Новости рынка

В Омской области подготовлен законопроект о пожизненной ренте

На состоявшемся ранее заседании Законодательного Собрания Омской области приняты к рассмотрению изменения в Закон, касающийся управления собственностью. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ предполагает заключения договоров пожизненной ренты с пожилыми людьми - одиноко проживающими пенсионерами, достигших возраста 65 лет и старше, имеющих на праве собственности жилое помещение. Проектом закона предусматривается, что положение о приобретении жилых помещений в собственность Омской области по договорам пожизненной ренты будет утверждено Правительством региона.
Как сообщил министр труда и социального развития Омской области Михаил Дитятковский, законопроект подготовлен в целях снижения очередности в государственные стационарные учреждения социального обслуживания посредством внедрения новой стационарозамещающей технологии, основывающейся на заключении договора пожизненной ренты. Это позволит обеспечить пребывание человека в привычной для него социальной среде с оказанием ему материальной поддержки в виде ежемесячной денежной выплаты. При этом за получателем ренты будет сохраняться право проживания в этом жилом помещении, а ежемесячная выплата может быть использована им на получение дополнительных социальных услуг. Размер пожизненной ренты будет рассчитываться исходя из полуторной величины прожиточного минимума в Омской области, установленной для пенсионеров, и коэффициентов, учитывающих качество жилого помещения. По предварительным расчетам минимальный размер пожизненной ренты составит 8 898 рублей, а максимальный – 11 135,2 рубля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Томская область разработала часть градостроительной документации

Утверждена схема территориального планирования Томской области и разработаны схемы территориального планирования всех муниципалитетов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, все городские и 115 сельских поселений завершили работу над генеральными планами, что в дальнейшем позволит прекратить беспорядочную застройку и системно развивать территории. «Очередным этапом теперь должна стать разработка планировочной документации микрорайонной и квартальной застройки, а также «каркаса» территорий – дорожной сети», – отметил Игорь Шатурный.
В 2013 году на планировочную документацию областной бюджет направил муниципалитетам 23,19 миллиона рублей. В 2014 году планируется дополнительно выделить еще 19 миллионов рублей на разработку проектов планировки территории под строительство жилья экономического класса в десяти муниципальных образованиях.
Помимо этого, продолжается разработка документов по планировке Академпарка, схемы территориального планирования томской агломерации, туристско-рекреационной зоны в ЗАТО Северск, а также территории для газификации населенных пунктов в Бакчарском, Тегульдетском, Чаинском и Шегарском районах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Министерство обороны передало Томску два военных городка

Приказ о передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования был подписан первым замминистра обороны в декабре 2013 года. Об этом сегодня на заседании думы Томска сообщил заместитель мэра по особым поручениям Александр Цымбалюк.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в перечне передаваемых объектов – комплексы зданий, инженерных сооружений и земельные участки на проспекте Кирова, 49, и улице Никитина,8.
«Чтобы принять это имущество из собственности РФ в муниципальную казну, по поручению мэра, 24 января была создана рабочая группа», – пояснил Александр Цымбалюк.
Военный городок № 3 на проспекте Кирова, 49 включает земельный участок площадью 5,3 гектара, инженерные сети и 16 объектов недвижимости общей площадью 30 116,7 квадратного метра. В одном из зданий расположено общежитие, где проживает 147 человек.
Военный городок № 4 на ул. Никитина, 8, – это еще 16 объектов недвижимости, в том числе памятник федерального значения, который должен быть сохранен.
По результатам осмотра, все передаваемые объекты находятся в крайне неудовлетворительном состоянии и требуют технической оценки и экспертизы.
Сейчас решается вопрос о будущем целевом назначении этих объектов, в связи с чем, мэрия Томска вместе с депутатами инициирует общественную дискуссию по этому вопросу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Тува приступила к первому этапу модернизации аэропорта «Кызыл»

Проект реконструкции главного аэропорта Тувы перешел в фазу практической реализации. На днях Росавиация определила подрядчика на разработку проектной документации на объект – ОАО «Ленаэропроект», который выиграл конкурсные торги по тувинскому проекту за 62 миллиона рублей при стартовой цене 70 миллионов, взяв обязательство завершить разработку за 250 дней, включая весь пакет согласований в Главгосэкспертизе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2015 году республика сможет приступить к строительным работам по утвержденному проекту. Реализация проекта рассчитана на три года. Общий объем финансирования планируется в размере 3 миллиардов 277 миллионов рублей, включая 1 миллиард 491 миллион рублей средств федерального и 220 миллионов рублей – республиканского бюджетов. Предполагается, что остальные полтора с лишним миллиарда рублей составят частные инвестиции. Около половины всех вложений предназначено на реконструкцию взлетно-посадочной полосы аэродрома.
По техническим характеристикам обновленная ВПП будет соответствовать международным требованиям и позволит принимать все типы воздушных судов. Помимо ВПП, на территории комплекса планируется перестроить топливозаправочный комплекс, грузовой терминал, учебно-тренировочный центр и ряда других сооружений, проложить новые инженерные коммуникации, отремонтировать подъезды к аэропорту.
Проект предусматривает также сооружение таможенного терминала, гостиничного комплекса и общежития квартирного типа для персонала международного пункта пропуска через государственную границу. После реализации проекта столица Тувы получит аэропорт, отвечающий современным требованиям обслуживания пассажирских и грузовых перевозок, обеспечения безопасности полетов, с соответствующей инфраструктурой аэропортового хозяйства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Ленинградской области появятся большие и малые МФЦ

