Новости рынка
Участок в Куйбышеве попробуют продать в конце апреля
Фонд РЖС выставил на повторный аукцион земельный участок площадью 2 732 квадратных метра, расположенный в городе Куйбышеве Новосибирской области. Надел предназначен для жилищного строительства, дата торгов, ранее объявленных на конец марта, изменена на 29 апреля в связи с отсутствием заявок.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аукционную документацию, начальная цена лота, предназначенного для строительства многоквартирных домов в 4–9 этажей высотой, – 890 000 рублей.
Заявки принимаются организатором аукциона по рабочим дням до 17 марта по адресу: Москва, Славянская площадь, 4, стр. 1, подъезд № 4, кабинет 105.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аукционную документацию, начальная цена лота, предназначенного для строительства многоквартирных домов в 4–9 этажей высотой, – 890 000 рублей.
Заявки принимаются организатором аукциона по рабочим дням до 17 марта по адресу: Москва, Славянская площадь, 4, стр. 1, подъезд № 4, кабинет 105.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Туве начинается строительство Президентского кадетского училища
О начале строительства Президентского кадетского училища в Кызыле доложил на совещании у Главы Тувы Шолбана Кара-оола руководитель рабочей группы, первый заместитель исполнительного директора ОАО «Главное управление обустройства войск» Дмитрий Баскаков. Он сообщил, что 28 марта министр обороны Российской Федерации Сергей Шойгу подписал «дорожную карту» возведения объекта, согласно которой 1 сентября 2014 года в училище, рассчитанном на 150 мест, должен начаться учебный год.
«Мы обязаны уложиться в эти сроки. Они – реальные. Важно только, чтобы все организации, с которыми предстоит взаимодействовать, оперативно оказывали необходимую поддержку», – подчеркнул Дмитрий Баскаков. Он представил главе республики проект, доработанный с учетом высказанных им в начале марта замечаний. В том числе, речь шла о кровле основного здания, размещении бассейна, спортивного зала, планировке спального корпуса, а также стилистических решениях. После уточнения ряда деталей Шолбан Кара-оол согласовал документ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министру образования и науки республики Каадыр-оолу Бичелдею поручено во взаимодействии с соответствующими подразделениями Минобороны России активизировать работу по подбору кадров для училища – на конкурсной основе.
По информации ОАО «Главное управление обустройства войск», все согласования, необходимые для начала строительства, получены. 4 апреля бригады приступят к вертикальной планировке площадки, затем займутся подготовкой котлована и основания под фундамент. С 6 апреля военные строители начнут обустройство жилого городка. Параллельно будет вестись завоз материалов и оборудования. С начала мая строительно-монтажные работы развернутся в полном объеме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Мы обязаны уложиться в эти сроки. Они – реальные. Важно только, чтобы все организации, с которыми предстоит взаимодействовать, оперативно оказывали необходимую поддержку», – подчеркнул Дмитрий Баскаков. Он представил главе республики проект, доработанный с учетом высказанных им в начале марта замечаний. В том числе, речь шла о кровле основного здания, размещении бассейна, спортивного зала, планировке спального корпуса, а также стилистических решениях. После уточнения ряда деталей Шолбан Кара-оол согласовал документ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министру образования и науки республики Каадыр-оолу Бичелдею поручено во взаимодействии с соответствующими подразделениями Минобороны России активизировать работу по подбору кадров для училища – на конкурсной основе.
