2011 году — 60 процентов.
Как пишет «Лента», при этом в настоящее время 84 процента респондентов не имеют финансовых возможностей для покупки нового жилья. Позволить себе улучшение жилищных условий могут 10 процентов россиян (37 процентов респондентов в этом не нуждаются). Согласно исследованию ФОМа, 34 процента граждан считают свои жилищные условия хорошими, 48 процентов — терпимыми, 16 процентов — плохими.
70 процентов россиян сообщили, что живут в отдельной квартире, 24 процента — в доме или его части. По 3 процента живет в коммунальной квартире или в общежитии. Собственное жилье имеется у 87 процентов опрошенных, 6 процентов арендуют его, остальные проживают в муниципальном или ведомственном жилье.
В рамках опроса, проведенного 8-9 февраля в 43 субъектах России, было опрошено 1500 человек. Статистическая погрешность не превышает 3,6 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как свидетельствуют данные социологов, показатель постепенно увеличивается с 2003 года, когда он составлял 46 процентов. В 2008 году сменить квартиру желало 57 процентов опрошенных, в 2011 году — 60 процентов.
Как пишет «Лента», при этом в настоящее время 84 процента респондентов не имеют финансовых возможностей для покупки нового жилья. Позволить себе улучшение жилищных условий могут 10 процентов россиян (37 процентов респондентов в этом не нуждаются). Согласно исследованию ФОМа, 34 процента граждан считают свои жилищные условия хорошими, 48 процентов — терпимыми, 16 процентов — плохими.
70 процентов россиян сообщили, что живут в отдельной квартире, 24 процента — в доме или его части. По 3 процента живет в коммунальной квартире или в общежитии. Собственное жилье имеется у 87 процентов опрошенных, 6 процентов арендуют его, остальные проживают в муниципальном или ведомственном жилье.
В рамках опроса, проведенного 8-9 февраля в 43 субъектах России, было опрошено 1500 человек. Статистическая погрешность не превышает 3,6 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Квартиру с холодильником для шуб и тиром выставят на торги за 1 рубль
Пентхаус в жилом комплексе «Венский дом», который считается самой большой квартирой Москвы, выставят на торги по начальной цене 1 рубль. Об этом говорится в сообщении компании Blackwood, занимающейся реализацией объекта.
Как пишет «Лента», общая площадь пятиуровневого пентхауса в клубном доме класса «де люкс» составляет 1800 квадратных метров. В нем насчитывается 30 комнат, в том числе тир для стрельбы из автомата Калашникова, холодильник для шуб площадью 40 «квадратов» и винный погреб. Апартаменты оборудованы собственной вертолетной площадкой, бассейном, «плавающими полами» и артезианской скважиной. Для прислуги в квартире выделен отдельный этаж.
Оформлением пентхауса занимался дизайнер Антонио Д’Андреа, известный по сотрудничеству с Мадонной, Элтоном Джоном и Романом Абрамовичем (стоимость дизайн-проекта составила 10 миллионов евро). В цену лота также будут включены две квартиры-студии в том же доме площадью 80 и 100 квадратных метров, офис с рестораном на первом этаже (800 квадратных метров) и пять машиномест в подземном паркинге.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет «Лента», общая площадь пятиуровневого пентхауса в клубном доме класса «де люкс» составляет 1800 квадратных метров. В нем насчитывается 30 комнат, в том числе тир для стрельбы из автомата Калашникова, холодильник для шуб площадью 40 «квадратов» и винный погреб. Апартаменты оборудованы собственной вертолетной площадкой, бассейном, «плавающими полами» и артезианской скважиной. Для прислуги в квартире выделен отдельный этаж.
Оформлением пентхауса занимался дизайнер Антонио Д’Андреа, известный по сотрудничеству с Мадонной, Элтоном Джоном и Романом Абрамовичем (стоимость дизайн-проекта составила 10 миллионов евро). В цену лота также будут включены две квартиры-студии в том же доме площадью 80 и 100 квадратных метров, офис с рестораном на первом этаже (800 квадратных метров) и пять машиномест в подземном паркинге.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ипотеку в Приморье оформили почти 9 тысяч человек
В Приморском крае на 1 января 2014 года физические лица оформили 8 941 жилищный кредит на сумму 16 миллиардов 449 миллионов рублей. При этом объем задолженности на эту же дату составил 28 миллиардов 537 миллиона рублей, в том числе просроченная задолженность – 167 миллионов рублей.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на данные Центробанка РФ, средний срок кредитования в регионе составлял 170,2 месяца, а средневзвешенная ставка – 12,3 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на данные Центробанка РФ, средний срок кредитования в регионе составлял 170,2 месяца, а средневзвешенная ставка – 12,3 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минрегион России нашел способ сэкономить на строительстве
Проекты повторного применения позволят сэкономить бюджетные средства. На сегодняшний день Минрегион России продолжает работу, начатую в 2013 году, по наполнению реестра подобными проектами. Для этих целей министерство предложило региональным властям на безвозмездной основе передать проектную документацию на объекты разных сфер.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минрегиона, в настоящий момент в реестре уже числится проектная документация по 34 сооружениям, среди которых 25 образовательных объектов, семь объектов здравоохранения, один физкультурно-оздоровительный комплекс и один 16-этажный жилой дом.