37 многофункциональных центров по предоставлению государственных услуг планируется создать в регионе в ближайшие годы. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, такие данные были озвучены в ходе совещания, посвященного развитию сети МФЦ, под председательством губернатора Ленинградской области. «Вопрос доступности государственных услуг для граждан находится на контроле Правительства России и администрации Президента. Наиболее активная работа по созданию МФЦ в Ленинградской области началась в прошлом году. В этом она будет продолжена — в регионе откроются 13 филиалов МФЦ», — сказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. 
Центры появятся в Выборгском, Тихвинском, Сланцевском, Бокситогорском, Кировском и Гатчинском районах. МФЦ создаются на базе муниципальных помещений, переданных в безвозмездное пользование.
Вице-губернатор Ленинградской области – председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов отметил, что всего в регионе планируется открыть 37 МФЦ, из которых 24 – крупные (в них будут работать более 12 окон) и 13 – малые, где для граждан будут открыты 10 окон для обращений. Кроме того, предполагается создать 416 удаленных рабочих мест в малочисленных населенных пунктах.
На сегодняшний день по результатам мониторинга доступности госуслуг в регионе, уровень удовлетворенности граждан качеством предоставления государственных и муниципальных услуг составляет 86%, при этом, в соответствии с майскими указами Президента РФ, к 2018 году этот показатель должен достичь 90%. 
В регионе уже работают три многофункциональных центра: в деревне Новосаратовка Всеволожского района, в городах Тосно и Приозерск. В них оказывают 64 услуги, из которых федеральных – 10,  государственных - 46, муниципальных – 8. 
На совещании также обратили внимание на затруднения в работе с некоторыми федеральными ведомствами и комитетами администрации области в части предоставления их услуг по принципу «одного окна» — по предоставляемым ими госуслугам нет необходимых регламентов. Александр Дрозденко поручил профильным комитетам в короткие сроки рассмотреть порядок взаимодействия с МФЦ. 
Справка. 
Задача по совершенствованию доступности государственных и муниципальных услуг для жителей поставлена Указом Президента РФ от 7 мая 2012 года № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления». К 2015 году госуслуги должны быть доступны для 90% граждан, в том числе в многофункциональных центрах (МФЦ). Кроме того, оцениваются показатели удовлетворенности граждан качеством предоставления госуслуг и временем ожидания в очереди при обращении.
К 2018 году не менее 70% граждан должны использовать механизм получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме. Кроме того, необходимо обеспечить организацию поэтапного предоставления этих услуг по принципу «одного окна» до 1 января 2015 года. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Миллиард для Ломоносовского района

В 2013 году доходы бюджета Ломоносовского района Ленинградской области составили без малого 1,5 млрд рублей. При этом большая часть — 940 млн рублей — поддержка из областного бюджета. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, такие данные были представлены в ходе отчета главы муниципального образования, который предшествовал встрече губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко с руководителями и депутатским корпусом Ломоносовского района. 
На отчетном собрании местного совета депутатов было отмечено, что Ломоносовский район в минувшем году выполнил план по доходам на 102,3%, получив 1,47 млрд. рублей. По расходам достигнут показатель в 89,7% (1,43 млрд. рублей), при этом в районный бюджет из бюджета Ленинградской области было перечислено межбюджетных трансфертов на общую сумму почти в 940 млн. рублей.
Как отметил Александр Дрозденко, правительство Ленинградской области тем самым полностью выполнило все взятые на себя перед жителями Ломоносовского района обязательства: они участвуют в реализации программы «Социальное развитие села», программе предоставления жилья участникам Великой Отечественной войны, адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Ведется ремонт водопроводов и котельных, для нужд района закуплена передвижная дизельная электростанция.
Между тем глава региона напомнил, что строительство целого ряда социальных объектов и дорог в Ломоносовском районе так и не началось из-за нерасторопности муниципальных чиновников первого уровня (руководители населенных пунктов), которые не подготовили необходимую документацию. По мнению Александра Дрозденко, власть на местах должна быть дееспособна и эффективна, и ситуация, когда местные чиновники не могут даже потратить выделенные им средства — недопустима.  И именно для этого в регионе проводится муниципальная реформа. 
Что же касается результатов работы районных властей, то в завершение встречи Александр Дрозденко вручил знак отличия Ленинградской области "За заслуги перед Ленинградской областью" и.о. главы администрации Ломоносовского района Василию Хорькову.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Уссурийске под строительство выделят 24 участка