По информации ОАО «Главное управление обустройства войск», все согласования, необходимые для начала строительства, получены. 4 апреля бригады приступят к вертикальной планировке площадки, затем займутся подготовкой котлована и основания под фундамент. С 6 апреля военные строители начнут обустройство жилого городка. Параллельно будет вестись завоз материалов и оборудования. С начала мая строительно-монтажные работы развернутся в полном объеме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Иркутской области проведено восемь арендных аукционов на землю
С начала 2014 года областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» провело восемь аукционов по реализации прав аренды земельных участков в Иркутске, право собственности на которые не разграничено. По итогам торгов реализовано 14 земельных участков. Участки предназначены для индивидуального жилищного строительства, строительства объектов делового, общественного и коммерческого назначения, а также для возведения спортивного комплекса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по результатам торгов общий размер арендной платы за использование земельных участков увеличился почти в 2,2 раза и составил 36,9 миллиона рублей (начальная стоимость – 17,2 миллиона рублей). Вырученные денежные средства подлежат зачислению в городской бюджет Иркутска, отметил министр. Всего в 2013 году доходы консолидированного бюджета от арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Иркутска составили 287,8 миллиона рублей, что в 2,5 раза больше, по сравнению с 2012 годом.
Справка: согласно региональному закону «Об отдельных вопросах использования и охраны земель», распоряжение земельными участками для строительства в Иркутске, государственная собственность на которые не разграничена, относится к компетенции Правительства Иркутской области. В сентябре 2012 года принято постановление облправительства «О перечне случаев предоставления земельных участков исключительно на торгах».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по результатам торгов общий размер арендной платы за использование земельных участков увеличился почти в 2,2 раза и составил 36,9 миллиона рублей (начальная стоимость – 17,2 миллиона рублей). Вырученные денежные средства подлежат зачислению в городской бюджет Иркутска, отметил министр. Всего в 2013 году доходы консолидированного бюджета от арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Иркутска составили 287,8 миллиона рублей, что в 2,5 раза больше, по сравнению с 2012 годом.
Справка: согласно региональному закону «Об отдельных вопросах использования и охраны земель», распоряжение земельными участками для строительства в Иркутске, государственная собственность на которые не разграничена, относится к компетенции Правительства Иркутской области. В сентябре 2012 года принято постановление облправительства «О перечне случаев предоставления земельных участков исключительно на торгах».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Омской области на жилье ветеранам выделят 266 млн рублей
На эти средства смогут улучшить жилищные условия 238 ветеранов Великой Отечественной войны, проживающих в Омской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в региональном Минстрое ожидают поступления федерального целевого транша уже в апреле. Размер социальной выплаты на одного получателя может составить 1 миллион 115 тысяч рублей при условии сохранения установленной на 1 квартал 2014 года средней стоимости квадратного метра жилья для региона в размере 30 990 рублей.
– Размер социальной выплаты сейчас считается из того, чтобы ветеран мог приобрести хотя бы однокомнатную квартиру – это на 36 квадратных метров, а стоимость квадратного метра определяется сейчас министерством строительства РФ и доводится приказами до всех субъектов РФ, – пояснила начальник управления жилищной политики областного Минстроя Лариса Фомина.
В Омской области проведена большая работа, чтобы ветераны смогли получить именные свидетельства на право жилищной господдержки к Дню Победы. Региональный Минстрой отчитался по реализации средств предыдущего транша, Минтруда и соцзащиты отработали списки ветеранов, которым положена социальная выплата в соответствии с предоставленными документами и датой постановки на учет. В первую очередь, это фронтовики, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таких получателей всего 19 человек, остальные – это вдовы ветеранов войны.
По данным регионального Минстроя, за 5 лет реализации указа президента РФ о предоставления жилищной поддержки участникам Великой Отечественной войны и приравненных к ним льготникам, в Омскую область поступило более 4 миллиардов рублей, обеспечены жильем 4 845 ветеранов. В 2013 году за счет средств федерального бюджета в объеме 631 миллион рублей улучшили жилищные условия 569 ветеранов войны, проживающих в Омской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в региональном Минстрое ожидают поступления федерального целевого транша уже в апреле. Размер социальной выплаты на одного получателя может составить 1 миллион 115 тысяч рублей при условии сохранения установленной на 1 квартал 2014 года средней стоимости квадратного метра жилья для региона в размере 30 990 рублей.