Благодаря повторному применению проектной документации, будут не только сокращены расходы бюджета, но и уменьшены строительства.
«Единожды оплаченная из бюджетной системы типовая документация должна быть доступна для всех регионов и муниципалитетов страны. Расходы могут быть связаны только с привязкой проекта к местности, в остальном это должен быть бесплатный проект для повторного применения. В условиях значительных бюджетных ограничений такой подход позволяет продолжить наши планы по строительству, экономя средства», – отметил глава министерства Игорь Слюняев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минрегиона, в настоящий момент в реестре уже числится проектная документация по 34 сооружениям, среди которых 25 образовательных объектов, семь объектов здравоохранения, один физкультурно-оздоровительный комплекс и один 16-этажный жилой дом.
Благодаря повторному применению проектной документации, будут не только сокращены расходы бюджета, но и уменьшены строительства.
«Единожды оплаченная из бюджетной системы типовая документация должна быть доступна для всех регионов и муниципалитетов страны. Расходы могут быть связаны только с привязкой проекта к местности, в остальном это должен быть бесплатный проект для повторного применения. В условиях значительных бюджетных ограничений такой подход позволяет продолжить наши планы по строительству, экономя средства», – отметил глава министерства Игорь Слюняев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Лицензирование управляющих компаний: проект рассмотрят в марте
Вопрос о лицензировании деятельности управляющих компаний депутаты Госдумы РФ рассмотрят в рамках мартовской сессии. Пока же у субъектов законодательной инициативы есть возможность до 15 марта представить в законопроект свои предложения и замечания.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», законопроект предполагает дополнение Жилищного кодекса новым разделом, который будет полностью посвящен лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Отметим, что все лица, осуществляющие данную деятельность, должны получить лицензию и квалификационный аттестат до 1 мая 2015 года.
Стоит добавить, что в случае аннулирования лицензии расторгаются все договора и управляющая компания имеет право приступить к осуществлению такой деятельности не ранее, чем через три года.
Напомним, планируется, что новый порядок примут уже в этом году. Лицензирующими органами станут региональные жилинспекции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», законопроект предполагает дополнение Жилищного кодекса новым разделом, который будет полностью посвящен лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Отметим, что все лица, осуществляющие данную деятельность, должны получить лицензию и квалификационный аттестат до 1 мая 2015 года.
Стоит добавить, что в случае аннулирования лицензии расторгаются все договора и управляющая компания имеет право приступить к осуществлению такой деятельности не ранее, чем через три года.
Напомним, планируется, что новый порядок примут уже в этом году. Лицензирующими органами станут региональные жилинспекции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строительство жилья: сделан еще шаг к сокращению согласований
Градостроительный кодекс РФ дополнят новым принципом, который позволит установить единый порядок взаимодействия участников жилищного строительства. Полномочия устанавливать такой порядок после внесения поправок появятся у федеральных властей. Законопроект представлен в Госдуму 5 декабря 2013 года правительством страны.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пояснительную записку к документу, следующим шагом будет разработка единых стандартов.
В рамках этого существенно сократят количество согласований, а также время и расходы на прохождение всех согласительных процедур, включая вопросы инженерно-технической составляющей. При этом другие органы власти не смогут установить собственные требования, если те не предусмотрены федеральным перечнем.
Напомним, ранее заявлялось, что количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство, на 2015 год сократят до 15, а к 2018 году показатель должен достигнуть всего 11. При этом к 2018 году количество дней, необходимых для осуществление данной процедуры, планируют сократить до 56 против 344 на данный момент.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пояснительную записку к документу, следующим шагом будет разработка единых стандартов.
В рамках этого существенно сократят количество согласований, а также время и расходы на прохождение всех согласительных процедур, включая вопросы инженерно-технической составляющей. При этом другие органы власти не смогут установить собственные требования, если те не предусмотрены федеральным перечнем.
Напомним, ранее заявлялось, что количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство, на 2015 год сократят до 15, а к 2018 году показатель должен достигнуть всего 11. При этом к 2018 году количество дней, необходимых для осуществление данной процедуры, планируют сократить до 56 против 344 на данный момент.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В марте пройдет аукцион на аренду земли в игорной зоне «Сибирская монета»
Через месяц, 11 марта, в Алтайском крае пройдет аукцион на аренду четырех участков в игорной зоне «Сибирская монета» с целью реализации инвестпроектов, сообщает информационное агентство «Интерфакс» со ссылкой на региональное управление по развитию туристско-рекреационного и санаторно-курортного комплексов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, начальный размер арендной платы за участок площадью 56,4 тысячи квадратных метров составляет 318 тысячи рублей в год, за участок в 39 тысяч квадратных метров – 235 тысяч рублей в год, в 31 тысячу квадратных метров – 194 тысячи рублей в год, в 27,3 тысячи квадратных метров – 174 тысячи рублей.
Участки расположены недалеко от поселка Ая в районе горы Каим.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, начальный размер арендной платы за участок площадью 56,4 тысячи квадратных метров составляет 318 тысячи рублей в год, за участок в 39 тысяч квадратных метров – 235 тысяч рублей в год, в 31 тысячу квадратных метров – 194 тысячи рублей в год, в 27,3 тысячи квадратных метров – 174 тысячи рублей.
Участки расположены недалеко от поселка Ая в районе горы Каим.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