В 2014 году в Уссурийском городском округе для строительства многоквартирных жилых домов с торгов планируют реализовать 9 земельных участков. Еще 15 лотов предназначены для строительства объектов коммерческого назначения.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на сведения с сайта администрации, четыре участка предназначены для строительства торговых объектов, еще один, в районе улицы Резервная, 4а, в Уссурийске, – для возведения административно-делового объекта. В целом в районе улицы Резервная, 4а, под застройку нежилыми объектами запланировано 4 участка. Еще два участка расположены в районе дома № 137 на улице Чичерина, оба определены для строительства объектов хранения автотранспорта. В районе Новоникольского проезда, 8, пять земельных участков победитель торгов сможет использовать под любые нужды, так как их назначение строго не регламентировано.
Отметим, что в районе дома № 26 на улице Андрея Кушнира в Уссурийске под строительство многоквартирных домов запланировано сразу 4 участка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Восточный обход Аксая начнут строить в 2014 году

Вопросы строительства восточного обхода Аксая и реконструкции участков федеральной трассы М-4 «Дон» на территории Ростовской области обсудили 19 февраля губернатор Василий Голубев и прибывший в Ростов-на-Дону председатель правления госкомпании «Автодор» Сергей Кельбах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, во время встречи были уточнены сроки начала строительства восточного обхода Аксая. Проектные работы должны быть завершены к июлю нынешнего года. Во втором полугодии будут проведены торги по определению подрядчика и начнутся работы.
По предварительным оценкам, стоимость этого проекта может достигать нескольких десятков миллиардов рублей. Объект дорогостоящий в силу того, что предусматривает целый комплекс инженерных сооружений, дорожных развязок, а также строительство нового моста через Дон. Тем не менее, подчеркивает, губернатор, проект очень важен для Ростовской области.
- Восточный объезд Аксая позволит отвести поток транзитного транспорта от города-спутника донской столицы и значительно сократить пробки на участке у северного въезда в Ростов. В конечном итоге это решит не только транспортную проблему, но и улучшит экологическую обстановку, а главное – создаст предпосылки для развития Ростовской агломерации, - убеждён Василий Голубев.
Губернатор предложил включить данный проект в федеральную целевую программу «Развитие транспортной системы России на период 2010-2020 гг». Глава «Росавтодора» эту инициативу поддержал.
В этом же году начнётся реконструкция федеральной трассы М-4 «Дон» на границе с Краснодарским краем. Проектно-сметная документация на реконструкцию 28,5 км на участке км1091-км1119,5 подготовлена, она получила положительное заключение Госэкспертизы. Стоимость работ – 5,6 млрд рублей.
Василий Голубев и Сергей Кельбах также обсудили ход подготовительных работ по реконструкции М-4 «Дон» на участке км933-км1024.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Самый большой особняк США выставили на продажу

В городе Шоал Kpик, штат Алабама, выставили на продажу особняк площадью 5110 квадратных метров. Как пишет газета The Daily Mail, это самый большой дом, предлагающийся на рынке недвижимости США.
Как пишет Лента. ру, в оборудованном лифтом особняке есть 15 спален, 22 ванные комнаты, 25-местный кинозал, бильярдная, библиотека, винный погреб на 2000 бутылок и гараж с климат-контролем на 13 автомобилей. Подъездная дорожка к дому оформлена в виде огромной гитары, на прилегающей к зданию территории в 11 гектаров расположены бассейн и конюшня.
Дом, внешне похожий на Версальский дворец, был построен в 1997 году специально для бывшего гендиректора компании MedPartners Ларри Хауса. Стоимость проекта составила 26 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Десять московских зданий признали памятниками архитектуры

Реестр объектов культурного наследия регионального значения пополнился десятью зданиями в центре Москвы. Об этом сообщает «Интерфакс».
В перечень включены ансамбль Миусского трамвайного депо на Лесной улице, корпус Института инвалидов на улице Острякова, доходный дом Рахманова на Покровке, особняк Морозова в Гороховском переулке, здания Московского Промышленного училища на Миусской площади.
Кроме того, в реестр попали доходный дом Ледницкого в Кривоникольском переулке, лечебница и доходный дом Руднева в Серебряном переулке, усадьбы Чернышевых на улице Бауманская, Кононовых на улице Александра Солженицына и Сушкиных-Кеворкова на Люсиновской улице.
Решение о присвоении статуса памятника принимает созданная в октябре 2011 года комиссия при правительстве столицы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия. Также она принимает решения о сохранении или сносе объектов, занимается утверждением границ памятников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»