– Размер социальной выплаты сейчас считается из того, чтобы ветеран мог приобрести хотя бы однокомнатную квартиру – это на 36 квадратных метров, а стоимость квадратного метра определяется сейчас министерством строительства РФ и доводится приказами до всех субъектов РФ, – пояснила начальник управления жилищной политики областного Минстроя Лариса Фомина.
В Омской области проведена большая работа, чтобы ветераны смогли получить именные свидетельства на право жилищной господдержки к Дню Победы. Региональный Минстрой отчитался по реализации средств предыдущего транша, Минтруда и соцзащиты отработали списки ветеранов, которым положена социальная выплата в соответствии с предоставленными документами и датой постановки на учет. В первую очередь, это фронтовики, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таких получателей всего 19 человек, остальные – это вдовы ветеранов войны.
По данным регионального Минстроя, за 5 лет реализации указа президента РФ о предоставления жилищной поддержки участникам Великой Отечественной войны и приравненных к ним льготникам, в Омскую область поступило более 4 миллиардов рублей, обеспечены жильем 4 845 ветеранов. В 2013 году за счет средств федерального бюджета в объеме 631 миллион рублей улучшили жилищные условия 569 ветеранов войны, проживающих в Омской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мост на остров Муринский в Приангарье откроют в первой декаде мая
Мост на остров Муринский в городе Зима будет открыт в первой декаде мая 2014 года. Об этом заявил губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко в рамках рабочей поездки в территорию, где глава региона лично оценил ход работ по строительству моста.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поручение о восстановлении моста на остров Муринский, который ведет к садоводству «Мичуринец», Сергей Ерощенко дал в рамках своей предыдущей поездки в Зиму в феврале 2014 года. Тогда, на встрече с главой региона жители сообщили, что автодорожный мост через протоку Мура построен в 1980 году за счет средств членов садоводства «Мичуринец». Мост находился в полуразрушенном состоянии и не мог обеспечить безопасный проезд жителей города, а это в среднем 400 человек, к своим садоводческим участкам, а также проезд спецтехники – пожарных машин, скорой помощи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поручение о восстановлении моста на остров Муринский, который ведет к садоводству «Мичуринец», Сергей Ерощенко дал в рамках своей предыдущей поездки в Зиму в феврале 2014 года. Тогда, на встрече с главой региона жители сообщили, что автодорожный мост через протоку Мура построен в 1980 году за счет средств членов садоводства «Мичуринец». Мост находился в полуразрушенном состоянии и не мог обеспечить безопасный проезд жителей города, а это в среднем 400 человек, к своим садоводческим участкам, а также проезд спецтехники – пожарных машин, скорой помощи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рынок недвижимости пополнила услуга аутстаффинга
По данным управляющей компании Clever Estate, в первые три месяца 2014 г. в сфере управления объектами недвижимости появилась новая тенденция.
Весной этого года на рынке сформировался отчетливый спрос на услугу аутстаффинга персонала. По подсчетам УК Clever Estate, в настоящий момент 50% объектов коммерческой недвижимости московского региона формируют собственные эксплуатационные службы, привлекая для этого квалифицированный персонал. 35% объектов частично привлекают к обслуживанию сервисные компании, частично – действуют самостоятельно, используя аутстаффинг. И только 15% полностью отдает обслуживание объектов на outsourcing управляющим компаниям.
Данная тенденция связана с длительной нестабильностью экономической ситуации в стране и с прошлогодними законодательными инициативами Правительства РФ по оптимизации потока трудовых мигрантов.
Вторая причина возникновения услуги аутстаффинга в сфере управления недвижимостью - это нестабильная экономическая ситуация, которая заставляет собственников и арендаторов объектов пересматривать свои издержки. Как показывает практика, каждый раз в условиях ее ухудшения, на рынке возникает тенденция к отказу от профессиональных услуг по управлению и комплексному обслуживанию и формированию собственных эксплуатационных служб.
На сегодняшний день, 50% объектов коммерческой недвижимости имеют свою службу эксплуатации, и как следствие, испытывают потребность в услуге аутстаффинга. Как правило, это торговые центры больших площадей, мега-моллы, или наоборот, ТЦ районного значения невысокой классности, БЦ класса С и С+. Доля объектов, для которых аутстаффинг в ближайшем будущем станет востребованным, по прогнозам УК Clever Estate, возрастет за счет торговых центров среднего размера и БЦ класса Б и Б+. В настоящий момент эти категории недвижимости либо частично пользуются услугами управляющих компаний в сфере клининга и технического обслуживания, либо переходят на самообслуживание, пишет CRE .
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Весной этого года на рынке сформировался отчетливый спрос на услугу аутстаффинга персонала. По подсчетам УК Clever Estate, в настоящий момент 50% объектов коммерческой недвижимости московского региона формируют собственные эксплуатационные службы, привлекая для этого квалифицированный персонал. 35% объектов частично привлекают к обслуживанию сервисные компании, частично – действуют самостоятельно, используя аутстаффинг. И только 15% полностью отдает обслуживание объектов на outsourcing управляющим компаниям.
Данная тенденция связана с длительной нестабильностью экономической ситуации в стране и с прошлогодними законодательными инициативами Правительства РФ по оптимизации потока трудовых мигрантов.
Вторая причина возникновения услуги аутстаффинга в сфере управления недвижимостью - это нестабильная экономическая ситуация, которая заставляет собственников и арендаторов объектов пересматривать свои издержки. Как показывает практика, каждый раз в условиях ее ухудшения, на рынке возникает тенденция к отказу от профессиональных услуг по управлению и комплексному обслуживанию и формированию собственных эксплуатационных служб.
На сегодняшний день, 50% объектов коммерческой недвижимости имеют свою службу эксплуатации, и как следствие, испытывают потребность в услуге аутстаффинга. Как правило, это торговые центры больших площадей, мега-моллы, или наоборот, ТЦ районного значения невысокой классности, БЦ класса С и С+. Доля объектов, для которых аутстаффинг в ближайшем будущем станет востребованным, по прогнозам УК Clever Estate, возрастет за счет торговых центров среднего размера и БЦ класса Б и Б+. В настоящий момент эти категории недвижимости либо частично пользуются услугами управляющих компаний в сфере клининга и технического обслуживания, либо переходят на самообслуживание, пишет CRE .
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Стоимость жилья в Приморье снизится на 5 процентов
В 2013 году средняя стоимость квадратного метра общей жилплощади на рынке жилья Приморского края снизилась, по сравнению с предыдущим годом, на 3 процента. В 2014 году планируется снижение средней стоимости еще на 5 процентов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, согласно планам, средняя стоимость квадратного метра жилья по итогам этого года должна составить 39,96 тысяч рублей.
Напомним, в 2013 году в Приморье введено 614 160 квадратных метров жилья. Это на 14 процентов выше показателей, установленных Министерством регионального развития.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, согласно планам, средняя стоимость квадратного метра жилья по итогам этого года должна составить 39,96 тысяч рублей.
Напомним, в 2013 году в Приморье введено 614 160 квадратных метров жилья. Это на 14 процентов выше показателей, установленных Министерством регионального развития.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Налоги для помещений в пешеходных зонах могут стать ниже
Правительство Москвы обсуждает идею снижения налоговой нагрузки на собственников помещений, расположенных на первой линии пешеходных зон и центральных торговых улиц столицы.
Так, льготы могут получить собственники, сдающие в аренду помещения под размещение ресторанов, продовольственных и непродовольственных магазинов. Сейчас правительство готовит соответствующее постановление.
Сначала собственники будут уплачивать налог на имущество из расчета кадастровой, а не балансовой стоимости объектов. Затем владельцы смогут подать заявления на получение льгот по оплате налога на недвижимость. Размер скидки пока не уточняется и обсуждается с другими городскими ведомствами и владельцами ресторанов и магазинов, сообщает «Коммерсант».
Как сообщалось ранее, власти уже рассматривали идею снизить налоги для помещений, арендуемых под магазины и общепит, отмечает Arendator.ru
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Так, льготы могут получить собственники, сдающие в аренду помещения под размещение ресторанов, продовольственных и непродовольственных магазинов. Сейчас правительство готовит соответствующее постановление.
Сначала собственники будут уплачивать налог на имущество из расчета кадастровой, а не балансовой стоимости объектов. Затем владельцы смогут подать заявления на получение льгот по оплате налога на недвижимость. Размер скидки пока не уточняется и обсуждается с другими городскими ведомствами и владельцами ресторанов и магазинов, сообщает «Коммерсант».
Как сообщалось ранее, власти уже рассматривали идею снизить налоги для помещений, арендуемых под магазины и общепит, отмечает Arendator.ru
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Две новостройки сдадут к июню в Большом Камне
В ЗАТО Большой Камень (Приморский край) к началу лета сдадут в эксплуатацию две новостройки, куда въедут 22 семьи из аварийного фонда. Малоэтажные дома возводят на улице Лазо.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья.prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, отделка в жилых помещениях будет выполнена «под ключ». Кроме того, их оснастят электробойлерами.
На возведение домов из бюджетов региона и муниципалитета, а также Фонда ЖКХ предусмотрено свыше 42 миллионов рублей.
Напомним, к сентябрю 2017 года в регионе планируют расселить 576 домов, что обойдется в 5 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья.prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, отделка в жилых помещениях будет выполнена «под ключ». Кроме того, их оснастят электробойлерами.
На возведение домов из бюджетов региона и муниципалитета, а также Фонда ЖКХ предусмотрено свыше 42 миллионов рублей.
Напомним, к сентябрю 2017 года в регионе планируют расселить 576 домов, что обойдется в 5 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Осторожные инвесторы
В январе — марте 2014 г. в Петербурге, по данным JLL, заключено сделок на $25,5 млн против $88,7 млн годом раньше. Петербург вписывается в общероссийскую картину: за первые три месяца 2014 г. объем инвестиций в недвижимость России составил $472 млн, снизившись на 77% к аналогичному периоду прошлого года. Политическая и экономическая неопределенность в I квартале 2014 г. в значительной степени негативно повлияла не только на прогнозы роста экономики России, но и на рынок инвестиций в недвижимость, говорится в сообщении JLL.
На Петербург в этом году пришлось 5% российских инвестиций против 4% в I квартале 2013 г., но в абсолютном выражении объем сделок снизился на $66 млн, говорится в исследовании JLL.
Как пишут «Ведомости», за первые три месяца эксперты зафиксировали только одну сделку — приобретение компанией «А плюс девелопмент» завода в Колпине. В январе брокер сделки Maris объявил о том, что «А плюс девелопмент» купил территорию завода Unilever (основной корпус площадью 28 700 кв. м и 13 га земли). Эта сделка была закрыта в прошлом году, говорит гендиректор «А плюс девелопмента» Петр Гавырин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Петербург в этом году пришлось 5% российских инвестиций против 4% в I квартале 2013 г., но в абсолютном выражении объем сделок снизился на $66 млн, говорится в исследовании JLL.
Как пишут «Ведомости», за первые три месяца эксперты зафиксировали только одну сделку — приобретение компанией «А плюс девелопмент» завода в Колпине. В январе брокер сделки Maris объявил о том, что «А плюс девелопмент» купил территорию завода Unilever (основной корпус площадью 28 700 кв. м и 13 га земли). Эта сделка была закрыта в прошлом году, говорит гендиректор «А плюс девелопмента» Петр Гавырин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
